該公司於2019年大幅增加對債券的投資，其中上市債投資12.04億港元，同比增長176.9%，非上市債2.35億港元，2018年則沒有該項投資。 此外，和三味作為一家餐廳，和銅鑼灣崇光店位於同一幢物業，期間也受到了社會事件的影響，全年收入下滑16.7%，不過該業務收入貢獻較低，僅為1.68%。 3月9日，利福國際發布2019年度業績，營業額為35.42億港元，同比減少18.7%，毛利為26.53億港元，同比減少17.5%，股東淨利潤為18.9億港元，同比增長11.9%，毛利率和淨利率分別為74.9%和53.4%。 經營SOGO百貨的利福國際（01212）去年由盈轉虧蝕13億元，與盈警相近。 SOGO母企利福國際（01212）收市後發盈警，預期截至6月底止6個月，錄得公司擁有人應佔虧損約4.5億元，去年同期則錄得溢利2.2億元。 利福國際表示，盈轉虧主因政府於第五波疫情的遏制措施導致消費…
- 鑑於要約人認為股份成交量及股價表現短期內不大可能有任何顯著改善，建議將有助公司降低與維持其上市地位相關的行政開支及管理資源。
- 若撇除投資收入和投資物業公平值變動，利福國際百貨業務盈利按年跌51%至8.01億元。
- 當然，零售業低迷也使物業估值下跌，加上其他原因，集團權益近年縮水。
- 銅鑼灣東角中心為崇光香港百貨總店，於1985年5月31日開業，當時面積有12萬平方呎。
- 許先生於二零零四年獲香港特別行政區政府頒授太平紳士榮銜，並自二零零六年至二零一七年擔任中國珠海市人民政治協商會議政協委員。
據傳三盛集團或將其他房地產發展項目也註入到上市公司，該公司主頁披露，其土儲高達1000多萬平方米，因此這里有很大的幻想空間。 目前，三盛控股的股價為11.42港元，劉銮鴻個人仍持有9.97%的權益（4178萬股），從1.98港元到11.42港元，試想下這筆財務投資的收益有多高。 2018年上半年，利福國際錄得收入21.13億港元，同比增長26.2%，百貨業務經營溢利（即毛利減去銷售及分銷開支、行政開支後溢利）同比增長28.1%。 2013年，利福國際將利福地產發展（現稱三盛控股（02183-HK））分拆在香港交易所上市。
利福國際: 投資結語
去年反修例風波引起的社會運動，加上今年初大爆發的新冠肺炎肆虐，零售業都是最受打擊的行業之一，近日不少零售企業紛紛公佈業績，雖然未至於虧損，但面對疫情的影響都難言樂觀，前輩教落，什麼投資大師講的都可以是騙人，只有資金是最老實。 「細劉」劉鑾鴻的利福國際（1212）公布業績後，四日累跌逾9%，除了集團自2004年上市以來首次不派末期息，看來持有的啟德商業地項目所面對的財務壓力，未必比經營本業的細。 利福國際 至於利福國際，在啟德的兩幢商業大廈因疫情持續而延誤建築工程，需到2023年前才完成投入營運，項目提供零售及辦公室用途，零售部分計劃設立一家全面百貨店及其他娛樂及餐飲設施，辦公室空間則將部分留作自用，其他部分將會出租以獲取租金收入。
崇光百貨（SOGO）的歷史可以追溯至日本天保元年（1830年）的二手衣服店。 1969年，正式命名為SOGO，在日本各地經營同名品牌百貨店。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅周刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 根據利福國際公告，在法院會議上有1.53億股或94.9%出席或委派股東贊成，另有816.27萬股或5.1%出席或委派股東反對。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利福國際: 利福國際經營最壞時間已過
【本報訊】經營SOGO百貨的利福國際（01212）去年由盈轉虧蝕13億元，與盈警相近。 公司期內收入則升14.9%至22.9億元，毛利率由2020年的73.9%稍跌至去年的73.1%。 崇光百貨SOGO母企利福國際（01212）上周五（5日）停牌，利福國際最新公布，主要股東劉鑾鴻擬以每股5元提出私有化，股價今日抽高，中午收市升近五成，報4.61元。 企業上市集資，例必唱好公司前景風光無限，然而當大股東打算將公司私有化退市，公司的「瘡疤」和風險前景也都一一被「暴露」出來。
