如果頭期款不夠又想買房，可以用「信貸+房貸」的做法，但至少也得準備1成自備款，另外信貸1成，這樣就有2成的頭期款，剩下8成申辦房貸，要注意的是，信貸利率很高，必須確保自己有穩定收入且能力足以負擔再信貸。 此外，申辦的順序也很重要，要是先辦了信貸，後面的8成房貸銀行有可能不給過，所以要先申請8成房貸，再回頭辦1成的信貸。 年青人要上車殊不容易，除了首期以外，其實仍然有各種各樣瑣碎的買樓開支，合計起來絕對不是一筆小錢，如果前期缺乏預算，支付首期後無力支付其餘支出，則上車大計堪憂。 為了成功買樓上車，事前就必須要有良好財政規劃安排，預先準備各種買樓開支，MoneySmart 為你整合六大買樓開支資訊。 以台灣人為例，至少要在以「免簽證」資格前往韓國前72小時，事先完成K-ETA申請；若你之前辦理過旅遊簽證（1年內有效），就不需要再申請K-ETA。 韓國政府針對自中國、香港、澳門入境韓國之班機旅客，需檢附24小時內RAT或48小時PCR陰性證明等規定，並不包含台灣。
不論是一手或是二手樓，都會需要繳代管理費、水費及媒氣等雜費按金，亦是絕對不可忽略的買樓開支。 以管理費為例，價錢以每呎計算，視乎物業而言，舊樓二手樓普遍可以每呎$1或低於$1，但如果是新樓，則多半要每呎$4起跳，新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月。 至於水電及煤氣費同樣需要繳交按金，不過合計起來亦約莫為1千元左右。 目前香港的稅制規定，要透過身物業按揭扣稅，必須符合若干條件，包括「扣稅申請人必須是物業擁有人」、「物業必須位於香港」、以及「該物業為納稅人的主要居所」。
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這兩類白表申請人無論是買入1手還是2手居屋，按揭都可以做到9成按揭，10%首期。 免首期 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
你須在15年內(「還款期」)分180期 (以1個月為1期) ，或在學資處同意的較短還款期內以按月等額還款方式，全數償還貸款和累計利息。 如學資處認為合適，你則須在還款期內以按季等額還款方式償還貸款和累計利息。 你須於畢業或課程正式完結後開始償還貸款，直至貸款悉數清還為止。 還款期一般於畢業或課程正式完結後於該年的12月1日開始。 免首期 建造業及飲食業的僱主也可以選擇參與「集成信託計劃」，但在這兩種行業下的臨時僱員即使只工作一天，僱主也需要為僱員登記強積金，沒有免供款期。 行業計劃是沒有「免供款期」的，若企業所屬建造業及飲食業（只適用於這兩種行業），這兩種行業較多臨時僱員，流動性非常高，因此不少企業會選擇參與「行業計劃」（非必須）。
免首期: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
28日期間在政府驗車中心接受首次車輛檢驗，均可享豁免收費。 若車主選擇繼續在指定車輛測試中心進行車輛檢驗，指定車輛測試中心所收取的驗車費將不會獲得豁免。 如您在隐私权政策调整或变更后继续使用我们提供的任一服务或访问我们相关网站的，我们相信这代表您已充分阅读、理解并接受修改后的隐私权政策并受其约束。 此类管辖区可能设有不同的数据保护法，甚至未设立相关法律。 在此类情况下，我们会确保您的个人信息得到在中华人民共和国境内足够同等的保护。
香港特區護照持有人在旅遊前應先向俄羅斯駐香港總領事館查詢有關詳情。 上述免簽證或落地簽證安排及最長可逗留期的資料，一般由接受國或地區以書面通知更新，僅供參考。 由於公函往還需時，特區護照持有人在到訪有關國家或地區前，宜先向該國家或地區的駐香港領事館或官方認可代表機構或駐最近國家的大使館或領事館了解最新和準確的資料。 在抵達這些國家和地區時，旅客是否獲准入境及准許逗留的期限，一般由有關國家或地區的出入境機關官員按當時的個別情況作決定。 按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。
免首期: 首次供款計算機
未補價居屋業主（一手或居二市場購入），需要加按或轉按時，須有房署署長書面批准。 手續上，業主須填妥從屋苑管理處或附近房委會辦事處取得的加按申請表，及交回單位按揭尚欠貸款證明文件；獲批准便可申請。 一般接受加按原因，包括籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、業主因離婚/分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費等；至於個人財務問題（如透過加按償還其他債務），當局則會視乎個別情況作出考慮。 呼吸Plan是發展商通過旗下財務公司，提供準業主的高成數一按，這類計劃無須經過銀行審批，所以買家不需要做壓力測試就可以在不提供入息證明下借到按揭。 不過呼吸Plan其實是先天甜后苦的解決方案，低息期一過，利息會提高至P+1厘，借貸人的供款金額會增加。
