公法人是依據公法規定設立的法人,包括國家、地方自治團體及行政法人。 噪音管制的時段分為日間、晚間、夜間三項,不同地區在時段的劃分上也有所不同(噪音管制標準§ 2 第 5 款)。 依照噪音管制區劃定作業準則§ 2 規定,可將噪音管制區分為 4 大類,各縣市亦可依照轄境內噪音的狀況劃定、公告各類噪音管制區(噪音管制法§ 7)。 至於管制標準如何認定,則是以《噪音管制標準》的規範為基準,依照地區與時段的不同,噪音的分貝數標準也有所不同。 人人渴望上公屋,卻不知道公屋居民要捱餓的背後辛酸!
管理公司應該將污水適當地接駁到附近的污水渠,避免污水流入附近的雨水明渠,污染環境。 管理公司亦可作出適當安排,減少污水排放,例如短時段維修期間考慮大厦停止供水。 在選擇適當地點時,管理處應注意風向及周圍環境,避免焚燒衣紙時產生的煙霧及灰燼滋擾附近居民。 除了裝置合適的油煙控制設備外,在適當的位置安裝煙囪將可更有效地確保從酒樓排出的煮食氣味/油煙不會對附近居民造成滋擾。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物,而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內,例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 扣分制涵蓋28項不當行為,違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。
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不過,由於搜證需時,House730指需要有心理準備問題不會一時三刻解決。 10點之前對特別場所及特定行為音量的限制較寬鬆,但若噪音已影響他人,亦可分別按社會秩序維護法第72條第3款處以罰鍰及因違反公寓大廈管理條例第16條第1、5項請管委會制止並報請主管機關(直轄市政府或縣市政府)處以罰鍰。 另外,特區政府預計在今年第二季推出中央通用申請表格,統籌過渡性房屋項目申請。 戴尚誠在一電台節目指出,通用申請表容許提交3個選項,特區政府會按揀選的優先次序審批申請,相信可節省約一半處理時間。
不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位,而並非指全幢大廈,因為大廈有機會商住兩用,如果涉及非住宅地方造成的噪音,就由其他條例管制。 一旦投訴成立,屋邨職員會向造成滋擾的住戶作出口頭勸諭或發信警告。 不過若因違反《噪音管制條例》而被起訴,房署就會不予警告,直接扣分。
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他指,曾有求診者因長期受噪音滋擾,導致精神狀態崩潰,最終需搬到酒店休息一個月,情緒才得以紓緩。 他又指,疫情下居民多留在家,難免會對聲音特別敏感,建議盡量進行其他活動以分散注意力。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考,並非法律意見。
家居噪音主要由物業管理公司及警方負責跟進,如果您受到呢方面嘅困擾,首先要記錄低證據,例如錄音、錄影,並抄低發生時間、懷疑噪音來源等資料,等之後負責人員參考。 如果不幸地投訴都解決唔到問題,就唯有報警求助,市民可以直接致電各區警署,或者透過警方嘅電子報案室進行投訴,警方接獲投訴之後,會派人前往相關地點視察,證據充分的話就會作出檢控。 不過,由於搜證需時,加上要有確實證據證明噪音係由該戶發出,因此要有心理準備正式落案檢控需時較長。
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她又指,若在標書上列明技術要求,或導致承辦商在標書內增加預算,局方不希望發生此情況。 行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目,但指興建速度不理想,建議重用空置校舍,既不用費時興建,也可減低花費。 自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本,又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。 財赤下要開源節流,公屋也一樣,如找不到土地建公屋,就想方法令公屋資源用得其所。 興建簡約公屋只能短暫止痛,今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標,切忌再盲目模仿其他地區,才能有所作為,令不同階層的港人安居安業。 事實上,當公屋越來越多,私樓變得稀有,即使近年樓價下跌,但供求理論下,一定也不會跌得太多。
