田兆源指，該盤與鐵路沿線及屯馬綫附近一帶項目比較，有近兩成折讓。 項目將於明日起開放示範單位予公眾參觀，稍後再公布收票安排。 對於今年樓價走勢，他認為樓市前景正面，而且香港通關後，近一周市況已轉旺，雖然目前息口已累積一定升幅，但都需要留意要H按拆息已由高位回落至目前的約3厘，反映息口開始見頂。 此外，他又補充，其實過去香港樓市曾出現一邊加息、樓價一路上升的情況。 至於項目名稱的由來，陳文輝指出，早前數年前視察項目所在地皮時，發現地皮周邊環境優美，鄰近山貝河，擁有接近大自然的感覺。
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
元朗新樓盤: 元朗去機場只需27 分鐘 (23.7 公里)
方面，於朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場(包括元朗廣場)及大橋街市等購物地方可供選擇。 同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。 柏瓏I昨再開放三房經改動及無改動示範戶予傳媒參觀，單位參照第1期第5座8樓A6室，實用面積768方呎。
- 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
- 元朗新商場 YOHO MIX 元點預計會於2023年落成，屆時會有更多的店舖和食肆可供選擇。
- 至於元朗十八鄉路瑧頤正進行收樓，不乏萬元以下租盤選擇，近日先錄兩宗預租成交，均為開放式戶。
- 項目的首張價單共涉及144伙單位，實用面積由322至690平方呎，間隔包括一至三房。
- 會德豐地產常務董事黃光耀於周五(10日)表示，樓盤提供3個示範單位，部署下周對外開放。
- 雖然景觀並不出色，除了向北單位有機會眺望南生圍，其餘大部分單位主要望樓景。
- Hub」首張價單推出206伙，折實平均實用呎價19899元，較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，The YOHO Hub開價顯然吸引，屬「北都筍價」。
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元朗新樓盤: 元朗西鐵站洋樓,傢電靚裝,向南
加上近年全球受到疫情影響，希望樓盤名字能夠帶來希望，為社會帶來雨後陽光。 校網方面，家長最關心的因素之一，The YOHO Hub 在小學74校網，處於中學校網的元朗區，當中著名的中學如新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院等，皆是不少家長和子女的心頭好。 交通方面，新盤以建於西鐵元朗站上蓋為賣點，距離元朗站170米，步行約6分鐘，出行十分方便。 除了港鐵外，附近亦建有多個巴士站，如元朗（東）總站和公共小巴總站，選擇眾多。
雖然整體一手交投疏落，但市區新盤仍錄大額成交。 萊蒙國際（03688）及俊和發展的何文田128 WATERLOO，招標沽出3樓H室特色戶，實用面積1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，附46方呎平台，連車位以3,300萬元成交，呎價26,232元。 資料顯示，全盤提供110伙，已累售40伙，連同車位銷售共套逾8.9億元，平均呎價約35,000元。
元朗新樓盤: 按揭計算機
元朗同樣鄰近落馬洲口岸及深圳灣大橋，易於往返中港兩地。 毗鄰的屯門赤鱲角連接路及隧道通車，前往東涌、機場及港珠澳大橋的時間，大大縮短至約半小時。 元朗YOHO系列經多年精心打造，YOHO Town、Yoho Midtown及Grand YOHO亦成為元朗指標屋苑，加上北部都會區概念，令快將登場的YOHO新盤，勢必成為元朗新盤2021矚目項目。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。 屋苑樓下的公共運輸交匯處，早前已正式啟用，基座商場「裕民坊Yue Man Square 」估計最快今季開幕。 若然預算再低一點，亦可考慮市區的單幢新樓，如何文田瑧樺、馬頭角瑧尚、長沙灣家壹等也開始收樓，每月叫租由1.3萬元至2萬餘元不等，呎租40餘至貼近60元，主打開放式及一房戶型。
元朗新樓盤: 元朗 元崗新村●三樓連天台
同系天水圍Wetland 元朗新樓盤 Seasons 元朗新樓盤 Bay第2期，自上月初至今約一個月，累計招標沽出15伙別墅單位，涉及成交總額逾兩億元。 當中，最新售出別墅RV9的G樓A室，實用面積1,158方呎，五房間隔，連676方呎花園，成交價1,668.8萬元，呎價約14,411元。 資料顯示，該期數提供388伙，由去年11月開售至今累沽約321伙，套現逾23億元。