- 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。
- 那么，如果是在4S店需要首付30%，再加上购置税、保险、上牌、按揭手续费，合计71140元才能提车。
- 也許公屋環境出身，憑一己之力儲到一筆資金，上車後樓換樓的年輕人，才是最大的人生贏家。
- 事實上，不少投資者為求借到盡，會以自住名義申請高成數按揭，實際「偷雞出租」單位。
- 再以購買800萬元單位作例子，如市民計劃申請承造九成按揭，須交額外15%保費，保費開支為36萬元。
其次，申請九成按揭的人士必須是固定入息人士，需要提交最近3個月銀行出糧記錄、公司信、最近一年稅單。 免首期 當然，香港身份證、住址證明(銀行月結單或水/電費單等)，以及物業銷售合約是不可缺少的。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，按揭保險計劃不同於一般按揭，用家需為銀行購買按揭保險，以保障超過樓價6成的信貸風險。
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該些屋苑全屬港鐵沿線，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。 【低息時代】拆解6大按揭謬誤 最近坊間有不少新手打算趁市場息時買樓，但是卻對部份按揭知識有所誤解。 論壇聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，本站對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判 斷內容之真實性。 由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有即時留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。
而有關按揭保險費用由借款人支付，無需承擔由銀行承擔風險。 雖然表面上，承造30年銀行按揭，與發展商提供的40年按揭，每月供款額看似差距不大，但是細心計算就會發現總利息開支的差距。 是否值得用上10年時間，多付超過三分一的樓價，以換取只是稍為靈活的供款方案？
免首期: 印花稅
以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。 因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。 註：根據新西蘭政府提供的資料，由2019年10月1日起，獲免簽證待遇的訪客及過境旅客（包括香港特區護照持有人），均須於出發往新西蘭前預先取得新西蘭電子旅行證。 請瀏覽以下的新西蘭政府網站/nzeta以了解有關詳情及申請的安排。 去年10月，政府放寛首置按保，樓價800萬元下的單位，皆可申請九成按揭，要注意的是，物業只限自住。
另外，亦要留意市場利率的影響，因為第二種免息免供，如利率上升，供款增加，發展商之前提供的回贈金額就不足以抵消加息後的供款，變相現金回贈少了。 市場一般的免息免供安排有兩款，假設首兩年免息免供，年利率為2.5厘，還款期為25年。 第一款的免息免供安排是首2年內真的不用為二按還款，而到25個月才開始還款。 以25年還款期計算，實際還款年期會由300期減少至276期。
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曹德明建議，不妨跟銀行商討可否暫時「還息不還本」，通常這種措施推行一至兩年。 另一點是，若果物業有潛建物，或者是危樓，銀行和按揭證券公司都不會批出按揭。 第一，若果物業是「事故」單位，曾經發生嚴重事故，相信批出九成按揭的機會不高。
但有能力不代表負擔輕鬆，參與有關計劃人士需要有心理準備，未來無法享受因升職加薪而帶來的生活質素提升。 免首期 更甚者，在職場上更需要比其他同事戰戰兢兢，以確保薪酬能追得上不斷漸進的按揭供款額。 我们会与共享个人信息的公司、组织和个人签署严格的保密协议，要求他们严格按照本政策声明的目的使用个人信息及采取相关的保密和安全措施来处理个人信息。 ）您通过“佳利达官网”平台使用第三方服务时，我们会按照本政策列明的共享内容与提供服务的第三方共享您的个人信息。
免首期: 最新專欄文章
