相對地，被認為製造噪音及廢棄物汙染的樹林柑園「迎尪公」與三峽紫微天后宮的遶境，行經北大特區時會受到居民壓力，僅能安靜行進或繞路通過。 北大特區內人口逾4萬人，考量當地公共服務需求日增，爰興建綜合性大樓，結合文化局、社會局、警察局及民政局等機關業務，讓服務項目一次到位，充分滿足當地居民需求。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，小資上班族想靠買店面致富，不妨鎖定「K金店面」。 而「K金店面」的五項條件：低總價、低空置率（3﹪以下）、高投報率（4﹪左右）、來客族群固定且位於小型生活圈中，三峽北大特區，就恰好具有其優勢。 我們當初在尋找新房的時候也有看過夏卡爾，我個人是因為嫌棄佳園路晚上太荒涼的感覺，還有夏卡爾本身內部的格局不合我意，所以雖然比較便宜，但還是放棄夏卡爾。 小慧真的又親切，又專業，不管我賣房子時、買房子時，都給我了非常好的建議，而且完全知道我的需求跟我的想法，我只是小慧的一個客戶，跟他沒有其他關係，但是我還是要說，如果您有三峽北大的房子要賣，或者您要買三峽北大的房子，找小慧就對了。
格局圖 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。 每個人能接受的不同，我目前住的是八百有點嫌太多，本來想要買少戶一點的， 結果買了個一千的… 只能說造化弄人啊，但大社區還是有好處的，活動跟管理都會比較有系統。 老實講如果通勤超過1hr，我也不太會考慮北大。 沒錯，比如說這邊跳蛙信義區，基本上就是北大幾個社區載一下，直接上高速公路往 101衝去，下高速公路以後停的站不超過10個就到終點之類的。
三峽北大特區: 台北景點/住宿/美食
我猜是因為這三棟樓後面有一個非常大的公園，我是很希望這個公園如賣房子的小姐說的一樣啦，如果真的是綠意盎然的一座管理良好的公園，真的是很不賴，但如果公園都沒有人管，滿地狗大便，樹木都只看得到樹枝看不到樹葉，就很糟糕了…。 我們買的房子在「桃子腳完全中小學」隔壁，正確的說應該是隔壁的隔壁，因為在我們家和桃子腳中間還打算在蓋一棟和我們一樣是十五層樓的房子。 桃子腳旁邊還沒蓋好的那棟房子、我們家、和我們家隔壁的「世界公園」全部都是同一個建商建的，從佳園路上數過來，應該就是「世界公園I」、「世界公園II」、「世界公園III」。
- 然而北大特區隨著建設慢慢到位，生活機能提升帶動人口移入，根據新北市政府民政局的統計資料，至 2021 年底新北市各里人口數排行榜中北大特區內的三峽區龍學里及樹林區南園里分別拿下了第四名及第五名，可見北大特區已成為熱門的居住選擇。
- 另外，得名於特區的新北市三峽區北大國民小學也非位於特區內。
- 剛剛提到公車在北大特區是不可或缺的交通方式，尤其現在捷運三鶯線尚未開通，大多民眾都是搭乘公車至台北市上班，就算開通了，捷運台北大學站也距離住宅區有一段距離，因此民眾高度倚賴公車系統，在尖峰時刻滿班的情形十分常見。
- 近年因為三峽北大特區崛起，不少人買房會關注三峽、樹林、鶯歌一帶，加上捷運三鶯線已經在施工，買不起今年通車的第一階段新北環狀線新店、中和、板橋及新莊，也可往三鶯一帶看屋。
社區單純，格局方正大三房，低公設比僅17.1%，近未來捷運站(450公尺)， 鬧中取靜，離塵不離城，未來北大二期預定地， 增值空間大，歡迎來電預約鑑賞 ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 雙學區鄰近介壽國小，安溪國中，生活機能好， 空間超大，還有地下室可以使用。 ﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊﹊ ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 北大特區隨著各項生活機能顯著提升，區域房價也跟著水漲船高。
三峽北大特區: 通車1年碰上疫情10家販售店剩販賣機 中捷：重新招標
