【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？
這些資料看上複雜，但其實透過查冊，已至少可以找到三、四。 正常來說，買賣交易「埋門一腳」或「進後最後直路」時，地產代理會幫助準買家查冊，但也不宜完全依賴經紀，而且學懂查冊可能有助準買家還價。 土地註冊處保存土地紀錄的最主要目的，是方便進行物業交易。 土地註冊處為每項物業備存有一個電腦土地登記冊，可讓公眾人士確定誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕。 要利用窩輪投資，首先要認識窩輪的「玩法」及原理，例如行使價、到期日、結算等，請看以下窩輪教學。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。
分層土地登記冊: 土地查冊會提供什麼資料？
薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。 直入大門即是客飯廳，面積約116呎，設計方正，右側設儲物空間，設有吊櫃及鞋櫃，亦有吊鈎及充電空間。 以上4種開放式單位間隔相近，只是面積較大的單位主要近後樓梯或電梯。
此項批准由地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 土地註冊處於1993年成為首批根據營運基金條例成立的政府部門之一。 該處的成立目的為維持一套快捷有效的土地註冊制度，以便土地交易有秩序地進行。
分層土地登記冊: 買家角度建議
關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。 「 全 部 」 查 詢 類 別 則 載 有 物 業 過 往 及 現 時 的 物 業 資 料 ， 即 物 業 所 有 已 註 冊 的 交 易 。 此 欄 載 有 關 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。 另外第11座也僅建有兩層，設計基本上與慈雲山邨第41座大致相同，唯一不同的是柴灣邨11座設有4個獨立廚房、浴室連浴缸及梗房的出租單位。
- 按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。
- ●然而，主人亦需要注意飼養寵物的情況會否違反其他的大廈公契條款，例如禁止對鄰居構成滋擾，即使造成滋擾的是寵物而非主人，主人亦需要負上責任。
- 業主如有時間應親臨我公司接收樓宇，並請帶上：入伙手續書；業主身份證、港澳台同胞購房證明、護照或居住證；購房合同。
- 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
月前，何文田新樓盤傲玟未能如期交樓 (關鍵日期為7月6日，事發時已9月)，而發展商在工程超支下，無法證明有足夠財力完成發展項目，遭政府取消預售樓花同意書。 入伙通知書 為確保樓盤順利建成，發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 進 行 任 何 交 易 前 ， 建 議 先 向 土 地 註 冊 分層土地登記冊 處 查 閱 最 新 的 土 地 紀 錄 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
分層土地登記冊: 入伙通知書: 【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對？
對於買入市區住宅的人士未必需要細讀地段編號或地契，但對於買入村屋的人士非常重要，因為新界範圍的地段編號能有助識別村屋的位置，或者如果買入工廈必須瀏覽地契的資料，以了解單位及大廈的使用條款。 嘉禧王朝大樓管理委員會 – bizpo 免費工商名錄 位於台南市永康區大橋一街61號的嘉禧王朝大樓管理委員會是居家裝潢, 消防保全, 公寓大廈管理商家, 歡迎一起來分享嘉禧王朝大樓管理委員會的相關消費經驗。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
除了分層單位，有不少村屋保留了全幢複式的樓契，亦有分上複式(中層、三樓連天台)，或下複式(地下、花園及中層)等，變化不少。 不過複式樓層的金額較大，要做足按揭亦有難度，而且需繳交額外印花稅，因此有些業主亦會選擇「分契」。 現有網上服務登記用戶更可使用其登入編號於流動版進行網上查冊，並以每月自動轉帳付款；非登記用戶則可在流動版上查冊及使用信用卡繳付費用。 作為買家，必需要衡量清楚置業的各方面風險，由於政府對2047大限事宜未有決策，因此可能成為買家的憂慮，畢竟距離2047年只有20多年，不知道現在入手後，屆時會否產生額外費用。 買家在選擇樓盤時，不妨先上網做一些準備功課，看清楚物業的契約到期日子，以避免受到2047地契到期影響。
