另外，区内主要屋苑包括 光明台,大坑台,龙华花园,名门,上林。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 85,000，年龄中位数为 43.7岁。 資料顯示，光明臺2座11樓C室989呎擁有較多維園及維港景單位，8月中登記以870萬元成交，呎價8797元，昨天同座12樓D室凶宅單位以685萬元成交，較11樓C室單位成交價低兩成。 光明台凶宅 該單位在08年4月登記，以800萬元購入，呎價8791元，今次轉手帳面蝕115萬元。 陳泰源表示，雖然法律上不告知並無違法，但「水塔浮屍」畢竟屬於重大社會案件，所以一個負責任的房仲依舊會告知買家，而由於這樣的事情過於驚悚，即使非法律定義上的凶宅，房價上短時間內還是會受到影響，實務經驗上，買家可能要8折價才願意購買。
本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 若然你真的買了一個凶宅，一旦炒不甩，被迫自用，為求安心，筆者建議你可拜四角或打齋(想省錢的話可放置頌經機，頌一天經)又或做一個「請陰人離開」的拜神儀式，化張寫上無親無故的路票，引領潛在的東西離開該單位。 以上做法均僅為筆者個人碰上這情況時的非專業做法，僅供參考。
光明台凶宅: 光明台
這個單位的風水有幾個主要原因，以這個坐北向南計算，北面方向是有兩個官星，兩個官星利外出，當官及做生意的意思。 光明台凶宅 另外，部分單位的間隔一入屋便成凹字形，這種情況更是最容易受煞，若家中有人流年運勢極弱的話，則極容易中招。 光明臺的外形設計，為兩幢大廈並排，某程度上形成了一個天斬煞，巧合地大門位置正對斜路，就造成了一點不利之處。 據李博士稱，其實從前大坑亦是一處充滿神秘故事傳說的地方，除了我們今日熟知的舞火龍趕走瘟疫外，虎豹別墅亦是一個特別之處，從前別墅內有一座寶塔，更具某種辟邪鎮煞的作用。
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光明台凶宅: 最新文章
一個物件會淪為法拍屋通常背後的原因複雜，屋比房屋總經理葉國華舉例，有人會以人頭戶用凶宅向銀行高額貸款，讓房屋被法院收去法拍，藉此讓房屋被洗白，但徐佳馨對此認為，現今的法拍屋其實都會將房屋狀況寫出來，因此若想用這種方式讓凶宅漂白恐怕沒那麼簡單。 天峰3座高層A室，實用面積977方呎，3房連套房及多用途房，叫價1,380萬元，減價50萬元，以1,330萬元易手，實用呎價13,613元。 ●鑽石山鳳德邨7座中層33室，實用面積354方呎，1房間隔，放盤10天，原開價260萬元，減價25萬元，以235萬元(居二市場價)易手，實用呎價6,638元。 ●將軍澳領都2座左翼低層D室，實用面積714方呎，3房連套房及士多房，30分鐘內決定入市，還價即成，以783.8萬承接。 ●長沙灣星匯居1座中層D室，實用面積395方呎，1房間隔，享開揚市景，剛以596萬元易手，實用呎價15,089元。
- 弒母案發生後，物業於2010年以1,100萬元轉手，低市價逾四成，隨後一直放租。
- 屋宇署向《香港01》確認，上述各單位的確存在僭建，會通知各業主糾正問題。
- 買家為外區首置客，於市區物色單位多月仍未能找到心儀單位，視察單位後，即時與家人商量，經數次還價後成功入市。
- 以上做法均僅為筆者個人碰上這情況時的非專業做法，僅供參考。
- 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
- 業界表示，凶宅亦有級別之分，若非發生嚴重及街知巷聞命案的單位，如跳樓及燒炭等，一般只比市價低兩至三成﹔若有「大鑊嘢」發生過，折讓會越大。
此外，另一個僭建面積較大的跑馬地德信花園，其頂層3F單位，由節領投資有限公司於2011年以960萬買入，航拍可見天台有兩個僭建物，採取封閉式設計，難以從外觀上得知用途，所涉面積約為200呎。 記者發現，光明臺第1座頂層的複式單位B室，天台空間被改建成花園，設有一個呈波浪型水池，惟拍攝當天未有放水，旁放置一個約50呎的大型儲物櫃；至於上落的樓梯，則改裝成螺旋型鐵梯，上述大部份都屬於僭建物。 根據查冊，業主由郭富城及其母卓信持有的「名主有限公司」（Strong Pion Litmited），於1993年以700萬購入該物業。 記者調查發現，最少7個屋苑有天台涉嫌僭建，當中大坑光明臺可謂「重災區」，涉僭建單位業主包括藝人郭富城、以及已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻。 屋宇署向《香港01》確認，上述各單位的確存在僭建，會通知各業主糾正問題。 翻查紀錄，鄭的單位早於2010年已接到屋宇署發出清拆令，惟時隔近7年，該僭建物依然存在。
光明台凶宅: 物業地圖
【本報訊】有物業拍賣行趁7月盂蘭節，推出「超猛」凶宅單位拍賣，反應卻異常踴躍。 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷32口價，終以685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低22%，代理直言算「好價」。 【本報訊】有物業拍賣行趁 7月盂蘭節，推出「超猛」凶宅單位拍賣，反應卻異常踴躍。 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷 32口價，終以 685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低 22%，代理直言算「好價」。 該單位成為凶宅，乃因去年6月，一名建築署女高級工程經理，疑遭菲傭亂刀刺死家中。 中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，港府早前再推出遏樓巿新招後，該公司8月至昨天為止營業額較7月同期跌三至四成，反映樓巿成交陸續放緩，他預期8月至9月的住宅樓價有機價下跌3％至5％，但個別地段好及價格落後物業，現階段仍有不少用家追捧。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦準備好一次過付款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