現年五十五歲的邵女士，四年前追隨大姊的腳步，也來新北市三峽的北大特區置產，「我當初跟著大姊來這邊看她的房子，真的是第一眼就愛上這裡的環境了！」於是她們一家四個姊妹，都陸陸續續成了北大特區的住民。 信義房屋三峽學勤店主任陳俊銘從去年4月到北大特區任職，短短一年，目睹北大特區的電梯大樓房價從33萬元起漲，以46坪、3房格局來看，去年總價1600萬元，現在要買到一樣坪數的物件，至少要2000萬元。 三峽北大特區除了台北大學，還有北大國、高中、桃子腳國中、小、龍浦國小、北大國小，可以讓孩子一路從小唸到大。 分析一下北大特區的生活機能，在商業方面有家樂福、全聯等量販超商進駐，便利商店的分布平均能滿足日常消費的需求，在北大特區中較無明顯的商圈聚集效應，在這裡幾乎看不到傳統商圈擁擠、熙攘的街景，若要逛傳統市場必須前往三峽的舊市區了。 不過，台北客運原本於北大特區內的學成路調度站，因租約到期，規劃遷至國成街北大國小側門旁，受到家長強烈反對，認為會危及學童安全。
稀有小北商圈、光明路邊間三房，雙衛開窗，27%低公設比，鄰近黃昏市場 家樂福超市，生活機能便利，三面採光通風性好，視野景觀佳，格局方正，戶數單純 一通電話，專人為您帶看服務 。 土耳其6日發生規模7.8強震，女星于美人的學長日前推薦，可以捐款給慈濟或在土耳其的「台灣雷伊漢勒世界公民中心」（簡稱台灣中心）。 但卻遭科技專家許美華揭露台灣中心「不為人知的一面」，還有律師直言，時任國際人道建築與教育協會理事長、現任台灣中心執行長的裘振宇，若未經家屬同意重啟曾聖光募款專案，就有詐欺取財罪的嫌疑。 內閣改組，建築開發業者再燃希望，苗栗，台中，台南，嘉義，高雄等開發商公會理事長舉行聯合記者會，呼籲政府在研擬平均地權條例… 最後，王世偉提到，捷運三鶯線預計於2023年完工，且鄰近北大特區的麥子園段，也稱成「北大二期」，其都市計畫皆已規劃完畢，屆時相關工程陸續到位置後，勢必將對北大特區的房價產生明顯的拉抬，未來展望非常值得期待。
三峽北大特區: 臺北大學特定區
北大特區經由福爾摩沙高速公路，到臺北市約僅需要30分鐘。 特區內主要幹道如學勤路、學成路、大學路等道路，有班次密集、行經國道的跨區公車路線，可以直達板橋等都會區。 特區內部分里鄰屬於新北市立柑園國民中學、新北市立三峽國民中學學區，並不位在特區內。
當中三峽北大特區，受惠於台北大學和優良居住環境影響，生活機能逐步到位。 三峽北大特區 自08年金融海嘯以來，該區房市仍持續上漲，短短十多年內從1字頭跳到5字頭，漲幅高達5倍。 過去林口、三峽和淡水被稱為「林三淡」，由於供給量大，造成房價起伏波動，不過最近1年來，三峽房價漲幅明顯，專家分析，三峽因為北大特區的發展完善，逐漸走出自己的路，加上捷運2023年底通車，預估未來房價將穩定上漲。 此外新北市在 2015 年推出「跳蛙公車」的運輸服務，這邊簡單的解釋一下，「跳蛙公車」有點類似交通專車的概念，提供停站少、路線直捷的公車服務。 北大特區也受惠於跳蛙公車的便利性，能快速接駁在地居民經國道三號前往新北市板橋、臺北市區等地，而未來三鶯線的開通能讓整體的大眾交通機能更近一步。 整體而言，北大特區的生活機能豐富且完整，較薄弱的部分也能依賴鄰近的舊市區補充，生活便利性佳。
三峽北大特區: 三峽北大特區「遠雄耶魯」突破5字頭天價
另外，得名於特區的新北市三峽區北大國民小學也非位於特區內。 三峽北大特區 1997年4月3日，公告徵收，優先以區段徵收方式辦理。 北大特區開發面積185.53公頃，經1998年通盤檢討後，其中臺北大學校區用地約53.54公頃。 不說大家可能不知道，我曾連二年受邀去三峽台北大學中文系分享雜誌的編輯與採訪技巧（臭屁），其實淡江中文系我也去分享過，等介紹淡水站時我再拿出來說一次（夠囉）。 但是每次來北大上完課就回台北，假日若有來這一帶，也只是去三峽老街，這次的採訪正巧碰上三鶯站的雪英站長有空班，她帶我去了我們的生產者禾乃川國產豆製所吃豆花，去甘樂食堂拍照，還跟我分享許多三峽的故事。
