【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I 凱柏峰i Villa Garda 凱柏峰i I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。 信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰Ⅰ，參觀頻現人流，發展商火速加推單位應市。 凱柏峰i 信和營業部集團聯席董事田兆源表示，凱栢峰I反應熱烈，項目截至昨晚8時，累積收逾2200票，超額認購近10倍。 項目截至昨日收逾2200票，對比首兩張價單共208伙，超額認購近10倍，以區內年輕家庭客主導。 鐵路沿線大型項目提速推盤，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨開放示範單位供傳媒預覽，有消息指項目將於今日開價。
- 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
- 參考康城不同期數近年成交，普遍在轉售單位時能獲利離場，令不少準買家期待項目前景。
- 她又指，前籌買家傾向購高層戶，以用家為主；年輕買家則傾向購買中層兩房及一房單位。
- 1A座21樓B單位是首批價單中售價最高的單位，實用面積721平方呎，屬3房1套連儲物室戶型，折實價1,243.28萬元，呎價17,244元。
- 信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰 II，首度開售，共推168伙，信置執行董事田兆源稱，隨着凱柏峰l近沽淸丶今日有不少向隅客，同時亦不乏一家大細…
- 項目昨日繼續開放示範單位，奧運站展銷廳現場頻現人潮，參觀人士以家庭客為主，有家長攜同小朋友出席睇樓，亦見年輕客身影，整體氣氛不俗。
項目累積收近6,200票，以首張銷售安排238伙計，超額逾25倍。 首批最高呎價： 1B座32樓F單位，實用面積337平方呎，1房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 $6,783,000，呎價 $20,128。 資料顯示，日出康城第十一期由信置、嘉華及招商局置地於2019年4月底共同投得，當時接獲11份標書。 項目提供住宅樓面約95.6萬方呎，市場透露補地價金額逾30億元，每方呎約3,194元，屬日出康城住宅地價次高。 至於補地價最高為日出康城最後一期第十三期項目，由信置、嘉里、嘉華及招商局置地於2020年10月底共同投得，以可建樓面約154.7萬方呎計，據報補地價金額達55.68億元，每方呎約3,600元。 首度開放的無改動示範單位以凱柏峰I第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎。
凱柏峰i: 凱柏峰I 項目簡介
凱柏峰I亦上載新銷售安排，本周四次輪開售238伙。 【明報專訊】新盤市場持續暢旺，發展商加緊推售新盤。 凱柏峰i 由信置（0083）、嘉華（0173）及招商局置地（0978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，在一周內售出463伙後，發展商乘勝追擊，推出同系凱柏峰II。 發展商昨日上載項目的樓書，並在傍晚突擊公布首張價單138伙，以折實均呎18,378元推售，較凱柏峰I折實均呎17,888元輕微高2.7%，項目有機會在本周內開售。
信置營業部集團聯席董事田兆源指，凱柏峰I今日下午1時截票。 該盤明日首輪售238伙，以累積接獲認購登記計算，已超購逾22.5倍。 凱柏峰I位處商場「The LOHAS康城」上蓋，且單位擁高樓底，屬區內罕見，加上日出康城已踏入收成期，生活配套不假外求，相信可吸引買家進駐，在住屋剛性需求下，料買家仍以用家為主。 凱柏峰i 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。
凱柏峰i: 凱柏峰II暫收逾1100票 超額逾7倍
按照港鐵在2015年藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 新盤持續火熱，發展商急不及待推盤，信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰 II，剛上載樓書，標準戶最細337呎起。 隨著今年2月政府推出「茂波Plan」（即1200萬元以下住宅可造8成按揭；1000萬元以下物業可造9成按揭） ，令購買一手樓花的付款形式，迎來重大轉變，過往受買家追捧的即供付款，不再成為主流，相反較少… 項目昨日繼續開放示範單位，奧運站展銷廳現場頻現人潮，參觀人士以家庭客為主，有家長攜同小朋友出席睇樓，亦見年輕客身影，整體氣氛不俗。 午後高峰時間展銷廳外有逾50組準買家排隊，形成綿長人龍，部分睇樓客在等待時把握時間，與代理研究項目資料。 曦匯昨加推68伙，面積180至369方呎，維持最高5%折扣優惠，折實價468.8萬至889.68萬元。
- 最早推售的凱柏峰 I ，設 1 幢物業細分 1A 及 1B 座，提供約 592 伙，涵蓋 1 至 3 房套連儲物室；預計關鍵日期為 2024年 11 月 15 日。
