如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 按揭方面，因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。 公屋資產強積金計唔計 有意申請公屋的朋友，一般會比較關心入息及總資產淨值限額。
若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 不過，若住宅物業的權益是通過法律的運作而獲得、但住戶未能放棄有關權益、及不能居於有關物業，則房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定。 答 18.「住宅物業」包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 另外，白表申請人（包括長者）還必須在申請日期截止前的24個月內，不持有任何物業（包括簽訂臨時買賣合約），才屬於符合申請資格。 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。
公屋資產強積金計唔計: 按揭計算機
公屋申請有關資產的規定，可於《公屋輪候冊－申請須知》中有關家庭擁有的資產類別及淨值的附件中找到。 另外，在房委會網頁內的「一般家庭租住公屋申請條件」部份亦有顯示。 如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。 此項為較年老和被評定為較有經濟需要的長者生活津貼受惠人（即75歲或以上的長者生活津貼受惠人）提供免費公立醫院及診所服務的措施的目的是為減輕有經濟需要的長者及其家人的醫療負擔。 簡單而言，如長者參加多於一項年金計劃，其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息，一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。 申請人必須年滿65歲及符合其他申請規定，方符合資格申領長者生活津貼。
- 由於發展商推出「高成數按揭」計劃，二按息口往往較市價為高，理應扣稅時可用得更盡。
- 跟一般居屋不同，翠瑤苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓。
- 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。
- 公屋入息限額是以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，加上備用金（註二）；而職津的各入息限額，則定於全港從事經濟活動的家庭住戶每月收入中位數的某個百分比。
- 「富戶政策」是公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策的統稱。
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- 須課税入息包括回佣、花紅、代替假期的工資、約滿酬金及在2012年4月1日或以後累算的代通知金。
僱主必須以僱主本身的資金為僱員作強制性供款，並須就每個供款期（一般指糧期）從僱員的有關入息中扣除僱員的供款。 從上文可知，今時今日的保險絕非保障這麼簡單，而是身家的一部分。 因為大家都知道絕大部分保險合約屬長線計劃，長期回報可觀，但短線帳面卻要蝕錢，多年後現金價值才會與所交保費相等。
公屋資產強積金計唔計: 有關環聯
在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助(家用或零用)是不計算為入息之內，但如這些金錢援助(家用或零用)而累積為儲蓄則會視為資產計算。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。 不過，要留意的是，受惠人如獲發長者生活津貼，則不會同時獲發俗稱生果金的高齡津貼。 如受惠人及其配偶／同居人士(如適用)仍符合領取長者生活津貼的入息及資產規定，社署會繼續向受惠人發放長者生活津貼。 如受惠人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答2註)，不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。
- 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」，便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。
- 近月大銀行雖然削減現金回贈率，但中小銀行仍然提供最高2.45%，不過需要扣減按揭成數上限。
- 答 21.以綠表資格購買資助出售單位的住戶，可在接收所購買的物業前無須交回公屋單位，並可繼續繳交現行租金。
- 選擇以銀行轉帳方式領取津貼的申請人應提交什麼證明文件?
- 如果申請者是非固定月薪，會以2021年9月1日至2022年2月28日6個月的平均月入計算，扣除強積金供款，再加上2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅和雙糧的總和再除12個月。
- 不過，有別於安老按揭的所謂「收入」實質為「借款」，「年金」的每月收入部分可視為一種現金回報，另一部分亦可視為本金的套現，所以在長者生活津貼中會視之為收入的部分。
- 「夫婦入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居(註)」的申請人。
然而，當局已多次重申簡約公屋屬臨時性質，項目用地的法定規劃用途（即「綜合發展區」及「其他指定用途」）維持不變，只是未到發展階段，故此若不興建簡約公屋，這塊地會空着，等着再曬好幾年太陽。 當局承諾項目在2年興建、5年居住期後，當達到原有規劃發展時間，會交還土地。 問題是大家是否可以善用這空隙的時間和空間，伸手扶一扶在水深火熱的劏房居民一把；况且市區亦需要各階層的工人，不少居民可原區就業，有利勞動市場。 無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。
