在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之5倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之100倍，否則須遷出單位。 文件指，因應前所未有的疫情，及由此帶來的經濟衝撃，在計劃2022/23年公屋入息限額時，或需作出特別考慮，尤其是作為公屋目標群組的低收入家庭，其生計受到嚴重影響，因此認為有理由作出例外處理。 房委會遂建議，所以有家庭人數住戶的入息限額凍結在現時2021/22年水平。 另外，房委會跟隨甲類消費物價指數，將公屋資產限額提升百分之2.5，以4人家庭為例，下年度入息上限維持在每月30950元，資產限額會由現時54萬8千元增加至56萬2千元。 房署會按申請次序與申請人會面進行配屋資格審查，申請人需要提供齊備資料進行審查，房署收齊資料後兩個月內通知申請人能否符合編配資格。 房委會於八七年實施「公屋住戶資助政策」，即「富戶政策」，要求有能力脫離政府資助的住戶應繳交較高租金，如搬離公屋單位則更好，讓更多有需要的人士上樓。
資產淨值超過既定入息限額84倍或選擇不申報的租戶須交還所住的公屋單位。 須交還所住的公屋單位的住戶如有暫時的住屋需要，可申請暫准居住證，為期不得超過十二個月，期間須繳交相等於雙倍淨額租金連差餉或市值租金的暫准證費（以較高者為準）。 若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。
公屋租金雙倍: 資產超限額84倍
舉例說，三人家庭的資產只要高於 224 萬元便會被迫遷，這筆資產大概就只足夠購買位於新界西的租者置其屋單位。 至於四人家庭的資產限額則為 330 萬元，這筆資金也僅足以在屯門購買一個實用面積 300 呎左右的私人單位。 以2人家庭為例，若收入比限額高1倍至2倍（介乎33,741至50,610元），需要繳交倍半租金；若收入高於2倍（高於50,610元），則需要繳交雙倍租金。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
翻查目前香港房屋委員會的「入息及總資產淨值限額」資料，1人家庭申請公屋的月入需低於10,970元，而總資產上限24.2萬元；2人家庭的收入及資產上限，則分別16,870元及32.9萬元。 公屋租金雙倍 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。
公屋租金雙倍: 最新2021公屋預派一覽
由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。 置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。 公屋租金雙倍 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 。 金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恆邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。 此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應而改作公屋出租。 所有單位設有梗房，三房單位更設有主人套房連套廁，因此租金較高。
1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 據房協表示，目前所有乙類屋邨單位，均全部租出;過去三年有78個乙類屋邨單位在租戶遷出後重新分配予合資格的申請人。 為保障公屋單位運用得宜，房屋署設有兩年一度家訪調查的機制，以偵察濫用公屋個案。 在該機制下，屋邨管理人員會每兩年家訪所有公屋租戶一次，藉巡查單位以偵察可能濫用公屋的情況。
公屋租金雙倍: 公屋富戶修例 入息超5倍即時叮走
自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。 立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。 房協亦會在本月下旬在屋邨舉辦富戶政策簡報會，向租戶講解政策的執行細節及申報安排，以及備有海報和小冊子供租戶查閱，亦會將相關資訊上載房協網頁。
若家庭總收入超逾輪候冊入息限額三倍，租戶便須繳付雙倍淨額租金另加差餉。 入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 房委會在2016年12月通過新富戶政策，收緊公屋住戶的入息及資產限額，並由過去的「雙軌制」改為「單軌制」，只要住戶入息或資產超出限額，就會遭到逼遷。 觀乎最終方案，公屋戶入息超過限額的5倍，或資產超過入息限額的 100 倍，便需遷走。 至於入息高於限額 2 倍但不高於 3 倍或高於限額 3 倍但不高於 5 倍的公屋住戶，即須分別繳交倍半及雙倍淨值租金。
公屋租金雙倍: 符合「租金援助計劃」資格的公屋住戶，可獲多少年的租金寬減？
由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 其租金也遠低於市價，以荃灣的寶石大廈為例，二至三人小型單位（面積245呎）的月租為 2,964元 – 3,219 元，是同區相同面積單位月租的三分之一。 公屋租金雙倍 可惜的是，房協於2011年凍結了「乙類房屋」項目，要有住戶遷出，才接受申請。 如果政府大量興建這類房屋，將能大大降低市民的生活成本，進一步保障市民的住屋權利，到時相信有不少市民會願意主動交還原有的公屋單位。 近年受推行最低工資政策影響，輪候公屋入息上限均有相當的升幅，如2016/17年度曾上調8.9%，本年度亦增3.9%，今次只有2.6%升幅，是自2010/11年度僅增1.2%後以來新低。