利福國際指，交易是難得機會，將會作長期投資用途，可分散及強化資產組合。 早在今年1月底，華置預計，去年出售恒大股份的已變現虧損約78.7億元，而餘下持有的恒大股份以去年12月31日收市價計，料未變現虧損約30.5億元，將錄為其他全面支出。 尖沙咀崇光因缺乏遊客消費及本地消費意欲低迷，消費券計劃的短期刺激僅提供有限支持，因此，上半年的銷售額大跌22%，而去年同期則按年增加6.8%。 啟德旗艦店總樓面有近110萬平方呎，為兩幢約19層高的大廈。 位處的地皮由利福國際於2016年以73.9億元奪得，每呎樓面地價6,733元，項目最多9成樓面用作零售及餐飲用途，其中一幢發展為全新SOGO分店，商戶組合會與現時尖沙咀和銅鑼灣店稍為不同，迎合更年輕客群。 尖沙咀SOGO早在2012年亦曾宣布結業，當時新世界發展（0017） 曾以計劃拆卸名店城為理由向利福國際提早解約，尖沙咀店最終於2014年2月12日結業。
利福國際: 利福國際的這一年
疫情爆發之前，崇光百貨備受旅客歡迎，每年底推出的感謝祭因折扣力度大，更成內地客掃貨集中營。 集團稱，公司收入自2019年起處於下滑，難見任何復甦跡象。 從利福國際的業績中可以看出，影響其業績表現的最重要因素有五項：1）與香港零售業氛圍直接掛鈎的百貨業；2）投資物業公平值變動（賬面損益）；3）金融工具公平值變動（賬面損益）；4）啓德項目的未來收益；以及5）非持續業務收益。 利福國際的百貨店業務是「將雞蛋放在一個籃子里」，作為香港零售業的典型代表，其業務深受香港零售業市場風吹草動的影響。 2019年下半年香港社會運動帶來的衝擊就是一個十分直接的衝擊，這也導致公司在2019年收益下滑近20%，若是沒有金融投資盈利所抵消，公司在2019年的業績恐怕很難看。
其後新店選址位於香港喜來登酒店，於同年7月15日展開工程，並於同年11月8日開業。 據報利福國際於2014年與長實（1113）簽訂位於喜來登酒店的尖沙咀SOGO店10年租約，將於今年7月到期，月租1,500萬元。 集團淨資產40.83億，淨流動資產8.12億元，流動比率約為1.1，流動資產基本覆蓋流動負債。 純以主業而言，如同大部份依賴人流的生意，利福旗下的崇光百貨在過往兩年受疫情影響，營業額及盈利均有所下跌，其中銅鑼灣崇光本地客佔比較多，所受影響較小，尖沙咀的崇光則由於較依賴遊客生意，受影響較大。 利福國際 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
利福國際: 私有化涉最多18.84億元
是次利福國際提出的私有化價格，較去年底、今年6月底的資產淨值溢價1.8倍、2.9倍，雖然劉鑾鴻私有化建議正夕香港零售業處於低位，但資產淨值溢價可減輕「大股東低位買入」的觀感。 利福國際 內房危機自去年中開始爆發，華人置業投資恒大（03333）債券虧損屢成關注。 根據華置去年業績報告，華置年內出售中國恒大股份錄得已變現虧損78.7億元，並因餘下恒大股份公平值變動，另外錄得未變現虧損約30.5億元。
歐美銀行業面臨困境，令人憂慮另一場金融危機可能一觸即發。 歐美當局均迅速採取果斷行動，冀能恢復市場信心，但即使當局已竭盡所能，投資者仍忐忑不安。 眾多不明朗因素揮之不去，令市場信心受壓，投資者憂慮銀行業的穩健程度，早前的市場事件可能造成經濟衝擊，以及其對央行政策的影響，更令不少人擔憂相關風險可能擴散至亞洲。
利福國際: 時間：2022-01-11 04:25:06來源：大公报
