可在其父母工作或居住所在地就近免試入讀義務教育公辦學校，與當地戶籍學生同等享受免費義務教育政策；可在當地參加中考，報讀普通高中或中等職業技術學校；可在當地參加普通高中學業水平考試並參加高考，不受國籍、戶籍等限制。 需要在內地中小學就讀的適齡香港居民，可選擇到居住地附近的中小學或國際學校就讀。 香港居民及其監護人須詳細了解各學校學制、收生要求、申請所需時間及收生時間等細節，再決定有關的入讀安排。 如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民另須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。
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內地房產轉名: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
我們提供標準房產買賣協議、委托書，文件簽署後會交由中國委托公証人辦理公証。 完成後我們將代表您們 前往房產所在地的房產登記機關辦理轉名手續，需時大概三 個月，全 新已轉名的不動產權 証就會完成。 經絡按揭率先為客戶提供中國內房按揭計劃之按揭轉介。 香港居民可憑位於大灣區、北京、上海、廣州、深圳等城市具備房產證的內地住宅、寫字樓及商鋪申請…
這個問題具有非常重要的實踐意義，因為在內地法律下和在香港的法律下，繼承權人的範圍是不同的，區別比較大。 特別是，在香港繼承法律制度下，配偶的權益比較優先，而父母的權益比較靠後；而在內地的繼承法律制度下，配偶、子女、父母的權益作為第一順序繼承人的權益是同等的。 當父母一方與配偶子女一方存在不同的意見時，就有可能引發糾紛。 委託公證文書是將發生在香港地區的法律行為、有法律意義的事實和文書，由中國委託公證人出具證明檔經中國法律服務(香港)有限公司（以下簡稱“中法公司”）審核、加章轉遞後，供內地使用的公證文書。
內地房產轉名: 香港樓市走勢｜北水南調尚未見踪影
倘若有香港居民在內地觸犯有關法律，當事人須承擔相關的法律責任。 Q3：香港居民違反內地法律，且構成刑事犯罪，司法機關將採取甚麼處理措施？ 司法機關可按情況對犯罪嫌疑人或被告人採取包括：拘傳、拘留、逮捕、取保候審及監視居住等五種不同的刑事強制措施。 強制措施並非刑罰的一種，它是對人身自由限制的臨時措施。 各級醫院經過評審，按照《醫院分級管理標準》確定為甲、乙、丙三等，其中三級醫院增設特等，因此醫院共分三級十等。 「三級甲等醫院」，是現時國內等級最高的醫院，可提供高水準專科性醫療衞生服務並執行高等教育及科研任務。
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內地房產轉名: 近親的定義是什麽？
生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 2、結婚後置業，如不動產權證書寫上女方名字，而首期或供款都由男方支付，離婚後雙方均獲得物業財產。
換句話說，鄧女士已失去業權，且只以二十五萬元「賤賣」了值八十二萬元的單位。 她懷疑受騙多方追討無果，無奈之下惟有向香港工聯會駐廣州辦事處求助及諮詢法律意見。 Q5︰在新的綜合計分制下，如何界定申請人是否符合香港特區政府的人才清單內相關專業規格？
內地房產轉名: 內地買樓仲講房產證？out晒喇！講解新版置業證明文件
「科技人才入境計劃」旨在透過快速處理安排，供合資格公司申請輸入非本地科技人才到香港特區從事研發工作。 合資格公司須先申請配額，獲創新科技署發出配額的公司可相應地於為期12個月的配額有效期內為合資格人士申請工作簽證／進入許可。 內地房產轉名 有關公司亦須符合增聘本地人才從事科技相關工作的規定。 根據廣東省教育廳的資訊，港澳高層次人才子女入讀幼兒園、各級各類學校均享受與當地戶籍人口子女同等待遇。
- 若被繼承人：A）沒有立下遺囑；或者B）雖立下遺囑，但經檢定被認定為無效；或者C）涉及到遺囑沒有涵蓋的遺產部分，如何繼承？
- 根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。
- 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。
- 取得估價編號後，假使日後稅局因物業樓價過低，向你提出質詢時，你可以提供估價編號給稅局參考，以作自保。
- 計劃設有配額，申請人須首先符合基本資格的要求，包括年齡、財政要求、良好品格、語文能力及基本學歷，才可根據計劃所設兩套計分制度的其中一套獲取分數，與其他申請人競爭配額。
