署方同時承諾在規劃過程中，會盡一切可行方案減低居民所受到的影響。 元朗區議會房屋及城鄉規劃和發展委員會於今日召開會議，元朗區議員梁德明早前聯同其他區議員就討論元朗區零散棕地發展向規劃署、地政署及土木工程拓展署作出查詢。 新鴻基地產就元朗沙埔項目，去年向城市規劃委員會提出修訂2012年的核准方案，提高第2期發展密度，令伙數增加625伙，規劃署不予反對，明日(26日)有望獲通過。 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠晒彈性。 景觀相當開揚美觀啦，鄰近錦上路西鐵站，交通都尚算方便，有專線小巴供住戶出入，唯一缺點係車位極少。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。
根 據 元 朗 地 政 處 資 料 顯 示 ， 該 地 屬 於 政 府 集 體 契 約 批 租 的 土 地 ， 即 新 界 鄉 村 常 見 的 「 祖 堂 地 」 ， 由 兩 族 同 樣 姓 黃 的 村 民 共 同 擁 有 使 用 權 。 該 地 面 積 逾 八 千 九 百 平 方 呎 ， 交 由 兩 名 司 理 管 理 。 規劃署指，根據紀錄，是次檢視棕地群的對象是未被政府或私人發展計劃涵蓋的零散棕地為主，以評估當中有多少適合短中期作公營房屋發展為目標。 在提問中提到鄰近的屏山北零散棕地位於庸園路以東，屬於「綜合發展區」地帶。
元朗沙埔村: 樓盤屋苑
有 村 民 擔 心 ， 有 關 責 任 及 費 用 需 由 兩 族 人 共 同 承 擔 。 根 據 遙 控 模 型 車 場 網 站 資 料 ， 賽 道 元朗沙埔村 元朗沙埔村 以 瀝 青 鋪 成 ， 場 內 更 設 有 維 修 專 區 ， 免 費 提 供 一 些 基 本 維 修 工 具 及 借 出 充 電 器 ， 入 場 費 為 六 十 至 八 十 元 。 正 當 村 民 仍 在 洽 商 之 際 ， 有 人 將 該 地 以 圍 欄 圍 起 ， 進 行 土 地 平 整 ， 興 建 遙 控 模 型 車 場 ， 並 於 元朗沙埔村 今 年 一 月 廿 一 日 開 幕 。
4個地盤之中，以地盤4的規模最大，達可建22幢13至17層高的分層住宅連會所，並設一層地庫，涉及住宅樓面約176.6萬呎，佔獲批樓面的67%。 而項目的第1期，則僅提供1座15層高的分層住宅(另有一層地庫)，涉及樓面僅99,688呎。 本報記者近日前往多個主要地塊視察，發現多個棕地群均存在各式各樣的發展難度，當中大部分用地均有一個共通點，為鄰近高速公路旁邊，須增設交通支路接駁，否則不但區內居民將難以連接市區，並會加劇附近一帶地區的交通負荷。 其中藍地北用地，因應範圍內有墓地群，棕地中央部分被劃入不發展地帶，被剔出研究範圍，料日後建屋時需要避開有關用地，並沿周邊位置建屋，加添發展難度。 另外，研究範圍約7公頃的屯門藍地北用地，此地鄰近菜園村，研究範圍中央位置竟有大片列明不作發展的墓地群，相信日後或須繞過墓地群建屋，增添發展難度。 新界第一間基督堂位於元朗，最早的基督教福音堂「元朗堂」在英國接管新界後（1898）於元朗舊墟設立，教會在堂內開設真光書室女校方便傳教，亦是元朗真光學校前身。
元朗沙埔村: 屯門及元朗西規劃處
伍醒遲原名伍其昌，字榮實，初號星遲，生於咸豐九年（1859），伍其昌的家族一早由沙埔搬遷到元朗墟居住及經商，他十六歲（1875）便通過縣試考獲秀才，成為元朗士紳的一份子，亦同時令沙埔村的身份提升，他同時是元朗南邊圍的代表，據說他曾經施計令錦田鄧光裕堂不再收取南邊圍地租。 當年廣州越秀山三元宮主持麥星階道長，他和全真龍門派道人何近愚、陳鸞楷同遊香港，欣賞到粉嶺雙魚洞崇山疊翠，祥雲浮現，仿如人間仙境，眾人返回廣州後，即約同當地著名的官商文士，如晚清翰林張學華和伍銓萃等一共八十人，集資購地建設道院，並將這所道院命名為「蓬瀛仙館」。 同樣是清未年代的伍銓萃，字榮建，號叔葆，是廣東新會橫江敦厚坊人，他於光緒十八年 中舉考獲進士，並欽點為翰林院庶吉士，授任翰林院編修（纂修國史官），官至湖北省鄖陽府知府，他在廣東創辦了廣漢專門學校。
