曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 光明臺凶宅 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。
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- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
- 若然你真的買了一個凶宅，一旦炒不甩，被迫自用，為求安心，筆者建議你可拜四角或打齋(想省錢的話可放置頌經機，頌一天經)又或做一個「請陰人離開」的拜神儀式，化張寫上無親無故的路票，引領潛在的東西離開該單位。
- 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。
香港島大坑是一處歷史悠久的住宅區，在香港開埠初期，曾經是香港最有錢的富豪聚居地之一。 李丞責博士指出，根據香港故老相傳，大坑從前有一條山溪水流過，是為九曲水。 「九曲水乃出狀元之地，此所以從來該區都是名校聚集處。」光明臺乃大坑一處著名樓盤，李博士認為，光明臺有靠山又得地利，絕對是狀元居住地。
光明臺凶宅: 按揭計算機
《蘋果》據此向當地派出所查證，警方坦言，擔心說太多會影響區域房價，僅強調「尚未接獲通報」，此外根據建案社區經理說法，社區一切正常「沒聽說有人墜樓」。 光明臺由兩座樓高45層之住宅大廈組成，於1993年6月入伙，由新世界發展有限公司發展，富城物業管理有限公司負責物業管理。 光明臺座落於大坑道，亦毗鄰銅鑼灣，數分鐘車程即可達銅鑼灣購物商業中心地帶。
其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
光明臺凶宅: 單位數目
至於多名買家追價，料因是次開價較巿價低五成，有吸引力。 大坑光明臺2座中層D室（圖）去年發生菲傭殺主命案的凶宅單位，室內地方仍相當乾淨企理，據聞以遺產管理人身分的業主家人原擬保留居住用途，但為免經常處於「傷心地」，故委託拍賣行拍賣昨售出，較業主兩年以800萬元購入價跌14％。 荃灣區的荃景圍@中原樓市片區，區內共14,335個私人住宅單位，涉及人口共37,109人。 區內主要屋苑包括 荃灣中心,荃威花園,荃景花園,翠豐臺,荃德花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 41.9歲。 現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦準備好一次過付款。
當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。
光明臺凶宅: 香港4大屋苑靈異鬼故
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其中最常见的有电磁污染、水污染和大气污染等等。 光明臺凶宅 比如，在不少城市中的工业区内，整个地面上都是密密麻麻如蜘蛛网似的地电流穿过，以及局部性的磁力扰动，遍及面更广。 如果在这种地电流与磁力扰动交叉的地方建造住宅，便会导致对人体损害极大的电磁波，辐射到住宅内，造成居住在这里的人们产生精神恍惚、惊慌恐怖、烦躁不安和头疼脑昏以及失眠等症状。
光明臺凶宅: 狀元之地 光明臺
現況：最新消息稱，物業目前以約12萬元租出，低市價四成。 物業是賭王何鴻燊四太梁安琪名下，於2004年以約3,600萬元買入，同類單位如今市值逾億元。 在事發前單位月租逾20萬元，淪為「凶宅」後有一段時間未獲承租。 事故：一名患上抑鬱症的婦人懷疑任職香港大學講師的丈夫有外遇，雙方多次發生爭執，女方曾多度自殺。
1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
光明臺凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 筆者對凶宅並不抗拒，因為其價錢已反映了出來，一般銀行估價是市價的六至七折，若你碰到的凶宅低於此水平，有利可圖，當然不放過。
死者為45歲（亦有說48歲）中國女子，是建築署高級工程策劃經理，傷者為35歲菲律賓女子，相信是死者的女傭。 菲籍女子身上有血跡，懷疑是兇手，警方即時警戒，並作出拘捕，及送往律敦治醫院檢查。 2010年7月，該菲傭San Jose Maria Jestle Guarin 於香港高等法院承認誤殺，被判入住小欖精神病院。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。
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眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 所以，多數香港人會認為這類房子風水不好，不吉利，而其價格自然就比一般房屋要低。 但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 光明臺凶宅 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