數據中心通常用於安置電腦系統及相關部件的設施，例如電信和儲存系統。 一般它包含備用電源，資料通信連接，環境控制（例如空調、滅火器）和各種安全裝置。 大型資料中心消耗的電約可與一個小城鎮工業業務規模一樣多。 內地房產轉名 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
內地房產轉名: 甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知：未完成甩名不被視為首置？【…
整個甩名過程最快可於1至2個月內完成，主要取決於律師樓的處理速度，因銀行批核按揭只須1至2個星期。 由於轉名的樓價由雙方自訂，轉讓價越低、印花稅越少。 但樓價不能偏離市價太遠，否則稅局有權於7年內，追討印花稅差價。 若轉讓價比市價低兩成或以上，稅局追收機會便很大。 另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。
惟內地物業市道以至稅務條例等均與港樓有別，港人一不小心，容易跌入陷阱。 今次讓法律界專家分析內地買樓真實案例，讓大家精明置業。 方法二費用不菲，因律師樓職員隔離的 14日都會charge相關律師費用。 如想用方法2，可以聘請律師樓的conveyancing clerk 而不一定要用律師，便可減低律師費用。 Conveyancing clerk 受僱於律師樓也一樣有權到內地見證香港物業買賣。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
內地房產轉名: Q8:繼承遺產物業要不要交印花稅?
如果是內地出世，也需要提供內地關係證明，比如戶口本。 近三年，由於政策調控、疫情、經濟不景氣等，深圳樓市持續調整，二手房成交量很少，房價出現下跌，一些區域房價已跌到政府指導價附近，而此前政府指導價通常較市場價要低兩三成。 一些港人看到深圳房價下跌，自己在深資產不斷縮水，希望盡快處理，無奈疫情隔離關口未開只得放棄。 【新手教學】3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」… 「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。
若被繼承人（即死者）生前立有遺囑且經香港高等法院認證，那麼關於動產的分配，依然要按照遺囑的內容來執行，由遺囑指定繼承人進行繼承。 所以，香港居民無遺囑繼承內地不動產，應當按照法定繼承的第一順序來處理：即被繼承人的父母、配偶及子女皆享有繼承權。 若被繼承人：A）沒有立下遺囑；或者B）雖立下遺囑，但經檢定被認定為無效；或者C）涉及到遺囑沒有涵蓋的遺產部分，如何繼承？ 此情形下，位於內地的不動產，將按照內地法律下的“法定繼承”方式進行處理。 所以，處理上述事宜的邏輯，可以簡單概括為：香港居民生前居住於香港–在香港立下遺囑–過身後，遺囑經香港高等法院認證–認證遺囑在內地具備法律效力–內地不動產之繼承則按照遺囑內容執行–由遺囑指定繼承人進行繼承。 【資產轉承】遺囑繼承程序全面睇 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。
內地房產轉名: 香港特別行政區政府駐粵經濟貿易辦事處（駐粵辦）簡介
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 1、拍拖時，男方買樓給女友，不動產權證書上寫上女友名字，但首期及供款全由男方支付，最後雙方因性格不合分手。 內地房產轉名 這時如果女方想爭業權，就要有證據證明有份供款或出資，否則所有證據如只證明男方支付首期及供款，女方會被視為「代持有人」，物業最後會歸於男方。 預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請登記的，預告登記失效。 統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請的登記日期（即相應登記日期）；此相應登記日期將作為日後編配及執行公屋申請政策的依據。 北上買二手必睇貼士 港人隔山買樓不熟門路，更要「先了解、後投資」，買二手樓認實以下4個貼士，請可靠代理協助，做個「至Smart」業主﹗購買二手樓前，買家需查清該… Q1：香港居民在內地司法程序中，有何法律地位？
內地房產轉名: 樓宇轉名的做法