例如家長容許子女在家中叫囂,而造成他人滋擾,家長就有機會要負上責任。 公屋噪音時間 港女在Facebook群組「香港公營房屋討論區」中發文,表示已經收到輪侯公屋收到「合格信」;但即將會轉工,而且收入超過入息限額。 她表示如果第一派的公屋啱心水,就會在收鎖匙時辭職,以保公屋資格。 有網民提醒簽租約時須再進行入息申報,建議「上樓」後先再搵工,無謂「臨門衰一腳」。 何永賢表示,團隊正檢視公屋輪候名冊內等候超過3年的申請人的資料,已準備向他們發放申請資料。
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例如鄰居喜愛在深夜大聲播歌,你感到受噪音滋擾時,可考慮在適當時機登門按鐘,以友善態度向對方表達自己的難處,你雖明白鄰居對音樂的熱誠,但無奈自己明早還要一早上班,請求可否改用耳筒、或把聲浪稍為降低呢? 當然,若對方態度惡劣,便預告只好交由其他單位跟進了。 在裝修後若要購買新電器,市民應選擇貼有能源效益標籤的家用電器。
如住戶符合上述 、 及 類,須攜同相關證明文件,到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。 富戶政策入息資產限額以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準,在富戶政策下,公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍,而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍,否則須遷出單位。 申報表內,所有單位住戶均填上月入金額,對於資產則作出簡單剔選申報(選擇「超逾」 / 「不超逾」),暫時無須提交證明文件。 未住滿十年的住戶無須申報,但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業,則不論其居住年期,仍須遷離其公屋單位。
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不過,即使最終未必「告得入」,投訴人也可要求警員紀錄在案,而滋擾者遇見警察登門查詢,恐怕也會稍作收斂吧。 答:住宅噪音受《噪音管制條例》管制,根據法例,只要在住所發出任何噪音,包括裝修、寵物叫聲、開派對時喧嘩、播音樂太大聲、家電運作(例如冷氣機)音量過大,均屬住宅噪音。 房屋署指「造成噪音滋擾」屬屋邨管理扣分制下的不當行為。 租戶如被發現在晚上11時至翌晨7時在租住單位內發出噪音,房屋署會向初犯者發出書面警告,若租戶未能在指定時限糾正,又或其後重複干犯,則會被扣5分。 據2017年至2019年的紀錄,公屋租戶因違反「造成噪音滋擾」此不當行為而被房屋署扣分的個案,按年份別有11、6及12宗,當中沒有個案因公屋租戶多次發出噪音而被終止租約。 本文將介紹香港在控制及減少世界上其中一個最繁忙機場的飛機噪音方面的工作;有關規管住用處所、公眾地方及工商業處所發出噪音的措施,以及減少製造噪音的方法。
- 房屋局副局長戴尚誠今日(29日)表示,期望相關安排可令機構有更多時間靈活處理租戶申請,但由於不少過渡性房屋項目的甲類租戶申請亦爆滿,為取得平衡,特區政府無意取消甲乙類租戶申請人比例的要求。
- 如監督確信有關設備發出的噪音符合上述技術備忘錄內載的規定,便會簽發附有適當條件的「建築噪音許可證」。
- 尤其樓下投訴事主話半夜成日聽到嘭嘭聲,但問題係屋企人半夜都係瞓晒覺,最多睇Netflix,無可能發出啲奇怪聲。
- 噪音滋擾是不少人的經歷,很多時住戶都怕噪音投訴無用,寧願啞忍,殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引,違例者可遭檢控!
