選好心儀的樓盤後，先不要急著簽臨時售賣合約，可以提供單位詳細地址給銀行估價。 如果銀行無法估價，或者價值低於附近的其他單位，你可能就知道這個單位有問題，是凶宅。 台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。 不過，雖然台灣凶宅網的資訊很多元，但因為網站是論壇文章的形式，所以沒辦法完全像一般傳統網站能查詢到比較詳細且完整的資訊。 港媽表示，家中有兩名小朋友，怕凶宅影響他們成長，只好無奈放棄今次的編配機會。
傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。
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宗教信念令他们欣然接受这个“有过去”的单位，更重要的是生活逼人，他们没有太多选择。 【Now新聞台】深水埗發生傷人案，一名老翁被人用刀刺傷，施襲男子被捕。 現場是南昌街近海壇街，地上留有血漬，警方圍封一段馬路搜證。 公屋凶宅查詢 凌晨二時，警方接報一名74歲老翁懷疑被人用刀襲擊，他胸口受傷，清醒送院治理。
- 相反，如果是自然死亡，比如年老或生病，通常不會被認為是凶宅。
- 政府希望取得平衡，亦會靈活調整，不排除日後一些項目純粹設定甲類租戶優先。
- 公屋輪候時間一般都要5至8年，所以獲派公屋等於中了六合彩，不過獲派的公屋是凶宅，心情真的會由天堂跌落地獄。
- 並規定願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可寬減一半租金，寬減期視乎單位有效空置期而定，租金寬減期間，租戶不可同時申請房署的租金援助計劃。
- 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。
物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 公屋凶宅查詢 凶宅是香港人最忌諱的，很多時候買樓都要擔心單位裡有沒有人死過，怕住進去會倒霉不舒服。 如果你在買房時問這個單位是不是凶宅，得到否定的回答，你真的能安心住進去嗎？
公屋凶宅查詢: 事主或因特快公屋編配計劃獲凶宅單位
最後要提醒，App 的使用條款有註明，無法保證事故資料與位置完全正確，所有內容僅供參考，亦不得作為任何權利證明使用。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 $10。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。
另外，屯門安定邨定泰樓4樓單位，曾連續3年上榜，但今年卻不在名單中。 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，當年一名持雙程證男子，因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死，身上共有130處刀傷。 定泰樓除了曾經發生兇殺案，過去5年更有最少5名住客自殺或意外身亡，堪稱全港最凶大廈。 房屋署公佈新一期「特快公屋編配計劃」，提供逾一千四百個較不受歡迎的單位，供輪候者申請，其中至少有八個凶宅，部份獲減半租優惠，最平一個月租僅六百多元。 空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 值得留意是，名單中位於荃灣石圍角邨石桃樓17樓的一個單位，今年首次上榜。
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中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城綠意居中低層D室，面積535方呎，3房間隔，獲用家垂青，最終以1138萬易手，呎價21271元。 原業主於2004年8月以263萬買入單位，持貨18年，帳面獲利875萬，單位升值333%。 公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。
相反，如果是自然死亡，比如年老或生病，通常不會被認為是凶宅。 其他條例還包括：申請者透過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位，在公屋單位首次租約生效日起計三年內將不合資格申請購買綠置居單位、在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷等。 根據房屋署網站顯示，透過「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 該名港媽日前在facebook群組「香港公營房屋討論區」發文，指日前收到房委會的配房通知信，告知一家三口獲派天晴邨晴碧樓1個單位，月租為1,897元。 在台灣房市中，凶宅是種十分特殊的商品，許多人抱著「寧可信其有」的態度，對凶宅相當忌諱。 公屋凶宅查詢 公屋凶宅查詢 然而，大多數的人對於凶宅定義並不清楚，對於凶宅查詢的方法亦了解不多。
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透過「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以自選單位形式進行。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。