對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。 知名造型師李明川近年積極涉入房地產，過去最多曾擁天母、林口等4棟房，不過近年來陸續脫手。 經查，該筆交易不僅創下社區新高，也為其帳面賺進376萬元。 「請問台灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在台南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。 軌道運輸方面，特定區至土城區的捷運板南線永寧站公車車程約12分鐘。 特定區西南方也有興建中的捷運三鶯線經過，並設有三峽站（副站名國家教育研究院）。
三峽北大特區: 鶯歌｜老街捏陶、拍照景點、特色美食、住宿推薦 「台灣景德鎮」超好玩！
後當時的三峽農會推廣股長王清松想出以包種茶技術生產碧螺春綠茶，加上農會鼓勵使得茶業回春，2018年時茶園面積增加至200公頃，茶菁價格、返鄉青農、參與綠茶比賽人數也有提升，整體往不噴農藥、少用肥料的有機農業發展。 不過由於製茶採茶辛苦、技術門檻高、農民普遍年齡偏高等狀況，三峽茶業仍有傳承問題，農會則擬成立「三峽青農聯誼會」，以增進農民交流、製茶及行銷技術提升應對。 ），舊稱「三角湧」，1920年改為現名，為中華民國新北市的市轄區之一，位於臺北盆地的西南隅，三面環山，僅西北一隅面向大漢溪河谷平原，為新北市面積次大的行政區（僅次於烏來區）。 東為新店區、烏來區，南為桃園市復興區，西為桃園市大溪區，北為鶯歌區、樹林區、土城區。 三峽北大特區 高房價是台灣年輕人的痛，今年1月立法院三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案，重懲炒房行為，嚴禁預售屋轉售或透過各種手段影響房價等，違者最高可開罰5000萬。 根據《ETtoday民調雲》調查，有46.9%民眾認為此法案對解決台灣高房價問題有幫助，而35.1%則認為房價在今年會下跌。
正所謂在家靠父母，出外靠站長（咦？），有在地人帶路，讓採訪順利許多。 雖然目前三鶯線仍在施工中，北大特區對外通勤仍多仰賴國道，甚至有塞車問題，但區內有台北大學的教育產業，北大高中與桃子腳中小學皆屬優質新興校園，且商業區店面、商家多已進駐，人口移入之下，也讓房市逆轉勝。 根據內政部的「新建餘屋（待售）住宅統計」數據，2018年第4季三峽區龍學里餘屋量為87戶、龍恩里3戶，樹林區南園里31戶、柑園里19戶，等於北大特區餘屋量清空，剩下140戶，若加上2019年的全年去化量，應該已經擺脫餘屋量大的陰霾。 不過，新北市議員廖宜琨認為，原先希望以機關用地招商而非採BOT模式，既然改為BOT，應該招攬托老、公托等業者，落實三峽、樹林在地居民所需。 你說到重點了，沒錯，這邊調性跟天母比較像，當地人其實不是很希望再發展。 北大特區最大的優勢就是只有住戶會 進來這邊，所以可以保持寧靜舒適的車流，所有路過要去三峽的車基本上只會經過 三樹路不會特別進來北大特區，所以特區內會保有現在的步調。
三峽北大特區: 三峽北大特區學風濃 街廓完善 吸引換屋族進住
但觀察大樓產品以及屋齡3年內的新成屋大樓單價結果，樹林火車站周邊每坪分別約29.3萬元、33.7萬元，略高於北大特區的27萬元、31.7萬元。 值得注意的是，在年齡部分，高達約80%的60歲以上受訪者選擇樹林火車站，而樹林火車站周邊60歲以上的房屋持有者的比例約36%，明顯高於北大特區的21%，顯示樹林火車站周邊，交通便捷及傳統的商業機能強，較受樂齡人口喜愛；此外，以性別來看，北大特區略較受女性青睞。 北大特區早期雖因推案量大、空屋多，被外界戲稱為「鬼城」，不過，陳傑鳴說，目前區內生活機能相當完整，且房價僅2、3字頭，相對於台北市中古屋動輒每坪60萬元起跳的房價，相對便宜許多，是不少在雙北市工作的首購族，購屋主要考量區域。 「北大特區」井字型的街道設計，街廓整齊，學勤路、大學路、學成路及大雅路，這四條路上，有著許多不錯的建案，吸引不少台北自住客入住，還有首購族買房，多數喜歡優閒環境的退休族搬遷至此。 目前15年左右的中古屋，單價大約32萬~40萬元，總價大約1,200萬~ 3,000萬元，不過近期北大中圈的每坪價格已經衝上42萬元。