分層土地登記冊: 土地註冊處是什麼？
（一） 馬鞍山欣安邨將在二零一一年七月正式入伙，提供共2 587個公屋單位，可供約6 800人入住。 在1996年，香港房屋委員會及房屋署選定柴灣邨第二期重建（9-12座）作為首個推行試驗性質的「自選單位計劃」 的重建計劃。 永德大廈平面圖 永德大廈平面圖 ）是香港東區的一個公共屋邨，位於柴灣新廈街300號，毗鄰東區走廊和港鐵柴灣站。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。
）是香港原居民鄉村，位於新界西貢區，現時為將軍澳新市鎮的一部份。 位置於翠林山腳及寶琳西北面的穎禮路，為將軍澳新市鎮最初期發展地區，而東面原有政府建的臨時房屋區，於2000年5月已經清拆，現時為露天停車場，長遠會興建村屋。 沿穎禮路上山坡便到達將軍澳上村，從將軍澳上村有兩條山路分別通往井欄樹溪瀑布及魷魚灣村。 再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。
分層土地登記冊: 土地建物測量限制
業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後連同其他 業權文件向買方出示。 本小冊向有意購買鄉村屋宇的人士闡釋，在訂立買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性 質資料，並非鉅細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。 文中同時介紹賣方須向買方出示以供查驗的各 種文件，以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關的鄉村屋宇。
- 這套公開的土地登記冊不僅使到追溯和確定土地和物業的業權更為容易，還有助防止秘密及欺詐的物業轉易。
- 但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。
- 永德大廈 – 美聯物業屋苑專頁展示永德大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
- 根據《新界條例》第十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理 倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括 鄉村屋宇，必須事先取得民政事務專員代民政事務 局局長發出的同意書。
- 土地所有權人為提高土地利用之事實需要，就同一地段、地界相連、使用性質均相同之土地，申請合併為一宗土地所為之測量作業，謂之合併複丈。
- －除被揭發與賭王姨仔陳婉玉互換豪宅，《香港01》進一步透過車輛查冊，發現陳婉玉於2009年將超級跑車Maserati轉讓予馮永業，而跑車交易時正是馮於經濟發展及勞工局處理直升機事務後2年，再次引起馮永業的利益衝突問題。
中原工商舖(香港) 寫字樓部提供全港寫字樓出售，出租成交詳情；最新成交單位、筍盤及樓市買賣、租賃新聞等資訊。 灣仔地產 – 提供灣仔區樓盤資訊,成交紀錄,按揭計算,平面圖,地產新聞,網上放盤,網上搵盤,銀行估價,臨約成交,業主放盤,成交分享,平面圖下載,網上搵樓,分行網絡。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 債 權 人 通 常 會 將 押 記 備 分層土地登記冊 忘 錄 等 文 件 註 冊 在 土 地 登 記 冊 。 然 而 ， 在 某 些 情 況 下 ， 有 關 文 件 未 必 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。
分層土地登記冊: 最新文章推薦
如屬於物業本身問題，業主需要作出補救、拆卸或還原措施，以解除建築命令（俗稱解釘），當建築事務監督或其他部門認為業主已履行有關命令，就會發出合格信（Letter of Compliance），並於登記冊上註冊。 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。
此欄載有與物業有關並已送交土地註冊處註冊，但尚未完成註冊程序的文件資料。 永德大廈位於灣仔道275號，入伙日期由04/1972開始。 永德大廈共有3座，提供372個單位，實用面積由257呎至715呎。 根據SCHEDULE 2，政府與主題樂園有限公司簽的契據，除了限制高度外，也限制大嶼山北部的土地用途。
