單位的實用面積由427至859平方呎,間隔則分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。 第5至8座則分別樓高43或45層,各配置三部升降機,於22樓設有庇護層。 5樓至50樓屬住宅樓層,每層各設4或5伙單位。 第1至3座分別樓高16、24及33層,各配置兩部升降機。 只有第3座於天台設有庇護層,而5樓至37樓屬住宅樓層,每層各設4伙單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 方面,全城匯將自設3層零售商場,面積達12萬平方呎。

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此為本發展項目的模擬效果圖,僅作顯示本發展項目或其相關部分的大概外觀之用,並非按照比例製作,僅供參考,其中所示之裝修物料、設備、設施、顏色、園景、植物及樹木等未必會實際地在本發展項目中出現。 全城匯會所 本發展項目的外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及其周邊地區環境及建築物並無顯示,而且並不反映其現在或將來之實際外觀、景觀或周邊環境,並非用以說明本發展項目最後完成之面貌。 賣方不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。

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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 區域:青衣 | 發展項目的街道名稱及門牌號數:細山路18號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址:| 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書 。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。

不論透過手機、固網電話、公共電話或電話卡致電此專線,均免收長途電話費用。 3) 會所設施比較小與海之戀不相伯仲,但比 Grand Yoho 等就相差很遠 所以沒有衝動入飛抽獎,不過首批價錢是可以的,之後就要睇加價幅度。 好在有海之戀人貨尾壓住,相信全城匯不會加太多,試想想,之前海之戀第二批呎價 1.7~1.8 萬滯銷,如果加高過這個價,相信不少買家會回流海之戀。 管理費有如物價,並非永遠不變,而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正,業主及住客均需留意管理費的調整程度。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時,清楚了解該樓盤所需管理費開支,以更清晰地了解租金水平,亦可了解業主開價是否合理。

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會所位於3樓,面積約3.1萬方呎,提供健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。 戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方。 停車場提供89個住宅車位,住戶車位比例為11比1。

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相反,同區的二手盤就沒那麼幸運,今年包括全‧城匯在內的3個荃灣新盤將區內買家「大小通吃」,小幅透支了荃灣區的上車客客源,加上放盤的多數是自住客,叫價較高兼態度強硬,預料區內二手交投在今年餘下時間淡靜,「比較辛苦」。 此外,YOHO MIDTOWN iPhone App更特意照顧新入伙的住戶,提供收樓指南功能,讓新住戶為入伙作出最佳準備。 香港591租屋網,新界荃灣住宅租盤詳細資訊:全. 城匯住宅出租,全城匯全新3房套士多房 全城匯全新3房套+士多房,豪華會所,近西鐵,大型商場.

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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此管理費水平,除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外,發展商又引入禮賓式服務,如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。 管理費是根據大廈公契規定的管理/業權份數而釐定,由所有業主共同攤分屋苑公共空間的整體開支,如日常管理、保安、清潔、維修及保養等。 近年不少單幢盤提供「納米單位」,居住空間既細小,亦欠缺大型會所設施,卻由於單位伙數少,故每戶要攤分的管理費變得相當高昂,每呎計隨時比豪宅還要貴。

  • 城滙臨近港鐵荃灣西站,經有蓋天橋步行約5分鐘即可到達,佔盡西鐵網絡交通優勢。
  • 不論透過手機、固網電話、公共電話或電話卡致電此專線,均免收長途電話費用。
  • 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。
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屋苑英文名「Parc」是法語中公園的意思,Parc 全城匯會所 City寓意項目受公園環繞,為園中之園。 因此屋苑戶外設逾2.39萬平方呎公用花園或遊樂地方,位於3樓的會所佔地約3.1萬平方呎,提供室外泳池、健身室、閱讀室、室外泳池、電影室、音樂室及兒童玩樂區等設施。 而項目附近亦被多個公園包圍,如荃灣公園、如心化石公園等休憩設施,綠化空間十足。 方面,項目於地下、2及3樓設有面積約31,243平方呎住客會所,提供包括泳池、泳池平台及兒童遊樂場等設施。

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賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施,一切以買賣合約作準。 會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。