從斜坡往上跑，遊終點是亞公田，斷估「公田」可能是水澗石張氏族人的祖田。 從村口看，亞公田村大部份是廠房倉地，並沒有具規模的村落建築群。 相隔粉錦公路的另一面，是八鄉消防訓練學校，消防訓練學校創辦於1968年，培訓新入職的學習消防員及見習消防隊長。
元朗沙埔村: 新田鄉
由于元朗自然区域很多，故四周都可以看到青山绿树，以米埔保护区和流浮山最为人熟悉，至于人口较稠密的市中心和天水围，也分别设有宽阔的元朗市镇公园和天水围公园，除了以上的休憩地点外，元朗亦不乏运动设施，如水边围村附近的元朗运动场，便提供多种球类的场所，后面更建有元朗公众泳池。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 元朗沙埔村 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
元朗是一片平原，原来有连绵的农田，在多山的香港，只有这一块平整而广阔的平原，与另一个区北区一起覆盖了香港和深圳的全部陆路交界。 2015年1月1日新一年跑遊元朗八鄉，由坳頭楊屋村出發，沿青山公路入沙埔，轉入錦田治河路，沿河邊跑經過永美村，跟屋主吳先生問好，欣賞他的叮噹及樹幹雕塑，直至跑到橫台山、沿粉錦公路往山走，沿途經過竹坑、蘭芳書室、水澗石、亞公田這幾個地方，目的地是八鄉消防訓練中心。 1962年，政府宣佈清拆沙埔村，興建徙置大廈（東頭邨23座），村民獲政府賠償「屋地換樓地」，與發展商在竹園鳳凰新村合伙興建樓宇，建成鳳凰新村，即現今翠鳳街及鳴鳳街一帶。
元朗沙埔村: 香港鄉村列表
當天為漁農處研究站的所拍的一張相片，成為了我最喜愛的相片之一，而這幢紅色屋頂的單層平房早已成為了絕景，因為回歸後祖國政府去英化的政策把屋頂掃成綠色了。 跑遊元朗沙埔村，這一趟是第三次入村，想起第一次到沙埔，是 2007年2月到駕車到沙埔村漁農處漁業研究站，在 fotop.net 相冊尋回當天所寫的一段文字，作為這篇跑過沙埔的開場白。 樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 地點：錦上路上村 交通 元朗沙埔村 ︰️️️️ (5個️為最方便) 環境 ︰?? 要注意的是，屋苑管理費用不包垃圾處理同清潔，業主要自行處理。
- 沙埔村（Sha Po Tsuen）巴士站，位於新界元朗區錦田新潭路南行近青山公路 – 潭尾段交界處，鄰近沙埔村，乃一路邊中途站。
- 沙埔村（Sha Po Tsuen）巴士站，位於新界元朗區錦田青山公路 – 潭尾段北行過新潭路交界處後，錦田河畔側，乃一路邊中途站。
- 英军占领大埔以后，继续向大埔以西的锦田、元朗一带推进，沿途继续受到当地人民的反抗。
- 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新鴻基地產積極拓展其新界西北區版圖，新近與政府達成補地價協議，位於元朗錦田沙埔一幅佔地達到189.42萬呎的土地，獲批70.21億元補地價，為年半以來完成補地價項目之中涉資最大的項目。
- 若果全幢買入就1638萬，共有3房1浴，3層位700呎連一700呎天台。
- 從斜坡往上跑，遊終點是亞公田，斷估「公田」可能是水澗石張氏族人的祖田。