當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 樓宇轉名沒有明文規定的實際期限，所以有些業主會無限拉長轉名期限以確保另一方不會即時出售物業，主要還是給自己一個保障。 不過如果在物業還沒正式甩名，供款人已經向銀行提交第二個物業的按揭申請，銀行在計算壓力測試時會連原本物業的按揭也一同計算，供款人必須有足夠的收入證明才可以通過銀行的審批。 ，如相關申請沒有任何爭議，程序無需經法庭處理，過程會相對簡單。 如其中有具繼承權的人身處外地，亦需要提供外地的公證文件。
內地房產轉名: 授權委托書：個人、有限公司及企業証明書
如有需要，當事人或其家屬可透過香港特區政府向有關機關反映其訴求及對案件的意見。 Q4：香港居民應該如何掛號，以在內地醫院就醫？ 預約掛號有五種方式：電話預約、網上預約、微信預約、手機APP預約及現場預約。 掛號時須提供就診人有效身份資訊（港澳居民來往內地通行證、港澳台居民居住證、香港居民身份證）及有效電話號碼。 須注意並非所有醫院接受使用港澳居民來往內地通行證或香港居民身份證預約掛號。 繼承的房地產，需按以下程序及準備下列證件和資料辦理：原房地產權證、合法繼承人回鄉證和身份證、家庭親屬關係情況的書面資料（與房產權屬人的關係、本人姓名和職業等）。
內地房產轉名: 國內文書公證、中國委托公證人
在香港，申請人毋須繳付遺產稅，而遺產繼承的業權轉讓不須支付印花稅。 那如物業仍有按揭， 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。 如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。
Q3：香港特區政府有為打算申請內地高校的香港學生提供資助嗎？ 香港特區政府於2014年7月推出「內地大學升學資助計劃」，旨在向前往內地修讀學士學位課程的香港學生提供適切的支援，以及確保學生不會因經濟困難而無法獲得專上教育的機會。 請注意，以下二手房不能買賣：產權不清晰、在農村集體土地上興建、鄉產權房產證、已作抵押、查封、已列入拆建範圍、依法被查封等產權不能轉移的房屋。 Q5：香港居民在內地從事個體工商戶的稅收怎樣計算？
買樓要繳付印花稅，樓宇轉名亦一樣，交多少稅款，主要視乎物業售價或價值。 內地房產轉名 近親指夫婦、兄弟姊妹、父母，而且同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。 祖父和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請祖父和孫兒的關係是近親，最終以稅局批核為準。 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內支付，並須由律師樓代為支付。 若一個月內銀行未能批出按揭，雙方只要重簽另一張臨約便成。 首先，大家可以到網上 「土地註冊處（俗稱田土廳）」查冊，先了解物業過去5年紀錄有沒有「送讓契」（Deed of gift）的字眼。
內地房產轉名: 深圳工聯諮詢服務中心
這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己老年無家可歸。 在樓宇轉名的過程中，28Mortgage的經驗是奉勸業主一定要做好最壞或者換個説法，做好最萬全的打算，因爲人性還是多變的。 我們過去看過子女與父母反目或是夫妻離婚的個案多不勝數。 如果想確保受贈人不會收樓後隨即變賣，業主可以不完全轉讓出 100% 業權（如轉讓 70% 至 99%），對方便難以轉售。 不過，要提醒業主的是假設銀行批核的按揭成數一樣，拉低物業估價同時也會拉底按揭貸款額。
內地房產轉名: 【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼?
中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 首先，要考慮該聯名物業是「聯權共有」抑或是「分權共有」？ 如物業為「聯權共有」必須是將一半業權(50%)賣給對方﹔至於「分權共有」則要視乎雙方持有該物業的比例，如甲方持有40%業權，乙方持60%業權，甲方只能賣40%業權予乙方，反之亦然。 所以重點可以有多個, 重中之重在於取回”拆遷補償”及”換購新公寓房”的相關文件, 繼而是追究新公寓房的產權屬誰.
內地房產轉名: 如何通過遺囑實現跨境財產傳承 – 香港居民如何立遺囑處理內地資產？
在進行此項評核時，入境處會參考由香港特區政府制訂的人才清單內相關專業規格。 符合人才清單相關專業規格並能提供有關證明文件的申請者，可在「綜合計分制」下額外獲得30分。 Q9： 如何能獲得內地商貿政策、法規和經濟發展的最新資料？ 駐粵辦每逢周五出版《駐粵辦通訊》，收錄有關五省區商貿政策、法規和經濟發展的最新資料，以及五省區內舉辦的經貿活動的資訊。