所以有不少人建議在選擇裝修工程公司進行全屋裝修工程前必須留意合同條款，合同應該清楚寫明全屋裝修用料、訂明電掣或水喉數目，這樣就可以避免裝修工程公司濫收費用，同時為保障自身利益，戶主最好按工序付款。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。 是次案例為兩層樓宇的設計連裝修，第一層會用柔和的日式風，第二層則用工業風，原因為男女主人口味不一。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 雖然屋苑設施有限，但勝在地理位置優越，社區網絡和交通設施均「無得彈」，是自住或投資的精明選擇。
- 此外，工程顧問亦會提供有關質量及工期的增埴服務。
- ●中原呂宗霖稱，2月份荃灣區睇樓量相比1月大增三成，荃景花園4座高層D室，實用面積約362方呎，兩房間隔，日前以460萬元放盤，經議價後，共減25萬元或約5.5%，放盤不足一星期，便以435萬元沽出，呎價約12,017元，買家為同區上車客。
- 由房委會發展的兆麟苑位於兆興里3號，屬居者有其屋(居屋)，於01/1993開始入伙，設有12座，提供4,200個單位。
平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
兆麟苑裝修: 大廈資料：旭麟閣兆麟苑
簡單回答幾條問題，即可免費獲取3間適合你的裝修公司報價，報價設高、中、低，並附價錢差異原因，讓你輕鬆比較。 ●利嘉閣黃靜顏稱，粉嶺瑞柏園3座高層A室，實用面積約721方呎，三房間隔，連面積約590方呎天台，望公園景，以約880萬元放售，近日逐步下調叫價，累減約80萬元，以約800萬元連一個車位成交，呎價約11,096元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海‧星灣21座中層F室，實用面積約503方呎，一房間隔，望山景，原先叫價730萬元，放盤1年，調整售價至708萬元成交，減幅約3%，呎價約14,076元，原業主於2018年4月購入，持貨約5年帳面蝕42萬元。 ●中原胡耀祖指，馬鞍山區2月暫錄約50宗二手買賣，新港城佔約4宗，屋苑A座低層4室，實用面積約568方呎，三房間隔，開價約730萬元，議價後以718萬元易手，呎價約12,641元，新買家為用家。 由房委會發展的兆麟苑位於兆興里3號，屬居者有其屋(居屋)，於01/1993開始入伙，設有12座，提供4,200個單位。
以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。
兆麟苑裝修: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。
主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。 2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 第一個介紹嘅時代廣場，相信留意開屯門盤嘅一啲都唔陌生，屋苑由五座物業組成，擁有近1300個單位。 呢度提供一至三房間隔，2房為主打，不過相比周邊嘅屋苑，能夠提供一房間隔嘅戶型算係比較罕見，所以亦受到唔少上車客追捧。 講到生活優勢，呢度屋苑嘅景觀係賣點之一，既有翠綠山景，亦有屯門公園嘅優質園景，平時落街散吓步，生活悠然寫意。
兆麟苑裝修: 大廈資料：翠麟閣兆麟苑
2) 水電工程：單位清拆完成後，按需要和設計圖重鋪水電，由具執業資格的水電工負責鋪水電喉、煤氣喉、冷氣喉、拉電線、水管、電話線、電箱、隔氣等，因此在鋪水電之前，戶主就需要決定牆身插頭和電掣的位置和數量，以使師傅進行工程。 3) 泥水工程：包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等，如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。 另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。
體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
兆麟苑裝修: 主力牆可以鑽孔？
●祥益黃慶德表示，屯門居屋兆麟苑L座高層4室，實用面積約554方呎，三房間隔，區內客原先居住的單位空間不足，決定「細換大」，已補價自由市場以558萬元購入上址自用，呎價約10,072元。 ●中原吳日榮指，大埔新峰花園3座高層D室，實用面積約883方呎，套三房間隔，放盤時開價約1,200萬元，其後減至1,080萬元，議價後以980萬元易手，累減220萬元，呎價約11,099元，新買家為同區換樓客。 ●美聯黃錦瀚稱，沙田第一城28座室高層D單位，實用面積約688方呎，三房設計，獲買家以916.8萬元購入，呎價約13,326元，原業主於2019年以880萬元購入，持有該物業滿3年帳面獲利36.8萬元，期內物業升值逾4%。 ●中原施長達透露，北角富澤花園富達閣中層H室，實用面積約650方呎，套三房間隔，以956萬元易手，呎價約14,708元，新買家屬於換樓客，原業主於2004年以306萬元買入，持貨約19年帳面獲利650萬元，單位升值約2.12倍。 大興體育館位於屯門青松觀路38號(鄰近大興邨及澤豐花園)，主場館及壁球場分別於1987年1月5日及1988年1月2日啟用。 本體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。
