該物業市值約120億元，料為本港歷史上最大碼銀主盤。 全幢物業放售 據專門投資工商鋪的投資者透露，於兩日前收到一份涉及逾120項物業的放售名單，當中包括工商鋪、車位及舊樓等項目。 鄧成波家族於去年起已頻頻沽貨，惟是次放售規模為歷來最大，令到市場亦感到嘩然，現時正研究部分物業。 本報昨日就上述消息向鄧成波孻子鄧耀昇創立的陞域集團查詢，該集團發言人指，市場流傳的物業放售名單，並非集團官方資料，集團對市場傳聞不予評論。
興偉冰廠凍房是一幢樓高12層的工業及冷庫物業，總建築面積逾20萬平方呎。 持牌低溫冷庫位於物業的5樓至11樓，深度冷凍溫度可達到-18°C至-23°C；高溫冷庫則於物業的2樓，可提供製冷溫度達0°C至4°C。 4樓為製冰工場，每日最高可生產達400塊工業用大冰塊。 大廈1樓為附屬辦公室及傳統乾貨貨倉，而兩間持牌食品廠分別設於地下部分及3樓。 貨物装卸區位於地下，附有 12 個大型貨車車位和 10 個客貨車車位。 此外，物業面向香港仔灣的部份可供船隻停泊，方便直接起卸冰塊。
全幢物業放售: 商業投資及銷售
美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理粉嶺安樂門街26號IPC CENTRE G-7樓全幢放售事宜，建築面積共約65,048平方呎(未核實)，業主意向售價約為2.8億元，折合每平方呎約4,305元。 仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，新蒲崗雙喜街19號雙喜工業大廈佔地約5175方呎，樓高9層，現時建築面積約39414方呎，若按「活化工廈政策2.0」申請重建，預計最大批准建築面積約74520方呎，物業於1965年落成。 根據《慈雲山、鑽石山及新蒲崗分區計劃大綱草圖》編號S/K11/30，該廈現址劃為「其他指定用途」註明 「商貿」地帶，補地價後可重建為新式工廈，物業將按現狀出售。
參考凍倉物業過往在市場上較少買賣，不過近年部分基金會買入該類物業改裝增值。 全幢物業放售 全幢物業放售 如外資基金ESR在2021年5月以18億元向「舖王」鄧成波家族買入葵涌永業街11至19號光輝凍倉，平均呎價5,445元。 他補充，自第二季香港政府放寬社交距離措施後，不少商舖已重新啟業，其後入境旅客檢疫措施進一步放寬，令香港經濟漸漸復甦。 而第五波疫情過後，市面上人流逐漸增加，整體商舖市場開始逐漸恢復。
全幢物業放售: 物業類型
我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 全幢物業放售 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。
1990年落成的荃灣海濱廣場，位於新界荃灣怡樂街1-9與2-12號，以及怡康街1-7與2-12號。 由港鐵荃灣西站出發，沿荃灣海濱長廊步行7分鐘即可到達。 物業於1993年落成,現為樓高4層的工廈貨倉,佔地約3.07萬平方呎,建築面積逾10萬平方呎,另約2萬呎停車場未有計入批准面積,實際總面積達12萬呎。
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萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示，是次出售之物業質素甚高而且位置理想，實屬難得之投資機會。 如今業主以聯合招標形式出售，因應目前整體樓市氛圍不算熾熱，將意向價下調約三成以吸引發展商，投資者或用家入標。 利嘉閣（工商舖）工商部區域經理曾國勝說，2011年工商物業買賣成交非常暢旺，特別全幢及大手成交近兩年以來最為搶手。
- 若比較2020年軒德蓀道6號屋易手的樓面呎價8.34萬元，反映目前意向呎價已有折讓。
- 有部分投資者已「吼準」部分合適物業，並研究趁勢出價洽購。
- 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。
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有部分投資者已「吼準」部分合適物業，並研究趁勢出價洽購。 施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，區內物業備受市場關注，現粉嶺安樂門街全幢工廈，以2.8億元放售。 可留意是，是次標售的業權份數逾八成，買家可透過私人協商或強拍途徑，購入餘下單位以整合業權，預料整個地段總收購成本約6億元，以可重建樓面約9,832方呎計，每方呎樓面地價約6萬元。 新冠肺炎疫情重挫本港營商環境，彈性上班安排令商廈需求減少，連帶核心區商廈業主也要減價求售。 全幢物業放售 尖沙咀一幢早前已淪為銀主盤的蚊型商廈，今年初推出招標時叫價2.5億元，有代理指，在一直未獲承接下最新叫價大減至約2億元求售，短短4個月劈價兩成。
全幢物業放售: 住宅網上放盤
兩年前，業主曾叫價2.7億元，今次放售較先前低7000萬元或26%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
他表示，區內周邊落戶多個重建項目，數據中心龍頭企業萬國數據在過去4年間，已斥資逾25.5億購入位於藍田街2至6號、打磚坪街57至61號及大圓街2號的三個地盤，作重建高端數據中心用途。 另外，打磚坪街105至113號現為地標工廈iCITY，近期成交呎價約9300至10300元。 第一太平戴維斯投資部為客戶促成多元化房地產項目交易，覆蓋的物業種類從整棟甲級商業大樓、地皮買賣，以至商場及旺區街舖等領域，與本地地產商、傳統豪門家族及資深投資者有著緊密關係。
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此外，油塘四山街24至26號全幢工廈，總樓面約76,340方呎，以3.1億元登記易手。 當中最矚目的全幢工廈成交，為舖王鄧成波家族於三月份以約5.8億元購入的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢。 以該幢物業總面積約69,680方呎計，成交呎價約8,324元，市場人士預計，該物業未來有機會重建或活化。 世邦魏理仕香港資本市場資深董事黎其峰表示，葵涌藍田街30至38號全幢工廈，樓高3層，地盤面積約16721方呎，總樓面約35331方呎，重建總樓面約190619方呎，以政府補價及城規會最終審批為準，按現狀形式連現有租約出售。 位於優越半山干德道尊貴地段, 極高重建潛力, 地盤四正 ; 重建後可提供超過130,000平方呎豪華住宅大廈, 可從干德道轉入專用車路直達本物業,景觀開揚, 遠眺青馬大橋 ˴ 環球貿易廣場. 根據分區計畫大綱核准圖，該物業現址劃為「住宅（甲類）2」用途，將以「現況」及連租約形式出售。
