最近在網上討論區有戶主說下層戶主投訴他漏水，找食環署滲水辦上去檢查漏水，檢查完一次沒有問題，下年再檢查，重複這個循環幾次，上層戶主就問是否每次都一定要招待他呢？ 大部分公共屋邨的冷氣機滴水個案由房屋署處理，食環署如接獲相關投訴會轉介房屋署作出跟進。 若以房屋分類，今年私人房屋接獲投訴及經主動巡查揭發的冷氣機滴水個案較公共屋邨多，有14,829宗，公屋則有757宗；當中有1,452宗私樓個案被發出「妨擾事故通知」；公屋有31宗。 私樓有1宗發出「妨擾事故命令」及13宗提出檢控個案。
- 買冷氣機的時候可以選擇質量有保證的或者不滴水的型號的冷氣機。
- 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。
- 經食環署檢查後，如證實樓上確有滴水問題，會向造成問題的住戶發出「滋擾事故通知書」。
- 在解決冷氣滴水問題前，切勿忽略冷氣機維修工程的安全性。
- 雖然這樣可以引導牆上有污水，但可以防止其滴落到樓下住戶的冷氣機上。
若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。
冷氣機滴水投訴信: 滲水問題
如果機身傾斜方向錯誤，令冷凝水流向沒有接駁去水喉的一方，或令機身低於去水喉位置，便會出現排水問題，令水珠倒流。 冷氣機滴水投訴信 大部分冷氣機的底部均裝有底盤，用以盛載冷凝水，以防萬一。 如已裝有底盤，都出現冷氣機滴水，證明冷氣機的自動蒸發裝置失修問題嚴重，水珠已超出底盤負荷，需要盡快處理。 陳又指，食環署於全港19個分區環境衞生辦事處派駐衞生督察，負責執行各項環境衞生工作，包括處理冷氣機滴水投訴。 在2018至19、2019至20及2020至21年度，各分區環境衞生辦事處的衞生督察編制人數為328名，在2021至22年度增加至337名。
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 冷氣機滴水投訴信 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 另外，即使問題已減少，若食環署認為問題會再次發生，可向法庭提出申訴發出「妨擾事故命令」，定罪後會被判處更高的罰款額，但過去三年只發出不多於7宗「命令」。 另一方面，由於大部分公共屋邨的個案交由房屋署處理，以上列出的檢控個案全屬於私人房屋（包括居屋及其他資助房屋）。
冷氣機滴水投訴信: 保障個人私隱、數據更多樣化、成本低！「人工合成數據」成發展潛力無限新興產業
本人遷入現時的宿舍已經兩年，一直受其他住戶冷氣機滴水的滋擾。 分體式冷氣機滴水，除了日常清洗隔塵網、拆除冷氣機蓋，用膠喉伸入機身內的去水位吹氣，以及清潔機身面殼外，亦可以尋找冷氣師傅檢查是否需要更換冷氣配件，或利用高壓水槍打通去水喉管洗冷氣。 部分冷氣機供應商在安裝時都會附送底盤以收集冷氣機水，再接駁軟膠喉沿大廈外牆流走。 不過即使裝有底盤仍有滴水問題，就有可能是因為底盤去水孔或膠喉被污穢物堵塞，無法去水令底盤內污水滿瀉溢出。
- 漏水是香港戶主常要面對的事，無論對上層及下層的住戶也是一個煩惱。
- 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。
- （四）食環署人員接到投訴後，會進行實地視察，調查滋擾來源。
- 除了清洗隔塵網，記得亦要同時用水清潔冷氣機的外殼，因為外殼上亦十分容易積聚塵垢。
- 如發現滲漏情況非自己單位引致，並疑似由樓上單位造成，可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題，並要求進行詳細檢驗，以便進行維修。
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 今早已經有管理員上來睇咗.都確定咗系邊層滴水.但管理員去到敲門主戶都唔肯開門比管理員入去.（就話私人地方）唔會比你入去.
