問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 找房子租屋，不但希望房租便宜房間大，但最怕便宜的套房藏著「不能說的秘密！」有網友在PTT表示，最近找套房找到快發瘋，不但價格昂貴，房間也很小。 但前陣子看到某區的房間大又明亮，價格低廉超吸引人，但後來發現原來便宜的背後是有「特殊原因」，但付了訂金該當不知道還是立即停損？ 不少網友發現該棟大樓真的超兇猛，紛紛分享超驚悚的凶宅經驗。
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 這個看似超搶手的物件，卻被網友們發現其中亮點，關鍵就在這篇分享的「備註」。 備註內容提到，「由於本人會怕，如要看屋，希望您能自己進去，萬般無奈還請見諒（雙手合十）」。 【何燁樺／綜合報導】前NBA球星林書豪加盟P.LEAGUE+高雄鋼鐵人初登版，攻下22分、13助攻，追平聯盟例行賽單場助攻紀錄，帶領鋼鐵人以95：80中止連敗，拿下本季第三勝，但是否過勞，令人擔心。 林書豪此戰打了超過41分鐘，第二節完全沒有下去休息，關鍵的四節也幾乎打滿，主帥鄭志龍解釋，本來預計是讓林書豪打35分鐘左右，本場比賽有幾次想換他下來，不過林書豪仍想在場上帶領隊友，因此決定讓他繼續。 林書豪坦言，「多少還是有點累，上次單節打超過40分鐘已經沒有印象，不過還是很感謝教練願意相信我，返台首戰就拿下勝利，很有意義。」鄭志龍回應，由於林書豪第一場比賽，調度略微保守，但經過磨合之下，未來調度會加順暢、合理，但之後還是會控制他的上場時間。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 ●屯門龍成花園3座低層C室，實用面積451方呎，2房間隔，叫價500萬元，放盤1個月，減價22萬元，獲上車客以478萬元承接，實用呎價10,600元。 光超台凶宅 ●荃灣愉景新城3座中層E室，實用面積約582方呎，3房套房間隔，以約809萬元成交，創屋苑同類三房新高，實用呎價約13,900元。
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環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，上述光明臺開價「低水」吸引，最終成交價亦較預期理想，以往凶宅單位一般較市價有約三成折讓，而上述單位屬「優質凶宅」，市場供應不多，故成交價亦算合理；由於單位條件不俗，買家仍有機會承做五成按揭。 光超台凶宅 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
光超台凶宅: 地產博客
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
現況：消息指，單位目前以約1.6萬元租予外籍人士，平同類單位近四成。 翻查資料，「萬聖節雙屍案」發生後數天，該兇案單位樓下一層有單位馬上撻租，有租客傳不惜損手訂金及佣金合共逾4萬元離場。 东区的北角@中原楼市片区，区内共36,019个私人住宅单位，涉及人口共106,822人。
光超台凶宅: 星雲大師「舍利子照片」遭盜 出現在網拍
一般民眾可能會避免，但一名洪先生在臉書發文，主動「求租凶宅」，被網友稱為「稀有誠意租客」，但也有人好奇，這該不會是釣魚文，洪先生獨家受訪，告訴我們因為老家在台中，家中父母年邁，希望能夠接來一起照顧，這是真心詢問。 至於素有投資凶宅心得的伍先生昨亦有到場參戰，惟期間只承價一口，他表示，因競投對手太多，原打算以約500萬元競投單位，終超出預算而退出。 大伟老师当时也很疑惑，为什么一套凶宅能拍出这么高的成交价，后来在与其他竞拍者沟通后才得知，原来他们竞拍时并不知道这是“凶宅”。
業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
光超台凶宅: 凶宅不是很凶的！房仲創意貼文引熱議
