TheDesk 行政總裁及聯合創辦人許飊於傳媒午宴表示,現時該公司在香港有13間共享工作間,包括將正式營運的九龍灣企業廣場5期一座。 該共享工作間面積1.7萬平方呎,活動場地面積約1600平方呎,首階段開放約100座位,當中13間私人辦公室(可容納1-10人不等),亦有50流動辦公桌;第二階段開放多約150座位。 他稱,已營運的12間共享工作間過去一年出租率逾90%,目前已覆蓋全港約8-9個區,希望今年可拓展至其他區域,惟暫未有具體計劃。 他稱,今次 theDesk 選擇進駐企業廣場5期一座,與業主嘉里不單單是業主與租客的關係,雙方是有合作,惟未有透露租金的安排。 嘉里物業代理商業項目高級總監吳鎧廷指,嘉里這次與 theDesk 的合作模式在企業廣場5期一座是唯一一宗,其他都是純業主與租客關係。 吳鎧廷又表示,企業廣場5期一、二座現時的出租率逾90%,商戶續租率亦80%,而商場的出租率亦逾90%。
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- 他稱,由於內地與香港已放寬防疫措施及通關,現時市場寫字樓租金已趨於平穩,估計到下半年租有望回升。
- 樓市走勢2023｜兔年香港樓價或由低位回升5%至超過1成，好消息不斷出台，但忘記了不利消息沒有減退，老樓便分析一下這些影響樓市復甦因素平衡一下吧。
- 利嘉閣甘尚德稱，西南九龍君滙港5座高層B室兩房戶，實用面積約474方呎，累減約45萬元，獲上車客以約955萬元購入，呎價約20,148元，樓價較同類型單位去年11月低位升約16％。
- 項目其中一個特點為露台相比一般樓盤要大，料可擺放椅桌等家具。
- 王勤學表示，YOHO Midtown本月錄約11宗租賃成交，包括2座中層G室，實用面積約443方呎，兩房間隔。
- 至於項目約有1個租盤，放盤叫租8,000元，呎租約35元。
胡國安稱，單位以500萬元放售後約1星期即獲外區客接洽，議價後決定以約498萬元成交，實用呎價約15,466元，建築呎價約11,242元。 據悉，買家屬首置客，因家長助子女上車，並擔心業主反價，故即睇即簽購入上述單位。 資料顯示，業主於2014年10月以約404.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約93.2萬元，物業升值約23%。 新買家看過照片及價格後覺得吸引，馬上帶同支票約代理睇樓，並於當日火速決定購入心頭好，成為屋苑本年首宗買賣。 據悉，單位原業主於1998年以178萬元購入上址，持貨約24年，現轉手帳面獲利約390萬元，物業升值約2.2倍。
元朗樓價走勢: 物業市場統計資料
新租客為一家三口，鍾情屋苑位置方便，上址內櫳亦企理實用，議價後立即承租。 據了解，業主於2010年2月以256萬元一手買入單位，現租出可享高達7.2厘租金回報。 王勤學補充，YOHO系列屋苑YOHO Town、YOHO Midtown及Grand YOHO，本月合共錄約35宗租賃成交。
市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 以上註冊量屬二手住宅數字 元朗樓價走勢 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。
元朗樓價走勢: 最新成交
另外，中原地產數據亦指，通關落實後，二手交投氣氛持續升溫，樓市小陽春初現，馬鞍山區本月至今暫錄約53宗二手成交，對比上月同期錄約33宗升61%。 一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。 單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 元朗樓價走勢 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，該行剛促成荃灣中心一個329實呎戶成交，以333.8萬元獲區內分支家庭承接，1986年一手貨升逾13倍。 剛促成的荃灣中心南寧樓低層E室單位，實用面積約329呎，建築面積約404呎，為兩房間格。 美聯物業數據顯示，荃灣區本月暫錄約60宗成交，較去年12月全月20宗成交大幅反彈，刺激準買家加快入市，而部分業主見樓市回暖亦收窄議價空間，甚至上調叫價或封盤。
