交樓標準樓底高約3.5米，客飯廳其中一面用上和風牆紙，配襯淺色地板感覺和諧。 單位採開放式廚房設計，附送西門子洗衣機及Miele焗爐等家電，並利用高樓底優勢，提供大量儲物空間。 恒基地產在大角嘴建構的「利奧坊」住宅系列，最新一期「利奧坊‧壹隅」示範單位正式曝光。
曦岸2020年5月首批開售時平均呎價低約1.4%。 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。 最低售價499.516萬元，為2座8樓D室，實用面積208方呎，開放式單位，折實呎價24,015元。 利奧坊·壹隅 此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。
利奧坊·壹隅: 樓盤位置
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 主人房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。 書房以流線型吊燈為室内增添視覺動態，而橙色的透明辦公桌亦加強空間通透感。 項目另一示範單位以第二座 23 樓 C 室為藍本，實用面積320方呎，1房連儲物室間隔。
你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 但有四柱單位可抽出來優先考慮，分別為「1座G室」(255呎)、「1座K室」(264呎)、「2座F室」(255呎)及「2座J室」(264呎)，因為這四柱單位均為「利奧坊．壹隅」中少有的光廁設計，其餘清一色為黑廁，但這四柱又應該怎抉擇呢? 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。
利奧坊·壹隅: 銷售安排
多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 區內代理反映，項目的1房細單位較受準買家歡迎，除了入場門檻較相宜外，項目鄰近港鐵奧運站，能輕鬆往來不同地區，吸引外區客釋出興趣。 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 另外，除了受西斜影響外，因樓盤較貼近馬路而有噪音問題，向海方向的單位也需要進行一定程度的噪音緩解措施，買家需要留意。
以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
利奧坊·壹隅: 開放式
因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 「利奧坊．壹隅」位於大角咀「深旺道5號」，前身為「大志工業大廈」，佔地30,527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。 恒基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高。 標準單位為實用面積由開放式206至447平方呎，為開放式至2房連儲物室單位；3樓平台特色戶單位面積由184至643平方呎，戶型包括開放式至2房連儲物室；28樓天際特色戶單位由295-1,290平方呎開則，由1房至3房連儲物室及天台。
- 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該行今日出席客人主要來自九龍區，佔約六成，至於港島及新界區則佔約四成。
- 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，截至今日5時半，暫獲認購51伙，佔可供銷售單位近四成，包括4伙開放式、41伙一房、5伙一房連儲房，以及一伙兩房，實用面積由208至382平方呎，套現近3.3億元。
- 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。
- 在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些廉價茶餐廳；又或者步行約五分鐘前往「港灣豪庭」基座商場，或十分鐘前往「奧海城」商場消費。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 【多圖】利奧坊‧壹隅開放示範單位 兩房擁長形廳夠實用… 利奧坊·壹隅 發展商復活節假期後積極推盤，恆基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅首度開放示範單位予傳媒參觀，其中參照第2座23樓A室的連裝修示範單位，… 項目另設34伙特色戶，開放式至三房，實用面積為184至800方呎，連平台或天台。
利奧坊·壹隅: 項目資料介紹書
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 壹隅本周內再推售23伙 恆基地產旗下旺角新盤利奧坊． 恆基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目將於… 旺角利奧坊‧壹隅下周日發售138伙 暫錄超額認購2.6倍… 新盤一個接一個開售，恆基地產旗下新盤旺角利奧坊‧壹隅，剛剛公布將於下周日(5月1日)發售138伙。
項目累積收票約900張，超額5.5倍，今早9時多，首批準買家陸續到場排隊輪候揀樓。 利奧坊·壹隅 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。 但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 海景單位可細分較優質的「西南望維港景」，次級的「西北望昂船洲」及最尾一級會受西斜影響的「正西望海景」。 向海景方向的一房單位共有七柱，合共140個單位，若以上述選擇來計算，首選應為「1座M室」(267呎)，因為會屬西南望維港景的單位。 但謹記必須選擇高層，因為低層單位會受前方「嘉運大廈」阻擋。
利奧坊·壹隅: 利奧坊·壹隅 價單
此影片取自影片库租用的影片，影片并非展示发展项目的任何部分或实际景观，仅供参考。 卖方并不就「利奥坊．壹隅」及附近地段现在或将来的使用、保养、出售、处置、发展或其他方面作出任何形式的保证或陈述，详情请参阅售楼说明书的「有关资料」部分。 3.恒基兆业地产有限公司： (2022年1月14日) 4.详情请参阅各项目之售楼说明书。 5.住客会所(包括供住客使用的任何康乐设施)包括但不限于其名称、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备皆可能改变，只供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。
這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 入場單位為2座8樓D室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，折實售價499.52萬元，折實呎價24015元。 由恒基發展的旺角利奧坊‧壹隅，亦接力開價，恒基物業代理(二)部總經理韓家輝稱，首批涉123伙，提供最高6%折扣，折實平均呎價23928元，折實價由499.516萬起，折實呎價由22745元起。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。
利奧坊·壹隅: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
住客会所内各项休闲活动设施之开放时间及使用条款受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境限制。 住客会所的各项设施于入伙时未必能即时使用，住客会所的各项设施可能需要另行收费。 卖方：多发投资有限公司(亦为拥有人及其控权公司为恒基兆业有限公司丶恒基兆业地产有限公司丶谦耀置业有限公司丶Good Time Limited 及 Winberg Investment Limited)。 发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的欧建栋先生(欧建栋先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合夥及孖士打律师行。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。 該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊．
利奧坊·壹隅: 最新文章
恆基地產旗下的旺角利奧坊第4期項目，周三(13日)正式命名為利奧坊‧壹隅(The Quinn‧Squ… 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。
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- 壹隅本周內再推售23伙 恆基地產旗下旺角新盤利奧坊．
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- 兩房標準單位實用面積則為382至 447方呎，共80伙，佔約13%。
- 隨著首3期項目相繼落成4，大角咀煥然一新，洋溢人文氣息、鬧中取靜的高質感，成就西九藝綠潮都。
- 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
恒基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。 政府致力推動西九龍區發展，當中大角咀透過多年重建，配合周邊相繼落成的大型基建及商場，已經蛻變成新舊共融的社區。 由恒地發展的「利奧坊」系列更佔據大角咀的黃金領域，首三期亦相繼落成及入伙，當中第四期的「利奧坊‧壹隅 」亦正式登場，全盤共提供約614伙，戶型介乎開放式至3房不等，實用面積介乎184至800方呎，以1房單位為主打。 利奧坊·壹隅 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。
利奧坊·壹隅: 項目特色
如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 利奧坊·壹隅 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 利奧坊·壹隅 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。
利奧坊·壹隅: 付款辦法
發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。 利奧坊·壹隅 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
利奧坊·壹隅: 利奧坊．壹隅 銷售狀態
但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 另外，發展商曾於嘉善街設置「利奧坊體驗館」（已改名為「利奧坊協會」），以擺設項目規劃的展品，其後搬到利奧坊一期地下，而原址則於重建前曾改為舉行手工藝等活動。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。 中國國航宣布，公司與北京航食訂立補償協議，公司將向北京航食一次性支付補償金3.49億元人民幣，以取得首都機場配餐園區土地上由北京航食出資建設的建築物及構築物的完整權屬，包括航空餐食生產製作主廠房及辦公附樓等。 通過訂立補償協議，公司向北京航食一次性支付補償金，旨在從根本上解決首都機場配餐園區歷史遺留的「房地不合一」問題。 該批單位價單訂價531.4萬至965.3萬元，呎價由24197元至28500元。