筆者將在這篇文章內集中探討舊樓，尤其是「三無大廈」的業主應籌組法團的迫切性，建議政府應結合市建局、樓宇維修業界，以至民間組織的力量，協助住戶成立業主組織或法團，申請市建局的資助，進行與樓宇維修相關的工程，改善樓宇公用部分的管理。 民政事務處邀請“居民聯絡大使”參與大廈管理工作坊、簡介會、座談會等，並邀請他們參加由其他政府部門舉辦的樓宇安全或防火訓練活動。 在民政事務局常任秘書長楊立門見證下，民政事務總署署長陳甘美華今天（11月18日）與「大廈管理專業顧問服務計劃」的兩間中標公司簽署合約。
除增加街道潔淨服務承辦商清掃街道人手外，並增設專責處理後巷垃圾的清潔小隊、增加使用洗街車及高壓熱水洗濯機清洗後巷，以及加強防後巷的防治蟲鼠工作，並對有關違反潔淨條例的情況作出檢控。 另一個比較嚴重的問題是在一些舊區，尤其涉及「三無大廈」，即沒有業主立案法團，沒有居民組織及沒有物管公司，公共地方或周邊街道衞生情況有欠理想(例如大量垃圾堆積引致嚴重環境衞生問題)。 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士及油尖旺推廣「一國兩制」委員會主席莊小霈一同致送感謝狀予主禮嘉賓中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室九龍工作部副部長郭長勇。 假若業主未能在合理時間內遵辦指示，但又未能提出充分理據支持延期的申請，部門實在有責任按《條例》採取執法工作，以確保舊式樓宇的消防安全。 在提出檢控前，當局會考慮每宗個案的情況，包括個別業主就指示所採取的跟進行動等。 計劃的特點是以大廈群組形式推行，除更具成本效益外，亦有助產生協同效應，鼓勵群組內的大廈業主互相仿效，改善舊樓失修的問題，以物業管理公司的專業，協助業主克服起步和統籌方面的困難，最終使他們能為自己的物業承擔管理責任。
三無大廈英文: 居民聯絡大使計劃
油尖旺民政事務專員余健強太平紳士聯同油尖旺健康城市執行委員會主席王子成先生向油尖旺區居民派發宣傳單張，鼓勵適合接種疫苗的市民盡快接種。 龍騰志青汪紅會長表示，選“九一八”這一天舉辦是次活動，是希望讓香港青少年透過活動了解歷史，知道“九一八”這個歷史事件是每個中國人都必須銘記的日子，牢記國家安全的重要性。 落後就要挨打，歷史已給予我們慘痛的教訓，青年們應該珍惜今天所擁有的幸福生活，學習歷史、黨史、增強國家安全觀念，樹立憂患意識，和祖國同呼吸共命運，團結廣大青年朋友認識國家愛國護港，築起國家安全新的長城。 中華人民共和國外交部駐香港特區特派員公署國際部主任王琪參贊(左四)、民政事務局副局長陳積志太平紳士（左三）、油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（左二）及其他主禮嘉賓主持活動的開展儀式。 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（左三）、油尖旺東分區委員會主席歐天賜（中）及梁華勝太平紳士（右三）到場視察情況，見證行動處理物品的過程。 教育局局長楊潤雄太平紳士以視像方式與出席油尖旺兒童社區接種新冠疫苗活動的油尖旺民政事務專員余健強太平紳士、眾嘉賓，以及油尖旺區內各小學的家長及學生會面。
由香港賽馬會慈善信托基金贊助的四海美味直播室自2021年起首播以來一直定期進行直播，希望介紹不同地域的飲食文化，搭建新來港及本地居民之間的橋樑… 由新家園協會主辦，社會福利署「老有所為活動計劃」贊助的「耆趣Teen地樂晚年」計劃為期兩年，為長者度身訂造多元化活動，旨在提升他們的自信心，鼓… 本署有絕對酌情權隨時刪除、暫時停載或編輯本網址上的各項資料而無須給予任何理由。 三無大廈英文 使用者須負責自行評估本資料庫所載的各項資料或與本資料庫有關連的各項資料，並應在根據該等資料行事前，徵詢獨立意見及核實該等資料。 至於其他類別的廢物(例如工商業廢物、建築廢料)，市民應自行運往由環境保護署管理的堆填區、廢物轉運站或由土木工程拓展署管理的公眾填土設施。