弒母案發生後，物業於2010年以1,100萬元轉手，低市價逾四成，隨後一直放租。 事故：1997年，一名女子在牀上吸煙不慎讓火種蔓延，並燒着屋內積存的塑膠及發泡膠等物料，產生大量濃煙，演變成三級火，最終釀成9死36傷，死者包括已故作家黃霑的母親及侄兒。 若然你真的買了一個凶宅，一旦炒不甩，被迫自用，為求安心，筆者建議你可拜四角或打齋(想省錢的話可放置頌經機，頌一天經)又或做一個「請陰人離開」的拜神儀式，化張寫上無親無故的路票，引領潛在的東西離開該單位。 以上做法均僅為筆者個人碰上這情況時的非專業做法，僅供參考。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 位於忠孝橋旁的西寧國宅，是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1，最可怕的一點就是「連不是住這裡的，都來這裡跳樓」。
- 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。
- 另外，区内主要屋苑包括 城市花园,百福花园,健威花园,和富中心,丹拿花园。
- 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。
- 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 星雲大師於元宵節下午五時在佛光山眾僧念佛聲中安祥示寂，在世97歲月。
光超台凶宅: 物業資料
●大角咀凱帆軒3座極高層E室，屬2房單位，享開揚景，實用面積約447方呎，業主放租約兩星期，終獲銀行租客以約1.7萬元承租，實用呎租約38元。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
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- 該物件1拍時底價750萬元甚至比周邊行情價更高，不過今日2拍底價降到600萬元，仍因無人投標而流標，透明房訊104法拍經理陳慧瑜表示，凶宅這類產品對一般民眾來說接受度有限，因此即便2拍已經是1拍打8折的價格，也已經低於周邊行情，還是無人投標。
- 1996年物業租戶生意失敗而欠債纍纍，遂與妻子、3名子女及兩個表弟以開石油氣方式集體自殺，最終6命親屬送命，業主獲救，被法庭判處無限期入住精神病院。
- 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
據悉，新租客為外區用家，心儀屋苑樓齡新及景觀開揚，故決定承租。 ●西灣河逸濤灣4座高層C室，實用面積約741方呎，3房連套房間隔，以月租38,000元獲承租，實用呎租約51.3元。 ●跑馬地龍園中高層C室，實用面積約1,588方呎，3房2廳1套連工人房間隔，叫價約2,600萬元，經議價下減約40萬元，減幅約2%，終以2,560萬元獲承接，實用呎價約16,121元。 ●西灣河逸濤灣1座低層A室，實用面積約563方呎，2房2廳間隔，放盤不足一星期即獲承接，原開價1,030萬元，議價下減50萬元或約5%，終以980萬元獲自用客購入，實用呎價約17,407元。
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原業主早期於1997年9月以1,130萬元購入該單位，期內帳面獲利500萬元。 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 光超台位於北角炮台山道4-6號（中原樓市片區：北角）。 文姓房仲說之前有位投資客，想買這間凶宅，還加碼2、30萬，表現出真的想購買的決心，但屋主不為所動，僅說了一句「不是不賣你，我是怕你成為房子裡的第7個人」，文姓房仲表示，其實這間公寓平時就會發生一些詭異的現象，當地人幾乎都知道是哪一戶。 許多人都夢想能買一間屬於自己的房子，至於買房的考量，除了價位之外，包括屋況、地點、周遭生活機能和交通便利性等，但不少人最怕的就是買到「凶宅」。
其實獅子林大樓的前身是保安司令部，當時國民政府遷台時期，保安司令部可說與戒嚴和白色恐怖息息相關，當時許多政治犯在這裡被拷問和刑求，宛如人間煉獄，之後也曾發生過火災死了不少人，即便到了現代整塊地另蓋大樓，不少人卻都有一進獅子林大樓就頭暈目眩的經驗。 她接著說明，1樓前面是房東和太太居住，後半部分租給一對20出頭歲小情侶，2樓分組給3人的小家庭，3樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子，4樓則是她和男友租下，5樓前面租給一個年輕小夥子，後半間則是佛廳，頂樓是曬衣間。 光超台凶宅 而住戶則都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出，所以平時也不會和房東打照面。
