研祥智谷-写字楼招商研祥智谷位于深圳市光明新区公明,由深圳市研祥智能科技股份有限公司建成,总建筑面积245305,总占地… 观察者网讯(文/胡毓靖 编辑/庄怡)3月17日下午,就媒体报道滴滴出行考虑成立新业务线:出租车网约车拟融合发展一事,滴滴回应称,为持续向出租车司机和乘客提供更好的服务,滴滴一直以来和交通主管部门、出租车行业伙伴积极沟通,在主管部门的指导下持续推动出租车和网约车的融合发展。 代理之間有個不良的推銷手法,就是放「假盤」。
你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址,以免交吉時口同鼻拗。 租客要知道,打釐印是無須雙方同意的,你可依法為租約加蓋印花稅,但就要有心理準備,未必可追回業主本應付的釐印費部分。 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金(如無意外,退租時可收回),另相當於一個月租金的上期(俗稱兩按一上)。 如經代理租屋,更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 另外,代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊,以及將租約送往打釐印。 料 入伙日期 2020 屋苑簡介 駿嶺薈由建滔集團,位於沙田麗坪路38號,提供104伙,分層由1,588至2,984平方呎,間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。
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主管部门指导与多家平台介入的环境下,网约车出租车融合、出租车线上化已成行业新趋势,龙头滴滴上市在即,不能落后。 去年下半年,互联网平台介入出租车线上化陆续启动,成为行业趋势。 去年11月,高德宣布启动“好的出租”计划,宣布平台以统一的服务标准,向巡游车和网约车公平派单。 高德表示计划一年内帮助100万辆巡游车完成巡网融合改造、300家巡游车企业数字化升级,帮助司机收入增长30%、车辆空驶率降低20%。 免佣出租 此外,网约车平台竞争者还在持续“施压”。
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釐印的費用按租金而訂,一般來講,業主可以與租客平均支付釐印費,那麼,租客和業主也有法律保障。 如租客決意改動單位原來附有的傢電,或作出結構上的改動,如鑽牆、拆牆、拆門等,記謹要先與業主討論,決定交吉時是否需要換回原配,將單位還原,並在租約上備註,按金就更加保險。 為保自己完租後能取回全部按金,新居入伙前,最好先影低所有大大小小的瑕疵,並拍片作記錄。
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通常會寫出電視機、雪櫃、洗衣機、電爐等等。 我做地產代理時,有些租務是要求我把單位內的電器及家俬,每件拍照下來,然後給租客簽收。 免佣出租 當然,如果你的家俬電器很平宜,只要在租約上寫了便夠。 我做地產代理時,有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客,原因是他們分手的機會會較大,到時單位又會再次放盤。
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不論租約是自行草擬,還是由代理提供,簽署好的租約必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算,釐印費約為月租的5%,業主租客各自支付一半。 老虎國際創始人及行政總裁巫天華表示,香港投資市場已經非常成熟,但港股交易的佣金還是偏高,今次除帶來美股、美股期權免佣,老虎證券亦將港股佣金和平台費同時免去,公司對在香港展業非常有信心。 早前遭中證監點名非法經營跨境證券業務及被要求整改的老虎證券,正式進軍香港市場。
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在租務市場上,一般以呎租為計算單位,例如某香港屋苑呎租為$20,500呎單位的租金便是$10,000元。 如果單位是新裝修的話,業主在放租時可以加一些租金。 反之,如果租客職業好,又可以減一些租金。 免佣出租 在簽定租約時,業主要把單位內的較為貴重的電器及家俬寫清楚,以作日交收時清點之用。
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一般業主都諒解租客不能搬入當日即住,如已完成上一手租約,都會肯放寬免租一般時間。 住宅租盤一般租金已包差餉地租及管理費,部分更包水電煤費用。 上述費用,以至單位維修費等雜費,通通應在租約上清楚寫明乃由業主還是租戶承擔,否則租戶隨時每月要額外負擔上千成萬元。 免佣出租 根據政府土地契約條款,物業受限制作一般工業用途。
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住宅 單幢式大廈 普通盤 10 日前 刊登 瀏覽人次#998… 業主免佣放租, 全新開放式 高層 明廁 開陽海景 住宅 私人屋苑 置頂盤 11 日前 刊登 瀏覽人次#580 有景觀 有裝修 連傢電 望開揚景 望海景 豪華裝修… 號,設有第2及2a座,提供399伙,實用面積由280至1,394平方呎,間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。 直接業主,免佣金,中層全新單位,開陽景觀,望泳池及河景,全屋名牌電器加智能家居,六星級會所 住宅 私人屋苑 普通盤 12 日前 刊登 瀏覽人次#226… 88DB 是一個香港最全面的分類目錄,包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類,為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台,以聯繫眾多之用戶。
業主提早收到租金,即是減低了放租遇上租霸的風險,很多時都會願意減租,租客隨時可節省過千元。 Tiger Trade賣點之一,是提供美股碎股交易的平台,將買賣標準普爾500指數成份股、美股ETF及熱門中概股的最低交易金額降至1美元起。 選擇租住村屋有很多好處,大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂, 環境清幽寧靜,沒有市區的焗促感之餘,空氣較為清新,能減少患「城市病」的機會。 正因為遠離城市,可享獨有的田園景色,容易接觸綠色植物。 另一方面,村屋一般空間較充裕,在裝修上可以有更多變化, 造就空間感,住得更舒服。