我猜可能是因為北大這邊地還算大，重劃之後建商可以不受土地的限制愛蓋多大救蓋多大，所以大坪數的房子可能就佔了一半，到處都是60坪、102坪、130坪之類的那種建案，標榜是便宜的豪宅，一個電梯出來就一戶，一輩子一定要享受一次的好山好水… 三峽北大特區 剩下的一半蓋的是二房、三房、四房的一般住家，我們只想找二房的房子，所以繞完整個北大特區，能選擇的還真是不多。 看上了北大特區的氣氛，加上實在是沒有能力買台北其他地區的房子了，所以和老公一起花了兩個半天把北大特區繞了一遍。
三峽北大特區: 轉運站房市夯 桃園長庚一坪漲10萬、這站翻一倍
臺北縣政府原有意打造田園式的住宅區，但是開發過程中，縣政府因財政困難，與廠商妥協，放寬容積率，最後實際上形成了數十公尺高的大廈群，與周圍農業區、舊市鎮地景形成顯著對比。 抱歉，一開頭就先酸一下，我覺得這裡沒有萬坪捏，我的空間概念不是很強，但這裡真的沒有萬坪大。 不過仍想推薦給大家的主要原因是，這裡的兒童遊戲設施很多，有磨石溜滑梯、原木做的遊戲塔、擺盪大索等等，我看了都想玩。 除了遊戲設施多，安全防護也做得好，設施下面鋪的是木屑而不是塑膠墊，好處是不會有邊緣翹起的塑膠墊害你絆倒，也不會潮溼長青苔而滋生小黑蚊，用木屑也更貼近大自然。
新北三峽，過去讓人聯想到的是大台北的偏遠郊區，而北大特區的出現為三峽注入繁華的活水，也帶來嶄新面貌。 初次造訪就愛上這裡的邵女士，每周都來報到紓壓，迫不及待退休後能在此展開新人生。 戰後時期三峽則改種植蔣中正總統等外省籍達官顯要偏好之龍井茶、香片，還有綠茶、包種茶等，當時板橋浮洲也多種植茉莉花以配合生產香片。 但1980年代時茶葉外銷斷絕、制造业及建築業興盛使得三峽茶業衰退，種植面積從全盛期1000多公頃減少到100多公頃，三峽地區的包種茶品質不如坪林區也使三峽茶業難以存續。
三峽北大特區: 專家帶路／區域環境清幽 明星學校吸睛
王世偉指出，這路段以屋齡新穎的電梯大樓為主，其中有高達2/3的建案，是由知名建商「遠雄集團」所打造。 至於單價行情，2房產品大約為40~45萬元，總價則落在1200~1450萬元區間，而3、4房產品每坪僅要價36~42萬元，CP值相當高。 本網站使用Cookie以提供您更優質的個人化服務。
三峽北大特區: 馬庫斯櫻花季│探訪「上帝部落」 交通＆住宿一次準備好！
6.社區樓下多條公車路線，可達台北、新北，開車3分鐘達國道三號北二高(三鶯交流道) ，交通便捷。 7.僅提供周末六日開放賞屋，歡迎提前來電預約。 優質團隊 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 鄰近黃昏市場，安溪國小，生活機能佳 低管理費，三台電梯進出方便，社區每年可以抽汽車位 格局方正，採光佳 ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。
三峽北大特區: 北大特區房價
三峽北大特區，指標性大樓，稀有全新未住4房，高樓採光好，景觀佳，雙衛浴開窗，前後大陽台，雙大車位，社區管理佳，交通便利，生活機能佳，優質增值物件。 鄰近大德路街廓，三角窗位置，大面寬，大空間，高產值金店面 設備齊全，屋主惜屋割愛，歡迎預約賞屋! 靠近台北大學的優質建案之一，採光好，通風佳，公車皆有經過社區旁，交通便利性佳，全聯、學區旁商圈，生活機能優。 近未來捷運站，次頂樓無敵景觀，前後陽台，格局方正，衛浴開窗，三面採光，社區前面有公車站，北大特區、三峽市區全方位商圈生活機能極優。 ️聯賣優勢️ 1.團隊聯賣：一家委託10家聯賣，買方多效率快。 經濟發展局長何怡明表示，「台北大學特定區停二用地」周邊以大型住宅社區為主，為服務不同年齡層的居民，將規劃為具有商業、育樂及公共服務機能的設施。
由於是公路客運（不能站立，一定要找到座位），行經國道 三峽北大特區 3 號，離峰時段僅需約 15 分鐘就可到捷運永寧站；最快約 40 分鐘抵達信義計畫區，而且班次頻繁（約5～10分鐘），便利的公車路線是北大學生與居住在北大特區通勤族的福音。 以土地利用的角度而言，北大特區的土地使用規劃相對單純，加上計畫區規劃較早（開發至今已經頗完整），公共設施分布平均且設置完整，呈現出來的都市人文氣息能夠吸引「退休族群」＆「具地緣關係的首購族」青睞。 近年來北大特區的人口數有大幅度的成長，已徹底擺脫以往空屋率高、發展前景不佳的負面形象。