而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 由於中洲星凱堤岸 的東面是港鐵持有未發展用地，而港鐵持有的該項目擬建4幢住宅大廈，提供1,147伙，故此項目向東的單位會被遮擋著大部分的景觀。 在車公廟站旁的溱岸8號，位於大圍車公廟路8號發展商為新世界。 屋苑入場價約為1,180萬 (2房)，而3房入場價為1,480萬，平均呎價$20,450。
- 首兩張價單各80個單位，扣除最高20.5%折扣後，首張單即供均價22,669元，貼近二手價。
- 上週末剛剛在廣西察看災情的中國國務院總理温家寶24日趕到發生決堤的江西。
- 恒生銀行上調今年香港經濟增長預測，由3.5%調高至4%，表示對今年本地經濟前景樂觀，預計消費和旅遊活動轉趨活躍，有助整體經濟增長，內地經濟改善亦將支持本地經濟。
- 若以呎價約15,000元水平想入手駿景園及其周邊屋苑，因相關屋苑主要為大單位，宜有心理準備整體樓價逾1,000萬元。
如果單計大型項目，今年新盤供應數量近30,000個，有代理料最終推盤量可大幅回升至20,000伙水平，相比去年一手私人住宅買賣登記紀錄料只有15,000宗，今年一手供應大為增加外，成交金額及登記數目亦料高於去年。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。
凱堤: 火炭「星凱．堤岸」開價夠貼地 利好銷情？
四座物業，合共1,335個住宅單位，面積由228-2,001呎。 開則算多樣化，因為兩房單位會提供開廚、梗廚外，當中還可配置工人房與否；同樣地三房單位，「純三房」可再選擇是否要儲物室；「三房一套」則可選擇是否要工人房、工人房內是否附設套廁、及工人房設套廁外，需否額外多一間儲物室。 凱堤 凱堤 《胡．說樓市》團隊在樓盤附近放置航拍機，四座物業當中第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景。 但向西面的最大影響是有西斜問題外，低層單位會望到火炭路。
開放式廚房的鋅盤有漏水問題，只要一打開水龍頭，下方的駁口位就會不斷漏水。 康Sir認為是接駁欠佳的問題，亦有機會是因為配件變形，才令漏水情況更為嚴重 。 凱堤 凱堤 除此之外，火炭區最馳名當然為鄰近沙田馬場及彭福公園，每到跑馬日總是熱鬧非常，區內位處88小學校網及沙田中學校網，同時鄰近擁多間國際學校，吸納不少家庭客進駐。 以往火炭區予人佈滿工廠大廈，烏煙瘴氣的感覺，但其實並不然。
凱堤: 凱堤英文
下一步，當地還將對各種傳言進行核實，以對人民高度負責的態度做好相關工作。 一是唱凱堤歷史上曾多次發生決堤事件,慘痛的教訓使兩岸百姓做好了充分的思想準備。 1949年唱凱堤決口39處8399米,1952、1973、1982年又三次決口,其中以1982年最為嚴重,決口237米。 1998年,唱凱堤漫堤,幸虧及時堵口搶險才未發生潰堤災難。 多少次慘痛的水災記憶，令唱凱堤兩岸的百姓對洪水有着天然的警覺，每當汛情來臨，百姓往往會做好準備。 特別是經歷了多次大汛情，撫河水長期高水位運行，這使老百姓心中時刻繃緊安全弦，住樓房的會搬到樓上,住低矮房的會預先投親靠友,以防萬一。
購買星凱堤岸必須要留意，今次發展商接受買第二間時，可拉籌/甩名給自己的親屬，A1及A2組最多容許4紙證明，而B組則容許2紙證明。 中洲火炭新盤位於港鐵火炭站旁，買樓要買地點，方便，擁有交通優勢輕鬆到達目的地，將來沙中線建成後，7站到金鐘，不用轉車。 而且附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山、沙田、荃灣、尖沙咀、調景嶺等多處地方。
凱堤: 火炭星凱·堤岸料下月獲批預售 中洲：無意截擊柏傲莊 III
「火炭路」屬於接連「獅子山隧道」、「沙田路」及「城門河」直接進入火炭工業區的一條主要道路，故平常也會很多車輛經過，故低層較受車聲影響外，河道對面也會有用地會作骨灰龕，買家需留意。 由於「火炭路」呈彎曲向火炭工業區方向延伸，我們以航拍機實地飛航經驗來看，對第五座的影響較大。 凱堤 按但可能你會問，「中洲置業(香港)」跟納入深圳上市的「中洲控股」有沒有直接關係呢? 事實上，翻查「深交所」年報，「中洲控股」有斷斷續續為「中洲置業有限公司」及「中洲(火炭)有限公司」做擔保，其中部份擔保金額更在出年到期，兩者關係屬於「關聯公司」。 這也意味若果「中洲控股」出事，主力香港業務的「中洲置業」也可能受牽連。 歷時超過16年的發展期，發展商中洲控股在2020年4月為項目申請預售樓花同意書，據地政總署資料顯示，物業會在2022年12月落成，當中「惠康倉」項目則會提供1,335伙，會提供涵蓋開放式至四房的戶型。
31米，實測洪峯流量7180立方米/秒，為有實測記錄以來最大值。 他要求，一要進一步調集救援設備，組織力量切實做好羣眾轉移安置工作，及時把決口圩堤、受山洪災害威脅區域的羣眾轉移到安全地帶，確保有飯吃、有乾淨水喝、有衣穿、有住處、有病能醫。 二要全力做好險工險段的除險加固，科學封堵決口堤段，及時做好退水排澇工作。 凱堤 三要加強雨情、水情、汛情監測預報，加密對新一輪強降雨過程強度、範圍的跟蹤分析，有針對性地做好防範應對準備工作。 四要密切關注水庫、江河堤壩的安全，加強巡堤排險工作，責任落實到人。 五要科學指揮調度，充分發揮水利工程的防災減災效益。
凱堤: 項目圖片
然而，近年該區靜靜地變身，住宅增加之餘，民生設施亦逐漸進駐。 凱堤 鄰近港鐵火炭站旁，提供逾1,300個中小型單位的新盤快將推出，令不少原來住在沙田，以至東鐵沿線的分支家庭期待，更激活該區二手樓。 由路勁及平保投得黃竹坑站一期項目，位於香葉道11號，市傳已命名為「晉環」，發展商已經申請預售，短期內會開賣。 項目單位數目共有800個，面積料介乎157至1,103平方呎，戶型料有開放式、一房、兩房、三房、四房。 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。
而第三張價單，則加推40伙，涉戶型由開放式至3房1套連工作間及洗手間，折實平均呎價24,802元，截至1月12日晚上，已累收逾2,000票。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
凱堤: 火炭星凱‧堤岸示範單位曝光｜三房套連儲物室（多圖）｜新盤2021
「The ARLES 星凱‧堤岸」交樓標準單位，採用德國家電品牌 Miele 多件高規格入廚設備，包括氣體煮食爐、組合式雙頭氣體煮食爐及蒸焗爐。 另設法國De Dietrich 的嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機，更設有法國品牌 Vinvautz 酒櫃。 附近將設有逾16萬平方呎商場，而另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。