- 若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動,應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。
- 其實,發電機排放黑煙,不單會對鄰近民居構成滋擾,還顯示發電機的機件已出現問題。
但陳情人不指定於其居住生活之地點測量者,得由主管機關指定該工廠(場)、娛樂場所、營業場所、營建工程或其他經主管機關公告之場所、工程或設施(不含風力發電機組)周界外任何地點測量之,並應距離最近建築物牆面線一公尺以上。 (三)各場所與設施負責人或現場人員應配合進行背景音量之測量,並應修正背景音量之影響;進行背景音量之測量時,負責人或現場人員無法配合者,即不須修正背景音量,並加以註明。 噪音計上動特性之選擇,原則上使用快(Fast)特性。 但音源發出之聲音變動不大時,例如馬達聲等,可使用慢(Slow)特性。 其有明顯圍牆等實體分隔時,以之為界;無實體分隔時,以其財產範圍或公眾不常接近之範圍為界。
公屋噪音時間: 住宅噪音投訴:民事途徑
消減噪音通知書可規定業主或佔用人在指定日期前把噪音減低至規定的程度。 若因錯漏而引致任何不便或損失,利嘉閣FB PAGE及利嘉閣概不負責。 全國法規資料庫之內容每週五定期更新,當週發布之法律、命令資料,將於完成法規整編作業後,於下週五更新上線。 2.固定或停止移動之擴音設施,則以均能音量(Leq) 表示,其連續測量取樣時間須至少二分鐘以上,取樣時距不得多於二秒。 2.週期性變動或間歇性變動之噪音,若與背景音量相差十分貝(dB(A))以上且呈現之最大音量差異逾五分貝(dB(A)),則取至少二十個以上之最大值(Lmax)以計算其百分率音壓位準L5。 公屋噪音時間 1.週期性變動或間歇性變動之噪音,若與背景音量相差十分貝(dB(A))以上且呈現之最大音量差異不超過五分貝(dB(A))時,以連續十次變動之最大值(Lmax)平均之。
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公屋噪音時間: 鄰居噪音騷擾?三級制方法處理
投訴飛機(包括直升機)發出過量噪音,不論是在住宅樓宇或其他對噪音感應強的地方上空飛過,可以向民航處提出。 陸偉雄補充,雖然申請禁制令是可行的做法,不過如發出噪音的住戶有精神問題,法庭或會考慮將住戶轉介至社會福利署處理,從而取代判禁制令,「如牽涉個人精神健康,已不是法律層面能解決的問題,解鈴還須繫鈴人,要向精神方向解決」。 曾先生居於大埔運頭塘邨運亨樓20多年,他近日向《香港01》投訴,指他一名同層鄰居,自7年前某日開始,便不斷大力關鐵門,或者是在單位內敲打不同物件,日以繼夜地發出噪音。 曾先生又指,該住戶早年甚至將家中雜物擺出走廊及防火通道,阻礙其他住戶出入,令附近鄰居飽受滋擾。 租戶對扣分提出的投訴/上訴,會先由有關的房屋事務經理處理。
工商業噪音由「環境保護署」管制,當局會量度受調查的噪音,倘發出的噪音超逾法定標準,則當局會向有關人士或機構發出一份「消減噪音通知書」,要求他們於指定限期內,將噪音消減至法定標準之內。 如果樓上樓下只是用小型電鑽鑽牆,這種工程就歸類為「使用手提機械用具進行小型裝修」,可進行時間會延至晚上 11 點。 換言之,樓上樓下如果間歇性突然夜晚晚 10 點鑽牆,雖然擾人清夢,但未必即屬違法。 如欲申請上述標籤,必須以訂明的格式向環保署提出,並須附上支付所需費用的支票。
公屋噪音時間: 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制
不過,如事出突發,有必要緊急地盤工程處理,例如爆水渠等,只要工程獲得環保署簽發的「建築噪音許可證」,便有機會可於限制時段內進行。 家居是休息的地方,辛辛苦苦在外工作了一整天,都想回到家中能安靜地享受一下。 法例並沒有管制周六不可進行裝修,但有些大廈的管理公司,會按照大廈公契的條文和賦予之權力,就屋苑內的裝修工程進行指引,譬如規定周六下午不可進行裝修。 根據條例第27條制定的《噪音管制(汽車)規例》,訂有條文管制汽車機器發出的噪音。 政府會繼續跟隨歐洲聯盟等其他已發展地方,收緊噪音標準。 條例並無規定各行業必須即時把噪音水平減至可接受的噪音聲級,但必須於消減噪音通知書訂明的日期前,將噪音水平減至可接受的噪音聲級或更低水平。
