惟截止今年8月底，公司仍未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的2條行人天橋落實施工方案和日期。 公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 將軍澳海茵莊園原定本月收樓，發展商九龍建業日前公布項目完工日期延至明年3月31日，因建築期間受惡劣天氣及疫情等不原因影響而延遲了有關建築工程。 其後有項目業主發聯署聲明，指發展商在售樓時以短期樓花作推廣涉虛假陳述，又要求發展商提供補償及取消交易方案等。 面對新盤延遲收樓，對準於業主而言，除了要多花一筆額外的租金支出外，最麻煩的莫過於是按揭安排。 若買家選擇建築期付款，因在項目收樓前才開始準備上會、承造按揭，理論上可迴避遲交樓風險，惟卻衍生另一問題，若在原訂計劃申請按揭並獲批後，假如發展商延遲交樓超過三個月，按揭申請需要重新審批。
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 凱恩莊園發展商 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。
凱恩莊園發展商: 將軍澳海茵莊園｜買樓可參加抽獎｜送BMW電動房車｜一房現樓單位英式莊園設計（多圖）
而對於日前該盤售樓處發生衝突事件，中洲置業發表聲明，表示已要求相關代理行及地產代理監管局嚴肅徹查、跟進及交代事件，並對涉事之地產代理作出懲罰及處分。 凱恩莊園發展商 九龍建業（00034）旗下將軍澳海茵莊園自上周六起接受認購登記，已錄逾萬人參觀，最快今日有機會加推新價單。 同時提供「海茵超輕鬆置業計畫」，買家可選擇由指定財務機構提供，高達成交金額85%首2年免息免供、或高達成交金額90%首2年供本不供息一按貸款優惠。
集團核心企業浙江凱恩特種材料股份有限公司是麗水市首家上市公司（上市代碼：002012），公司主要從事特種紙和動力型鎳氫電池的研發和生產。 在特種紙領域，公司是全球第二、國內最大的電解電容器紙生產廠家；在動力型鎳氫電池領域，公司產品性能達到或超過國際先進水平，成為國內小家電及電動工具行業的首選電池品牌並遠銷美洲、歐洲、東南亞等五十多個國家。 隨著The Lohas商場進駐愈來愈多文具、餐廳、服飾、電器、café、英皇戲院、Fresh超市等店，康城站的配套設施己陸續改善，滿足居民生活需要。 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。
凱恩莊園發展商: 發展項目賣點
項目引入創新的「Aparthotel」長短租賃酒店混合模式，全方位配合新世代的專業人士對便捷高質生活的追求，將成為本港首個大型的靈活租住項目。 市場消息透露，海茵莊園截至今日（24日）下午3時，累收近2,000票，以首批312伙計算，超額約5.4倍。 發展商則指，項目快將加推單位應市，料最快下周末起賣樓，特色單位傾向以招標形式推出。 發展商早前公布，海茵莊園「The Manor」會所設施及綠化園林「Manor Garden」，介紹項目2萬平方呎室內設施、9,000平方呎的室外設施以及園林設施。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 發展商表示，海茵莊園早於2022年1月已取得由屋宇署發出的入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成，並一直以如期交樓為目標。
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 她又指出，最快於下星期上載樓書以及開放海茵莊園示範單位，月內公布首張價單，而價格則將參考將軍澳區及九龍東區一手項目。 陳淑芳另指出，由於近年有多間創科機構進駐日出康城一帶，以成立數據中心，因此項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 海茵莊園由2座38層高住宅大樓組成，提供1,556伙，戶型涵蓋開放式至三房，單位實用面積由183至866方呎，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期約9個月。
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- 新盤2023｜由九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。
- 駕駛人士都可留意2022年通車的跨海大橋，集行車道、行人路、單車徑、觀景台於一身，連接將軍澳、藍田隧道、環保大道，有望紓緩將軍澳隧道交通。
- 其中一個以2座18樓C8室為藍本搭建的經改動1房連裝修示範單位，實用面積284方呎。
- 將軍澳海茵莊園原定本月收樓，發展商九龍建業日前公布項目完工日期延至明年3月31日，因建築期間受惡劣天氣及疫情等不原因影響而延遲了有關建築工程。
「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
凱恩莊園發展商: 【延遲交樓】海茵莊園業主聯署聲明:發展商涉嫌作失實陳述
我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 凱恩莊園發展商 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。
其實沿著「環保大道」，這裡也有不同程度的建設，對日後居住生活也有影響。 共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，原定8月31日收樓，惟上周二（8月30日）發展商突公布，因疫情及天氣等不可抗力的因素，收樓日期將延遲七個月至明年3月31日入伙。 發展商周五再公布指，是次延期符合買賣合約下容許之安排，故不會提供任何補償或取消交易方案。
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至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。
新地自2011年起，與綠色力量合辦「新地齊心愛自然」計劃，推廣愛護自然的訊息，並開發首個以郊野海岸清潔為主題的流動應用程式 ─ 「山•灘拯救隊」。 去年「山•灘拯救隊」聯乘新地The Point綜合會員計劃推出積分獎勵計劃，希望做到「清潔山灘 獎你積分 支持環保 齊來Download」吸引更多年青消費者積極參與。 凡舉報垃圾黑點、組織及參與山灘清潔活動，即可賺取和兌換The Point積分，於25個新地商場、逾2,000間商戶使用，將消閒娛樂、健康生活及環保融入生活之日常。 作為新地另一項大型租住項目，TOWNPLACE WEST KOWLOON顛覆傳統的租住方式，項目並非提供單一的居住空間，而是為新世代專業人士帶來包羅萬有的居住體驗。 TOWNPLACE WEST KOWLOON的位置四通八達，瞬間可達港鐵南昌站，前往高鐵西九龍總站、機場快線等重要交通網絡亦非常便捷，方便住客往返內地和其他國家。