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近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠,因而令管理費水漲船高,有豪宅盤甚至每呎10元! 哪對於新買家、收租投資者及租客來說,面對作為必要開支的「管理費」,又有何需注意? 接下來,MoneySmart便為各位讀者解釋。 全‧城匯新盤反應熱烈,與其低價搶客的策略不無關係。 吳崇武早前指,全‧城匯開價為「全城哄動價」,售價亦較同區新盤有15%折讓。

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荃灣二手樓交投「冰封」的滋味,也不是一家代理的感受。 利嘉閣愉景新城分行市務經理陳敏生形容,8月可謂是荃灣二手樓市場最淡靜的1個月,他以自己「環頭」、荃灣區的一個重要指標樓盤愉景新城為例,7月份都有6個樓盤成交,但踏入8月至今卻是零成交。 本來,在上星期已有買家和業主達成交易協議,買家願以766萬元買入一個建築面積748呎的中層單位,但一知道全‧城匯的定價,便在昨日決定撻訂,陳估計,撻訂費連同經紀佣金,這名買家損失逾40萬元。

即使是大型屋苑伙數多,每戶支出的管理費理應可攤薄,惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務,費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand YOHO,涉1,128伙,住宅單位管理費每呎3.95元,暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計,每月管理費便要6,849元,一年便要8.2萬元。

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海之戀鄰近荃灣海濱公園,設有多項公眾康體設施,而OP 全城匯會所 Mall亦設有露天花園,對出的海濱長廊是區內散步、跑步、釣魚的好地方。 城滙臨近港鐵荃灣西站,經有蓋天橋步行約5分鐘即可到達,佔盡西鐵網絡交通優勢。 除西鐵站外,經基座如心廣場二期接駁天橋亦可步行至港鐵荃灣站,附近亦有小巴總站及巴士總站,有大量巴士路線往返旺角、沙田及機場等地方。 至於交通方面,基座商場有多條行人天橋連接至港鐵荃灣站,路程約10分鐘;步行至港鐵荃灣西站及鄰近巴士總站亦只需8分鐘;商場地下更有小巴總站直達旺角,方便上班一族。 全城滙,今次華懋真係想洗底,除了起樓用金門,consultant、商場個設計師全部用名牌,佢都好想整靚個招牌。

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設計概念圖乃電腦模擬效果,純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像,並非按照比例製作,僅供參考。 本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。 設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況,並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。 設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者(如有)不同,亦不一定在本發展項目出現。

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包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 在此顯示的照片、圖像、景象或景觀經過電腦修飾處理及並非發展項目或周邊地區的實景,亦非於或自發展項目攝取或以發展項目為依據而製作,與發展項目無關,而且並不反映發展項目及其周邊環境之實際狀況、面貌及景觀。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。

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88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 樓盤包括了私人樓、寫字樓、村屋、套房及唐樓等。 YOHO MIDTOWN iPhone App並設有查詢服務,方便住客即時查詢會所設施的預訂情況,系統24小時自動更新資料。 當中更將特設My Booking功能,提醒已訂場的住戶有關場次及詳情,住戶更可即時查詢會所活動及興趣班的報名情況及活動內容,讓住戶更投入屋苑生活,盡情享受精彩的會所活動。 城匯位於荃灣大河道98號,由港鐵/華懋合作發展,06/2018開始入伙。 城匯共有7座,提供953個單位,實用面積由427呎至859呎。

全‧城滙 共包括7座住宅大廈(第1至8座),每座樓高16至45層,合共提供 953個 分層住宅,當中不設特色戶。 華懋集團毗鄰港鐵荃灣西站大型商住項目,住宅部分正式命名為「全•城匯PARC CITY」。 項目包括7幢多層住宅大樓,合共提供953個住宅單位。 正申請預售樓花同意書,計劃第二季開售。 ▲比較及分析最佳私人貸款,找出最適合自己的計劃,輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉,但要交地址證明、入息證明,隨時仲要提供更多文件,真係令人心急如焚!

這樣同時亦會為您登記電子結單及電子通知書,讓您可在網上一次過管理所有戶口 2。 全城匯會所 以市值700萬單位計,如單位月租$15,000,租回報率即為2.5%;若單位的管理費為每月支出$1,500,變相租金收入實際只有$13,500,租回報變相回落至2.3%。 部分新樓樓書亦會列明,準買家所需的管理費按金,一般均為3個月,鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」,準買家亦因此需要預備額外資金。

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