事件引起其他會員熱烈討論，並於2010年7月14日《明報》上報。 老翁被指拖欠2月份至4月份合共三個月租金，4月底被終止租約，去年6月被房署收回單位。 一名原本居住將軍澳景林邨的64歲老翁去年1月中前往內地掃墓，豈料遇上新冠肺炎疫情滯留內地，直至12月1日才回港，發現房屋署以欠租為由收回單位，淪落無家可歸，他祈求政府特事特辦、收回租金及罰款，讓他有地方終老。 此外，在過去一年，因不同原因而收回的單位約9,000個，例如因購買資助出售單位而收回的單位或租戶自願交回單位等，當中因租戶濫用公屋和違反租約或相關政策而收回的單位則超過1,300宗。
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 公屋欠租通知 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 公屋欠租通知 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 就非住宅物業而言，根據《業主與租客（綜合）條例》第126條，即使雙方並未就繳付租金及沒收權作出任何承諾，所有租賃均隱含有租客須在到期日繳交租金的承諾，以及假若租客沒有在到期日十五天內繳交租金，業主即可沒收租賃的權利。
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新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 如就處所的租賃是否屬住宅租賃出現爭議，及該處所的主要用途與該爭議有關，則該處所的業主或租客可向署長遞交表格TR4，要求為該處所發出主要用途證明書，費用全免。 即使就處所的租賃是否屬住宅租賃沒有出現爭議，該處所的業主或租客亦可向署長遞交表格TR4D和有關費用，要求為處所發出主要用途證明書。 有關申請詳情，請參閱差餉物業估價署網頁 /tc/public_forms（表格＞租務事宜）相關表格的註釋。 如有關分間單位的租賃屬條例第IVA部所指的「規管租賃」，便受有關法例的規管。
租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。 遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可尋找執達吏幫忙收樓。 執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。
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假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。 公屋欠租通知 除了條例附表7第5條規定一些關於保養及維修的強制性條款，作為條例第 IVA 部適用的規管租賃下業主義務的一部分，條例並不包含關於維修責任的條文。 業主和租客可以自由議定適當的條款（適用於規管租賃的強制性條款除外）。 如業主和租客就保養及維修事宜出現爭議而不能自行解決，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 若有關租賃屬條例第IVA部範圍內的「規管租賃」（見上述Q6），業主須提交表格AR2。 若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。
若業主涉嫌違反條例第IVA部的規定，例如濫收雜費或指明公用設施及服務（包括水、電）收費的付還，有關投訴人可透過熱線、電郵或親身向差餉物業估價署（“估價署”）舉報。 估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。 根據條例第IVA部，業主如要求「規管租賃」的租客付還或以其他方式從租客收取任何指明公用設施及服務收費，而所涉款項超過上述書面帳目中就有關分間單位顯示的經分攤款額或各經分攤款項的總和超過繳費單的款額，該業主即屬犯罪。
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房委會表示，在疫情下為幫助有經濟困難的租戶度過困境，已經在去年5月至10月採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。 為配合政府推行的紓困措施，以及因應疫情對經濟環境的持續影響，房委會再將這項措施先後兩度延長5個月和半年，至今年9月。 房委會又表示，一直有透過租金援助計劃協助有短暫經濟困難的公屋租戶，計劃的合資格申請人可獲減免一半或4分之1租金，為期2年，惟當租援受助人的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，須主動通知房委會，以作資格覆核。 如住戶在下個月第七日還沒有清繳上月及當月租金，房屋署便會發出欠租警告，提醒住戶如不履行租約規定清繳欠租，可導致租約被終止。 提交申請通知書後的 公屋欠租通知 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。