元朗樓價走勢: 樓市成交個案（4）大埔翠怡花園460實呎483萬沽
反觀二手樓市則持續轉旺，平盤被消化後，樓價開始從低位回升。 主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，上兩周前公布157.87點，期間累升約0.56％，較指數近年低位156.37點高出約1.52％。 分區指數方面，新界西最新報147.38點，創9周新高，港島報162.17點，亦屬7周最高。
他表示，觀乎恒指由低位反彈逾50%，但樓價至今僅升約0.7%，可見樓市存在巨大的上升空間。 雖然本港與內地恢復通關，但暫時未見購買力大舉南移，現時樓市的「小陽春」只是由本土港人及久居香港的「新香港人」兩大購買力引發，相信隨着更多內地客來港，為樓市帶來新上升動力。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威又指，雨後標準單位佔約90%，特色戶佔約10%，其中包括連天台及連平台戶。 項目其中一個特點為露台相比一般樓盤要大，料可擺放椅桌等家具。 元朗樓價走勢 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
元朗樓價走勢: 樓市走勢2023｜兔年樓市有喜有憂！新盤貨尾1.8萬伙待消化、樓價仍高泡沫風險未除｜老樓周記
中原地產葵涌廣場第二分行市務經理羅家俊表示，大市氣氛持續疲弱，樓市成交低迷，業主唯有減價求售。 分行新近促成葵芳閣2座高層H室成交，實用面積415平方呎，兩房間隔。 單位去年12月放盤價為610萬元，今年初農曆新年期間調整至570萬元，下半年進一步減至550萬元。 中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，二手樓價跌跌不休，部份業主趁單位三年限售期結束立即蝕讓離場。 新葵興花園剛錄得本月首宗成交，C座中層5室，實用面積480平方呎，兩房改三房間隔，附雅緻裝修，向南，享單邊開揚都市景。
代理表示，剛成交的加州花園翠松徑雙號洋房，實用面積約為1,371呎，建築面積約為2,021呎，連花園及雙車位。 元朗樓價走勢 美聯物業新界西北豪宅錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮表示，通關後加州花園連錄交投，該行最新促成一個1,371實呎花園戶以約1,738萬元連雙車位成交，2017年貨帳面獲利約268萬元。 元朗二手買賣氣氛不俗，2月份全月錄得過100宗成交，單位普遍成交價已按月回落6至7%，樓齡最新的屋苑GRAND YOHO，2房單位樓價已全綫跌破800萬元。 大面積工廈盤源短缺，而附連天台、車位，加上鄰近港鐵站者更為矜罕，而現正放售的油塘寶城工業大廈高層單位，集以上優點外，同時將可交吉放售，屬市場難得優質放售單位。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是自2021年4月以來最大。
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據悉，買家為區內分支家庭，見通關後帶旺區內氣氛，決定趁樓價反彈前入市，議價約16.2萬元，終以333.8萬元購入單位，折合實用呎價約10,146元，建築呎價為8,262元。 原業主於1986年以約23.1萬元購入上述物業，持貨37年，賬面獲利310.7萬元，期內物業升值逾13倍。 據悉，原業主套現，故放售單位，單位終以483萬元成交，折合實用呎價約10,500元，建築呎價約8,371元。 原業主於1996年以163萬元購入物業，持貨逾26年，帳面獲利320萬元，期內物業升值約2倍。 道瓊斯指數跌約0.2%，納斯達克指數跌2.4%，標準普爾500普指數跌逾1%。
不過，當地近年因為投資回報、分散風險等需要，逐步關注亞洲。 今次外訪最主要目的是吸引中東發行人注意力，日後考慮來港發行國際債券、人民幣計價點心債等。 今次外訪期間有機會與當地金融機構提出在香港發展伊斯蘭金融的可能性。 元朗樓價走勢 元朗樓價走勢 對於阿拉伯工商協會反映，已派員了中東公司在港開立銀行戶口時容易面對困難。 陳維民強調，香港目前採取監管銀行的守則基本上符合國際準則，沒有針對部分地區和國家，當中亦有賦予銀行按照風險、視乎個案靈活執行盡職審查。