入住後才從鄰居那探聽得知五年前在屋內有人燒炭自殺，原屋主 B 才會因此低價求售，賣給了第二手屋主 C 。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 內政部凶宅查詢系統 500 萬的屋款。 陳小姐以廖先生隱瞞、仲介亦未盡查證義務，要求賣方解除契約退還購屋價金，未獲同意，遂向本府申訴。 內政部建築研究所（20） … 郭女喊冤不知凶宅，家人住9年健康平順，一審不採信，判郭女應賠214萬多元，雙方都上訴。 所以現在的五樓不能算凶宅，仲介跟賣家也沒賣凶宅給 A ，因此最終全案不起訴。
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今次事主獲分配到的凶宅公屋，可能是經「特快公屋編配計劃」獲派。 因為若按一般程序申請公屋，現時公屋輪候時間平均為6年，假如想更快獲發公屋，可以申請每年約年中推出的「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 也有網民留言，指因為今次事主獲發的公屋是凶宅，因此就算拒絕也不會扣一次機會，但根據房屋署資料指，申請者在揀樓及獲發出有關「配房通知信」後，假如放棄入住單位，就會被視為「不合情理拒絕編配」。 假如申請者拒絕三個配房建議而沒有可被接納的理由，其公屋申請會被取消。 申請者於房屋署發出「配房通知信」前通知放棄自行揀選的單位則不受此限。
田灣邨田康樓2514室是今次租金最高的凶宅，單位面積500多平方呎，每月租金為4,210元，不設租金優惠。 該單位分別於2001年發生倫常慘案，再於去年發生自殺案。 凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定（「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別）。 此外，在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的租金援助計劃。 另外，於「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後，在公屋單位首次租約生效日起計3年內將不合資格申請購買綠表置居單位。
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部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件。 特快公屋編配計劃2021單位名單｜公屋輪候時間平均達5.8年，房屋署「特快公屋編配計劃」成為申請公屋的上樓捷徑。 內政部訂頒的「不動產說明書應記載事項」中並沒有應記@ 信託@ dhy789 4分優質旅舍 … 最後網站內政部凶宅查詢系統 – 工商筆記本則補充：內政部凶宅查詢系統.
因此，若買到凶宅的買家，可依民法第354條的規定，要求賣方負起物之瑕疵擔保責任，並依民法第359條之規定要求減少價金，或依民法第227條第2項之規定請求損害賠償。 華虹半導體去年盈利近4.5億美元，按年升72%，不派息。 集團指，至去年底，已連續48個季度保持盈利；去年業績主要受惠於公司產品結構不斷優化和產能擴充。 去年銷售收入約24.8億美元，按年升近52%，創新高，由於付運晶圓增加以及平均銷售價格上升帶動。
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此類建築物通常足令住戶心生理不安、畏怖，有所忌諱，因而價格偏低。 然而，從自然科學的角度來看，許多研究已表明這些靈異事件通常是由該建築物的建築結構或材料，或人類心理作祟所導致。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裏的大海遠山和嫺靜生活。
- 例如單位使用意大利Margaritelli無縫地板，防水性及防污性較高。
- 市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。
- 按揭種類 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。
- 了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？
- 另外，曾發生情殺案及「母子戀」兇案單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜。
- 此外，沙角邨綠鷺樓一個兇殺單位，今年已連續第六年上榜，去年雖然提供12個月的減半租金優惠，但仍然無人問津。
- 有報道指原定由陳自瑤擔演的新劇《妳不是她》臨時易角改由馮盈盈執二攤。
- 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。
如果真要追究起「善盡調查責任」，最大的責任應該在內政部身上。 如今，內政部倒是把凶宅 … 首先沒有任何官方提供的方式可以查詢你購買的房屋是不是凶宅，民事間重大 … 這是一個好辦法，但是要賣屋的朋友這邊要看過來，內政部針對仲介 … 內政部凶宅查詢系統，大家都在找解答。 雅居樂去年業績盈轉虧，蝕149.8億元人民幣，前年同期盈利67.1億元。 錄得虧損，因為房地產行業經營環境不利，以及新冠疫情影響持續，削弱買家信心，以致物業銷售放緩、交付規模下降，導致整體物業銷售面積和平均售價下降，整體毛利率按年跌24.1個百分點至1.9%。 物業發展確認銷售收入跌36%至374.3億元；物業管理收入升21%至136.8億元。 年內的預售金額652.3億元，對應累計預售建築面積517.9萬平方米，預售均價每平方米12595元。