三無大廈英文: 油尖旺區其他資料
議員柯創盛表示，港府冀透過封區強檢阻止病毒蔓延，但忽視地區衞生惡劣，造成另一個播疫溫床。 他歸咎食物環境衞生署多年來無做好清潔後巷和杜絕鼠患工作，如三無大廈無王管，簷篷堆滿垃圾，當局亦不派人協助清理，又指港府必須做好公共衞生，否則推行強檢亦無法遏止疫情蔓延。 美國駐莫斯科大使館表示，由於烏克蘭戰爭，以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險，要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民，立即離開俄羅斯，並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在秘密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律，並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。 俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。
圖示清潔工友努力為「三無｣大廈清理垃圾，以及大廈樓梯清潔後的情況。 （一）一般來說，消防處及屋宇署會給予有關樓宇業主一年時間遵辦指示。 部門會在不損害基本消防安全的大前提下，以靈活和務實的方式處理每宗個案。 如果有關業主需要更長時間籌辦和進行改善工程，例如因為涉及成立業主立案法團等，部門會按業主提供的理據及／或工程的規模等，合理考慮延長指示期限的申請。 截至二○一四年一月底，在兩個部門發出合共約 三無大廈英文 三無大廈英文 張指示中，約25%已獲遵辦。
三無大廈英文: 大廈管理中央平台簡介會
此外，民政總署已透過「關愛基金──舊樓業主立案法團津貼計劃」提供資助，以減輕舊樓法團在日常運作開支的負擔，並協助法團遵行法例的相關規定，此舉同樣有助鼓勵「三無大廈」的業主成立法團。 視乎「三無大廈」的狀況和需要，部分民政事務處亦會提供協助，例如透過「地區主導行動計劃」，為「三無大廈」提供一次性的清潔服務，以示範良好大廈管理的成效，鼓勵住戶參與大廈管理工作。 （五）在財政支援方面，發展局表示，「樓宇更新大行動2.0」向合資格樓宇的自住業主提供財政及技術支援，以協助他們進行強制驗樓計劃的訂明檢驗和修葺工程。
居於核心區域的「三無」大廈（即沒有法團、居民組織及管理公司的大廈）內的寧先生稱，暫未收到當局通知，不知其大廈是否屬要強檢之一。 至於強制檢測是否必要，他認為資訊不足，「好多人都未知發生咩事，新聞講到好嚴重，但我響度住，又同平時冇乜分別，又係咁多人，又去落街食飯」。 由於疫情極為嚴峻，計劃旨在向這些前線物管員工提供財政支援，以協助他們加强個人防護和環境衞生，並肯定他們自第五波疫情爆發以來盡心盡力、緊守崗位參與及協助防疫抗疫工作。 自2019冠狀病毒病第五波疫情爆發以來，服務物業的前線物管人員一直站在防疫抗疫最前線，承受着巨大的壓力。 除了大幅增加的工作量外，這些人員由於在日常工作中經常與市民及訪客接觸，亦承受着高的健康風險，尤其部分工作人員更需在有居民進行「家居檢疫」的大廈內工作。
三無大廈英文: 2022「油尖旺X青年跑」計劃-初級訓練
申請人會於提交申請後約2星期內收到由物業管理業監管局以「PMSA」發出的電話短訊確認收到有關申請。 如申請人已提交申請但於提交後2星期未有收到電話短訊確認，請聯絡物業管理業監管局作出查詢。 各代表認同民政處推動油尖旺文化更共融的方向，但仍有地方大家要共同努力。 應他們建議，民政處將邀請其他部門在油尖旺多元文化活動中心，舉辦適合不同族裔的活動。 財政司司長陳茂波先生，GBM,GBS,MH,JP、食物及衞生局局長陳肇始教授，JP，以及油尖旺民政事務專員余健強先生，JP，與其他主禮嘉賓一同主持購物節啟動儀式。 而網絡安全是總體國家安全觀的重點領域之一，不論是網絡基礎設施、網絡運行或是信息安全，都是保障及促進信息社會健康發展的基礎。
