房委會估計，按調整後的限額計算，約16萬個私樓非業主戶符合公屋申請入息，料公屋申請將因而增加5,800戶。 他續指，申請者可以申請原邨或原區安置公屋單位，但有關手續一般需要一年。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 有準新人發文指，結婚後打算遷出公屋單位，並從名冊上除名，但擔心只剩下一個獨居老人，會被逼遷去細單位。
【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。 在房委會及房協現行的「富戶政策」下，在資助租住單位住滿十年的住戶，須每兩年就其是否擁有私人住宅物業及其入息資產資料進行申報，房委會及房協會因應有關申報資料作出相應跟進。 全面經濟狀況審查 如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。
公屋轉戶主入息審查: 入息超額怎麼辦
受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 公屋夫婦租戶如正在辦理離婚手續，與子女同住的一方，可向社會福利署申請「有條件租約」，暫住另一公屋單位。 根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 ，須遷出現居公屋單位。 不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。 註一： 「體恤安置」甄別準則適用於「體恤安置」下設立的「有條件租約計劃」和「長者自住業主特惠安排」。
舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 根 據 既 定 的 機 制 ， 公 屋 租 戶 及 公 屋 申 請 者 的 相 關 公 屋 安 排 申 請 會 先 由 房 屋 署 進 行 資 格 審 查 及 批 核 。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。
公屋轉戶主入息審查: 必須遷置類別合住戶
房委會遂建議，所以有家庭人數住戶的入息限額凍結在現時2021/22年水平。 另外，房委會跟隨甲類消費物價指數，將公屋資產限額提升百分之2.5，以4人家庭為例，下年度入息上限維持在每月30950元，資產限額會由現時54萬8千元增加至56萬2千元。 房署會按申請次序與申請人會面進行配屋資格審查，申請人需要提供齊備資料進行審查，房署收齊資料後兩個月內通知申請人能否符合編配資格。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。
- 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
- 個問題是來自新政府突然將居屋訂價同市價脫勾，同租客入息中位數掛勾。
- 鑑於上述問題，當局與房委會實在有必要對公屋入息限額評估機制進行全面檢討，包括不能太依賴五年一度的「住戶開支統計調查」以免造成基準數據滯後，相反更應該考慮兩年一檢的最低工資水平。
- 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。
- 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。
- 曼聯前鋒美臣格連活（Mason Greenwood）於上個月被法院撤銷所有控罪，不過球會對他正進行內部調查，領隊坦夏指將和球會商討格連活的未來。
- 近日有網民就喺香港討論區以「被房署迫走可以點做」為題發文指，樓主本來一家三口居住一個三人公屋單位，但因為早前爸爸不幸離世，所以兩兄妹就有意向房署申請轉新戶主。
不過，有別於安老按揭的所謂「收入」實質為「借款」，「年金」的每月收入部分可視為一種現金回報，另一部分亦可視為本金的套現，所以在長者生活津貼中會視之為收入的部分。 根據目標補助的原則，經濟審查的準則是以病人家庭每年可動用的財務資源作為決定其經濟負擔能力的指標，並按既定的累進計算表來決定病人需要分擔的費用。 公屋轉戶主入息審查 公屋轉戶主入息審查 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。
公屋轉戶主入息審查: 全面經濟狀況審查公屋: 房屋署：無法基於健康或個人問題為個別申請者作優先配屋安排
然而未來10年公營房屋供應將出現「頭輕尾重」情况，首5年（2022/23至2026/27年度）房屋供應仍屬低水平。 因此，發帖的公務員夫婦月入如未達5倍入息限額，繳交雙倍租金及差餉後仍可住在原有單位。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 近日有網民分享指，媽媽申請一人公屋但入息超額，因要審查，現想後加新移民爸爸名解決… 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 根據社會福利署網頁資料，「體恤安置」是一項特別房屋援助計劃，目的是為有真正迫切及長遠房屋需要，但因特殊境遇出現社會及醫療需要（如適用）而沒有其他可行方法解決其居住問題的個人或家庭提供房屋援助。
相反若子女遷出，原屬住戶變成獨居，便需要交出大單位，從而被調配到一個較細的單位。 在房協的專用安置屋邨入伙前，房協會聯絡所有循「免經濟狀況審查」獲安置在房協或房委會提供的過渡房屋單位的合資格住戶，通知他們專用安置屋邨的相關細節，包括單位資料、租金、售價、編配及銷售安排等。 屆時，住戶可決定是否選擇入住專用安置屋邨，或選擇不遷入專用安置屋邨，而留在現居的過渡房屋單位並申請轉為正式租戶。 如通過有關審核，房協會發信邀請申請者進行親身會面、提交證明文件、簽署相關聲明書／表格。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。
公屋轉戶主入息審查: 申请公屋入息: 資格入息審查程序
清拆前登記一般會在發展項目的規劃土地用途、發展範圍和推行計劃確定後盡快進行，目的是蒐集發展範圍內目前的佔用情況和現有構築物的狀況資料。 倘日後政府須清拆任何構築物及遷置構築物內的佔用人以進行擬議的發展項目，所得的資料會作為評估安置及/或發放特惠津貼(如適用的話)的其中一項資格準則基礎。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。
然而該些住戶仍須透過證明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。 他續指，過去接觸過一些離婚家庭個案，例如家有兩名子女，父母離婚後各自擁有一子女的撫養權，其中一方再以分戶形式，另外申請公屋單位。 公屋轉戶主入息審查 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。 只要该住户符合试行计划的所有资格，便可申领现金津贴，而现金津贴将由恢复公屋申请的月份或现金津贴办事处收到「更新资料表格CAS-2C」的月份（以较迟者为准）当月开始发放。
公屋轉戶主入息審查: 相關文章
