已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 五礦地產旗下油塘蔚藍東岸亦錄成交，香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，項目1座中層D室，面積845方呎，為3房連套房及連儲物室間隔，獲新香港人以2050萬購入，呎價24260元。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 【本報訊】興曄發展有限公司上月以逾4.39億元，投得堅尼地城西寧街「蚊型地」，每平方呎樓面地價約9,500元，創下港島官地2014年4月後新低。
凱岸累售424伙，估可售單位442伙近96%，套現逾28億。 曦岸累售414伙，佔可發售單位433伙近96%，套現逾26億。 整個利奧坊系列則累售1479伙，佔可發售單位1567伙近94%，套現逾88億。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 按揭計算機
九龍半山緹山以6,788萬元沽出最後1伙，全盤套現約68億元；而旺角傲寓新增付款優惠及長成交期吸客，個別單位可獲最高20%折扣。 利奧坊•壹隅 呎價25048 由嘉里建設（… 由恒基發展而成的利奧坊‧曦岸位於大角咀，設有2座並呈L形布局，共提供488伙。 物業自今年3月以來已陸續入伙，截止4月18日累錄約20宗租務成交，現時約有87個租盤，開放式戶型月租由$1.1萬起。
地政總署公布，上周截標的堅尼地城西寧街「蚊型地」，最終由興曄發展有限公司以逾4.39億元奪得，每呎樓面地價約9500元，失守1萬元關口，呎價亦創下港島官地2… 加息陰霾下，樓市交投淡靜，其士國際（00025）預計2022年樓價跌約1成，到2023年息口見頂，樓市會再有5%左右的波動。 而2023年集團將主力推售旺角傲寓餘下單位及太子道西新盤，另外，沙田恒樂里項… 超級豪宅醞釀出擊，鴨脷洲重量級豪宅新盤凱玥，剛上載樓書，其中1伙巨無霸複式分層大宅，實用面積達9,663平方呎，面積不但接近17個鰂魚涌太古城2房則王，亦屬2013年一手住宅新例實施後全港最大分層住宅…
利奧坊曦岸頂層特色戶: 景觀以樓景為主 第2座G室向南
但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。 我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。
另方面，本月一手市場暫錄約24宗取消交易個案，較2月約40宗，少約四成。 當中，旺角Larchwood的8樓H室，實用面積204方呎，開放式間隔，原於本月19日以557.1萬元沽出，呎價約27,309元，惟交易最新已列明為簽訂臨時買賣合約後未有進展。 減價重推的恒基地產紅磡必嘉坊‧迎匯，收票情況不俗。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目背景
多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 利奧坊曦岸頂層特色戶 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。 雖然同樣是樓景，但方位卻向南，包括「2座C-G室」為主。 重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售
用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。
最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 撇除「利奧坊．曦岸」駭人的歷史背景，這個位於大角咀「大同新村」附近的樓盤，周邊環境老化，雖然沿著「匯豐中心」對面的街道開始，逐步設有特色食肆漸漸轉型，但仍然夾雜不少舊式車房或廢紙回收廠，環境要得到全面改善仍需時。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 例如1座高層A室，面積390尺，月租19000元。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 最新文章
「利奧坊．壹隅」位於大角咀「深旺道5號」，前身為「大志工業大廈」，佔地30,527呎，在規劃大綱圖劃為「住宅戊類」意即鼓勵重建發展住宅。 恒基早於十年前已開始陸續收購，當時收購呎價為6,000多元呎起步，原本打算作商廈發展，期後改變主意，並獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高。 利奧坊曦岸頂層特色戶 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。
與日籍妻育6子1女 周祖藉寧波，17歲來港，畢業於台灣大學機械工程學系。 1970年創辦其士集團時僅得10名員工，靠代理東芝升降機及電扶… 上車新盤連環開售，粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨日次輪發售113伙，即日沽10伙，令項目推售至今累沽單位增至103伙。 迎匯今首輪推售23伙，暫累收約280票，超額11… 利奧坊曦岸頂層特色戶 新一份《財政預算案》本周三（22日）發表，憧憬政府紓解民困、鬆綁樓市，有望為地產股帶來好消息，當中「農地王」恒基地產（00012）可望受惠政府加快發展「北部都會區」。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 開放式
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。
- 恒地（00012）發展紅磡必嘉坊‧迎匯，剛定於本周五(13日)以先到先得形式銷售6伙，單位分佈於18、27及28樓B室，以及8、18及19樓C室，實用面積378及278平方呎，屬2房及1房，折實價58…
- 賣方保留修改物業設計、規格訂明、特色、平面圖、用料及所有設施用途之權利而無須事先通知，並一切均以賣方之最後修訂及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
- 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。
- 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。
- 其中，啟德MIAMI QUAY早前就…
據悉，買家來自九龍，喜歡單位遼闊景觀，並看好區內規劃及發展。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊． 曦岸繼續獲市場追捧，銷情熾熱，繼日前創項目呎價新高後，今日再下一城，錄得頂層特色戶雙破頂成交。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 成交紀錄
華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一IB期首輪「一炮沽清」，發展商添食推出IC期發售，過去周末推出首張價單後，昨日加推130伙，折實平均呎價29348元，並落實周日（4月2日）盡推首2張價單合共2… 外交部：沒可提供的訊息烏克蘭總統澤連斯基接受訪問時，隔空邀請國家主席習近平到訪烏克蘭，表示：「我們準備好在這裏與他見面」。 在北京，外交部發言人毛寧表示，沒有可以提供的訊息，強調在烏克蘭問題上，中國同包… 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。
- 【本報訊】沙田顯和里中小型住宅地昨截收17份標書，入標的以中小型發展商為主，有發展商坦言，加息影響出價。
- 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。
- 金像獎「最佳女配角」、具豐富投資物業經驗的陳靜（Dada），新近以招標形式買入一伙恒地（0012）大角咀利奧坊．
- 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。
- 據了解，陳靜於參觀位於大角咀福澤街38號的現樓後，鍾情單位可望維港景，故決定購入。
- 期內，淨利息收入4606.78億元，按年增長8.36%，淨息差為1.76%，按年升1個基點。
2022年疫情年，即使面對市場眾多的不穩定因素，中原地產精英依然秉持專業的精神，為客戶提供優質地產代理服務。 利奧坊曦岸頂層特色戶 中原地產與恒基兆業多年來合作無間，於恒基發展的項目中，中原地產皆取得突出成績，獲恒基兆業頒發「恒基金牌」，中原地產已經連續10年、共15度勇奪此項殊榮。 去年恒基推售一系列項目，如The Henley、… 恒地旗下紅磡必嘉坊‧迎匯今日推出新一張價單，涉及56伙，折實入場呎價由17,908元起。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新一張價單與項目首張價單，甚至同區新盤均有一定折讓，勢必… 恒地旗下紅磡必嘉坊•迎匯(Baker Circle‧ Euston)，定於本周五(31日)銷售84伙，項目錄得超過620票，超額逾6.3倍。