以最高16.5%折扣計，折實價593.7萬至1,262.4萬元，折實呎價20,139至27,426元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，區內THE HENLEY I於6天內已突破二千票登記，至今共錄得2,027張入票，當中包括16張地產代理入票，登記量相對星期日（5月9日）以價單形式開售的196伙，已超額認購逾9.3倍，市場反應踴躍。 新世界發展（00017）旗下元朗瑧頤，近日已屆現樓並連錄成交，剛錄三房戶獲承接，單位為7樓A1室，實用面積577方呎，成交價965.6萬元，呎價16,735元。
市建局在2016年推出項目招收意向，最終共收到30份意向書，局方邀請了當中29間公司入標，終也有11個財團入標。 項目地盤8,256呎，預計重建後共提供69,675呎樓面，當中住宅樓面佔61,936呎，涉及115個單位(扣除用作樓換樓的樓面)、另有7,739呎商業樓面。 利晴灣討論區 市區新盤見承接力，有利集團與市建局合作的旺角利‧晴灣23，今日發售23伙，即日沽8伙，成交價548.8萬至987.9萬元，呎價16,738至17,799元，當中成交價最高為8樓B室，實用…
利晴灣討論區: 最新資訊
由有利集團（0406）與市建局合作的大角咀利． 晴灣23今（4日）上載新一張價單，涉及23伙，主要為低層單位，最平一伙售497.3萬元起，屬一房單位。 戶型包括開放式至2房，實用面積276至466平方呎，折實價錢465.3萬至894.4萬元，折實呎價16,859元至21,248元。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 因此，準買家也可以選擇「舊按保」做80%按揭，見下方圖表第二行；又或者索性選擇建築期付款，再選用「新按保」上人，也就是圖表第五行。 用「建期價」計算入場單位，價格為473萬元，90%按揭，月供17,660元，月入42,300元已可過到壓力測試，最重要第一筆開支不算太過吃力，手持62萬已可以準備上車，兩口子每人各自儲30多萬元就可以。
物業在2樓設有1,939平方呎住客會所，另設有526平方呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場。 以最高16.5%折扣計算，折實售價為465.3萬至894.4萬元；折實呎價由16,859元至21,248元。 據了解，售樓處加入不少智慧科技，包括大門位置設有活動式三維全息映像，以展示大廈模型、而場内則設有AR WALL，可供拍照打卡。 方面，樓盤於地下及1樓設有約959.9平方米商業樓面，附近另一樓盤奧朗‧御峯地下及1樓亦設有商鋪。
利晴灣討論區: 一手唔啱？想搵二手
愛德新能源發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司擁有人應佔年度溢利約5760萬元人民幣(下同)，相比2021年同期公司擁有人應佔年度虧損約3010萬元。 根據｢市區重建策略｣，市建局將為在受利‧晴灣23發展影響的原住戶提供「樓換樓」安排或現金補償。 利晴灣討論區 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，利．
- 【星島日報報道】新盤激戰愈演愈烈，最新「戰場」聚焦旺角，區內3個新盤連環起動，利．
- 全數開放式單位也集中在A室，正如在闡述景觀時已提到，A室單位最大缺點是日後景觀會受到市建局橡樹街及埃華街的重建影響，選擇A室買家要有景觀有限期的心理準備。
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- 而同區利‧晴灣23剛宣布加入搶客行列，最快下周開售。
- 他稱讚單位質素不錯，並無發現重大問題，惟因單位面…
- 利‧晴灣23 (L‧Living 23) 屬市建局｢需求主導｣重建項目，採用單幢式設計，樓高27層，總樓面面積約6,521.5平方米。
示範單位明日（6日）開放予公眾參觀及開始收票，最快下周推售。 利晴灣討論區 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
利晴灣討論區: 旺角 杉樹街23號及橡樹街87號
餘下面積較大的一房單位，分別為「C室」(317呎)及「G室」(326呎)。 兩個單位的設有工作平台及露台，工作平台16呎，故會攤分了單位一定面積，若把它扣除的話，兩個單位面積分別為301呎及310呎，比起「B、D、E室」的內櫳分別並不會很大。 「C室」方位向西，其擺位上比起「D室」及「E室」更受「奧柏御峰」的阻擋，但它卻是唯一一個為客套兩用設計的一房則，好處是有套廁設計，但缺點卻是招呼客人時要經過睡房才能進入洗手間。 但「利．港灣18」當日開價高逾20,000元卻未有交出相應水準，當時的昔日的交樓質素也不十分理想，有傳媒報道「利．港灣18」壞電梯事故，而內部交樓用料也只屬下價貨色。
