不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制。 根據「維護公屋資源的合理分配政策」，繳交雙倍租金的住戶須每兩年申報資產。 不申報資產或資產超出限額的住戶，便須在一年的暫准居住期內遷出，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。
若分拆戶獲配另一間公屋單位，不論原住戶和分拆戶，均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。 當局續指，2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。 房委會會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程，讓公營房屋項目能盡早分階段落成，從而加快公屋申請者上樓。 現階段已確定12,000個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成。
公屋市區3人: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
市場指，山頂瑞燕大廈中層戶獲買家以約6,100多萬元洽購；另元朗錦綉花園河北6號有孖屋以3,398萬元登記轉售，做價屬屋苑新高，平均實用呎價約1.22萬元。 根據房委會規定，新登記的公屋申請人，只可以選擇非市區地區，例如新界及離島。 而長者申請人，及 2013 年 公屋市區3人 9 月 30 日前登記的申請人，所選擇的地區就不受限制。 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。
現時房委會的一貫政策是根據租戶的家庭成員人數，按既訂的居住面積標準，編配合適的公屋單位。 不過，一些租戶在承租單位後，會因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因，使餘下的租戶家庭成員享有的平均居住面積遠超原定的標準，成為「寬敞戶」。 現時租約條文已規定，倘成為寬敞戶，租戶須遷往房委會認為適合承租人家庭所需的單位。 房委會會以分階段方式處理公屋寬敞戶個案，首先處理「優先處理寬敞戶」，即居於室內樓面面積超逾既定界限的單位而沒有殘疾成員或年屆60歲或以上年長成員的寛敞戶。 「非優先處理寬敞戶」（註）會置於寬敞戶名單的最後位置，處理優次較低。
公屋市區3人: 彩福邨彩和樓 市區觀塘
為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。 若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。
公屋設有分戶政策，為家庭成員之間不和或其他有體恤理由的住戶安排另一個公屋單位。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 消息指，該盤日前截收近九百票，以首批開售的一百五十二伙計算，起購近五倍。 就昨日現場所見，即使在大手客選購的登記時段，項目位於紅磡的售樓署仍持續出現人流，有多組大手客排隊，揀樓人龍長逾一百米，圍繞商場近半個圈。
公屋市區3人: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
至於有年屆70歲或以上年長成員或有殘疾成員的住戶則會從寬敞戶名單中剔除，無須調遷。 有理性網民解釋，公屋編配只是電腦派位，「不關人事」，最大原因是舊樓大家都不喜歡，「現在沒什麼新樓，所以會循環把一些舊樓發出來」。 據房署資料，現行公屋編配政策下，一般申請者（即家庭及長者一人申請者）獲配公屋的相對優先次序是嚴格按照公屋申請登記日期的先後次序、家庭人數及公屋選區，並配合其申請到達編配階段時的公屋資源，按既定公屋編配標準，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配。
- 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
- 其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。
- 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。
- 附表顯示按季增長的情況，2015年第四季將突破30萬宗、2018年第二季，亦即4年後，將升穿40萬宗申請、到2020年首季，達到50萬宗，基數愈大，申請宗數增長愈快。
- 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
- 在北京，港區人大代表林順潮在全國人大會議上建議，在港深邊境的深圳區域劃撥土地，由深圳政府主導，特區政府參與，爭取在5年時間內修建容納20萬個以上公屋單位的大型公共屋邨。
- 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
原業主2002年12月以826.8萬元購入，持貨17年賬賺逾2,900萬元。 在住宅供應匱乏、需求不減反增下，樓價難以一下子大幅回落，即使外圍走向未明朗，市場出現短期波動，亦只會令樓市高位調整，未致於轉勢向下。 市民要上車置業，為了遷就樓價，只能越買越細，造就劏房新樓仍有價有市。 公屋市區3人 樓按 「四叔」李兆基昨日正式退休，卸任其商業王國兩大旗艦恒基地產及中華煤氣的主席，讓兩名兒子李家傑和李家誠以聯席主席身份繼任。 李家誠引述「四叔」的錦囊稱，內地和海外企業對香港寫字樓需求大，因此看好商廈前景；息口偏低且單位供應不多，不見樓價有大幅下調空間。
公屋市區3人: 房屋供應｜預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