就住宅物業而言，根據《業主與租客（綜合）條例》第117（3）條，任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租賃，均隱含有租客須在到期日繳交租金的承諾，以及假若租客沒有在到期日十五天內繳交租金，業主即可沒收租賃的權利。 【本報訊】香港房屋委員會昨宣布，在今年1月至6月期間，公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金，可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。 租戶可聯絡所屬屋邨辦事處或中轉房屋辦事處，以了解安排的詳情。 條例並不包含規管租賃協議形式的條文，業主與租客可以自由議定協議的形式以配合雙方的需要及情況。 如果業主與租客無法解決就協議而產生的租賃糾紛，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 如業主按租客要求送達租賃協議，而租客沒有在收到該租賃協議後的15日內，簽署並向業主交回有關租賃協議，及向業主繳回之前被扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。
公屋欠租通知: 如工業大廈內分間單位的書面租賃協議列明有關分間單位是用作工業及／或貨倉用途，但租客在該分間單位內居住，有關租賃屬「規管租賃」嗎？
租戶 (註一) 可透過7-Eleven及OK 便利店，或房委會網上「電子服務」的途徑查閱繳租 (註二) 狀況。 對比台北101大樓租金已站上每坪5000元，即將完工的富邦A25大樓也開出每坪4500元的租金；在台北市這幾年頂級商辦大樓供給不足的情況下，南港「世界明珠」頂級辦公大樓預估將會挑戰每坪4000元的價格。 李育銘表示，「世界明珠」價格不斷翻新紀錄，2022年住宅已寫下高樓層每坪186.2萬的紀錄，提早入手的都已坐享龐大增值空間，辦公大樓低樓層也站上每坪143萬，預估很快會看到突破每坪150萬的水準。 顏炳立表示，南港勢必成為未來五到十年台北市發展的焦點，週邊五大中心匯集，信義區有的，南港都會有，南港有的，信義區還沒有。 「世界明珠」是南港指標性頂級商辦，2022年全台預售交易金額前十名的案子，「世界明珠」就占了七席，市場關注度維持不墜，證明好的產品不寂寞，用心打造的產品也會被市場認同。 3、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。
另外，房東記得將租約公證，對於租期屆滿而不願意搬遷的房客，可向法院聲請強制執行，進而令房客搬家。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前內政部制定的「租賃定型化契約應記載事項」以及立法院通過的租賃專法，當房客欠租達2個月時，房東可主張終止租約，但房東須在房客欠租之際先行催告，等到房客欠租達2個月後再主張終止租約。 梁競徽（前名梁烈唯）近年專注內地發展，好少參與香港劇集及電影嘅拍攝工作，雖然荷包有進帳，不過名氣就似乎仲爭啲，話說近日有網民喺香港巧遇梁競徽，仲好開心咁將合照上載到小紅書同網民分享，不過就有網民表示唔識佢。 如果租客無反對就比較簡單，業主可要求審裁處在無反對的情況下作出判決書，大約2-3日就可以收到判決書。 公屋欠租通知 其他建議包括，社會福利署把給予綜援戶的租金直接轉賬予房署，以及鼓勵住戶採用自動轉賬繳租。
公屋欠租通知: 業主何時須向差餉物業估價署署長(“署長”)遞交「新租出或重訂協議通知書」(表格 CR 以便批署？
例外包括要吸納黃大仙徙置區樓宇的黃大仙上邨西部原有的舊式政府廉租屋邨樓宇，東部以方位為座名的樓宇，以及落成時已屬房委會，樓宇設計上仿照第七型徙置大廈的部份屋邨。 值得一提的是，以上並未設在單位內設有獨立廁所的舊型政府廉租屋大廈，與一、二型徙置大廈不同者，是其公共廁所是兩戶共用一個專屬廁所，而非完全開放式的公共廁所，這一安排與第三型徙置大廈一樣。 最後興建、沒有獨立廁所的舊型政府廉租屋樓宇全為長型設計，樓高20層，設升降機。 例如黃大仙上邨的東部五座（即東、南、西、北、中座五座)及牛頭角上邨的第9至12座，雖然樓高20層且設升降機，然仍未設有獨立廁所，因此它們屬舊型與新型之間的過渡設計。 雖然外牆設計與第四型徙置大廈相似，但單位仍不設廁所，第四型徙置大廈本以此為藍本，但在第一批第四型徙置大廈落成前，政府將之改變為設有獨立廁所之單位，因而使之出現分別。