光明台凶宅: 光明臺凶宅搶貴60%售
查冊資料所示，該單位由周大福珠寶董事會名譽顧問、已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻持有，鄭於1999年以600萬購入該單位。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 湾仔区的大坑半山@中原楼市片区，区内共4,905个私人住宅单位，涉及人口共16,189人。
2004年初在台中市東區發生一起情殺命案造成4死1重傷慘劇，歷經19年後，該屋以總價380萬元、單價10萬元出售，也因情殺案實在太出名，社區更因此改名，但仍有來自南投的自然人以低於市價5折購入。 香港01是一家互聯網企業，核心業務為倡議型媒體，主要傳播平台是手機應用程式和網站。 企業研發各種互動數碼平台，開發由知識與科技帶動的多元化生活。 就有人风风火火跑进来了，我认识，是村里的老村长管万福。 我费了好大劲，把爷爷安顿到床上，便开始翻阅那本《相宅十三篇》。
光明台凶宅: 白沙屯媽祖鑾轎停國小！童喊：媽祖我愛你
1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。 購得該凶宅的得主是在內地開電子廠的吳先生，他表示，今次是首次買凶宅，覺得便宜才入市。 對於單位曾經發生血案，他直言自己篤信佛教，所以不驚，「最多咪做吓法事」，計劃將單位放租，希望每月可租到3萬元，否則「留返畀仔女住」。 任何的房子也會有機會出現不幸的事情，正如日有西沉日落之時，人有雯時的禍福，好風水的房子也會有失利的時候，可是在於起樓房在不同的地方用何局實是要緊謹緊謹，隨意起建實不是明智之舉。 《香港01》以電郵方式向周慧生查詢事件，對方書面回應，指8月22日收到屋宇署的清拆通知，指天台放置未經批准的建築物。 不過，他稱天台內的樓梯已入則改建，並聘請認可人士向署方上訴；屋字署則回覆指該單位有僭建物，由於該等僭建物屬於新的搭建物，已按《建築物條例》第24條，向有關業主發出清拆命令。
環亞拍賣行拍賣官曾傑俊表示，由於購入凶宅買家，一般都不會向銀行承造按揭，全以現金支付，故政府推出的「 3招 14式」對凶宅市場並無影響，該行昨日拍賣 12項物業，光明台凶宅反應最熱烈，連凶宅亦出現搶購，很大程度上是反映樓市過熱。 今次成交的光明台凶宅，成交價只比市價低出 22%，造價算高。 有區內代理風聞成交價後不禁表示「好價」，由於該單位享有海景，市價約 880萬元。
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最離奇的是，洪男墜樓呈現跪地懺悔姿勢，也讓該屋過去名列台中10大凶宅之一。 凶宅笔录所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。 传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。 光明台凶宅 凡是住进来的人，轻则不得安生，重则家破人亡。 而我，机缘巧合之下，成为一名倒卖凶宅的生意人。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
光明台凶宅: 凶宅大坑道豪宅光明臺
2009年6月11日，光明臺2座12樓 某個單位，早上約5時，鄰居聽到案發單位傳出撕殺聲，管理員到場發現鐵閘反鎖，木門虛掩，查問期間突然關上，管理員發現血漬，立即報警，警方接報後聯同衝鋒隊抵達單位作出調查，消防到場破門入屋，發現屋內一死一傷。 死者為45歲（亦有說48歲）中國女子，是建築署高級工程策劃經理，傷者為35歲菲律賓女子，相信是死者的女傭。 菲籍女子身上有血跡，懷疑是兇手，警方即時警戒，並作出拘捕，及送往律敦治醫院檢查。 2010年7月，該菲傭San Jose Maria Jestle Guarin 於香港高等法院承認誤殺，被判入住小欖精神病院。 ），位於香港島大坑大坑道5至7號，是大坑的一個私人屋苑，分為兩座，樓高45層，於1993年6月入伙（30年樓齡），由新世界發展有限公司發展，自設私人會所及泳池。
福興閣 – 美聯物業屋苑專頁展示福興閣樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 光明臺（英語：Illumination 光明台凶宅 Terrace)，位於香港島大坑大坑道5至7號，是大坑的一個私人屋苑，分為兩座，樓高45層，於1993年6月入伙，由新世界發展有限公司發展，自設私人會所及泳池。 現況：消息指，物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住，較同區盤單位平約4,000元。 區內代理指，單位在事發後的租金沒大變動，「租客知道單位咩事，佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲，但業主加唔到幾多，一加就走，好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手，及後一直租出。 買家：咪做吓法事 購得該凶宅的得主是在內地開電子廠的吳先生，他表示，今次是首次買凶宅，覺得便宜才入市。
光明台凶宅: 光明台 位置地图
物業曾於2013年推出拍賣，開價300萬元，最終未到價收回。 事故：一名患上抑鬱症的婦人懷疑任職香港大學講師的丈夫有外遇，雙方多次發生爭執，女方曾多度自殺。 至2013年初懷疑先用布條勒死10歲的稚子，然後再上吊自殺。 現況：消息指，單位目前以約1.6萬元租予外籍人士，平同類單位近四成。 翻查資料，「萬聖節雙屍案」發生後數天，該兇案單位樓下一層有單位馬上撻租，有租客傳不惜損手訂金及佣金合共逾4萬元離場。 現況：消息指，物業現由外籍客以5.2萬元租住，呎租達58元。