- 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，預計發展商以克制價推盤，銷售能獲理想銷情。
- 今日凱柏峰 I 次輪銷售於尖沙咀中心進行，不設大手認購時段。
- 美國聯儲局本月將再度加息，樓市氣氛亦受影響，二手成交步伐明顯減慢，雖然新盤可保持一定銷售量，但交投明顯集中於大型項目，隨着本周屯門區另一焦點盤開價，將進一步搶走購買力，新盤市場競爭趨激烈。
- 項目名為「凱柏峰 I」，「凱」延續信和東九龍地標「凱滙」載譽口碑；「柏」意指松柏，有四季常綠園林之意；「峰」意指日出康城周邊群山環繞，亦突顯項目位踞「The LOHAS康城」商場之上。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目主打1房及2房單位，佔期數近9成。 1房單位佔176伙，實用面積329至337呎；2房單位佔353伙，實用面積448至561呎；3房單位有44伙，實用面積721呎。 項目另有19伙特色單位，實用面積291至995呎。 今次推售的第11期項目「凱柏峰」，就是由信和、嘉華及招商局所投得，料提供1,850個單位。 港鐵在2019年4月招標，項目可建樓面956,400呎，補地價金額30.549億元，相當於每呎地價3,194元。 據當時的批地條款規定，發展商需要向港鐵作出20%的固定分紅，另自訂入場費。
凱柏峰i: 最新專欄文章
3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 凱柏峰 I 凱柏峰i 共提供 592 伙住宅單位，涵蓋一房至三房，最細291平方呎，標準單位由329呎起 ，最大3房實用面積995平方呎。 樓書顯示，樓盤標準樓層每層提供7伙，並設兩部升降機。 最細單位包括第1座7樓G室，實用面積261方呎，開放式間隔，連241方呎平台。
另外工人房不設洗手間，故有聘請工人需要的家庭，也要有心理準備跟工人姐姐共用同一洗手間。 不過，過去依賴單一「環保大道」出入的康城站，隨著總長1.8公里的「跨灣大橋」通車，會加強了區內連接。 大橋在2018年開始動工，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。 「跨灣大橋」暫未有確實通車日期，但現時工程進入後續工序，政府期望能跟「將軍澳至藍田隧道」及「將軍澳跨灣連接路」同步開通。 凱柏峰i 地政總署續指，為保留不同項目執行時間彈性，署方目前每半年知會港鐵延長相關項目的通知期限，該信件並非表示署方打算放棄項目。
凱柏峰i: 凱柏峰II 項目簡介
有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告／宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 【一手拆局】美國聯儲局已於上月大幅加息，相信年內將陸續有來，面對息魔來襲，卻未有影響發展商推盤步伐，月內仍有多個項目準備登場，息口因素短期對其影響不大。 雖然一個月港元拆息，於過去一個月已見抽升，但…
由港鐵、信和、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城第XIB期發展項目凱柏峰Ⅰ，昨日獲批預售。 凱柏峰i 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目合共提供592伙住宅單位，戶型多元化，當中包括甚受市場歡迎的一房及兩房單位，項目有機會於短期內開放示範單位及公布首張價單。 由信和置業、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的日出康城第11期發展項目凱柏峰I ，昨公布已取得預售樓花同意書，隨即上載售樓說明書，單位實用面積由291方呎起。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目短期內開放示範單位及公布首張價單。
凱柏峰i: 凱柏峰I加推80伙 折實643.86萬起
信置（00083）、嘉華（00173）招商局置地（00978）合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，剛加推70伙﹔同日上載銷售安排，定於周日（17日）展開首輪銷售168伙，折實價636.88萬元入場，周… 「茂波PLAN」帶動下，新盤買家採建築期付款計劃入市持續高企。 信置、嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城凱柏峰II，過去周日(17日)首輪推出168伙，即日售… 入票的準買家中，約6成半居住於將軍澳區，另2成居住於港島東；為回應市場需求，項目昨日加推第2張價單共80伙，全數為標準單位，均為最受準買家歡迎的1房及2房單位，項目日內有機會再度加推價單及公布銷售安排。 信置、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，剛突擊加推3號價單108伙，折實643.1萬元入場。
