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晴湾早於2019年8月已获批预售楼花同意书，但一直未有推售动静，直至昨日突击行动，一口气上楼书、开价及向传媒开示範单位。 首张价单涉50伙，实用面积276至466方呎，120日即供折扣额16.5%，折实465.3万至894.4万元，折实呎价16859元至21248元，折实平均呎价18858元。 比较近日同区两新盘，ONE SOHO及千望的首批折实分别为21538元及22554元，利． 晴湾23低开最多16%；若比较位置最接近的其士（00025）傲寓去年9月首均20934元、恒地（00012）利奥坊．
利晴湾: 旺角利‧晴湾23即日沽出108伙 套现逾7亿元
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- 晴灣23較之低約12%；同於上月底（28日）登場的遠洋集團（3377）旗下旺角千望，首批涉30伙，折實均價22,544元，利．
- 全盘共142伙，其中25伙预留予市建局「楼换楼」计画，实际可供发售的117伙已经全部推出。
- 从影片可见，售楼处内同时设有一对11楼C的示范单位，其中经改动示范单位的间隔更由1房改为开放式间隔，并用一组活动式屏风作分隔。
- 由於物業關鍵日期在2021年12月31日，也意味大約8個月後便要成功尋找銀行上會。
- 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。
物業設有1座，提供142伙，樓高27層(不設4樓、14樓及24樓)，實用面積由276至584平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。 利晴湾 晴湾23，公布销售安排，落实周日(本月16日)尽推3张价单共117伙，本周五截票。 全盘共142伙，其中25伙预留予市建局「楼换楼」计画，实际可供发售的117伙已经全部推出。 新盤市場氣氛熱鬧，截至晚上10時45分左右，新盤單日沽出161伙，成交單位大部分來自旺角利‧晴灣23。 項目今日首輪銷售117伙，並已成功售出108個單位，佔首輪銷售的單位約92%，單日套現逾7億元，銷… 鴨脷洲海怡半島33座中層A室，實用面積521平方呎，2房，以低市價近2成，以月租1.42萬元成交，實用呎租27.2元，屬近2年新低呎租。
利晴湾: 香港新盘:旺角利‧晴湾23最快5月上旬开售 共提供142伙
美联物业住宅部行政总裁布少明亦指，项目以震撼价登场，料年轻客将佔八成。 晴湾23今日开始收票及开放示範单位，最快下周卖楼。 被问及何以於取得售楼纸逾一年半才推售，有利集团执行董事黄慧敏坦承，卖楼确实需要把握良机，近期整体楼市交投气氛高涨，经济亦有复甦迹象，是合适时机。 项目预计关键日期为12月底，楼花期仅约半年。 晴灣23，市場消息指出，截至今日6時半，項目累收888票，以首批50伙計，錄超額認購近17倍，為應市加推30伙，全部折實價低於700萬，其中12個低於600萬。 严查购房资金来源、加强限售管理，土地集中出让……今年以来，全国各地调控政策频出，直指自去年年末以来过热的楼市。
現時已經平整，地盤前身由「裕泰興」收購準備興建酒店，其後輾轉以4.1億元轉售予「永發置業」。 地盤現為「住宅甲類」用地，最高高度為100米，地盤面積4,403呎，可以用最高9倍地積比率發展，料可建樓面39,627呎。 利‧晴灣23地皮涵蓋大角咀杉樹街13至31號(單號)及橡樹街87號，地盤面積約865平方米，由發展商有利集團於2016年6月擊敗10個發展商，奪得項目發展權。 有利集团等合作发展的旺角利‧晴湾23，今日(16日)首轮销售117伙，即日沽出108伙，占推售单位约92%，套现逾7亿港元。 近日利‧晴湾23发展商有利集团便找来旅游界KOL谢利为利‧晴湾23拍摄宣传影片。 谢利介绍楼盘卖点之余，亦亲身带大家参观售楼处。
利晴湾: 楼盘资料
中原地产九龙董事刘瑛琳表示，配合母亲节，周末两日经该行购入上址的首10名买家，可获赠两年租务管理服务，总值10.8万元。 【大公报讯】旺角单幢盘连珠炮发，两周有3盘抢攻，如有利集团（00406）旗下楼花期仅半年的利． 美联物业布少明亦认为，多个焦点大盘接连登场，预计全月一手成交量超逾2,000宗，承接力理想。
