稱職的地產經紀仍會為你爭取最好的談判條件，例如把水電費包括在租金中、添置新傢私、粉刷牆壁等。 檳城國際商業城（PICC）包括高級公寓MUZE、5星級酒店、甲級辦公室、購物商場、雙層式商舖及餐飲經銷店、醫療中心，以及服務式公寓。 利嘉閣地產高級分區董事郭煥然表示，該行新近促成觀塘市中心大型屋苑凱匯5座低層M室的租賃成交，單位實用面積約803方呎，為三房套連儲物室間隔，外望東九龍市景。
此外基座亦設有觀塘社區健康中心，提供包括普通科門診，勞工處職業健康診所、母嬰健康院，牙科診所等服務。 同時區內民生商店及食肆林立，街市(瑞和街街市)、便利店及超級市場亦一應俱全，還有apm商場提供購物、飲食、消閒娛樂等多種選擇。 而租期非涵蓋整個月的租約，轉歸的寬免款額會按比例計算。 該項轉歸差餉寬免的安排，將適用於所有出租住宅單位，包括繳交暫准證費的中轉房屋暫准租用證持證人。 凱匯租金 據市場消息透露，新近已有車位成功租出，月租高達5,800元至6,000元，料貴絕區內車位租金水平。 至於由發展商持有收租的車位，則暫未有提供意向月租，目前只以時租出租，私家車位每小時約22元，貨車則為每半小時25元。
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香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，觀塘凱匯新簇，優質筍盤快速被市場吸納，該行日前促成一宗該屋苑２房戶的租務成交… 上述租出單位為凱匯5座中層J室，1房間隔，向南望開揚景，實用面積約391平方呎。 胡耀才指，業主以1.8萬元放租2星期後即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價2,000元，以1.6萬元租出，實用呎租約40.9元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔四正實用，故睇樓1次即決定承租。 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，觀塘凱匯新簇，租務成交活躍，該行日前促成的一宗該屋苑一個1房戶的租務成交，新租客斥1.6萬元承租，實用呎租約40.9元。 凱滙中層3房戶 家庭客斥3.2萬元承租 實呎租約37.2元…
另外，基座將設有大型公共運輸交匯處，並引入智慧巴士站概念，住客可以透過手機程式及現場電子告示，瞭解巴士到站情況,車站更設有乘客室內候車區。 凱匯租金 現時觀塘道一帶亦有多條巴士及小巴路線，前往港九新界亦都十分便捷。 配套設施方面，【凱匯GrandCentral】于3樓及5樓設有面積約26,314平方呎住客會所，提供包括戶外及室內泳池、健身室、休閒雅座、閱讀室及宴會廳等設施。
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近月以「打針送樓」大搞噱頭的信置（0083）觀塘住宅新盤凱滙，上月拆售近200個私家車位及電單車位，截至今（９日）暫沽出40個車位，套現逾1億元，個別私家車位成交價接近「三球」。 有市場消息更指，有車位新近已租出，月租高達5,800元至6,000元，貴絕觀塘。 信置（0083）觀塘住宅新盤凱滙，上月拆售近200個私家車位及電單車位，市場消息透露，項目至今已沽出超過150個車位，佔可售車位逾75%，估計套現超過4億元。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位出租，讓用戶可以根據出租車位的價錢、位置、地點等等進行篩選，每個出租車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 FM 檳城樓盤 Investment Hong Kong 版權所有不得轉載。
），商場共3層高，提供10萬平方呎樓面，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成，商場將在2016年初正式開幕。
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項目樓高55層，提供302個單位，面積由850呎至6,932呎，會所設有無邊際泳池、瑜珈天地、花園等設施，預計2022年12月入伙，屬於永久業權，入場費約280萬港紙。 樓盤另一賣點，是由國際酒店集團負責管理，住戶可享用多項禮賓服務，包括洗衣、私人健身教練、家居清潔，亦有專人可以代為預定租車、機票、餐廳等。 馬來西亞與新加坡地理位置相近，但是租金卻相差很遠。 ）位於香港灣仔區皇后大道東200號，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局。 項目前身為利東街，現發展包括4幢住宅樓面面積約731,000平方呎，合共提供1,275伙單位，並分2期推出。
觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 凱匯租金 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。
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Muze @PICC以智能家居控制系統實行保安、生活等各層面的管理。 馬來西亞置業指南將為您提供在馬來西亞置業過程中的意見及一些有用的小貼士。 外籍置業者可以購買價格在15萬人民幣以上的房產，在某些州可以購買25萬人民幣以上的房產。 簽署買賣協定時必須付10%的定金，還需要得到有關當局的批准，耗時大約三個月。 與其他鄰近亞洲市場相較，台灣資本市場具備本益比合理、流動性佳、外資持股市值占比約四成、再籌資（SPO）多元暢通管道、上市成本合理可負擔，資訊透明公開等特色。 隨著輕鐵項目落成，以及政經文教中心遷到這一地區，整個西南區將是檳城經濟最活躍的地區。