而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 進行全爆裝修或全屋翻新，全屋翻新裝修流程一般由舊至新。 最常見的裝修流程7個工序為：清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收。 開始時，會清拆原有的大樓內牆、傢俬、地面、天花批盪、喉管、電線等等。 之後就會重新鋪入入牆電線及喉管、平整地台和牆身、更換窗框、鋪好客廳地台等等。 1) 清拆工程：一般流程會由清拆開始，裝修師傅會拆除全屋原有裝修，包括清拆地板、天花、拆牆打瓦等。
兆麟苑裝修: 套餐可訂造款式 –
但就算以一般小型400呎單位的話，最基本的工期需要約一個月，普遍全屋裝修時間需時約一至三個月。 這個客人來Toby的時候已經準備超越充足，很清楚知道自己需要什麼。 內容多涉及傢私工程，貨比三家後，決定選擇Toby推薦的裝修公司，主因還是手工明細，收口好。
而睡房2與主人睡房之間以幼線分開，就代表這裡是非主力牆。 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。 在圖則上，灰色間條代表牆身間隔，可以看到有粗幼之分，這其實亦反映了實際上的牆身厚度。 由於主力牆一般較厚，所以圖則上的粗線通常都是主力牆，而幼線地方就會是一般的間隔牆。 根據數字，多數自設商場及巴士總站的居屋屋苑，單位數量都超過三千，同時也可以單位數量大於三千作準則來評定居屋的規模是否屬於大型屋苑。
兆麟苑裝修: 元朗 | 蝶翠峰
良田體育館位於屯門田景邨停車場4字樓(毗鄰良景邨商場)，於1990年8月20日啟用。 免費家居風水平面圖分析及建議(黎Sir風水師介紹及風水收費優惠提供)。 如果真的想拆去主力牆，根據《建築物條例》屬於改動樓宇結構，業主必須先聘請註冊結構工程師，為單位結構做詳細檢查，評估拆去主力牆後，有沒有合適的加固方法。 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
- 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。
- 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。
- 而對於公屋租戶，房署更有「公屋裝修指引」，列明廚房、廁所、浴室的間隔牆不可改動或拆走，亦不可以改動大門、廚房門的位置。
- ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海‧星灣21座中層F室，實用面積約503方呎，一房間隔，望山景，原先叫價730萬元，放盤1年，調整售價至708萬元成交，減幅約3%，呎價約14,076元，原業主於2018年4月購入，持貨約5年帳面蝕42萬元。
- 裝修師傅可以推薦不同全屋裝修套餐，無論你本身係住公屋、村屋定蝸居，全屋裝修都可以將舊屋翻新，帶來全新感覺。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- Toby有大量全屋裝修案例，超過4000張真實案例圖片，而經本平台成功配對的全屋裝修案例包括全香港多個屋苑，包括十大藍籌屋苑、新樓盤、居屋裝修、公屋裝修、私人屋苑裝修等。
例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 兆麟苑裝修 兆麟苑裝修 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。
兆麟苑裝修: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 因此，部分設計的實用率低於八成，個別設計更只有七成三左右。 單位特色：本單位位於兆麟苑 翠麟閣， 精美設計帶著一點現代輕奢感，精緻優雅，飯廳的 特色玻璃墻 讓整個空間感大增，簡約而不失華麗，另設有大量收納空間。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆麟苑G座中層6室，面積554方呎，區內客因家居裝修，短租三個月，月租1.3萬，一筆過繳付租金，呎租23.5元。
