用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。
惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。
利奧坊‧曉岸: 單位數目
反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 利奧坊‧曉岸 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。
如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。
利奧坊‧曉岸: 物業地圖
位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 方面，項目將設有約1.8萬平方呎商場；而大角咀的民生商店、食肆和餐廳林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。 於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。 值得一提的是樓盤的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。
在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 利奧坊‧曉岸 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處2座22樓B單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。
利奧坊‧曉岸: 人民幣
恒地營業（二）部副總經理李菲茹表示，「利奧坊」合共分七期發展，商場部分以步行街概念貫穿七期項目，其中「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」基座商場經已開業，場地可舉辦市集及節日活動。 韓家輝續指，利奧坊‧壹隅設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處經已完工， 最快明天可上載樓書。 利奧坊‧曉岸 倘若本聲明的英文本與中文本有任何抵觸，概以英文本為準。 在本聲明中，「個人資料」一詞採用條例對該詞的定義。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。
恒基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
利奧坊‧曉岸: 【利奧坊．曉岸】地盤有段古 景觀雖遜配套取勝
值得留意的是上述一房戶分為標準一房戶及一房連儲物室單位兩種間隔。 前者有276伙，實用面積由248至278平方呎；後者僅設46伙，實用面積由308至311平方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。
利奧坊‧曉岸: 項目背景：重建前曾發生「雙親碎屍案」
影像於2022年3月11日在發展項目第2座21樓B單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 利奧坊‧曉岸 影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
利奧坊‧曉岸: 物業
發展商早於2008年便對該大廈展開收購，並在2017年6月通過強拍以16.98億元投得整棟大廈。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。
- 住客會所則位於3樓，面積10,554方呎，由著名設計師Peter Remedios設計。
- 我們會選取全場最平開放式單位作為例子闡述。
- 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。
- 影像只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。
- 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。
- 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 利奧坊‧曉岸 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 項目亦在2018年5月30日上載了售樓說明書，並於6月1日公佈了首張價單，共涉及103伙單位，全屬標準戶，間隔涵蓋開放式至2房。
利奧坊‧曉岸: 利奧坊‧曉岸
其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 利奧坊‧曉岸 住客會所則位於3樓，面積10,554方呎，由著名設計師Peter Remedios設計。
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利奧坊‧曉岸: 成交記錄
期內，營業收入按年跌8.25%至365.615億元。 中原黎宗文指，該盤43座中層G室兩房戶，實用面積304方呎，減價約1,200元，日前以9,800元租出，呎租32.2元。 美聯黃永財稱，上述樓盤本月至少錄近30宗租賃成交，佔3宗月租低於1萬元。 當中包括屬新低月租的1座中層G室，呎租約49元。