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她慨嘆與一眾業主在啟德捱過漫長發展期，「近年終見到啟德成型，忽然又好似被插一刀… 打擊好大，想同政府講，不能每次都零諮詢，不跟居民交代就通過」。 計劃亦包括其他曾發生不愉快事件的單位，包括筲箕灣耀東邨耀樂樓1樓單位，曾受如白蟻等蟲患影響，以及青衣長青邨青松樓19樓單位曾發生追討欠債事件等。 要留意的是，「特快公屋編配計劃」所推出的單位分布於各區的公共屋邨。 部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。 部分人認為，葵涌邨地點尚算方便，獲編配上樓是千載難逢，即使是凶宅單位，亦應把握上樓機會。
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議員梁文廣詢問日後當「簡約公屋」落成後，是否仍需要硬性規定維持甲乙類租戶的比例。 戴尚誠回應說一些市區項目由於很多人申請，如果沒有甲乙類租戶比例，有些項目可能乙項租戶無法申請到。 政府希望取得平衡，亦會靈活調整，不排除日後一些項目純粹設定甲類租戶優先。 而自 2021 年 11 月 1 公屋凶宅查詢 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。
公屋凶宅查詢: 凶宅定義是什麼？
如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 雖然目前網路上，有一些提供兇宅查詢的網站，讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖，但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義，且真實性有待考察。
A 就認為自己是買到凶宅，所以控告仲介跟前屋主並未告知，涉嫌詐欺並要求損害賠償。 買屋的人都怕買到 凶宅 ，就算自己不害怕願意住進去，但日後如果要轉手價格也一定不高。 但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 公屋凶宅查詢 李強又提到，中國經濟韌性強、潛力大、活力足，中國經濟有長期向好的基本面，下一步會繼續堅持穩字當頭、穩中求進、鞏固拓展經濟恢復向好態勢。
綠意居雖然屬單幢式物業，但不乏住客會所，會所設施動靜皆宜。 內設健身室、兒童遊樂場、電腦室、燒烤園地及平台花園等消閒設施。 與兩房戶不同，三房單位大廳外連露台，廚房亦設有更為細小的工作平台，讓住戶享有戶外空間，方便晾曬衣物；而寢區與浴室位置自成一隅。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。
翻查資料，2009年該單位曾發生情殺案，一名有吸食冰毒習慣的19歲青年，懷疑同居女友與兄長有染，揮73刀將女友斬死。 在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 本站作者為執業代書，以分享生活法律、訴訟實務的相關資訊為主，因資源有限，法律諮詢採付費制，不提供任何形式之免費諮詢服務。 除了可參考上述2個凶宅網外，也可搜尋相關新聞，也可透過實價登錄去查詢過去成交行情，若歷年成交價的行情落差很大，就必須了解其中原因。 廠商會會長史立德表示，雖然本港已經與內地全面通關，但廠商訂單仍未回復，因為外圍經濟仍未復常，歐美面對戰爭困擾，地緣政局緊張令海外客戶的訂單比以往保守，企業亦正在消化存貨，預料下半年才有轉機。
公屋凶宅查詢: 特快公屋單位名單出爐 6凶宅榜上有名 家庭申請人周五起揀樓
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。
至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 另外還有四個方法來查詢單位是否凶宅，又者附近有沒有曾經發生事故，包括查凶宅網、查冊、查銀行物業估價，及查詢街訪和大廈管理員。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,544元，不享租金優惠。
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此外，曾被稱作「超級凶宅」的天水圍天恒邨恒運樓低層單位，曾一度空置長達約10年，及後終被出租「除名」，被巴基斯坦籍人士租住，但今年又再度重回名單內。 兇殺事件發生於2021年，一名患有抑鬱症及精神分裂的73歲妻子，在其69歲丈夫熟睡時，凌晨疑突然持菜刀襲擊他頭部，造成6處刀傷，最長一處刀傷長達10厘米。 這些所謂鬧鬼的屋邨中，很多都是因為發生兇案，事後傳出鬧鬼，只是不少單位後來都會再讓其他人居住，真正空置的極少。 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。 至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。 依據目前法院實務見解，儘管凶宅仍能居住、並無效用上的瑕疵，卻可能造成居住者的心理壓力，或房價貶損，屬於價值上的瑕疵。