準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 2013年12月24日，土地註冊處資料顯示，西營盤薄扶林道47號及毗鄰的薄扶林道49-55號，於上月底分別以1.552億及2.4053億元易手，並於同日完成簽署臨時及正式買賣合約，作價合共約3.96億元。 凱恩莊園平面圖 上述兩宗交易登記買家均為富高發展，董事包括黎家輝、柯沛鈞及楊國光，為九建之執行及非執行董事。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。
樓書顯示，最細開放式單位為1座2樓A3、A7、B3及B7室，實用面積全數為183方呎，間隔呈長型布局，客飯廳闊3.15米，即約10呎多少少，廚房屬開放式。 特色單位方面，全盤共有47伙連天台或平台單位，當中開放式佔12伙，實用面積183至223方呎；1房佔25伙，實用面積259至300方呎。 ，單位總數1,556伙，由2幢34層高住宅大廈建成，每層層最多32伙。 當中標準戶佔1,509伙，開放式佔368伙，實用面積203至245方呎；1房單位有1,021伙，實用面積280至321方呎；2房加儲物室共120伙，實用面積402至428方呎。 1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。
凱恩莊園平面圖: 開放式單位 (368個)
2016年9月，發展商九龍建業向城規會申請，將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈，總單位數目達1,518伙，獲城規會通過。 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。 凱恩莊園平面圖 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。
幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 凱恩莊園平面圖 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
凱恩莊園平面圖: 按揭擔保人要求8大分析
據市場消息透露，海茵莊園截至今午3時許，兩日累收近2,000票，以首批312伙計算，超額認購約5.4倍。 樂家跑會創辨人姚潔貞表示，個人較著重住客設施，並留意到海茵莊園會所提供多項設施包括室內外健身區及緩跑徑等，相信適合追求健康生活的人士居住。 此外，樂家跑會創辨人陳家豪指，康城一帶有海濱長廊加上周邊的綠化設施，為該區住客提供一個練跑的理想地點。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，由於項目主要針對有意置業的年輕客戶，且首輪銷售大部分客戶屬同區換樓或分支家庭為主，故不擔心其他新樓盤的開售會對銷情帶來影響，而集團正在籌備第三輪銷售部署。
景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 參考日出康城MONTEREY於2017年推出，其開放式戶的面積最細239平方呎，已是當時區內最細，是次海茵莊園的開放式單位面積再下試至200平方呎。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。
凱恩莊園平面圖: 按揭需時8大伏位
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 2019居屋 當中，有兩個項目位於九龍區，分別為何文田冠德苑，及近長沙灣的凱德苑。 戶型有預設開放式、1房及兩房單位，面積最大522呎。 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？
當中開放式及一房為主，分別佔標準戶單位總數近四成及近四成八；而面積則分別不少於200及260平方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 凱恩莊園平面圖 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
凱恩莊園平面圖: 比較各期座向景觀 + 配套
至於16至20室的東南單位，則為預設一房間隔單位，均設有隔音窗。 該批單位面向深旺道大馬路，現時正興建公屋海達邨，預計將於2020年落成，至凱德苑入伙時，屆時將全數望樓景。 凱德苑西北座向的單位，包括1室至4室，及21室，屬1房及2房間隔。
項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 凱恩莊園平面圖 發展商九龍建業示範單位九龍彌敦道750號始創中心9樓預計關鍵日期2022年8月31日屋苑設計為英式莊園風格，會所設宴會廳、餐飲區、24小時健身室、室內籃球場、多媒體投射遊戲區、30米長戶外游泳池等。 「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。
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稅務局後來向聖公會追討1.8億港元利得稅，聖公會以所有收入均作慈善用途為理由拒絕繳交，並上訴至香港高等法院。 法院在2010年1月27日判決香港聖公會之有關利潤應課利得稅1.8億元，理由是上訴方未有提供賬目顯示相關收益是用於慈善目的。 2014年，上訴庭下令案件發還稅務上訴委員會重新考慮。 稅務局向終審法院提出上訴，2016年2月終審法院維持上訴庭判決。
位於北角的驥華苑是唯一一個位於港島的屋苑，其位置十分方便，附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，距離北角站也只有約3分鐘路程，還有小巴及巴士線過海到新界，交通配套十分完善。 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。
凱恩莊園平面圖: 銷售情況
單邊房型的4室，入口有玄關，廚房在客廳窗的另一端，當開了廚房窗後單位有對流窗，屬近年的居屋單位之中較少見的設計。 其中一個房間比較大，內籠有3735毫米乘2200毫米，不過窗戶面積較細，又位處房間末端，造成房間較暗。 有減音窗型的單位，客廳雖然與無減音窗型的一樣是6米長，不過減音窗的牆身厚度比普通窗厚70毫米，另一方面，房間長度亦長了120毫米，所以實用面積應比無減音窗型大了一點。 由於位處單邊的16室的外牆沒有相鄰單位分攤牆身面積，計算出來的實用面積可能會比其他單位大一點。
屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。 在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 除主辦單位的聯營公司外，非本條款及細則下的一方在《合約（第三者權利）條例》（香港法例第 623 章）下無權執行或受惠於本條款及細則。
凱恩莊園平面圖: 將軍澳137區約35,000個單位
透過參加賽事，你同意授予主辦單位非獨家、不可撤銷、永久、可再授權、免版稅及全球性的許可，以使用、出版、及展出你的參賽作品。 你亦同意主辦單位發佈得獎設計師和相關設計公司之名稱及其得獎項目。 如任何參賽作品發現抄襲、違反任何香港法律或法規、未能遵守參賽要求或呈交虛假或失效資料，主辦單位有全權決定取消該設計作品的參賽資格。 最多10張JPG或PNG格式的2D 平面圖和3D立體圖及圖片說明；每張相片之大小上限為4MB；像素下限為2,000 (寬) x 2,000 (高) ，上限為4,000 (寬) x 4,000 (高)。
- 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
- 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。
- 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。
- 聖公會負責向城規會申請換地，長江實業則向港府支付7億港元補地價，並向教會提供3億港元。
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