方面,屋苑位處半山,預計普遍論向北、向東或向南單位視野開揚,其中向南單位預料可享維港海景;向北單位望獅子山翠綠山景;而向東則眺望啟德一帶城市景致。 單位的實用面積介乎445至568平方呎,可分別間為二至三房,樓底高度由2.75至2.965米,戶戶採用獨立式廚房設計。 據了解,綠白表配額比例為五五比,而「家有長者」及個人申請配額分別為1,500個及500個。 此外,要留意新一期居屋開始,所有屋苑都會實施新的轉售限制,買家十年後才能於自由市補地價出售。

冠德苑平面圖

方面,住戶可步行約8至10分鐘至何文田廣場,該處提供快餐店、超級市場等商戶。 另外距離屋苑約10至15分鐘步程的愛民邨內設街市,可供住戶日常買餸。 冠德苑平面圖 方面,項目距離港鐵何文田站約10分鐘步程,樓下亦有專線小巴前往旺角及尖沙咀等地方。 另外於佛光街沿線還有多條巴士及小巴路線,往返九龍多處地方。

冠德苑平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

此期居屋在2019年5月23日(周四)起,於房委會樂富客務中心派發申請表,同月30日(下周四)開始接受申請,於6月12日晚上7時截止,在今年8月攪珠,原定11月揀樓,惟因社會局勢不穩而押後至12月9日進行。 項目已於2019年9月16日獲發佔用文件(即佔用許可證),其在同年12月2日公佈價單,預計最快12月9日開始揀樓。 其中冠德苑的地段屬九龍內地段第11119號C分段,由新福港營造有限公司負責承建,預計在2019年9月底落成,最快於今年第四季入伙。 冠德苑平面圖 另外值得一提的是,項目的三房戶均屬「明廁」(廁所有窗) 設計,比許多「豪宅」更為優勝。

項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃單位2019」單位,位於九龍何文田常樂街5號,於2020年2月收樓。 何文田冠德苑位於常樂街,被譽為今期的居屋「樓王」,是同期新居屋—長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑中最受關注的屋苑。 冠德苑平面圖 一起看看「樓王」的價錢、首期、校網、配套、平面圖及座向景觀分析。 方面,項目提供兒童遊樂區、綠化天台和80個汽車停車位等設施,不過要留意由於屋苑範圍內有人工斜坡,業主可能需要負擔維修其保養費用。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售,售價由約156萬至529萬元,平均呎價由約6,961至8,551元。 方面,屋苑附近有常樂街公園第一、二期及東何文田水庫配水庫遊樂場;區內另有高山道公園、高山康樂中心及七人硬地足球場、佛光街體育館、何文田公園及游泳池等供公眾使用。

冠德苑平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

屋苑與港鐵何文田站距離約10分鐘步程,而站內入口到月台已是出了名的長途旅程,要再多預留10分鐘才能到達月台。 不過屋苑附近有專線小巴前往旺角及尖沙咀等地方,生活配套仍能算齊全。 此外,冠德苑坐落於名校網,小學屬34校網,附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等;中學校網則屬九龍城區,有喇沙書院、華英中學等。 冠德苑平面圖 申請資格方面,2人及以上的白表家庭,每月入息限額扣除強積金後、由之前的5.7萬元上調至5.8萬元;而資產限額為201萬元;單身申請者減半,即每月入息及資產限額分別為2.9萬元及105.5萬元。 該些單位面向東何文田配水庫遊樂場,亦可遠眺紅磡及黃埔的維港景色。 何文田冠德苑作為新一期的居屋「樓王」,入場費需325萬元,最貴單位則需529萬元。

  • 冠德苑B座向東單位,即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室,中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。
  • 此外,冠德苑坐落於名校網,小學屬34校網,附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等;中學校網則屬九龍城區,有喇沙書院、華英中學等。
  • 居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座,單位面積445至568呎,提供兩房及三房單位,惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局,開門後就見到廁所門。
  • 屋苑與港鐵何文田站距離約10分鐘步程,而站內入口到月台已是出了名的長途旅程,要再多預留10分鐘才能到達月台。
  • 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤,屬「出售居者有其屋計劃單位2019」單位,位於九龍何文田常樂街5號,於2020年2月收樓。

居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座,單位面積445至568呎,提供兩房及三房單位,惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局,開門後就見到廁所門。 冠德苑B座向東單位,即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室,中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 冠德苑平面圖 雖然冠德苑未設商場及街市,但附近有何文田廣場和愛民邨街巿。

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