公屋資產強積金計唔計: 每月供款紀錄
很多人業主都會問，究竟應否等到加息周期重臨才使用，但實情由於按揭供款是「息除本減」，所以更關鍵的問題是，息口上升較急、抑或本金遞減速度較快。 我們以一百萬貸款額做例子，若以息口2.375厘，拉到最長30年期供款，若供樓起首五年已採用「居所貸款扣稅」，累計有111,777元利息可申索扣減，拉勻平均一年22,355元。 去到第六年，剩餘本金供剩87.8萬，所以利息支出也有所遞減。 若第六至十年繼續申索，「扣稅額」開始跌穿每年少於二萬。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 儲蓄比率是你每月總收入中會用作儲蓄的百份比，計算方法是你每月盈餘除以每月收入。
若果有意選用「居所貸款利息扣稅」，業主在沒有加大原有貸款額的情況下，純粹因轉按時銀行按揭合約條款變更令供樓利息上調，究竟多出的利息支出能否獲扣減？ 稅局表示「有機會可以」，並表示一般情況下很少轉按會由低息轉高息，但若果在貸款額不變的情況下，多出的利息支出可以獲得扣減。 近年二手樓價飛升，中原城市領先指數節節上升，不少業主也會加按套現，但加按後，貸款額谷大，多出了的利息開支能否扣稅呢？ 根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。
公屋資產強積金計唔計: 相關文章
如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。 如果同時申請「居者有其屋計劃單位2022」 （居屋2022） 及「白表居屋第二市場計劃2022」（白居二），申請費共港幣460元。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 ，須遷出現居公屋單位。 不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。 暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其間如住戶並無擁有香港住宅物業，以及其家庭入息及資產淨值連續3個月或因永久原因而下降至低於限額，持證人可再申請批租約。 公屋資產強積金計唔計 部分住戶成員當中可能有領取綜援人士；來港目的並非定居人士；或在獲入境處簽發有關簽證／進入許可前，入境處已信納為有足夠經濟能力維持在港生活的人士。 這些人士不符合項目受惠資格，但是否因而整個住戶都不能受惠？ 但住戶中的這些不符合項目受惠資格的人士須被剔除於住戶人數、入息、租金和津貼金額的計算。
公屋資產強積金計唔計: 申請安排
公務員公共房屋計劃一般在每年的年尾接受申請，有兩年年資，即仍在試用期時已可申請。 截止後，若大家所申請的選擇一樣，便會按申請人的年資決定誰人申請成功。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 但要留意，就算是向庫房借，銀行批核按揭時也會將每月還款額計入壓力測試。 新入職公務員由於都是收取固定百分比津貼，因此可隨意選擇H按或P按。 2000年6月前入職公務員，由於仍是受制居所資助計劃及自置居所資助計劃，一般都是採用P按，以盡取津貼上限。
這是基於現時採用簡單的入息和資產申報機制，以方便長者，而且顧及有經濟需要的長者所購買的保單大都是人壽、醫療及危疾等類別，而有關的現金價值亦需長時間累積得來，在有需要時作應急之用，所以作出豁免。 但如申請人或其配偶／同居人士（如適用）所持有的保險計劃不涉及上述保險成份，有關保單的現金價值則會按資產類別（如投資或儲蓄）被納入資產計算。 瑜一 IN ONE 由華懋集團及港鐵（0066）合作發展，位於何文田站上蓋項目，涉及三期，是香港人所喜愛的物業種類因為它位置方便就在地鐵站上蓋。 瑜一第1A、1B及1C期均已獲批預售文件，若銷售情況理想就有機會將所有單位於今年年內推售。 想知道更多關於該個樓盤的情況就要細心留意以下的樓盤分析啦！ 公屋資產強積金計唔計 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
公屋資產強積金計唔計: 公務員公屋入息: 富戶滿60歲免審查 不計保險退休金
所以，如果申請人及所有家庭成員持有任何含有儲蓄或投資成分、或者具有現金價值或有紅利派發的保險計劃，就必須在申請表中如實填報。 前兩日睇新聞時，留意到一條報導房屋署臨近編配公屋的資產審查前，突然告知申請者因漏報保險資產而取消他的公屋申請資格，申請人就質疑房署此舉是旨在壓低輪候宗數。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。
社署會接受申請人在達到申請津貼的年齡（即65歲生日）前一個月內提交的申請。 如不合資格繼續領取長者生活津貼的受惠人已年滿70歲，社署會為他們安排領取無須申報經濟狀況的高齡津貼。 若受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)的每月入息並不固定，受惠人／受委人只須申報於填寫「個案覆檢表格」／「郵遞覆檢表格」時受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)所賺取的入息。 如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。 公共福利金計劃下的長者生活津貼，旨在為本港65歲或以上有經濟需要的長者每月提供特別津貼，以補助他們的生活開支。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
公屋資產強積金計唔計: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」