政府已擬備一份條例第IVA部適用的「規管租賃」的租賃協議範本（“範本”），可於差餉物業估價署（“估價署”）的網頁（/tc/our_services/tenancy_matters.html）下載，作一般參考之用。 「規管租賃」的業主及租客，可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂（強制性條款除外）。 他們必須留意條例第IVA部所列出適用於「規管租賃」的規定，並確保遵從該等規定。 若對如何應用或詮釋範本內的條文有疑問，他們應在適當情況下徵詢其律師或其他專業人士的意見。 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始，租客可用書面方式要求業主在30日內，將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客。 假如業主沒有這樣做，租客可選擇將租金扣起，暫不繳付，直至業主送達租賃協議為止；或於上述30日的指明限期後的7日內，藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃。
公屋欠租通知: XIII. 終止租賃（欠交租金）
同时，限你在本通知书告知之日起15日内缴清拖欠的租金及违约金，否则，我方将采取法律措施维护自身合法权利。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
以 2020 年的租金調整為例，則根據 2017 年（稱「第一期」）及 2019 年（稱「第二期」）兩年分別錄得的收入指數，計算兩者變動，因而調整公屋租金，如此類推。 子女包括非婚生子女、繼子女及循法律認可方式領養的子女，而父母、孫、外孫及祖父母、外祖父母均須據此解釋。 要約期指緊接擬達成的次期租賃開始的公曆月前的第2個公曆月的期間。 公屋欠租通知 例子：假設次期租賃於2024年1月內的任何一日開始，有關的要約期則為2023年11月的整個月份。
公屋欠租通知: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？
一般而言，規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位，以及不同類型的分間單位（包括板間房、床位、太空艙、閣樓、籠屋、天台屋和平台屋等），但不包括「寮屋」或「新界豁免管制屋宇」。 英國廣播公司（BBC）報道，黎智英國際法律團隊去信英國政府，要求與首相辛偉誠緊急會面。 特區政府在晚上發表新聞稿，強烈反對外國政府就黎智英案的干預，並指「被告人上述行為亦極有可能構成藐視法庭」。 而使用深圳灣、文錦渡、落馬洲支線北上、南下的人士，需要透過網上系統預約。
- 中共中央及國務院公布《黨和國家機構改革方案》，設立屬黨中央辦事機構的「中共中央港澳工作辦公室」，不再保留單設的國務院港澳事務辦公室，進一步加強中國共產黨對香港的全面管治權。
- 《房屋租凭合同》第十一条违约责任租凭期间双方必须信守合同，双方在合同期，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同二个月的违约金。
- 1月11日：基督教聯合醫院兩名醫生在2017年漏開藥致病人鄧桂思死亡，在死因研訊展開前，警方發稿稱表示控告45歲及50歲男子各一項誤殺罪，案件在東區裁判法院提堂，據了解與鄧桂思案有關，被控的兩名男子為當時涉事醫生。
- 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
- 住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。
- 【on.cc東網專訊】英國內政部周三(29日)宣布，將於今年秋季開放讓在1997年7月1日香港回歸中國前，曾在英軍服役的港人、其伴侶及受養子女，到英國居住和工作。
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最後一個建成的政府廉租屋邨位於白田，該邨的情況較特別，其作為政府廉租屋出租的樓宇，是採用第六型徙置大廈設計，政府因而把該邨命名為「白田政府新邨」。 ），是香港政府於1962年至1973年推行的建屋計劃，由工務司署設計及建築，建成後由香港屋宇建設委員會負責管理。 至1973年，政府廉租屋歸入新成立的房委會管理，並與所有前屋建會廉租屋邨，以及日後房委會興建的屋邨統一劃為「甲類屋邨」。 房屋委員會委員暨民主黨成員李華明回應，事件顯示出政府及外判公司很官僚、墨守成規，並謂紙張的價錢不止一仙，加上派這張紙的人工及時間，成本比欠一仙租更高昂。 發帖指他所住的公屋，其外判管理公司發出追租通知，謂他欠租0.01港元（即一仙）。