另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。 只設4伙，位於26樓A至D室，實用面積由409至449平方呎，戶戶配置22至90平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。 共有134伙，位於3至25樓及27樓，實用面積為276至584平方呎，普遍配置22平方呎露台(只有9樓至25樓A室不設露台)；多數單位設有16平方呎工作平台。
利晴湾: 楼盘位置
位於大角咀杉樹街23號及橡樹街87號的單幢新盤利‧晴灣23，為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目，提供142伙，並於1月下旬開始陸續入伙。 利晴湾 地產站早前跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收該廈的中高… 晴灣23位於大角咀松樹街23號及橡樹街87號，合共提供142伙，面積由276至584平方呎。
而乘搭两站则直达香港站，轻松前往港岛区；附近的福全街、大角咀道及必发道亦设有多个巴士站，提供住来各地的巴士，交通网络完善。 新盤市場交投持續活躍，早前低價出擊的旺角新盤利‧晴灣23，昨日展開首輪銷售，推出117伙，成功沽出108伙，佔可供發售單位逾9成，銷情理想。 利晴湾 鑑於項目樓價相對低水，因此吸引大批年輕客源，佔比達7至8成。 本刊記者早前跟驗樓師鍾智剛（鍾Sir）一同驗收利‧晴灣23的中高層E室、實用面積283平方呎的1房單位；此為鍾Sir於該廈首個驗收的單位，更取得80分。 他稱讚單位質素不錯，並無發現重大問題，惟因單位面…
利晴湾: 利．晴灣23 项目简介
90後劉先生，獲父母資助上車，並斥資539萬元買入中層B室的1房單位，而日後由劉先生… 旺角新盤利‧晴灣23低價出擊，於今日開售首輪117個單位，截收2448個認購登記。 早上於磡紅鸞道38號嘉里酒店進行買家揀樓銷售程序，利‧晴灣23價錢折實最平465.3萬起，折實呎價近1.69萬起。 5月旺角新盤戰，ONE SOHO、千望、利‧晴灣23三大全新盤先後開售，吸引不少買家入市，並帶旺同區多個新盤餘貨，包括傲寓、利奧坊‧曦岸等，惟陸續有買家撻訂離場。 隨着第4波疫情緩和，近期新盤市場出現價量齊升局面。
單位的實用面積介乎276至584平方呎，樓底高度由2.69至3.74米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍配置露台、工作平台。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利晴湾 晴灣 23位於大角咀杉樹街23號及橡樹街87號（中原樓市片區：大角咀）。 晴灣 23的實用面積由276呎至584呎。
利晴湾: 旺角砵兰街电箱起火 烧著手推车杂物
晓岸单位企理 斥1.48万元承租 月租1.48万元… 香港置业西九龙West Park分行分区董事郑嘉龙 表示，利奥坊系列新簇，吸引不少租客承租。 利晴湾 大角咀盘源不足 外区客高市价约3%承租利奥坊． 晓岸 中层1房户月租1.45万元 业主享回报约4.4厘… 香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源表示，该行日前促成一宗利奥坊． 晓岸1房户的租务成交，新租客斥1.45万元承租…
由于项目入场费较低，买家以用家及年轻上车客为主。 而受晋环及多个新盘开卖带动，本月一手成交暂录1,500宗，创半年单月一手成交宗数新高，全月更料可直闯2,500宗。 利晴湾 晴湾23此前收到2,448票，超额约20倍，项目昨早开售，现场大排长龙，至少有过百人到场等候拣楼。 楼盘单位面积介乎276至466方呎，开放式至两房间隔，计算最高16.5%折扣后，折实价最平约465.3万元，最贵1,262.4万元，属近期银码较细新盘，故到场准买家不乏年轻人。
利晴湾: 旺角利．晴湾23周日连沽8伙 套现近6千万
若選用這種方式的準買家，其折扣額會較「120天付款辦法」為低，折扣額為15%。 銀碼低於800萬元以下(全數9-25樓開放式及一房)甚可以選擇新按保，借盡90%按揭上會。 利晴湾 而經過兩次加推後，在開售前可以發售的單位117個單位已悉數取出。