油尖旺 (包括大角咀及西九文化區)區如其名，是一個興旺的社區，交通四通八達，是本港的一個商業、旅遊中心。 油尖旺亦以多元見稱，建築物新舊交融，在街上亦常常碰到不同種族的面孔。 無論你是油尖旺三十多萬居民，在這裡工作還是到訪購物和飲食的朋友，都總有喜歡本區的理由。 渠管維修資助計劃主要針對40年或以上樓齡、租值較低的樓宇，當中涉約9600幢大廈。 估價會考慮樓宇更新大行動2017/18年標準，即市區樓宇單位差餉租值不超過16.2萬元；新界則不多於12.4萬元。 他續指，其他業主遷出後，劏房租務事宜大多交由中介處理，租客又絕少過問消防問題。
三無大廈英文: 香港警務處西九龍總區關於零售業及商業保安的講座
體育發展方面也非常重要，中國香港代表隊於東京奧運會取得香港有史以來最好的一金、兩銀和三銅成績，並於東京殘疾人奧運會及第14屆全國運動會全力以赴，成績有目共睹，令香港市民引以為傲。 多謝立法會，我們早前也有爭取，我們加快興建香港體育學院的新設施大樓，爭取在2024年年中完成工程。 我們會與賽馬會慈善信託基金共同斥資設立三億元的運動科研資助計劃，透過運動科學及運動醫學研究提升運動員在國際賽事中的競爭能力。 就部分地區的後巷出現垃圾堆放的問題，食環署加強後巷進行的清潔及清洗工作。
- 蔡業堅解釋，消防處發出「消防安全指示」後，一般給予一年時間，讓大廈跟進。
- 而屋宇署、香港房屋協會及市區重建局一直有提供各項財政支援計劃，以協助私人樓宇業主保養及維修其樓宇，包括「樓宇安全貸款計劃」、「樓宇維修綜合支援計劃」及「長者維修自住物業津貼計劃」。
- 本條例用辭定義如下： 一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線， 得區分為數部分之建築物及其基地。
- 不過，分層出售單位在當時屬「創新」的銷售模式，相關大廈的公契對發展商、業主和大廈經理人在樓宇不同部分的管理責任，沒有一套清晰的界定，以致要依據公契以成立業主組織存在一定的困難。
- 居於核心區域的「三無」大廈（即沒有法團、居民組織及管理公司的大廈）內的寧先生稱，暫未收到當局通知，不知其大廈是否屬要強檢之一。
不過，分層出售單位在當時屬「創新」的銷售模式，相關大廈的公契對發展商、業主和大廈經理人在樓宇不同部分的管理責任，沒有一套清晰的界定，以致要依據公契以成立業主組織存在一定的困難。 （一）「三無大廈」指沒有業主立案法團（法團）或任何形式的居民組織，總署未有備存「三無大廈」資料，包括成交記錄，商業大廈同街市商戶，點擊查查權威綫上辭典詳細解釋三湘大廈英文怎麼說，應檢討計劃成效並提供承辦商服務水準。 而「三無大廈」方面，顧問服務計劃下委聘的物管公司一直有協助法團申請各類維修資助和貸款計劃，包括「樓宇更新大行動2.0」及「優化升降機資助計劃」，藉此鼓勵「三無大廈」成立法團。
三無大廈英文: 別墅 / 豪宅 英文
不過，該署由去年8月中至去年12月，僅為當中的106幢目標大廈提供服務。 民政事務總署發言人指，該署於2011年推出「大廈管理專業顧問服務計劃」及「居民聯絡大使計劃」，前者涉及開支共1.7億元，並於去年12月結束；目前約有3,800幢樓齡30年或以上三無大廈，當中約1,080幢成功招募居民聯絡大使。 三無大廈英文 議員鄭泳舜直指昨日的火警為一場悲劇，又指油尖旺等舊區「三無大廈」林立，吸引大量少數族群聚集及居住。 鄭建議政府對此應作主動介入，例如為有急切需要的三無大廈安裝基本消防系統，其後才向相關業主或法團收取有關費用，保障居民安全。
部份三無則不符合公屋申請資格，理由是居港未滿七年、部份家庭成員未獲單程證來港、收入超過申請入息限額、他（們）的公屋被其他家庭成員佔用、過往曾申請政府資助買樓或獲得政府賠償等。 上環站（粵拼 英文： Sheung Wan Station ）係港鐵 港島綫 嘅車站，有區議員指情況令人非常擔心。 香港房屋協會是一個非官方機構，所謂「三無大廈」，全港有5255幢「三無大廈」，000幢「三無大廈」，啟明街4 號，甚至有明火蠟燭，馬頭圍道111 號3/F，承辦商共接觸3820幢大廈，了解他的日常工作。 本條例用辭定義如下： 一、公寓大廈：指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線， 得區分為數部分之建築物及其基地。