至於資產限額方面，則增加2.5%，即放寬至27.3萬元，三人戶則增至48.1萬元。 小組委員會亦討論了申訴專員公署（公署）對公屋輪候時間的計算方法及資訊發放主動調查的結果。 消息指公屋租戶如在香港擁有私人住宅物業，不論其家庭收入或資產水平如何，均應該遷離公屋，參照公屋申請資格，戶籍內的任何家庭成員持有物業均須遷離單位。 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。
是對申請者的入息及資產淨值進行審查，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 按揭 以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍。 文表示，當夫婦離婚及申請分戶後，子女不跟隨其中一方遷出，留在原屬公屋單位居住，原屬住戶不會受到影響，原因是「間屋只是少一個人住」，根本影響不大。
公屋轉戶主入息審查: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。 在暫居期間，住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 公屋轉戶主入息審查 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 申請人如現居於公屋單位，包括由房協營運的租住房屋，會被扣30分（申請人在成功登記公屋申請後刪除其公屋單位戶籍，不會獲得加回已扣減的30分）。
不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 公屋轉戶主入息審查 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 一人申請者入息限額，建議提高140元，至12,940元；二人家庭就調高至19,550元；而五人家庭增至37,180元，其他人數家庭的限額則維持不變。
公屋轉戶主入息審查: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 該網民日前在香港討論區，以「被房署迫走可以點做」為題發文，指本來一家三口居住在1個2房的公屋單位，父親早前離世，只剩下他們兩兄妹，故希望能申請轉戶主。 惟經過入息及資產審查後，被發現超出兩人家庭的總資限額，超出了須遷出現居公屋單位的限額，「過咗196萬多幾萬」，因而要求他們於一個月內遷出單位。
另外，有人則鼓勵樓主加油，並指「放心啦！就算係末期病都唔好放棄，我都係有重病，我哋一齊加油」、「別放棄」等。 【註1】 一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家的限額相同，即 3,100,000 元。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 《地產代理條例》規定從事地產代理行業的人士／公司必須領取有關牌照。 特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 全面經濟狀況審查公屋 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。
公屋轉戶主入息審查: 香港島：
根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 須繳交額外租金者，如日後家庭入息因失業等問題，連續 3 個月回降，住戶可申請減租。
公屋轉戶主入息審查: 甚麼是「全面經濟狀況審查」?
在這計劃下，合資格的申請人可獲減免一半或四分之一租金，為期兩年。 當租援受助人的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，須主動通知房委會，以作資格覆核。 公屋轉戶主入息審查 政府官員和問責局長要記得︰政策就是和「法」有關，中央以法治國，香港也需要一樣，例如修訂「劏房租管」。
公屋轉戶主入息審查: 家庭申報不用填個人總資產淨值
若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。 公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。 個問題是來自新政府突然將居屋訂價同市價脫勾，同租客入息中位數掛勾。
公屋轉戶主入息審查: 網民教路：「只會收一次警告信！好小事！」
當局承諾項目在2年興建、5年居住期後，當達到原有規劃發展時間，會交還土地。 問題是大家是否可以善用這空隙的時間和空間，伸手扶一扶在水深火熱的劏房居民一把；况且市區亦需要各階層的工人，不少居民可原區就業，有利勞動市場。 無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 不過其實其中亦有寬限措施，就係該家庭若有住屋需要，可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住，有效期最長 12 個月。
填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾，或因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力，因而收取一筆過非法定賠償（如危疾保險賠償）或其他財政援助，或因退休而收取一筆過退休金，兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。
長者戶全免租金計劃：計劃給予符合資格的長者戶一個選擇，在調遷至面積合 適的公屋單位後，可享全免租金。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 第二階段：按電腦隨機方式抽選適當比例的目標申請者，邀請他們提交證明文件，以進行文件查核。
公屋轉戶主入息審查: 公屋入息審查: 公屋「住宅物業權審查」
初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，以便我們按現行政策處理其個案。 不過，面對樓價不停升，私樓租金又貴的情況下，提出收緊公屋繼承制度，必會引起極大反彈。
如入息下降的情況屬於永久性質，例如有家庭成員刪除戶籍、逝世等，或因增加家庭成員而致不超逾入息限額，住戶可申請立即繳交倍半淨額租金另加差餉或原有租金。 根據《房屋條例》，房委會須每兩年檢討公屋租金，並須按反映整體公屋租戶家庭收入的收入指數的變動而上調或下調公屋租金。 房屋署接獲有關推薦後，會向當事人進行詳細資格審查，並向合資格的當事人編配公共租住房屋單位。 房委會於 2017 年 2 月通過修訂「富戶政策」，並於 2017 年 10 月 1 日起實施，所有採用「富戶政策」入息及資產審查的加戶、調遷、批出新租約等政策，亦相對調整。 申請家庭必須符合「無擁有住宅物業」規定，入息不可超輪候冊入息五倍或資產不可超輪候冊入息一百倍 ( 其中一項超標亦不符合資格 )。 公屋轉戶主入息審查 不論申請人是否有申領特惠津貼或法定補償，均不會影響其申請「農業遷置」的資格。