另外是建地台儲物（如地台床、地台連衣櫃），在有限空間裡增加儲物空間。 廁所裝修包括浴缸翻新，也是非常熱門的翻新項目。 如果你想為單位空間大改造，不妨參考一下平台上的家居裝修案例。 Toby 兆麟苑裝修 平台上的全屋翻新師傅經過實名驗證及專業審查，有豐富的公屋翻新、家居維修、廚房裝修、廁所裝修、舊公屋裝修經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。
兆麟苑裝修: 檢舉內容【家居量子風水】兆麟苑風水 | 屯鬥風水 | 家居風水及室內裝修設計: 免費風水平面圖分析
因此，我們會透過了解客戶的期望和需要，在燈光設計、傢俱設計、儲物的規劃等，在選材上進行調配，構思出符合客戶的度身訂造方案。 務求營造一個獨一無二又健康、安全、實用、時尚及美觀的舒適空間，以質量贏得客戶的美譽。 （星島日報報道）屋苑租賃市場趨活躍，尤其啟德區新樓入伙，租賃增加。 中原分行經理施蒂文表示，啟德1號II低座8座高層戶，面積1603方呎，4房雙套間隔，另設工人套房，向西南方，望園景，以每月5.8萬租出，呎租36元，業主於2019年7月以約5100萬一手購入單位，回報1.4厘。 Toby有大量全屋裝修案例，超過4000張真實案例圖片，而經本平台成功配對的全屋裝修案例包括全香港多個屋苑，包括十大藍籌屋苑、新樓盤、居屋裝修、公屋裝修、私人屋苑裝修等。
兆麟苑裝修: 公司服務
4) 木工工程：包括木製建材的安裝，如傢俬安裝、鋪地腳線、安裝木門等。 5) 油漆工程：即單位上油，從剷底、上防潮底漆到批灰、上漆等。 6) 其他雜項：基本成型後，就可以安裝廚櫃、假天花、地板、潔具、燈具、電器、冷氣等。 7) 驗收：裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔，並作最後驗收執漏。
兆麟苑裝修: 兆麟苑裝修案例 / 室內設計｜屯門｜兆麟苑裝修公司：昊峯（香港）工程有限公司
業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。 如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。
Toby有大量裝修案例，超過4000張真實案例圖片，而經本平台成功配對的裝修案例包括全香港多個屋苑，包括十大藍籌屋苑、新樓盤、居屋裝修、公屋裝修、私人屋苑裝修等。 屋苑包括：顯徑邨裝修、山景邨、愛民邨、大興邨、新圍苑裝修；大元邨、山景邨、翠林邨、兆麟苑、祥華邨、石圍角邨、俊宏軒、順利邨裝修；青衣公屋、良景邨、碩門邨、新田圍邨、河畔花園、兆禧苑、竹園南邨裝修等等。 如果單位面積較大，同時需要全爆甚至改動間隔，移除原有裝修如拆房、拆牆紙、拆地磚、改間隔、改開放式廚房等，全屋翻新時間會延長。 一般來說，普遍翻新裝修時間需時約一至三個月，以小型 呎單位為例，全屋翻新最基本工期約需一個月。
兆麟苑裝修: 香港屯門居屋屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 兆麟苑裝修 有「80後」睇中屯門恒福花園一個兩房單位，兩日後即以455萬元入市，並獲父母代付全數樓價，毋須擔心首期及往後的供樓問題。 2019年11月10日下午約3時半，一批防暴警員突然進入屋苑，引起居民不滿。 兆麟苑裝修 有人在單位內大叫禁止警察進入私人地方，但警察未有理會，期後圍觀的市民大叫收隊。
兆麟苑裝修: 屯門
戶主為新婚夫婦，預算有限，談及設計風格，都建議走簡單的北歐風。 全屋以白色為主色，配以金色作點綴，雖然有違傳統北歐風，但配以圓形地毯則能提升北歐式隨意感覺。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
兆麟苑裝修: 兆麟苑裝修公司：昊峯（香港）工程有限公司
工程顧問會就各項裝修流程制定相關之要求及規範，從而能讓客戶及裝修公司能在同一標準下順利完成工程。 即日起，經Toby成功配對工程公司及簽訂裝修合約，即可獲由平台顧問工程師團隊提供的完工驗收服務，並撰寫詳細執修報告（價值高達$4500），確保你能安心入伙。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 我們認為室內設計及施工不應該單純追求視覺上的美觀，一個優質的設計除了提供美觀及舒適的環境外，實用性亦不可忽視的。
木色系的設計，全屋木色配上一點黑框冷木色、灰色連貫成個開放式廚房，又有型、功能性又充足。 ●世紀21奇豐黃宗信表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層G室，實用面積約492方呎，兩房間隔，享山景，放盤3個月，獲買家零議價下以720萬元承接，呎價約14,634元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑E座高層16室，實用面積約634方呎，三房間隔，去年11月未補價第二市場放盤叫價550萬元，累減90萬元，減幅約16%，區外綠表買家以460萬元購入，呎價約7,256元。 二手樓市交投增多，但蝕讓情況亦勢普遍，「蝕本貨」持續湧現，沙田薈蕎兩房單位，剛以648萬元沽出，原業主持貨約5年帳面仍蝕讓45萬元。