要解決公屋輪候冊排長龍的問題，政府提出興建「簡約公屋」，以填補短期公營房屋供應不足的缺口。 隨著八幅「簡約公屋」用地終極曝光，也掀起市場對選址的討論，畢竟部份位處貴重的市區地段，究竟對周邊私樓有無影響? 公屋市區3人 但如果選址新界區，對於住戶來說卻是交通不便，又能否達到政策預期? 部分位處市區的「簡約公屋」，樓層數目較多，需要額外進行打樁工程，機電裝配及裝設升降機，需進行額外基建工程。 透過「組裝合成」建築法，預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後，「簡約公屋」的建築期大約為一至兩年多。
他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。 若是1人翻新單位，各地區（港島、將軍澳、大埔、離島及東涌除外），所需的輪候時間劃一在36年10個月。 就算是屬於「第一標準薪級表」的公務員，1人單位輪流時間也要26年3個月。 公屋市區3人 最後今年落成的還有大埔第9區項目，項目原涉6,700伙，不過由於房委會在後來提出放寛項目的地積比率，故項目最終涉7,431伙，有10幢住宅大廈。 項目位於頌雅路11號，由於鄰近蝴蝶保育區，故名命為「富蝶邨」。
公屋市區3人: 按揭計算機
資助房屋小組委員會在2017 年2 月14 日的會議上，通過於2017 年4 月1 日起實施為現居於公屋的家庭申請者引入凍結時段的安排。 其後，資助房屋小組委員會在2019年9 月20 公屋市區3人 日的會議上，以進一步合理分配公共租住房屋資源，決定取消「高齡單身人士」、「共享頤年」及「天倫樂」三項長者優先配屋計劃下享有的豁免。 由於市區公屋資源緊絀，公屋申請者只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其一，作為將來編配公屋的地區。
建築署會預計，第一批超過1,000個「簡約公屋」，可於2024年度落成；其餘單位則在2025年及2026年分階段落成。 政府初步計劃邀請具備足夠規模、管理能力和經驗的機構參與投標營運「簡約公屋」。 新一份《施政報告》提及，政府料於未來10年落成約36萬伙公營房屋，而根據房屋局最新預測，未來5年（2023/24至2027/28年度）的公營房屋總建屋量可達12.77萬伙。 計劃有效善用現有公屋資源，增加面積較大單位的供應，以供編配給正在輪候公屋而家庭成員較多的住戶。 （一）及（二）香港房屋委員會（房委會）的一貫政策是因應公共租住房屋（公屋）單位的住戶人數，按照既定的編配標準編配單位。 由於一些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，餘下家庭成員享有的居住面積或會超逾既定標準，根據現行租約規定，這些寬敞戶須遷往房委會認為面積合適的公屋單位。
公屋市區3人: 表: 簡約公屋選址
然而，合資格申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與年長家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區。 因為粉嶺及元朗的兩幅用地，也是由發展商借出給政府興建「簡約公屋」。 第一幅，位於元朗「錦繡花園」旁的私人土地，就是由新地持有。 除了要關注日後的出入問題外，新地在去年已把項目申請興建18座分層住宅，共提供2,477個住宅單位。
）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 啟德「世運道」簡約公屋用地附近，比起跑道區的私樓地更加優勝。
公屋市區3人: 注意事項
以下介紹4個公屋靚裝，最平17萬元，變豪變大，大家一齊睇睇。 經調查後發現，該申請人在遞交申請前已經持有一份具有現金價值及紅利收入的保險計劃，卻沒有於二○一二年申請公屋及二○一六年七月出席詳細資格審查面晤時，如實在公屋申請表及申請人聲明內填報保險計劃的現金價值及每月平均紅利收入。 在香港土生土長的鄭生鄭太，連老人家及一對子女共六口子住在一個305呎的公屋單位。 隨住子女長大，家中環境愈見擠迫，從事裝修的業主鄭生決定將家中大改造，騰出更多活動空間，讓小朋友可以在郁動，最終合共花了25萬全屋間三房，小朋友都有屬於自己的私人小天地。 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。
根據城規會資料，發展商擬發展該項目成一個共有逾4,700伙住宅的項目。 該行林龍南稱，維峯高層B室，實用面積280方呎，一房間隔，向東南，望城市景，以2萬元租出，實用呎租約71.4元。 利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園P座高層8室，成交月租1.35萬元，實用呎租47.4元屬近期理想水平。 附表顯示按季增長的情況，2015年第四季將突破30萬宗、2018年第二季，亦即4年後，將升穿40萬宗申請、到2020年首季，達到50萬宗，基數愈大，申請宗數增長愈快。
公屋市區3人: 房屋供應｜預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
但深水埗蘇屋邨（3至4人）及沙田碩門邨（3至4人）輪候時間竟長達36年3個月。 房委会在1987年起实施“公屋住户资助政策”（俗称“富户政策”），向不再需要资助的住户减少房屋资助，以鼓励富户迁出公屋单位，确保公屋资源合理分配。 租住公屋的住户（包括中转房屋住户）住满十年或以上，便需要每两年向房委会申报家庭入息。 而家庭入息超过指定的入息限额的住户，便须按情况缴交倍半或双倍净额租金/暂准证费另加差饷。 清水樓在空間間隔劃分上能更靈活，讓戶主能彈性自行裝修改動，更貼合其要求。 由於此單位居住了3人，當中亦包括長者，因此在設計時亦需更便利其行動。