分層土地登記冊: 永德大廈平面圖2023詳細介紹!（小編推薦）
然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用(如有)及終止安老按揭貸款的相關費用。 有些單位在裝修過後，會傳出刺鼻的氣味，那是來自甲醛的氣味。 由於甲醛可以殺死細菌和真菌，有傢俬公司會在木材傢俱加入甲醛，而部分裝修膠水、地板、地氈、油漆、牆紙等亦含有甲醛。 借款人必須： 為55歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上)，並持有有效香港身份證；及 現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 現在，您只需參加集友銀行“置合息”按揭計劃，即可擁有一個“特優利息存款戶口”，讓您的財富穩步增長。 “置理想”按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，詳情請向本行職員查詢。
不過三樓住戶由於是天台對下，容易產生漏水等問題，天熱時亦會比較熱。 1997年，香港回歸中國之後，中央政府提出於1997年7月1日回歸後，直至2047年6月30日期間租約期滿的土地，可以免補地價、只需繳付相關土地應課差餉租值的百分之三，作為年租繼續租用。 於是，特區政府為在此期間屆滿的土地，批出一般為期50年的地契，於是也出現了不少50年期契約。 許多新手買家在入市時並不會留意地契年期，甚至連什麼是地契年期也沒有概念。 其實土地契約的期限，無論對投資或是自住物業的買家而言，都有一定程度的影響。 今日，千居就為你準備了地契年期的資訊，教你如何自行查詢年期，並且列出全港十大屋苑的契約年期，更會概括至今的土地續期情況。
分層土地登記冊: 按揭專區
如到入伙交易時市價低於買賣合約樓價，建築期付款買家不一定賺錢，而要考慮被發展商剎訂，或先上會銀行按揭「死守」一段時間後再賣出。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
分層土地登記冊: 土 地 登 記 冊
办理精装修验收的业主请按花园内的指示进入精装修验收现场，驾车前来的业主请按护卫员指示进入停车场泊车。 为了保证停车秩序，精装修验收期间禁止其他无关车辆进入，为了方便区分，请您主动配合向护卫员出示您的精装修验收通知书，以便顺利放行。 可想而知，禁絕查冊後，違規違法行為將會以幾何級數激增。 若然政府「避免起底」保護嘅對象，其實係貪污舞弊嘅人，傾力反對收緊查冊安排將會係每個香港市民嘅義務。 官員為公眾人物，一舉一動將影響公眾利益，官員不可能以「保護私穩」為由禁絕查冊，順便為自己免疫，令公眾無法揭發自己濫權。
分層土地登記冊: 土地註冊處
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分層土地登記冊: 一.建物分割複丈
因為市場對凶宅沒有統一且清晰定義，若事故者為租客，也不會在查冊中反映出來，但偶然透過查冊，我們會看見一些死亡證登記。 若在查冊過程中，看見有死亡證登記，我們大概可知道，其中一方業主已過世，我們可能需要向業主查問死亡證，來推敲單位是否凶宅。 地 政 總 署 發 出 的 同 分層土地登記冊 分層土地登記冊 意 書 可 顯 分層土地登記冊 示 土 地 已 補 地 價 。
因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 而根據，《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》第13條，為住宅物業的賣方行事的持牌人，在緊接該物業的買賣協議或租契訂立之前，須就該物業安排在土地註冊處進行土地查冊，並向該物業的買方提供一份該土地查冊結果的文本。
有些時候因為轉讓契存有文書上或其他方面的錯誤，令到轉讓契的效力受到質疑。 轉讓人可簽立一項「確定轉讓契」來向承讓人確定受質疑的轉讓契的效力，以消除一些有關轉業權的疑問。 當年薄扶林花園，早於1997年前已經有人留意到其地契即將到期，因此當年薄扶林花園的樓價及成交量都不如理想，曾有人稱當時只有一間銀行願意承造薄扶林花園的按揭。 以上兩個例子雖然都成功續約，但是一個需要補地價，一個卻不需要，而政府至今也未公佈2047年後的續期措施，只回應指市民無需擔心，政府會酌情處理，所以坊間也有許多說法，猜測屆時可能會發生的情況。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 大廈公契的條款可能相當冗長，亦具法律用語，要確定大廈公契的內容，或確定住戶有否違反大廈公契，還需先諮詢律師意見。