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強制性公積金計劃管理局（積金局）曾檢視其他國家和地區的有關安排。 與其他地方相比，本港強積金的供款比率偏低，用意是讓計劃成員能靈活地運用剩餘的收入以滿足其他需要。 若容許計劃成員動用強積金置業，將大大削弱計劃成員退休後可得的強積金保障。 強積金的原意是讓計劃成員透過長期及定期強制投資累積財富及平均成本。 事實上，截至二○一八年十二月，每位強積金成員平均只有186,000元的累算權益。 因此，提早提取部分累算權益，對置業的實際作用有限。
免首期: 申請豁免年費五大方法
不過，即使未必通過壓力測試，但只要符合供款與入息比率的規定，也一樣可以申請九成按揭，但一旦獲批，其保費要額外加10%。 政府於前年10月推出放寬按揭成數保險措施，務求令更多首次置業人士「上車」。 在政府修訂的措施下，最高九成按揭由400萬元樓價上限放寬至800萬元，最高八成按揭則由600萬元樓價上限，提升至1,000萬元。 首次置業2022｜首次置業貸款計劃措施是為香港首次置業人士度身訂做，若果想申請，要注意的地方不少，在此歸納五點。 免首期 另外，雖然承做九成按揭可減輕首期負擔，但在現階段失業率仍然處於高位下，一旦失業，供款會有困難，《香港財經時報》為大家提出應對方法。 由於借貸額增加，每月供款亦會大增，對人工的要求也水漲船高，導致部分市民無法受惠。
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也建議大家可以至K-ETA官網把申請到的K-ETA備份一份電子檔下來，上頭都有標註到期日期，剛好就是2024年的今天（08月02日）。 這個步驟的最後一步就是上傳證件照，主要是用來申請K-ETA的照片用（和護照不一樣也沒差，只要是本人）。 接下來則是填寫在韓國的聯繫方式、職業、是否有傳染疾病、是否有犯罪記錄等等。 而這些都和過去入境韓國時，填寫的「入境卡」一模一樣，你當初怎麼填的，現在就怎麼填K-ETA。 這裡也非常簡單，主要填寫你「是否具備雙國國籍身份」，以及「之前是否造訪過韓國」，還有「這次造訪韓國的目的」，選擇商務（Business）或是旅遊（Tour）即可。
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根据洛阳市文化广电和旅游局，洛阳52家A级旅游景区限量免费门票预约通道已于2022年12月31日0时开启。 市民及游客可通过“洛阳旅游”“享游洛阳官方”微信公众号，2023年1月1日至1月31日期间，预约7日内包含龙门石窟、老君山、白马寺等洛阳市52家A级景区限量免费门票，预约成功后凭收到的二维码凭证就可以免费入园。 温州全市38个国有景区（含部分民营）春节假期门票免费，还有58个景区面向全国医护人员一季度免费。 据温州发布1月11日消息，浙江省温州市文化广电旅游局近日发布《关于开展温州A级景区门票优惠活动的通知》。 根据通知，温州市文旅部门即日起至春节期间将在全市景区推出门票优惠活动。
若你在之前已經申請有效的旅遊、打工度假、就學、工作、婚姻簽證，入境韓國就不用再申請K-ETA。 K-ETA官網表示最多需要72個小時進行審理，而這個畫面沒有存起來也沒關係，相關申請資料也會發送至你在Step.2所填寫的信箱內，可以再去查詢申請結果（K-ETA也會發信通知）。 另外，雖然K-ETA官網沒有相關限制，但駐台北韓國代表部表示要以免簽（K-ETA）入境韓國，需持有有效期間長達6個月以上的護照，這點請務必注意。 但因為申請人數增加，審核速度減慢，建議各位有來韓國的計畫時，就先行申請，不要拖到要去韓國時再申請，以免K-ETA審核速度過慢，影響入境資格（而護照效期也需要至少6個月）。 而K-ETA和韓國旅遊簽證完全沒有關係，因此若你有事先申請簽證，就不用申請K-ETA，因為K-ETA是「無簽證」報備制度，和台灣人以無簽證方式入境美國時，須事前申請ESTA一樣（若有申請其他簽證，就不用再辦ESTA）。
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【你想做業主】老婆換樓要求多多 「絕世」筍盤邊度搵？ 香港人出名繁忙又心急，「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。 【新盤攻略】火炭樓花整裝待發 入市沙田另一良機… 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上… 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。