公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 不可以，除非出現以下情況： 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業，可獲酌情豁免； 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，收樓前毋須交回現居公屋單位，但須繳付經審批後的合適租金。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
1844年第二任香港總督戴維斯試圖推行徵收人頭稅的《人口登記法例》失敗，令港府無法進行人口普查和戶口登記工作。 同時維多利亞城人口急速增長，暴露港府只著重於貿易建設而忽視民生基建的弱點。 港府因此只好將維多利亞城劃分為不同區域，配合當時實行的里甲制，由甲長向政府提供家戶的人口和職業，及以類似人頭稅的戶口稅掌握人口概況。 值得一提的是，雖然第2期樓宇採用非標準設計，但部份1及2房大型單位重新使用了新和諧一型構件，連同第5期成為最後一批附帶和諧式設計單位的大廈。 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，相關樓宇除第21-23座外已納入整體重建計劃下重建、而第21-23座由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。
公屋討論區新界4人: 建築群
租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。 公屋討論區新界4人 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。
活化工程由金門建築耗資18億負責承建，原預計於2014年落成及啟用，成本預計約15億港元。 不過，委員招國偉擔心收緊分戶會「錯殺良民」，指部分家庭一旦無法透過分戶減少家庭糾紛，發生家庭悲劇機會將大增，認為目前並非收緊分戶政策適當時機。 身兼立法會議員的房委會資助房屋小組委員柯創盛亦對收緊分戶建議有保留，認為不應一刀切禁止戶主分戶，可考慮設立審批機制，杜絕濫用分戶申請。 公屋討論區新界4人 2021年香港十八區的人口密度，以觀塘區最高，每平方公里有59,704居民。 而深水埗區的人口密度在1997年之前是最高的，但由於西九龍大量填海，增加深水埗區的面積，使人口比例大大降低。
公屋討論區新界4人: 公共出租房屋
第五期重建計劃樓宇於2012年5月入伙，其中美益樓地下，預留地方作為展覽廳，展示石硤尾邨文物與歷史。 這些徙置大廈大多數均分為2翼，並在兩翼中間以廁樓相連。 只有較後興建的第24、25及29座（後來的第8、9及14座）採用單幢式設計，當中第29座為全邨唯一的第二型徙置大廈。
- 富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。
- 區議會各區界線在近三十年沒有大型變動，各分區人口不均情況嚴重，人口最多的為沙田區，2021年人口為69.2萬，人口最少的為灣仔離島區，2011年人口為16.7萬。
- 興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。
- 同樣道理，2016年前位於東區的銅鑼灣消防局服務對象也是全銅鑼灣。
- 公屋輪候時間突破4年大關，平均3年上樓承諾頓成謊言，原因除與公屋落成量不達標及申請人數有增無減有關外，現有公屋租戶透過「分戶」佔用更多單位亦拖慢輪候冊上樓進度。
1947年，新界北約理民府拆分為元朗理民府及大埔理民府，前者管轄元朗和青山，大埔、沙田、上粉沙打和西貢則由大埔理民府管轄。 1950年代中期，新界首個新市鎮荃灣開始發展，因此荃灣理民府於1957年從南約理民府分拆出來。 公屋討論區新界4人 1970年代，沙田及屯門新市鎮開始花大錢，因此在1974年，沙田理民府從大埔理民府分拆，以及屯門理民府從元朗理民府分拆。 民政主任分區在區議會成立前是政府與市民接觸的分區方法，和現在區議會的功用類似，而區議會分區不少亦源自民政主任分區。
公屋討論區新界4人: 輪候公屋 新界
部分在新界的項目，入住率平均約七成，當中元朗同心村項目入住率為63.6%、博愛江夏圍村第一期項目入住率為71.6%。 現時營運機構要將項目不少於80%的單位，供甲類租住、即已輪候傳統公屋不少於3年的人士入住，並預留不多於20%單位予其他類別、即乙類申請租戶。 當局建議，容許未落成、位於新界的過渡屋項目，可預先申請調整甲類及乙類租戶比例，預計能有效加快處理租戶，特別是乙類申請的審批和入住工作，令項目可更早幫助有需要人士。
全港目前有約7,000個過渡房屋單位已投入服務，不過幾個位於新界的項目入住率只有約70%，元朗同心村更只得63%，有超過600個單位空置。 根據規定，每個項目要有至少80%單位安排給甲類租戶、即輪候公屋不少於三年的人士入住，餘下的可以安排給屬於乙類租戶其他有需要申請者。 機構亦可以在營運後按需要向房屋局申請放寬甲乙類租戶比例，例如同心村就已獲批放寬至六四比，不過甲類租戶佔全部單位比例仍不夠40%。 未來還有約1.4萬個單位陸續落成，房屋局最新建議容許位於新界的過渡屋落成前，可以預先申請放寬租戶比例。
公屋討論區新界4人: 啟鑽苑啟宏閣&啟雋閣 市區 鑽石山
置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。 以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。 公屋討論區新界4人 筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。 綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。 但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？
筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。 政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。 事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。 由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。
公屋討論區新界4人: 公營出租房屋-其他
申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。 另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定，而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關；故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段，可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。 公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 公屋討論區新界4人 1982年隨著落實地區行政計劃，首屆區議會選舉舉行，行政區劃根據區議會分區所劃定，港九市區的民政處及新界的理民府於同年10月1日廢除，統一稱為「政務處」。
- 同年6月，成立徙置事務處，首8座工字型的第一型徙置大廈（A-H座，後改稱10至13、35至41座）由聯合國捐款建造。
- 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。
- 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。
開幕初期需在大館網站預訂「大館證」，每天可讓容納2000人參觀，每人通常逗留約45分鐘-2.5小時，成為時下年青人拍照及消磨時間的熱點。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認分戶政策是集思會研究範圍之一，認同應重新檢討有關政策，因為有關政策涉及「打尖」問題。 設立這些區域的目的是為地方行政計劃訂出分區及方便行政，並不設立「區政府」之類政權組織，無獨立立法權、司法權，政府部門也未必完全按照以上分區而分工。 公屋討論區新界4人 香港最早的民選議會市政局及於二十世紀八十年代成立的區域市政局則按香港四大區域——香港島、九龍及新界、離島——劃分。 台灣電視台在民國68年（1979年） （页面存档备份，存于互联网档案馆），報道香港民間慶祝中華民國「雙十」國慶的情景，在一些地區，熱鬧情景堪比過年。 香港政府於8月3日公佈新一輪驗水結果，結果顯示石硤尾邨59個水辦則有5個超標，數值介乎11至19微克。
公屋討論區新界4人: 分區變化
立法會房屋事務委員會轄下的「改善基層住户居住環境事宜小組委員會」，3月28日將會討論過渡性房屋議題。 政府提交的文件指出，在支援非政府機構推行過渡性房屋項目資助計劃，截至上月中，共10個項目投入服務，位於市區的項目入住率平均超過九成，新界區項目的入住率則平均近七成。 政府建議在新界項目的申請者要求方面，調低「輪候公屋滿三年」的比例至六成。 由於石硤尾健康院的位置並不方便，深水埗區議會在2010年1月通過了一項動議，促請政府抓緊石硤尾邨第6期重建的機遇，進行重置石硤尾健康院計劃。 為使上述3塊地台用地的設計布局更符合效益，建議把該等用地由「住宅（甲類）」地帶及「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（甲類）1」地帶，以便把有關用地合併，並規定須在該「住宅（甲類）1」地帶內興建一間政府診所。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣今早在港台節目表示，部分新界的過渡性房屋項目，由於位置較偏遠，符合條件的申請人到實地視察後，決定放棄申請。 根據機制，個別項目若有需要，營運機構可申請調整甲乙類租戶比例，而目前元朗博愛江夏圍村及同心村已獲准調整，由8：2調整至6：4。 【有線新聞】部分位於新界的過渡房屋入住率不足七成，房屋局建議放寬調整租戶比例的限制，讓更多輪候公屋未滿3年人士申請。 政府當局指，政府會與房委會和香港房屋協會緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，推高首五年公營房屋供應量，縮短公屋輪候時間。
公屋討論區新界4人: 裝修設計
第一期樓宇樓高37-39層不等，大部份單位附設窗台及/或花槽，外牆主色是白色底色襯藍色及紫色，項目於2007年1月入伙，香港房屋委員會負責管理。 兩座均採用了「通用設計」，室內及戶外公共地方的設施均方便傷健及長幼人士使用。 公屋輪候時間突破4年大關，平均3年上樓承諾頓成謊言，原因除與公屋落成量不達標及申請人數有增無減有關外，現有公屋租戶透過「分戶」佔用更多單位亦拖慢輪候冊上樓進度。 公屋討論區新界4人 政府消息透露，房屋委員會擬收緊分戶政策，當中包括禁止公屋戶主另行申請公屋及「轉戶主」，藉此使不符申請公屋資格的家庭無法繼承租約，阻止變相「打尖」。 有房委會委員質疑收緊分戶會「錯殺良民」，令出現糾紛的家庭無法透過分戶解決困局，發生家庭悲劇機會勢大增。
