如果，建築物作爲農業用途，業主須向地政署申請，地政署發同意書（Letter of Approval）後方可動工而建築物也不須補地價。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。 法庭認為，「SCHEDULE」內註明的用途，只是「MERE DESCRIPTION」，是1905年前港英政府委託印度測量師對當時土地的一些描述；當中裡面的描述，會隨住時間不同而改變。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。
資料顯示，該地皮上月底以逾1.85億易手，買家以晉粵有限公司（JET EMPIRE LIMITED）作登記，公司董事包括新世界執行董事薛南海等。 據了解，地皮佔地面積約9.74萬方呎，若以地積比3.5倍發展，估計可建樓面約34.09萬方呎。 上述地皮位於元朗欖口村路及欖裕路交界，鄰近南元朗官立小學、私樓翹翠峰。 地政總署發言人表示，寮屋為未經批准佔用政府土地或位於私人農地上的違契構築物，至今年二月全港已登記寮屋約有三十八萬間，不許擴建、改變用途、未經批准重建或改用與登記物料不符的物料，否則該署會按照寮屋管制政策執管。 政府一直強調，已登記寮屋並沒有合法業權，購買或租用均不受法律保障。
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因爲這些房屋一直都是和該土地並存，購入後，業主在不改變既有的建築面積和高度的基礎上，把臨屋改建成新屋。 但是，要留意這類連帶房屋都會有「牌照」，其中列明契約條款，例如用途能否轉讓。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。
政府規劃的倉地沒有增加，但需求有增無減，導致倉地價格不停上漲。 直接代業主出售免佣【上車荀盤】，＊一分鐘可到達悅來洒店,悅來坊商場,有大小形食肆,有大型購物Aeon超市,購物消閒方便,鄰近港鐵交通方便,有巴士站,有小巴站,高層新電梯,旺中帶靜,傢電齊備,如有興趣,價錢可議。 免責聲明：地政總署只會向本網站提供現存資料，並且不會就資料作出任何明示或默示的保證，包括適銷、沒有侵犯知識產權或適宜作任何特定用途的保證。 元朗農地出售 在任何情況下，地政總署均無須對使用或無法使用資料而引致的任何損害負上法律責任(損害包括但不限於利潤損失、業務中斷或資料損失的損害)，即使地政總署已知悉有可能出現此等損害。
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她指該地去年由投資客購入，劏成五份再售，每份有圍牆分隔，其中一份現時為工地，有一個上蓋，佔地三千八百平方呎，開價四百八十萬元。 她稱業主表明「賣唔出」就將農地再劏開賣，故價格「企硬」。 石屋 地，罕有土地連石屋出售，超抵筍價，有水電供應，最適合退休，新界農莊，田園生活種疏菜，買地後可修建多間房屋，五代同堂，兒孫滿 … 先滿發展持有全部位於新界元朗丈量約份第128號地段163 s.A號，賣方擬初步作價2.
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今晚(12日)10時許，一名女子於大元邨泰怡樓報案，指其兒子於上址高處墮下，倒臥大廈對開昏迷不醒。 救護員接報趕至，將事主送大埔那打素醫院搶救，惜最終返魂乏術。 梁先生提醒，R地有分RD和RC類，政府規定RC的地積比率是0.4，而RD祇有0.2，所以以RC爲首選。 元朗農地出售 擁有別墅的業主通常都是駕車出入，此類買家要清楚道路使用權的細節，若道路要經過他人擁有的土地，就要和周邊地主洽談妥當。 中國發布聚焦三農的中央一號文件，將實施新一輪千億斤糧食產能提升行動，並要求堅決守牢確保糧食安全、防止規模性返貧等底線。
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來到現場後打開鐵閘，隱約見到有個小花園，左邊有一遍小草地，上蓋有兩座十分破舊的建築物，其中一間內設洗手間。 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？
如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。 但如果丁屋建成後並在取得「滿意紙」後五年內轉讓，就需要補地價，五年後轉讓才不用。 (租/售) -樓齡新一房一廳 -間隔四正免裝修有匙引看 -可步行一分鐘即到小巴站 -往返西鐵站只需8-10… 元朗農地出售 西貢及元朗各有3幅同類地皮，西貢蠔涌一幅地段面積2,614方呎農地，開價僅48萬元，呎價約184元。
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民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 根據資料，該農莊由1間投資公司於去年7月以約260萬元購入，2萬平方呎農地的平均呎價為130元，賣出價比成本價高出近5倍，若全數約90塊劏田售出，可望套現1千萬元以上。 目前該投資公司除了於謝屋村設有劏田農莊，亦於錦田大江埔籌備另1同類農莊，記者從外目測估計該農莊面積達6萬平方呎以上，工程仍在進行中。 從銷售書可見，該農莊的劏田旁邊將設有泊車位及露營車設備。
這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。
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《中共中央 國務院關於做好2023年全面推進鄉村振興重點工作的意見》，要求繼續提高小麥最低收購價，合理確定稻穀最低收購價；全面實施生物育種重大項目，加快玉米大豆生物育種產業化步伐，有序擴大試點範圍等。 今年的一號文件共9個部分，包括抓緊抓好糧食及重要農產品穩產保供、加強農業基礎設施建設、強化農業科技及裝備支撐、鞏固拓展脫貧攻堅成果、推動鄉村產業高質量發展、拓寬農民增收致富渠道等。 文件提到，要加強耕地保護及用途管控，嚴格控制耕地轉為其他農用地；實施設施農業現代化提升行動，鼓勵地方對設施農業建設給予信貸貼息。 文件指出，中國發展進入戰略機遇及風險挑戰並存、不確定難預料因素增多的時期，守好三農基本盤至關重要，不容有失。 地政總署有權隨時修訂和更新本網站內與任何一幅用地有關的資料，包括但不限於賣地條件、投標表格、招標公告、賣地圖則、資料說明(如有)，以及工程規格附表(如有)。
記者及後表明身份向代理查詢，上水及元朗有關代理直指相信地主，並不知地主是否寮屋登記人；粉嶺的代理則指已忘記有帶過人到該農地參觀。 法律界人士梁永鏗表示，新界農地問題複雜，涉及劃界、業權及上蓋構建物等。 他指每間寮屋登記人只有政府知道，查冊沒有顯示，當進行農地連寮屋交易時，買家只會得知土地擁有人身份，一旦寮屋登記人並非地主，而寮屋登記人又已進行逆權侵佔程序，新買家不但未能買屋，更有機會蒙受部分土地面積損失。 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 元朗農地出售 元朗農地出售 售價︰$698 … 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。