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至於A8至9及B8至9室，皆為1、2房戶型，景觀開揚點，例如B8室，是428平方呎標準樓層中最大2房戶型，門口有玄關，主人房有工作平台，亦有L窗，但可能擺放家具上要多花心思。 標準單位方面，2房連儲物室單位共有120伙，實用面積最細為402平方尺，所有2房單位的儲物室都有窗戶 ; 連平台或天台特色單位之中，有4伙屬3房單位，實用面積最細為839平方尺。 【Now新聞台】位於將軍澳的海茵莊園原定今個月收樓，發展商宣布要推遲至明年3月底，逾200位業主聯署要求賠償。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。
浙江凱恩特種材料股份有限公司成立於1940年，現地址為遂昌縣凱恩路1008號，佔地面積二十餘萬平方米，建築面積八萬平方米，註冊資本1.94億元，法定代表人計皓，員工618人。 1997年通過ISO9001質量體系認證，2002年8月通過了ISO14001國際環境體系認證。 2004年7月5日，公司股票在深交所上市，成為了麗水市首家上市企業。 該集團是以凱恩集團有限公司為核心、由多家成員組成的跨行業、跨區域發展的企業集團，集團主要從事特種紙、鎳氫電池、房地產等業務。
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想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 凱恩莊園發展商 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏（右）；九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐（左）。 參考日出康城MONTEREY於2017年推出，其開放式戶的面積最細239平方呎，已是當時區內最細，是次海茵莊園的開放式單位面積再下試至200平方呎。 項目位於日出康城首都及峻瀅之間，由兩幢物業組成，每幢樓高37層，每層分層單位設有23伙，提供1556伙單位，項目主打細單位，戶型由開放式至兩房單位是康城站首個有開放式單位供應的樓盤，以協助年輕人士上車。
項目位於石角路，由2座、34層高物業組成，預期明年8月底落成，地盤前身是捷和製鋼廠及神鋼中心，九建於2016至2017年購入及完成補地價，每平方呎樓面呎價逾2500元。 此外，首張價單的單位面積介乎203至428平方呎，開放式折實價近389萬元，1房由551萬元起，2房折實入場費812萬元。 陳永傑指，自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快，估計本月一手成交量可達1,800宗。 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
凱恩莊園發展商: 九建 將軍澳石角路1號項目 海茵莊園｜景觀實境相
項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。 早前海茵莊園業主發聲明指出，發展商一早知悉項目延期，卻以短樓花作招徠及直至八月中旬仍聲稱可如期入伙，強調短樓花優勢誤導買家，是有意隱瞞。 有業主指，部份人已於9月1日開始按揭供款，或已準備了裝修及購入傢電等，惟收樓前一晚才獲通知收樓日期大幅延後七個月，令他們措手不及，故希望發展商提供補償，或如發展商認為未來七個月限期內無法完成工程，可考慮容許取消合約。
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九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 會所提供多項設施，當中最備受注目為位於正中央的兩層式宴會大樓Manor House，中央有旋轉樓梯、大型水晶吊燈及三角鋼琴設施；一樓大型宴會廳可以間隔成為私人宴會、大型活動場地或私人小聚的場地。 其他會所設施有室內籃球場；擁有大型LED屏幕的Virtual Fitness and Yoga Room、KOL直播房、Game Room等。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。
凱恩莊園發展商: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 不少2房或開放式單位都很受小家庭、年輕夫婦、投資客歡迎。 位置上較近24小時有蓋行人通道，單位景觀不受第2座影響，例如A1及B1室，望向環保大道，主要是街景、樓景。 而其中A3至A7室皆屬開放式單位，向東北，望白石角一帶。 B2室為1房單位，面積321平方呎，不是正望大廳，低層住戶望園景。
凱恩莊園發展商: 將軍澳137區約35,000個單位
一批海茵莊園的業主周六在區議員方國珊陪同下，前往發展商售樓處並遞交超過200人的聯署信。 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。 在動力型鎳氫電池領域，公司下屬的浙江凱恩電池有限公司註冊資金為5000萬元，現擁有員工876人，建築面積32000平方米。 主要從事動力型鎳氫電池(屬國際公認無毒環保的新型電池)的開發、研製、生產與銷售。 海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。
九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳則介紹單位內部設計，指項目最大特點為標準樓層樓底高度達3.5米，最特別是開放式單位引入「垂直空間」概念，住客可以利用高樓底，以閣樓裝修增加室內可用空間。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
凱恩莊園發展商: 海茵莊園發展商: 按揭專區
於開業期間，新店將推出多項優惠，並 特設驚喜超值福袋及折扣，希望以經濟實惠價錢，提供優質產品予每位客人。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。
凱恩莊園發展商: 銷售情況
九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。 以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算，每方呎樓面補地價約2,238元。
凱恩莊園發展商: 項目圖片
由於收入下跌，拖累去年整體毛利率跌2.9個百分點至66.8%。 「層與層之間的高度」指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。 所述層與層之間高度並非適用於所有住宅物業，亦未必適用於住宅物業所有部分。