另有網民建議樓主找社工協助，「其實呢啲問題，一般申請資料都未必啱晒，真係搵社工一齊上房署問好啲」。 單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。 一般若是首置客買私樓，雖然最高可以獲銀行承造九成按揭，但需要繳交按揭保費，約為樓價2-5%，數目並不小；但因為居屋買家有政府做擔保，就可節省這筆保險費用。 居屋除了折扣了地價，令上車倍加容易，高成數按揭也令置業更加輕鬆。 若你是綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，而白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%。
其他收入是指任何非受僱／非自僱收入，例如退休金、從存款及各項投資所得的利息／紅利／股息，以及綜援金額等。 自政府於二○一六年推出低收入在職家庭津貼計劃（其後易名為職津計劃）以來，房委會一直把職津視作公屋申請人及其家庭成員的其他收入，以計算他們的家庭總收入。 這個計算方法主要是考慮到職津與綜援金額及其他收入性質相若，均為家庭入息的一部分。 「年金」是一種保險產品，所以其面值，就如其他保險產品的面值，在長者生活津貼下都不計算為資產部分。 不過，當長者取消保險並領回面值，就如領回「公共年金」的剩餘價值，則有關款項便會被計算為其資產，若超過資產上限便不符合資格領取長者生活津貼。
公屋資產強積金計唔計: 受惠資格
將於今年10月起實施的新政策，一改以往富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」的規定，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦會即時被叮走。 公屋輪候冊排隊時間越拖越長，輪候人數屢破紀錄，截至今年3月底，共有275,900宗公屋申請，平均輪候時間長達4.6年。 排街隊是按輪候時間和家庭情況，排公務員公屋則是按年資，公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 房署會找數星期後會寄回幾份「綠表資格證明書」用來購買不同類型的資助房屋。
公屋資產強積金計唔計: 住戶因健康清拆等因素調遷
如過去3個月的每月租金有所不同，應先計算在這3個月所繳付的租金總和，然後再計算平均每月租金金額（即將租金總和除以3）。 如選擇親身遞交及郵寄申請，申請人須以「黑色」或「藍色」原子筆填寫，若填錯資料，不能用塗改液修改，應用筆直接刪改，再於刪改處簽名作實。 在2016/17年度，房委會從繳交額外租金的租戶收回的公屋單位數目為約200個。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。
公屋資產強積金計唔計: 輪候公屋 新界
任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
公屋資產強積金計唔計: 問題2: 課稅年度內的「免稅額」、「扣除額度」夠用，我能否保留「居所貸款利息」不扣減?
房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。
公屋資產強積金計唔計: 公共年金不計入長者生活津貼「資產審查」 局長教路賺盡長糧
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！
屋苑為單幢式建築，大部份單位景觀開揚，中層以上向南的單位更可遠晀中環一帶及維港海景。 跟一般居屋不同，翠瑤苑所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓。 麗瑤邨 新公屋麗瑤邨（英語：Lai Yiu Estate）是香港房屋委員會在葵青區的公共屋邨之一，位於新界葵青區下葵涌，由香港房屋委員會發展，並由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理，佔地逾6.05公頃。 沒懷疑自己不合資格該單親媽媽指大仔已滿18歲，細女在今年4月中才滿18歲，近3年仔女自願搬來跟媽媽住。 有感如果房署當初一早通知不合資格，她會一早去法庭改返判令，如今白白犧牲年5年半的時間和心血，她很激氣和傷心。
公屋資產強積金計唔計: 公務員公屋入息: 住戶因健康清拆等因素調遷
如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 除了 7 個新居屋項目，是次推售連同 27 個房協重售單位，當中沙田「綠怡雅苑」單位佔 11 個、將軍澳「翠嶺峰」佔 6 個、屯門「翠鳴臺」佔 10 個。 三個項目皆已落成，屬 1 至 3 房戶型，實用面積介乎 271 至 740 方呎。 當身份證明文件及入息證明都準備好後，就要預備資產證明，這部分大致上分為6大部分，若持有相關資產就要申報，讀者可以逐步核對你所須的證明文件。 須提交由僱主／公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本、稅務文件副本，如未能提供「僱員薪金證明」，則須提供由2021年3月1日至 2022年2月28日的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。
雖然財務目標會隨人生的不同階段而轉變，但無論你的年紀或環境如何，你都應訂立目標，及早開始儲蓄。 公屋資產強積金計唔計 公務員一旦逝世、因永久喪失工作能力而退休或基於罹患末期疾病的理由而按《強積金條例》獲發放其來自強制性供款的累算權益，將會享有政府的自願性供款及特別紀律部隊供款帶來的全部累算權益。 天倫樂調遷計劃：公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以便互相 照顧。 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。 公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 如在申請截止日已懷孕16週，並能呈交有效並明確列出懷孕週期的醫生證明文件，則該名胎兒可作一名成員計算，其申請亦會當作家庭申請類別。