元朗站新盤的基座將設有新商場，新商場名為YOhO MiX元點，亦將會設有蓋行人通道連接到YOHO Mall，日常所需以YOHO生活圈為核心。 所謂YOHO生活圈就是以YOHO Mall形點商場為中心的地帶，為元朗站一帶的區民提供日常生活用品。 商場內擁有兩個超級市場、戲院及多間食肆外，更有不少國際知名大品牌進駐入內，絕對可以滿足不同需要。 形點商場外圍，民生小店及食肆同樣選擇多，保證能滿足不同喜好的人。 除此之外，YOHO新盤居民也可以透過輕鐵到元朗區內的街市購買新鮮食材，超級方便。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。
元朗新樓盤: 九龍長沙灣長沙灣道778-784號香港中心33樓08室 (需預約)
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於元朗十八鄉路瑧頤正進行收樓，不乏萬元以下租盤選擇，近日先錄兩宗預租成交，均為開放式戶。 如低層B7室，實用面積238平方呎，以每月8,800元租出，呎租近37元；據代理指，現時瑧頤有約10多個放租盤，包括高層A5室，實用面積231平方呎，開放式間隔，叫租每月9,500元起，呎租約41元。
而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
元朗新樓盤: 元朗站上蓋新盤｜新地The YOHO Hub開價！一房入場費685萬元！示範單位曝光（多圖）
每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 元朗新樓盤 瑧頤早於今年4月交樓，惟根據項目的成交紀錄冊最新顯示，瑧頤有22個單位終止買賣合約，顯示日期同為8月6日。 該22伙包括開放式至兩房戶，於2019年至2020年期間成交，成交價由約436萬至712萬元。 料每宗撻訂涉及樓價10%，估計業主合共遭殺訂逾1,340萬元。
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 單位採用開放式廚房設計，時廚櫃內設收納式摺疊餐桌，餐桌使用伸縮設計，廚房亦配備德國Siemens電器，包括電磁爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣乾衣機及雪櫃連冰箱。 第3輪銷售的單位中，包括108伙以價單形式發售，另有6伙頂層特色單位將招標發售。 而價單出售的單位，扣除5%折扣優惠後，折實售價689.98萬至945.53萬元。 中國海外地產董事總經理游偉光指，三房售價及呎價最低單位為1期3座5樓A2室，折實價1,273.1萬元，呎價約17,512元。
元朗新樓盤: 元朗樓盤
元朗區新盤The YOHO 元朗新樓盤 Hub即將開賣，該區樓盤提供的單位戶型一向不多，今次少有地有一至四房型單位可供選擇。 雖然景觀並不出色，除了向北單位有機會眺望南生圍，其餘大部分單位主要望樓景。 但此樓盤勝在附近商戶食肆林立，而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近，交通方便。 Junto幫你整合及分析價單、供款及入息要求、平面圖、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。 項目8B座12樓B室、C室及E室亦設有示範戶，間隔涵蓋一至三房，陳指，該盤仍有其他現樓示範單位準備中，稍後將陸續開放。 另外，他預計，下周政府發表的《施政報告》將會推出有利民生和經濟的措施，相信對樓市會有正面影響。
信和集團資產管理董事蔡碧林表示，會主攻大灣區創科、物流、貿易企業等租戶，其商廈有一定地理優勢，希望可吸納內地企業進駐，加強與大灣區內地城市接軌。 景觀最好的話，一定是北面地盤向北的單位，可以望到南生圍、東頭工業區，甚至連對面深圳都可以望到。 項目前的用地是村屋為主，短期內應該不會有重大發展阻擋景觀。 過往元朗給人印象方交通不便，不過隨著西鐵綫開通及大欖隧道的通車後，已有大幅改善，時至今日元朗區交通民生發展成熟，享盡中港交通地利之便，加上元朗上車盤選擇多，成為上車投資的焦點地區之一。 2021年上半年元朗區錄得1399宗二手成交個案，按年增加44.2%，排全港第三。 區內亦有不少有實力業主侍機樓換樓，加上中港投資者的關注，元朗站新盤勢必搶盡市場焦點外，亦會帶動同區低水的屋苑成交價量齊升。
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