香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，凱匯位於觀塘市中心，交通便利，吸引用家進駐。 凱滙中層3房連工作間 家庭客斥3.6萬元承租 實呎租約37.4元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，該行日前促成一宗凱滙的租務成交，新租客斥3.6萬元承租3房戶，實用呎… 凱滙高層3房戶2.93萬元租出 家庭客睇樓1次即「撲槌」 實呎租近35.3元… 香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，觀塘凱滙新簇，優質筍盤快速被市場吸納。 上述租出單位凱匯中層A室，實用面積約860平方呎，屬3房套連工人套，座向西北望開揚景。
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2009年6月，市建局公布利東街重建項目招標結果，最後由信和置業及合和實業合作奪標。 教育方面，小學校網為48校網，包括觀塘官立小學、聖公會基顯小學及路德會聖馬太學校。 中學校網為觀塘區，包括中華基督教會基智中學、瑪利諾中學及聖言中學。 國際學校有Nord 凱匯租金 Anglia 國際學校香港分校。
・23樓與26樓的棲息苑設有绿樹廊和電子遊戲室，也有適合稍作片刻休憩的绿叢，一切遊戲與娛樂設施均為休閒而設計。 港灣豪庭高層2房戶間隔實用 外區夫婦斥1.68萬元承租 低市價約10%… 香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示，租務市場需求殷切，鄰近南昌站的港灣豪庭更屢獲用家垂青。
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而如果持有一年以上的簽證，例如MM2H簽證、學生簽證、工作簽證，就可以考慮在馬來西亞正式租屋，因為當地的租約一般最短為期一年。 費用的計算方法為：年租金不足RM 10,000的話，收取月租的25%。 保證金：業主會在整個租期內扣留一筆保證金，以承擔租客欠租或對屋內物件造成損壞的風險。
胡耀才指，業主以約3萬元放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以2.9萬元租出，實用呎租約33.7元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，故睇樓後隨即決定承租。 全新的觀塘將是港府規劃的THE NEW CBD。 中原資深區域營業經理張義強表示，馬鞍山迎海一期3座中層D室，面積797方呎，3房間隔，以約26000元租出，呎租32.6元。
凱匯租金: 凱滙商場真係高格調？市建局 觀塘裕民坊YM2 的定位、發展方向與隱憂
租客為兩名內地生，感單位租金合理，交通方便，租入單位自住，方便上學。 業主於2017年以1150萬元購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 中原資深分區營業經理陳廸豪表示，火炭銀禧花園7座中層G室，面積510方呎，2房間隔，以17500元租出，呎租34.3元，租客為3名內地女學生，為方便上學，合租單位自住。
- 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
- 港人投資海外物業的數字不斷上升，自馬來西亞推出第二家園計劃後，更吸引不少港人考慮遷移當地，當地房地產交投愈趨旺盛。
- 檳城樓盤 輕鐵會以喬治市中心光大為起點，途經牛汝莪、峇央峇魯、峇六拜、檳城國際機場等主要地標，終點站設於檳島南部的其中一座人造島嶼上。
- 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 至於非住宅樓宇租戶，亦可以由4月至9月獲寬免每月差餉，以每個應課差餉非住宅物業每季1000元為上限。 這裡有一個梗房，予以合租分上下鋪，並非板間房,所以非常清靜。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 據了解，凱匯一及二期的車位拆售在上月底開始部署，當時公布的價單，提供177個私家車車位及21個電單車位。
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香港置業東中九龍凱匯分行市務經理(銷售)袁世昌表示，正值暑假旺季，租務市場保持暢旺，加上凱滙位於觀塘市中心，交通方便，吸… 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 據了解，單位業主於2019年，以約1,487.3萬元一手向發展商購入上址，現租出可享租金回報率約2.3厘。 2014年12月，信置與理大合作，研發第2代大廈水力發電系統，產電量較第一代多6倍，該公司旗下灣仔囍匯，將成全球首個採用大廈水力發電系統的樓盤。 生活配套方面，【凱匯GrandCentral】會設有2至4層商場，附近另將設置永久小販市集。
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租客類型上，梁庇世稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在本港開店的外國品牌，以增加新鮮感。 商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。 囍匯發展項目的商場收益，將由市建局與發展商按四六之比攤分。 該項目商業用地約8.6萬方呎，若以目前市值，每月呎租約300元推算，商場每月租金收入約2,580萬元，市建局可獲當中四成，每月1,032萬元，一年賺取租金1.24億元。
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