根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 房委會資助房屋小組委員會於 2005 年通過為編配予非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設立一個計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配單位。
公屋租金雙倍: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
特首宣佈針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。 公屋租金雙倍 由發文內容可見，網民在兒子學費（包括興趣班等）、食飯搭車及家用等方面使費較多，全部支出總數達約3萬元。
此外，由於此款大廈的公屋及居屋版本單位設計相若，因此亦方便每年（2018年起）撥出部份指定在建屋邨於綠表置居計劃改作居屋出售。 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Vertical Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。 金坪邨（圖左）康和一型Concord 1天恒邨、富泰邨、逸東邨呈十字型，每翼2個單位，每層8個單位，樓高41層。 而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。
公屋租金雙倍: 項目編號
2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。 環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 房委會數字顯示，截至今2016年6月底，全港約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3,100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。 而由2011至2016年度期間，房委會平均每年從富戶收回約230個單位。
- 如有需要，高齡單身人士可要求加入家庭成員，以符合一般家庭申請公屋的資格。
- 房署昨未有透露有關租戶累積少交租金金額及所住屋邨，有關單位目前仍未被收回，但該署發言人指正研究是否收回單位。
- 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
- 在北京，港區人大代表林順潮在全國人大會議上建議，在港深邊境的深圳區域劃撥土地，由深圳政府主導，特區政府參與，爭取在5年時間內修建容納20萬個以上公屋單位的大型公共屋邨。
- 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。
- 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。
覓地增建公屋不容易，怎樣善用公屋資源亦成為了焦點；在1980年代推出的公屋富戶政策，正是朝着這個方向落墨。 根據現行政策，凡透過「批出新租約政策」獲批新租約/「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，均須每兩年按「富戶政策」進行申報。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
公屋租金雙倍: 香港工業與70年代流行文化 陳寶珠 許冠傑唱出「工…
住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 今次再有公屋戶主被判監八星期，為隱瞞資產或入息以避交額外租金個案中，判刑最高的案例。 房署昨未有透露有關租戶累積少交租金金額及所住屋邨，有關單位目前仍未被收回，但該署發言人指正研究是否收回單位。
- 如果你家庭總收入不超過$67,170，咁應該最多只須交倍半租。
- 租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。
- 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。
- 現時申請者入息規限為總薪級表第21點或以下、第一標準薪級表最高薪點，即第一標準薪級表第13點或以下，或一般紀律人員員佐級，即薪級表29點或以下。
- 政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。
- 申請表內的所有人士必須年滿58歲，在配屋時則全部人士必須年滿60歲。
政策的成效不彰，照理官員應就此道歉，承諾推出新政策，應付公屋落成量滯後的問題。 但是蘇偉民竟指收回單位的數目少不代表政策失效，又強調政府需正視公屋濫用問題調。 更令人氣憤難平的，是有關部門對收回單位的數量沒有訂下指標，可以推測，房委會以至相關房屋部門明知富戶為數不多，才不敢許下承諾。 此舉的唯一意義只不過是轉移視線，將公屋輪候時間過長的矛頭指向「富戶」，掩飾政府的無能而已。 乍聽之下，房委會定義的「富戶」的收入、資產確實遠超一般公屋租戶，但是從現時的私樓市場看來，他們的資產也不過僅僅足以上車。