當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 兇宅資料庫 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 兇宅資料庫 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
- 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
- 另外，亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住，但就要留意…
- 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。
- 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。
- 2011年6月30日 — 信義房屋一直以來極為重視消費者權益，早在20年前就開始蒐集特殊屋況資訊，至今已累積數量龐大的資料庫，不僅可查詢海砂屋、輻射屋以及凶宅 …
- 查詢香港鑫聖金業集團有限公司聯絡資料， 公司地址， 成立年份， 供應的產品及服務。
但值得留意的是，查冊沒有記錄租客死亡等事故登記，以及沒有記錄同一層數或樓上樓下的單位，所以未能完全判斷單位是否凶宅。 首先，買家可以主動詢問代理或業主，他們有責任將知道的實情告訴買家，但最好單刀直入，直接問單位有沒有發生過自殺或兇殺案，切勿使用含糊的字眼，例如單位有沒有「污糟野」或者「古靈精怪」等。 兇宅資料庫 早前筆者邀請了一位曾當過九龍灣德福花園的地產經紀為節目嘉賓，他除了提供以上的資訊外，更大爆當年曾誤打誤撞帶客人看過一間凶宅。
兇宅資料庫: 凶宅起底攻略
其中一個新兇殺案單位，位於葵涌邨映葵樓的低層單位。 在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
另外，亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住，但就要留意… 「凶宅」定義因人而異，現時香港法律未有列明何謂凶宅，坊間泛指曾經發生過嚴重事故，涉及人命傷亡包括自殺、他殺、意外身亡等的單位。 兇宅資料庫 一般理解，單位內有人因病、年紀大自然過身，未必被定義為「凶宅」。
兇宅資料庫: 凶宅可否做按揭？
在房屋買賣契約中將「凶宅」列為瑕疵可解約的事項，事後才能據理力爭應有的權益。 本站相關法令之來源 ：全國法規資料庫入口網站 … 信義房屋建議，如果民眾購屋時擔心買到來路不明的凶宅，一定要找有信譽的房仲業者，因大型的房仲公司多半建有資料完備的凶宅資料庫，以信義 …
- 第三個方法是，就是向銀行查詢物業估價，最好多向幾間銀行查詢，因為每間銀行對凶宅取態不一樣。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
- 另外，由於凶宅價格比巿價低，也吸引許多投機人士購入圖利，該程式亦幫到手。
- 凶宅是指曾發生過凶殺或自殺致死案件，或是曾發生非自然身故的房屋。
舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。 公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。 房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。
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要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。 2014年5月20日 — (住商不動產,凶宅,強制執行法,法拍屋,凶宅資料庫,凶宅網) … 措施有助增加房產資訊透明度，購屋族若擔心買到凶宅，可透過房仲的「凶宅資料庫」或凶宅 … 閱讀評論、比較用户評分、查看螢幕截圖，進一步了解「香港凶宅資料庫」。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 有時候， 按揭金額會顯示 all money， 即是無限額或不定額按揭， 這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議。 買家/租客應留意物業的地址、土地的地段編號 、地段份數 、政府租契類別 / 年期……以確保資料正確。 「綜合註冊資訊系統」是一個電子平台， 讓可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 前文提及， 我們在買樓時必須要做好驗樓這個步驟， 不然， 買回來一間有問題的物業， 便會變得欲哭無淚。
兇宅資料庫: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 兇宅資料庫 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 兇宅資料庫 可以看到查詢的結果包括屋苑的具體名稱、具體座數及層數，亦能看到凶宅成因。 2001年洪若潭凶宅，企業家洪若潭夫婦用住處內的焚化爐自焚，據遺書，因再婚未獲家人諒解，3名子女「先走一步」，骨灰撒向大海。
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請代理幫忙透過田土廳查冊，查看業主有沒有死亡紀錄。 但要注意，查冊沒有記錄租客死亡等事故登記，換言之查冊紀錄未能完全判斷單位是否「凶宅」。 「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點，可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。 目前事故地圖 App 有推出 iOS、Android 版本，可以免費使用，但部分地點的事故資料需要看廣告解鎖。 進入J2H 凶宅網後，即可看見最新的凶宅名單，點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述，這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件，例如：跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。 但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。
7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
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下載「香港凶宅資料庫」，即可在iPhone、iPad 及iPod touch 使用。 助增加房產資訊透明度，購屋族若擔心買到凶宅，可透過房仲的「凶宅資料庫」或凶宅 … 再者，你也可找有信譽的大型房仲業者協助篩選過濾，因大型房仲業者多半建有資料完備的凶宅資料庫，以信義房屋為例，早在20 幾年前就開始蒐集 … 此外，怎麼知道房子是不是凶宅，在實務上不是一件容易事，即使近幾年大型房仲業者多有凶宅資料庫可供查詢，還是有很多凶宅因為年代久遠，或是 …
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 物業查冊， 也就是查閱於土地註冊處，又稱田土廳的土地紀錄。
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