- 第一次從青山公路入村，穿過地盤旁的車路，便直達沙埔村，沙埔村村前環境空曠，令人聯想起洪水橋橋頭圍，感覺好相似。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 事實上，新地除了上述沙埔項目外，於南面的下高埔村另有一個發展項目，今年2月經重大修訂後，獲批建73幢住宅物業，包括48座洋房、25座5至23層高的分層住宅大廈，單位類型多元化，項目涉及住宅樓面約85.5萬呎及非住宅樓面約23,835呎。 除此之外，新蒲崗爵祿街33號，非住宅用途，批補地價1.56億元；元朗禮修村一幅住宅丙類地盤，佔地41,366呎，補價9,077萬元。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新鴻基地產積極拓展其新界西北區版圖，新近與政府達成補地價協議，位於元朗錦田沙埔一幅佔地達到189.42萬呎的土地，獲批70.21億元補地價，為年半以來完成補地價項目之中涉資最大的項目。 土拓署則表示，有關棕地群的可行性研究預計在2022年大致完成，接着會申請進行改劃土地用途，並把相關研究報告供城規會考慮，以啟動地區諮詢工作。
元朗沙埔村: 元朗区文物考古
（星島日報報道）政府在去年《財政預算案》公布物色八幅分別位於元朗、屯門及大埔各處的棕地群，共可提供逾兩萬伙公營房屋單位。 有區議員質疑研究範圍內有不少寮屋及村民居住，與政府提出發展棕地的方向並不一致，故今日（17日）在元朗區議會就用地改劃安排作出查詢。 政府代表回覆指，正在進行有關棕地群的可行性研究，料在2022年完成，現階段未有實際受發展項目影響的村民和寮屋數目的相關資料。 而土拓署則在粗略估計下，指8組可發展棕地可提供超過2萬的公營房屋單位，部分單位估計在10年內完成相關工程。 「 轟 隆 轟 隆 ！ 」 位 於 元 朗 新 潭 路 沙 埔 村 一 個 遙 控 模 型 車 場 ， 不 時 發 出 隆 隆 的 引 擎 聲 。
出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。 餘下兩幅用地，則距離區內市中心較遠，包括元朗屏葵路項目，佔地約五公頃，消息人士估計可建約一千六百伙；同樣位巟處元朗的錦河路項目，佔地約六公頃，消息指可建約四千伙，鄰近八鄉車廠，附近一帶以村屋發展用地為主，故業界認為，政府若擬於該用地發展，有需要增加相關社區配套。 政府於今年三月公布相關地皮的區份，並以點列形式顯示地皮的大概位置，據知發展局近日已進一步確定該批地皮可供發展的範圍，大部分用地的形狀比起首階段的用地更為方正，除元朗沙江圍北用地呈長形之外，其他用地的形狀大致亦屬方形，有助局方日後設計大廈座向及布局等。
元朗沙埔村: 上水河上鄉魚塘滿滿度假風 西多士配清新柚子醬 週末小花園露天茶座歎下午茶
項目於去年9及10月陸續批出多分圖則，分為地盤1至4，可建40幢由7至17層高的物業，涉及住宅樓面約263.49萬呎，另有非住宅樓面約10.7萬呎，項目亦包括會所、幼稚園、公共交通交匯處等不同部分，勢成區內最大發展項目。 市場人士預料，提供單位數量可達4,000至4,500左右，測量師估計落成後呎價可達7,000元。 規劃署於2019年年尾發布了《新界棕地使用及作業現況研究》，辨識到約700公頃零散分布於新界的棕地可用，並先抽出160公頃具較高發展潛力棕地作首階段檢視。 該署去年宣布物色了其中8組佔地共63公頃的棕地群及所屬地區，預計在工程可行性研究起計約10年內提供逾2萬公營房屋單位。 沿南生圍蠔殻路跑至紅毛橋，不久便到達沙埔村路口新地地盤，我自小從來無估到，這個地方竟然有機會建築起高樓大廈，眼前這個地盤佔地超過 元朗沙埔村 189萬呎，補地價逾七十億元，正興建12至16層低密度住宅的物業組成，提供超過3,000伙單位，帶旺沙埔這個地方。 第一次從青山公路入村，穿過地盤旁的車路，便直達沙埔村，沙埔村村前環境空曠，令人聯想起洪水橋橋頭圍，感覺好相似。