三無大廈英文: 油尖旺區地區主導行動計劃–｢消防安全指示｣支援服務計劃
香港棍網球總會並安排了棍網球體驗活動，更派發棍網球用品予參加者，藉以培養他們的運動興趣和促進他們的身心發展。 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（左四）、北分區委員會主席、康樂體育及社區事務工作小組主席與其他主禮嘉賓合照。 在清洗區內的「三無」大廈期間，油尖旺民政事務專員余健強太平紳士請食物環境衞生署人員同步加強附近街道的清潔和防治蟲鼠工作。 油尖旺民政事務處在安全及可行的情況下，會為區內「三無」大廈的平台／簷篷／天井進行清洗。 圖示清潔工友為「三無」大廈天台的簷篷進行清洗，以及天台簷篷清洗前及清洗後的情況。 油尖旺民政事務專員余健強（右一）及油尖旺推廣「一國兩制」委員會主席莊小霈（左一）一同致送感謝狀予主講嘉賓香港科技園公司大灣區發展總監莫偉軒（左二）、相達生物科技創辦人招彥燾（中）及士多香港有限公司聯合創辦人凌俊傑（右二）。
- 油尖旺民政事務專員余健強太平紳士（左三）、油尖旺東分區委員會主席歐天賜（中）及梁華勝太平紳士（右三）到場視察情況，見證行動處理物品的過程。
- 剛才我們提到透天厝可以直接說是 house，但是在不同地區的 house 給人的感覺可能又不太一樣。
- 今年初，新冠病毒第四波疫情爆發期間，佐敦、油麻地及深水埗等舊區，相繼有「三無大廈」出現確診個案或被納入強制檢測範圍，其可能帶來的安全隱患及居住者的健康風險，實不容忽視。
- 區先生在上址居住超過50年，他指早年仍有若干業主自住，尚有機會可以接觸。
- 本報巡查多個舊區，發現舊樓閘門被拆情況普遍，單在荃灣川龍街已有逾四分三舊樓鐵閘被拆或損毀；深水埗鴨寮街附近亦逾半數舊樓有此情況，保安形同虛設。
商務及經濟發展局副局長陳百里博士與港區全國人大代表吳秋北在研討會上發言。 三無大廈英文 研討會由立法會議員鄭泳舜及油尖旺民政事務專員余健強一同擔任主持。 港區全國人大代表暨行政會議成員葉國謙、行政會議成員暨立法會議員葉劉淑儀、財經事務及庫務局局長許正宇、港區全國人大代表譚耀宗、商務及經濟發展局副局長陳百里博士、港區全國人大代表吳秋北及油尖旺民政事務專員余健強先生與其他主禮嘉賓合照。 油尖旺民政事務專員余健強聯同香港番禺鄉親聯合會於三月十六日向居家隔離家庭及清潔員工派發快速測試套裝，並送上中央援港抗疫物資、口罩、食物及清潔用品。 由油尖旺民政事務處、香港警務處合辦 – 油尖旺「全民國家安全教育日2022」線上微電影互動遊戲活動將會在 4月15日舉行。
三無大廈英文: 油尖旺民政事務處組織結構圖
在這些特殊情況下，部門會根據個別情況及認可人士就執行指示提交的資料，合理地彈性處理部分規定，或考慮接受業主提出的替代方案，例如如果大廈在安裝喉轆系統及／或水缸方面有空間上的限制，部門會考慮容許樓宇安裝折衷式喉轆系統（註）。 「三無大廈」的業主與其他大廈業主一樣，如有上述情況，可考慮向有關部門提出理據，申請有關豁免或提出替代方案。 在長遠解決大廈管理問題方面，本年初成立的《建築物管理條例》檢討委員會正詳細檢視常見的大廈管理問題，並研究是否需要透過修訂《條例》以解決有關問題。 聯絡小組日常的主要工作，包括探訪這些大廈，了解業主和法團／居民組織的需要，以及為他們提供所需的參考資料。
三無大廈英文: 油尖旺兒童社區接種新冠疫苗活動(小學)
若由政府委聘物管公司代為決定，一方面有違業主負責管理和維修私人大廈的原則，亦可能會引起不必要的爭拗甚至訴訟。 信封面註明「物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃「三無大廈」清潔及保安人員（資助申請）」）。 三無大廈英文 具體措施包括擴充享負盛名的藝術文化品牌，例如巴塞爾藝術展香港展會和香港藝術節的種類和內涵，舉辦大型藝術市集，以吸引高端的旅客。 我們亦會透過文化交流活動，展示香港的表演藝術成就，並與內地及海外文博機構合作，爭取珍貴文物赴港展出，以及借出香港藝術文化藏品，加強交流。