現況：物業於去年底，由天主教徒以160萬元承接，平市價逾半。 原業主為投資凶宅知名的投資者陳應佳，於2011年從拍賣場以118.5萬元投得，其後一度以7,000元租出。 事故：1988年，一名婦人因懷疑丈夫金屋藏嬌，在寓所以鐵錘將他殺死，及後以電鋸肢解，再將殘肢逐件放入大煲烹熟。 然而，男死者的屍體或殘肢一直至今沒有尋回，成為本港首宗找不到屍體下成功入罪的謀殺案。 現況：消息指，單位目前以約1.6萬元租予外籍人士，平同類單位近四成。
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馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。
某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。 該名警察上前，先是詢問原PO住在幾樓幾號，隨後又問他「最近有沒有發生什麼奇怪的事」，正當原PO感到疑惑的時候，警察嚴肅的說，「你要不要考慮搬家」，突如其來的勸告讓原PO十分納悶。 每年一到農曆7月，就會有不少體質特殊的人會感應到某些事情，不過也有許多人不相信這些民俗信仰。 就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。
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不過，「水塔浮屍」發生地點在屋外，所以在法律上即使仲介、屋主在賣屋過程未告知，皆沒有觸法。 面對凶宅清理，許多人肯定感到心裡壓力極大，于璥菖坦承，過去曾發生員工中途落跑事情，但也有人看上高薪而自告奮勇，只要心裡抱持著死者為大的態度，對亡者抱持著尊敬心裡，其實就不需要感到害怕。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 北角半山寶馬臺一個鄰近疑似發生事故戶的三房單位以市價沽出。
光明臺凶宅: 荃灣區睇樓量較上月升3成 荃灣荃景花園內園2房戶 放盤不足1周435萬元沽出
于璥菖透露，通常發生靈異事件的凶宅，多以上吊、跳樓居多，燒炭反而很少。 命案就發生於今年8月間，因房裡飄出濃濃臭味被對門聞到，此事才曝光，所幸2天就被人發現，倒臥在廁所內。 事件發生後，所有住戶在得知事件後，在最短時間內搬家，街坊左右鄰居也很快就傳開了，對這間房子敏感的很，目前只剩下一間套房還有住著人。 光明臺凶宅 據悉是礙於經濟壓力，才沒有搬走，但至今沒有遇過靈異現象。
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佢坐係門口隔離梳化睇電視，突然好大聲「嘭」一聲撞向我鐵閘，就好似有個足球踢過來，佢即起身望，無人！ 就算有人由門口跑去樓梯走都有3個單位距離，無可能佢一望係咩人都無…. 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。
事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢? 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
光明臺凶宅: 物業其他問題
5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
光明臺凶宅: 凶宅四大凶宅
因案發時間接近鬼門開，房東也不敢踏入一步，本決定待鬼門關後，在進行送煞、淨宅及特殊清潔。 于璥菖表示，他第一次與屋主接洽時，在一名法師下陪同前往入屋查看，在如此炎熱天氣之下，「屋子裡卻涼得像開冷氣」。 農曆七月來臨，許多人對於鬼月有所避諱，《三立新聞網》跟著凶宅清潔師于璥菖，實際前往位在新北市一間凶宅。 現場為公寓大樓，不過才推開一樓大門，就能看見大門旁白色牆壁，被人寫了個「死」字，彷彿透露著什麼。 凶宅鬧鬼事件頻傳，面臨處理凶宅的行業，像是檢警、媒體、鄰居更是首當其衝，常碰到難以解釋的現象，不過台灣卻有一群人靠著凶宅維生，其中就包含凶宅清潔師，當檢警採證結束，將遺體運走後，就只剩下他們留在現場環境，難免遇到靈異現象。
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一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 光明臺凶宅 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。 網友聽媽媽講過一件很邪的事件，佢父母以前經常去某一座飲茶，識到另外兩公婆，每早必定一起飲茶暢談，但有成個月沒有見到他們，心中覺得奇怪，終於有一朝早只見到老婆沒見到老公，網友媽就問她的老公如何，為何他不來飲茶，她很傷心的說她老公死了。 網友住喺最盡頭嗰間屋，打橫一排其他單位，好記得有晚係農曆七月十四，當晚6點幾佢媽咪煮緊飯，屋企打開木門，當年屋邨個個都係開住木門的。
清代的高贝南曾说过：“欲求住宅有数世之安，须东种桃柳，西种青榆，南种梅枣，北种奈杏”。 细究起来此种说法很有些科学道理，因为它符合植物学中树种的生理特性，如桃、柳喜欢温暖向阳，因此宜栽于宅之东；而梅树、枣树树干不干，因此宜种于宅之南；榆树的枝叶可挡住西晒太阳，故栽于宅之西最佳；而杏树不喜欢阳光，因而宜种于宅之北面。 对美国迈阿密的那处“凶宅”勘探化验发现，“凶因”来自造房子的那种灰白色黏土。