公屋噪音時間: 使用高能源效益的家庭電器
事主表示情況已對她的日常生活造成影響,「我有陣時夜咗瞓,想話瞓晏少少,都會俾佢哋嘈醒;到日頭,我就喺啲轆聲同嬉戲喧鬧聲中上堂」。 她原以為小朋友是因為由公公婆婆照顧,所以才會被縱壞如此放肆,可是後來她發現原來「小朋友嘅媽媽都有嚟,仲陪佢哋玩」。 住用處所及公眾地方的噪音包括源自住用處所內(例如電視機、冷氣機或狗隻)發出的噪音和在公眾地方由收音機、小販或揚聲器發出的噪音。 據了解,由於該名住戶已購入單位,不受公共屋邨扣分制約束,故管理處一直束手無策。 曾先生補充,區議員亦曾介入事件,可是對方多次不聽勸喻。
公屋噪音時間: 裝修後除甲醛及深層清潔
寵物噪音屬於特定噪音,受《噪音管制條例》第5條管制,任何時間下只要住所內的動物發出擾人的噪音,即屬違法。 換言之,寵物噪音是不受時間限制的,只要鄰居的寵物對你造成滋擾,就可以進行起訴。 香港的居住密度很高,鄰居之間很容易造成聲音的騷擾,除此還會因為家居裝修、娛樂消遣打麻雀等活動伍成噪音。 人群聚集在戶外或公眾地方,例如跳廣場舞,也會造成 過高聲浪, 造成對 附近住戶的聲音騷擾。
公屋噪音時間: 【第四類】工商業噪音罰則 + 投訴方法
曾先生正考慮聯同一眾受影響住戶向法庭申請禁制令,禁止該住戶再次發出噪音。 大律師陸偉雄指,除了禁制令外,《公眾衞生及市政條例》及《簡易程序治罪條例》亦能監管噪音問題,不過刑事檢控標準較高,較難將其定罪。 除扣分制的相關措施外,《噪音管制條例》亦規管任何時間發出的噪音。 違反有關條例的租戶,若在單位內製造噪音,一經定罪便會被扣分。
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公屋噪音時間: 噪音
物業管理公司會按大廈公契處理有關問題,包括採取法律行動。 不過,如果物業管理公司無法徹底根絕噪音問題,亦可以選擇直接報警。 根據《噪音管理條例》(第400章) 禁止在晚上7時至翌日上午7時,進行撞擊式打樁工程。 准許裝修時間為平日早上7時至晚上7時,不包括公眾假期及星期日。
公屋噪音時間: 業主與租客
有精神科專科醫生指,疫情下受家居噪音困擾來求診的個案有顯著上升,通常以持續低分貝影響最大,甚至有患者已失控聲言要報仇「殺咗佢」,最後需服用血清素及搬家才可解決問題。 除非已取得有效的建築噪音許可證,否則任何人均不可於下午7時至翌日上午7時,或於公眾假日的任何時間,使用機動設備進行裝修工程(《噪音管制條例》第6條)。 根據水污染管制條例,排污者或污水排放處所的佔用人會被檢控。 如果牌照持有人是食肆東主,則會對東主作出檢控;如果持牌人是商場的業主或管理公司,縱使是因為食肆經營不善,而導致商場污水排放不乎合牌照要求,環保署會考慮對商場的業主或管理公司提出檢控。 環保署、屋宇署、食環署與及渠務署都會就各部門工作範圍對污水排放問題作出跟進。
(四)欲測量場所之整體音量,與背景音量相差之數值小於三分貝 公屋噪音時間 dB(A)時,應停止測量,另尋其他適合測量地點或排除、減低其他噪音源之音量,再重新測量之。 「減音窗」是改良雙層玻璃窗設計,外層可推開窗戶,內層是滑動窗。 有別於一般雙層窗的設計,「減音窗」的外層窗和內層窗構成一個通風口;中間設有吸音物料,加強消聲的效果;而通風口的距離、大小、位置,均經過嚴謹的考量和設計,利用噪音反射、折射的特性,來達到減音效果,並且同時保持通風。
若環保署信納有關設備的噪音合乎標準,便會簽發噪音標籤。 這制度實際上可逐步取締多類噪音特高的設備,並可把地盤造成的噪音滋擾減至最低。 條例將建築工程分為兩類,並透過簽發建築噪音許可證的制度來管制一般建築工程(例如挖土、裝修及道路工程);及撞擊式打樁工程(例如使用油壓錘或吊錘)。 2021年,環保署就鄰里噪音發出1185宗警告或勸喻以及29張傳票,僅7宗個案成功檢控,當中最低罰款為1500元。 根據過去兩年噪音投訴數字可見,市民向警方投訴噪音的個案急升,增幅達2977%,由2020年的22宗增至2021年的677宗;「住宅與公眾地方」的噪音投訴個案則由2020年的458增至877宗,增幅達91%。 陳先生說,睡房是噪音重災區,暫避噪音只好搬出睡房,更一度搬出去暫住,「睡房吉咗無擺任何傢俬,所以噪音好集中,我樓下都聽到我樓上噪音,佢都頂唔順同管理處講」,樓下住戶今年亦有投訴,惟噪音至今未有改善。