冷氣機滴水投訴信: 原因四：冷氣機清潔及保養不宜
在18區當中，接獲最多投訴及經主動巡查揭發的冷氣機滴水個案的是東區，有1,980宗，其次為屯門有1,143宗、沙田有1,139宗及深水埗區有1,131宗。 一般而言，屋苑的管理公司會在大廈公契中由發展商訂明，物管公司再分派人手管理屋苑。 因此，一旦業主對管理公司有不滿時，亦可以向其總公司作出投訴。 網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。
聯辦處會安排「一站式」的服務，處理樓宇滲水舉報。 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。 例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。 該小組的合約員工編制於過去3年至今由40名增加至45名。 食物及衞生局局長陳肇始今(29日)回覆議員提問時表示，截至今年7月31日，食物環境衞生署接獲投訴及經主動巡查揭發的冷氣機滴水個案有15,586宗，當中91%個案已完成。 今年亦有1483宗個案被發出「妨擾事故通知」，有13宗提出檢控個案，有1宗發出「妨擾事故命令」。
冷氣機滴水投訴信: 相關連結
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如有需要，Toby 為你推薦冷氣維修師傅，價錢明碼實價，服務專業全面。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 冷氣機滴水投訴信 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水原因及自救方法
過去三年，食環署平均需要31.6至39.5天完成一宗個案。 我最近樓上單住個冷氣都係咁滴水, 投訴去管理處跟進, 一個星期攪掂左… 樓上整冷氣機果日個住戶仲串嘴咁同我對鬧左幾句, 而家d人好自私, 冷氣機滴水投訴信 自己屋企部冷氣機滴水影响到其他人仲大聲聲係度吠…… 管理處接到住戶的投訴後，一般會先了解問題，派員進行視察。 以噪音滋擾為例，會先派管理員到受影響單位查看，了解問題的嚴重性，並找出發出噪音的單位。 漏水的成因繁多，而且樓宇內部的結構亦十分複雜，若果想深入地解決漏水、滲水問題，最重要是及早維修以及聘請合資格人士作檢查以及維修才是最好的選擇。
強行自己動手維修冷氣機，不但可能會弄巧成拙，更有機會在進行小型工程期間因人力提舉、使用梯具時失足等意外受傷。 冷氣機滴水，通常是排水管道堵塞，冷凝水無法排出室外所導致。 MoneyHero為大家一文解釋冷氣機滴水原因，以及冷氣機滴水自救方法，讓冷氣機可以繼續成為炎熱夏天的救贖。 滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，通常簡單修葺工程便可糾正。
冷氣機滴水投訴信: 樓上滴水 ？屋企滲水？ 應對方法有3步！
滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 冷氣機滴水投訴信 市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。
同時，亦可在投訴信中寫下期限，要求管理處在限期前給出確實回覆及採取行動，確保公司及時跟進。 不少住戶投訴時為了方便，都只會以口頭方式向樓下的保安反映。 由於沒有根據，往往保安都未必會確實跟進問題，或向上級反映，導致最後不了了之。 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。 天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。
冷氣機滴水投訴信: 情況2：如上層戶主合作，程序又應如何走？
Toby 上有不少富經驗以及持有牌照的冷氣師傅，可以為你進行冷氣機滴水檢查及維修，從源頭成因快速根治冷氣機滴水問題。 若果確定排水孔沒有堵塞的話，那麼很大機會是冷氣機去水喉塞而導致問題。 排水喉有機會因為長時間使用並沒有維修的情況，產生變形、老化、鬆脫等問題，導致冷氣機滴水問題，所以應該定期檢查並及早更換有問題水喉管。 冷氣機滴水原因十分多，冷氣安裝不當、排水管道出問題（老化及變形）、排水管道被雜物堵塞等，都是導致冷氣機滴水問題的可能成因。
這些組件積塵的話，除了令冷氣機製冷能力下降，亦會令耗電量大增及容易壞機，縮短冷氣機壽命。 「啲水成日彈入嚟，好污糟！」在旺角廣東道經營地舖的李小姐直言，附近冷氣機滴水嚴重，令她深感困擾，曾向食環署反映，卻只獲派外判工清潔街道，起初每兩周洗一次街，至今又不了了之。 然而，更重要的是拆機蓋的技巧，由於冷氣機機蓋以入榫方法固定，若市民不了解機蓋結構，弄斷機殼的榫位，會引致機殼不能固定，甚至損害到線路板。 坊間流傳各種自行處理冷氣去水喉淤塞的方法，專家顧問楊先生表示這些方法並非不可行，不過存在一定的風險。 去水位淤塞，令冷氣機內部所產生的水去得緩慢，因此從出風口倒流出來。 另一個情況是裝修工程駁去水管時，水管不是向下走，喉向上、有凹位或斜起呈山坡狀，水就會倒流回機身，引致向內滴水。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水原因及解決方法
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 （四）食環署人員接到投訴後，會進行實地視察，調查滋擾來源。 若大廈管理處或投訴人提供相關資料，包括錄影／照片等，食環署會用作參考或協助搜證之用。 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。
冷氣機滴水投訴信: 防水工程：DIY 解決漏水可行嗎？
如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。 冷氣機滴水除了對市民構成困擾外，亦有機會散播病菌，惟負責監察的食環署曾被申訴專員公署點名批評有多項不足，包括未按投訴人提供的時段巡查，天氣轉涼後便終止調查等。 旺角有商戶炮轟冷氣機滴水問題嚴重，惟多番投訴後仍無改善。 如你認為你的投訴未得到妥善處理，希望向本署就調查結果提出上訴，請透過上述途徑與本署聯絡，並提供本署就你的投訴所作具體回覆的檔號和發出日期(如有)，以便本署跟進。 另外，師傅安裝冷氣機時，會量度「平水」，將機身稍稍往接駁去水喉的一方傾斜。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水點算？成因+維修DIY+投訴步驟一文看清
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如果滴水原因涉及托盤安裝或其他原因，便要找冷氣技工以專業的方法維修。 食環派員檢查後，如證實樓上的確有滴水問題，會向造成問題戶發出「妨擾事故通知」。 如問題未獲適時處理，食環會對有關人士作出票控，一經定罪，罰款可高達一萬元兼每日罰款 $200。