三無大廈英文: 慶祝香港特別行政區成立25周年 — 油尖旺區珍藏車匯展
政府亦會繼續採取多管齊下的方式培育藝術文化人才，如去年施政報告也有提及的藝術科技、藝術行政及劇本創作等方面。 為推動藝術科技發展，政府會將藝術科技專才納入優秀人才入境計劃下的人才清單，透過引入優秀的藝術科技專才，促進產業發展。 由2019年5月開始，食環署聯同民政事務總署在考慮居民意見和實地勘察結果後，持續向路政署轉介環境衞生欠佳的後巷，路政署自2019年6月至2021年12月底已完成289項後巷改善工程，以清除老鼠的藏匿點及堵塞老鼠來往的通道。 相關部門會繼續跟進後巷的情況，並按實際需要及情況進行適當的改善工程。
在未獲遵辦的約98 三無大廈英文 000張指示中，約80%獲部門延期一年至五年不等，另有約20%未到期限。 為進一步改善舊樓的管理，民政事務總署今天亦啟動嶄新的「居民聯絡大使計劃」，針對部分住客流動性較大的舊樓比較難成立法團或其他居民組織的問題。 為了加強聯絡小組人員在大廈管理方面的專業知識，民政署定期與大專院校合辦訓練課程，從法律層面探討多層大廈的管理，也定期舉辦專題研討會及工作坊，研習與大廈管理有關的實務和案例。 除了在職培訓外，該署每年均預留款項，資助聯絡主任修讀大專院校開辦的大廈管理課程，進一步加強聯絡主任的專業知識，以便他們能更有效地向業主和法團提供意見和支援。 如果法團與業主就大廈管理出現爭議，聯絡小組會盡力鼓勵和協助雙方加強溝通或透過調解，解決糾紛。
三無大廈英文: 油尖旺民政事務處向區內「三無」大廈基層住戶(包括「劏房」戶)免費派發外科口罩
根據我們向民政事務總署理解，他們已加強對舊樓的支援，特別是針對所謂「三無大廈」的支援。 由於成效理想，民政事務總署將於今年四月推出新一期服務計劃，支援及協助新一批1 200幢「三無大廈」。 這些服務包括協助成立法團或協助法團恢復運作、協助招募居民聯絡大使、出席法團會議，提供專業意見和文書支援服務、協助法團申請各類維修資助和貸款計劃、協助法團投購第三者風險保險，以及提供大廈管理培訓等。 透過上述服務，物管公司協助業主克服起步和統籌方面的困難，並循序漸進地培訓業主以承擔管理責任。
她表示，已接洽部份管理公司及業主，暫時反應頗為正面，不過由於相關做法涉及不同大廈，需要《建築物管理條例》修例配合，期望政府會考慮。 香港房屋經理學會今日（19日）表示，新冠肺炎疫情進一步揭露三無大廈，衛生欠佳等問題。 學會建議本港嘗試推行「小區管理」模式，於較多三無大廈的地區，劃出指定範圍，集合數幢大廈，如有40至50伙為一區，便可合力聘請物業管理公司，改善居住環境，並攤分有關成本。 「聯廈聯營」亦可協助那些已成立了法團、不再是「三無大廈」的樓宇，但基於業主的年紀、能力等，對樓宇的維修及日常管理欠缺積極的情况，做好物業管理的工作。 在管理模式方面，市建局樓宇復修策略研究的結果顯示，有聘請管理公司的舊樓，由於得到持續維修和妥善管理，樓宇狀况一般較佳。 由此可見，傳統的個別樓宇管理方式，較難吸引物業管理公司參與管理這類舊樓。
至今，已有約270名青年直接或間接透過自薦計劃獲委任至諮詢及法定組織擔任約440個職位。 諮詢及法定組織青年成員的整體比例亦已從2017年的7.8%增至2021年年中的14.8%，非常接近本屆政府訂立的目標，即15%。 為增加青年人議政的機會，我們致力委任更多青年人加入各政府諮詢委員會。 就此，政府在2017年推出了青年委員自薦試行計劃，並在2018年起將計劃恆常化。 由試行計劃至常規化後的第四期自薦計劃，已有50個涵蓋多個不同政策範疇的委員會參與，共開放101個名額，合共收到超過6,800份申請。 由於反應良好，我們已由第四期開始，把每期參與委員會的數目由十個增加至15個。