光超台凶宅: 按揭計算機
篤信佛理的吳氏直言，凶宅「信則有，不信則無」，或會斥約萬餘元為單位作法事。 他笑言自己「無錢」，若再有凶宅推出拍賣亦不一定會參與競投。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 ●買家「無睇樓」仍斥440萬元購入沙田第一城48座低層G室，該單位實用面積304平方呎，2房間隔，雖為凶宅上層，但成交實用呎價14,474元，仍屬市價。 ●北角寶馬山花園3座高層A室3房戶，實用面積871方呎，獲用家以1,630萬元承接，實用呎價為18,714元。
光超台凶宅: ‧ 側翼粉專酸佛光山「舍利子盜圖」！事實查核打臉：為錯誤訊息
因為他在網路上看到一些老故事，就有大樓被冠上靈異大樓的稱號，這問卦意外引起多人討論，根據《網路溫度計》的報導，台北有4個鬼故事超多的大樓，過去因發生一些自殺、火災意外等事故，導致靈異事件頻傳….. 因為發生過命案，再加上接連詭異的情況，讓對面鄰居和樓下住戶都陸續搬走，也有房仲找投資客來看房，但大家都覺得這房子太邪門，認為根本是「抓交替」。 後來有位投資客表示意願想買，但到簽約當天屋主卻反悔，表示不想讓對方成為上吊身亡的「第七個人」，所以直到現在，那間房子依然空在那裡，也沒有其他房客入住。 大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新台幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。 沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。 現居於大坑道的吳先生表示，是次屬他首次購得凶宅物業，成交價較原意向約620萬元為高，購得單位後擬作出租用途，料租金或會受到影響，若未能成功租出，或交予子女居住，如單位未能承做按揭，亦已準備好一次過付款。
光超台凶宅: 光超台 – 樓盤 物業出售
雖房東自稱擁有水電執照，但屋內會不時跳電，要不就是水壓不夠。 就在2014年8至9月間，房子水電出問題，加上3樓房客發現1樓的門前被法院貼了封條，住戶們要求房東給交代，但房東卻推託帶過，保證自己明日一早就會將水電費及房貸繳清。 19日有房東在凶宅出售的社團發文，指出台南永康一棟5層樓別墅求售，並開價1,380萬，根據房仲描述，屋主是因感情問題輕生，但就有網友挖出在2015年曾有女租客發文，說明當時房東輕生，她自己則是「伴屍臭2週」等，以第一視角揭開當時的恐怖經歷。 台南東區1戶曾發生過分屍命案的凶宅今（7）日進行2拍，底價600萬元仍無法吸引民眾投標而流標，該戶不僅曾發生兇殺案，社區基地更是當年震驚台日的井口真理子命案棄屍地點，業者表示一般民眾對這種物件接受度有限，不過3拍應該就會有人撿便宜投標。 在冷冷的天沖個熱水澡超幸福，但如果還要等水熱就很煎熬。
而台北市其實還有不少「陰宅」大樓，像是林森北路的錦新大樓，據了解，30多年前這棟「錦新大樓」曾發生震驚全台的嚴重火警，1996年，當時是「時代大飯店」奪走19人的性命，沒想到事隔12年後，這棟大樓二度大火，又釀成2死61傷的慘劇。 多年來除了火災，根據網友分享，此處也曾發生跳樓壓死肉粽小販和情侶雙亡等多起命案，讓這棟地段極佳的大樓名列國內十大凶宅。 台北地狹人稠，放眼望去盡是高樓大廈，但你知道有哪幾棟是大家俗稱的「凶宅」嗎？
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 光超台銀主盤大減130萬元沽出，實用面積呎價僅10,727元。 中原林志達表示，光超台新近錄得銀主盤成交，A座中層2室，實用面積811平方呎，建築面積1,037平方呎，3房2廁加工人套房。 銀主開價1,000萬元，大減130萬元，以870萬元沽出，實用呎價10,727元。
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就有網友表示，家人堅持用完電熱水器後，要把電關掉，認為水維持恆溫很吃電，友人聽聞後則反駁，覺得把水重新煮熱更耗電，讓他困擾不已。 貼文引發眾人熱論，其中有網友就建議，與其爭要不要關，不如善用「1小物」，輕鬆解決問題。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。