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業主盤的最大好處,就是免除了代理的佣金。 經代理租樓要付代理佣金,通常為月租一半。 月租一萬的話,佣金就承惠 $5,000,連同按金,租屋首月的開支更大。 業主盤免佣,對手頭較緊的租客可謂是一大福音。
观察者网此前报道,高德打车联合60余家网约车平台共同成立“免佣联盟”,继续早高峰免佣金计划,工作日早高峰不向司机收取佣金。 免佣联盟还将继续探索节假日全天免佣金及其它免佣方式,持续帮助司机增加收入,让乘客更快打到车。 代理盤大部分為「匙盤」,即是代理已有租盤門匙,工時內可隨時帶客上門睇樓,而業主一般要工時前後才有空見租客,與代理夾時間一定比與業主夾更易。 代理行實舖和網站顯示的盤源或有出入,租客想了解心水屋苑大廈的租盤,或需親身到該區的代理舖走一趟,費時失事。 過去搵樓網未流行時,租客要走入代理舖,方可查詢該區現有的租盤。
免佣出租: 業主放租需知的9件事
老虎證券公布,推出免佣平台Tiger Trade,香港居民一個帳戶可交易港股、窩輪、牛熊證、美股、美股碎股、美股期權、ETF等全球主要市場金融產品,亦計劃推出港股期權、期貨、北向通等交易功能,以及財富管理服務。 然而香港樓價高企、裝修費用亦不菲,若只希望短期租屋不想花大錢的話可以怎麼辦? 出租套房就很適合單身貴族、情侶、或小家庭居住。 香港地少人多,不少人都嚮往居住在低密度發展區域,享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤,讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選,每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。
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所以,香港越來越多業主也試自己把單位放租,我自己以前也是地產代理,很明白業主放租有一些需知及要注意的事項,總括來講,在網上放租盤時,業主必須注意有以下7件。 有意續租又想免付代理佣金,可使用千居免費提供的租約範本,並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬,填上物業及租住期等基本資料,雙方各保存一份,並自行送往打釐印即可。 租樓的程序不太複雜,只要熟讀千居的租樓系列文章,使用我們提供的租約範本,一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續,節省代理佣金。
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我做地產代理時,也會把業主的單位放在一些平台上,尋找租金。 其實,作為業主的你,在放租時,也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上! 現時28HSE的收租是幾百元,有些FB 群組也可以放租,如果想找完全免費的放租網,BestHome也是一個不錯的選擇,因為她真的是完全免費,及可以放很多相片。 如果委托地產代理放租的話, 一般佣金是首月租金的50%,即是說,如果你的單位放租租金是每月$10,000元的話, 那麼佣金便是$5,000!
搵樓網愈趨普及,租客安坐家中,上網即能查看全港 18 區盤源,更可不經代理,租住業主自讓盤。 作為租客的你,必須了解租業主盤的優缺,再作考量。 很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租,一般來講,如果你的物業只借一按,大約是60-70%的按揭,放租應該無問題。
其次,酒店的安全係數低,人多眼雜;而短期出租屋則不同,短期出租屋都是家庭式房間,每家都有自己的事情要忙碌,並不會過多的關注別人;而在居住上,只有居住人才有鑰匙和房屋密碼,大大增加的安全係數。 無論是家人集體出行,還是小情侶,外出旅行,安全也是最重要的。 最後,HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段,有針對性的服務短期旅行人群,讓想要在香港短期租屋居住的人一目了然。 关于我们:赛尔优,是一家专注于商业办公领域的互联网综合服务平台,以写字楼、商铺、厂房等商业办公租售交易服务为主营业务。 赛尔优网,线上拥有海量的真实房源信息,通过智能搜索精准匹配客户需求;线下拥有高素质 … 本人在罗湖从事房产经纪10多年,对罗湖楼盘特点比较熟悉,主营罗湖区123579号线地铁站附近房源出租,也做罗湖二手房出售,以及代理深惠新房。
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他們較喜歡家庭客,一家3-4口,較為穩定,租金收入也較高。 所以,業主放租時,最好要問清楚租客本身的關係。 家裡裝修需要短期租屋一個月、三個月? 非住戶也可以自由租用,憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層,不用走樓梯,24小時閉路電視監察,保安良好。 寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房:个人专版 › 全新免佣装修铜锣湾特色studio出租(唐四楼),3分钟步行 …
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沒有代理,租客就要自行與業主商議拉鋸,租金、租約範本、條款、免租期等細節均須逐一談洽,沒有內行的知識和經驗,租客或對上述完全沒有概念。 代理一般能就業主租客雙方所想,提出合理建議,如免租期長短、業主可否適度添置傢俱等,租客或能透過代理爭取到更多優惠。 查冊文件會顯示物業業主和是否有僭建等問題,如不查冊,租客有機會被真業主拒諸門外,甚至被屋宇署封屋清拆單位。 免佣出租 而租約要打過釐印,其法律效力才受認可,假若日後對簿公堂,起碼有據可依。
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在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後,買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途,賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途,亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。 買方/租戶須就此自行作出獨立調查及判斷。