方面，項目位處港鐵奧運站、旺角及太子站之間，到任何一站需約8至十餘分鐘步程。 另外在福全街、大角咀道及必發道沿線設有多個巴士及專線小巴站，提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。 僅有4伙，位於28樓A至D室，實用面積介乎410至466平方呎，各配置76至351平方呎天台及16平方呎工作平台，A至C室另設有22平方呎露台。 晴灣23全盤提供142伙，有利持有當中117伙，並於2021年5月盡推，至今累沽約108伙，尚餘9伙待沽；至於市建局則持有25伙作「樓換樓」用途，至今未錄相關成交，故估計是次推出的23伙部分原為「樓換樓」單位。
利晴灣討論區: 項目背景及特色
600萬以下物業，樓花期少於一年都可以做到最高80%。 旺角區原已有兩個新盤對撼，昨日再有全新項目加入搶客戰，有利集團（00406）旗下區內利‧晴灣23，昨公布首批價單詳情，最快下周開盤。 只設4伙，位於26樓A至D室，實用面積由409至449平方呎，戶戶配置22至90平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台或16平方呎工作平台。 共有134伙，位於3至25樓及27樓，實用面積為276至584平方呎，普遍配置22平方呎露台(只有9樓至25樓A室不設露台)；多數單位設有16平方呎工作平台。
晴灣23首批平均呎價，分別平16.4%及12.4%。 美國德州侯斯頓（Houston）發生離奇住宅被侵佔事件，一名亞裔屋主準備出租其空置單位之際，竟發現裡面已經住了人，門鎖更被全數更換。 待股份合併生效後，將有5.03億股繳足或入賬列作繳足的已發行合併股份。 於股份合併生效後，合併股份的每手買賣單位將維持1萬股合併股份不變。 中國長遠宣布，配售1800萬股，佔擴大後股本8.9%，每股配售價0.26元，較3月27日收市價0.295元折讓11.9%，集資468萬元，淨額460萬元，擬用於一般營運資金。 5名認購人包括李建武(1000萬股)、吳晶敏(200萬股)、甘沖(200萬股)、陳錦新(200萬股)、李竹(200萬股)。
利晴灣討論區: 部分單位望建築地盤 景觀有變數
當然，如果你1想選用90%按揭也沒有問題，只要選用「建築期付款」待物業落成時再申請便行。 位於大角咀杉樹街23號及橡樹街87號的單幢新盤利‧晴灣23，為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目，提供142伙，並於1月下旬開始陸續入伙。 地產站早前跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收該廈的中高… 利晴灣討論區 利晴灣討論區 大角咀單幢新盤利‧晴灣23，坐落於杉樹街23號及橡樹街87號，為有利集團首個與市建局合作發展的市區重建項目，提供142個單位，並於1月下旬開始陸續入伙。
【明報專訊】屬九龍老區的大角嘴，社區發展成熟、交通方便，成為區內新樓盤的一大賣點。 不過，由於該區屬早年已發展舊區，很多新盤皆屬市建局與私人發展商合作的重建項目；市建局與有利集團（0406）合作發展，位於大角嘴杉樹街的利． 晴灣23，屬於單幢項目，3樓至8樓由市建局持有，共有25伙，原保留作「樓換樓」，惟至今未錄相關成交，市建局近日推出該批單位公開發售。
利晴灣討論區: 利．晴灣23 項目簡介
由有利集團及市區重建局合作發展的大角咀單幢式項目利‧晴灣23 已上載售樓說明書，並公布首張價單，涉50伙，最高16.5%折扣優惠，折實售價由465.3萬元起，折實平均呎價18,858元。 但實情從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。 我們會透過一文闡述「利．晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。
至於其餘單位(B-E室)的散熱器設於什麼位置? 樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方? 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
利晴灣討論區: 物業地圖
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利晴灣討論區: 付款辦法簡單
晴灣23，今開放2個示範單位，均以項目的11樓C室為藍本搭建，一房間隔，分別為連裝修和交樓標準單位。 再講質素，幾個樓盤比較，One Soho規模最大，發展商是信和置業，過往推出的項目也令人很有信心。 千望是內房發展商遠洋集團，也是大發展商，不過過往在香港的項目參考不多。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
利晴灣討論區: 露營罰跪風波 代理校長被拔官
首先逾億豪宅新盤暢旺，波老道新盤、大潭新盤… 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 至於包括主人房在內的兩間睡房，以及浴室、廚房等，則全數歸邊於客廳的另一方。 單位設獨立廚房，廚房門向廳，內設基本家電、爐具。