據報，該公司財務總監潘福全在2017年業績會上透露，銅鑼灣崇光百貨物業的市場估值大約爲200億元，惟僅以17億元的成本入帳。 另外，要約價較公司今年6月底止資產淨值則溢價2.87倍。 利福國際則面對本地持續錄得確診個案影響，本地復關無期，倚重旅客的百貨公司行業的復甦較整體零售業滯後，加上本地政治爭拗未有解決跡象，港府下調全年經濟增長預測至收縮6-8%，對本地零售業前景並不樂觀。 該公司於2018年將47.83億港元存入銀行定期，因此這兩年吃利息就有幾個億，對利潤影響較大，2019年利息收入2.017億港元，同比增長26.9%，不過此次對利潤影響最大的不是利息收入，而是金融資產的公平值變動。 2019年該項資產變動收益4.76億港元，而2018年同期為-5.05億港元。 上文談到，利福國際的盈利波動很大，智通財經APP透過該公司利潤表觀察到，利潤波動主要受兩個要素影響，一是物業公平值變動，二是利息及投資收益變動。
另外，利福投資物業錄得公平值虧損4.18億元，較2019年虧損1.74億元擴大。 利福國際 利福國際回應本台查詢時表示，崇光尖沙咀店因為租約期滿，將營業至今年3月12日，銅鑼灣店則不受影響。 利福國際指，雖然近日中港兩地恢復有限度通關，但相信內地旅客短期內對本港零售業的助力依然有限。 隨著中港兩地人流、物流、資金流進一步復常，相信會對本地零售市場起著正面作用，公司對本港零售業前景維持審慎樂觀。 利福國際金融投資錄得投資虧損4.55億元，而去年同期則為投資收益8750萬港元及匯兑虧損1.3億元，相比去年同期為1230萬元。
利福國際: 利福國際旗下尖沙咀SOGO崇光百貨3月結業 網民：好事嚟
年報顯示，利福國際流動負債由2018年的45.94億元增加至2019年的56.03億元，淨負債由2018年的96.75億港元增至2019年的100.53億港元。 2019年底，公司未償還銀行貸款約為117.12億元，而應付債券約為69.62億元，而短期銀行貸款(一年内到期)則同比增加近10億港元至40.71億港元。 因近幾年加大金融資產方面的投資，佔用了公司大量的資金，因而導致公司負債規模居高不下。
當然，零售業低迷也使物業估值下跌，加上其他原因，集團權益近年縮水。 例如利福疫情前2019年年底止每股資產淨值﹙NAV﹚約2.56元，今年上半年每股資產淨值（NAV）已跌至約1.29元，但七除八扣後相信仍然有一定價值。 歷時逾3年的新冠疫情重創香港經濟，本港的進出口貿易業亦需時恢復元氣。 港府最新公布的出口數字跌足10個月，惟2月出口貨值跌幅收窄至8.8%，較1月所跌的36.7%為少，好過預期。
利福國際: 銅鑼灣崇光百貨物業 僅以成本入帳
要約人對集團的意向為繼續從事現有業務，主要包括於香港從事百貨公司經營、物業發展及投資。 許先生現為六福金融服務有限公司之主席兼行政總裁，並具備逾50年之證券及投資經驗。 彼曾為香港證券及期貨事務監察委員會房地產投資信託基金委員會委員及香港旅遊業議會上訴委員會獨立委員。 許先生於二零零四年獲香港特別行政區政府頒授太平紳士榮銜，並自二零零六年至二零一七年擔任中國珠海市人民政治協商會議政協委員。 利福國際 彼為香港董事學會資深會員及香港證券及投資學會傑出資深會員。
總結今周大行推介，瑞銀、瑞信分別列出首選股名單，摩根士丹利薦新興市場焦點股名單，花旗推薦「香港重開」受惠股。 迎接第二季 十大焦點股出爐【】 瑞銀更新中資股首選名單 瑞銀發表中國市… 聯儲局加息幅度符預期，刺激美股上揚，恒生指數期結日走勢反覆，開報20705點，升35點，及後升近100點後轉跌逾百點，尾市報20615點，跌54點，成交756億元。 美國7月CPI今周三出爐，市場普遍料按年升幅回落至8.7%，惟有專家恐美股年內會再創新低，港股、美股大市點走？
利福國際: 利福國際：崇光尖沙咀店因租約期滿營業至3月12日
彼現為International Association of Department Stores之副主席、香港零售管理協會之執委會委員及香港總商會零售及旅遊委員會委員。 劉小姐持有倫敦大學倫敦國王學院文學學士學位及紐約市哥倫比亞大學文學碩士學位。 彼為劉鑾鴻先生之女兒、劉今晨先生之胞姊及劉玉慧女士之侄女。 本集團成功將利福中國集團有限公司下的中國內地百貨店及超級市場業務以及餐廳業務分拆，並於香港聯交所主板獨立上市。 2016年6月30日利福國際（1212）以實物分派形式分拆其附屬利福中國於7月15日在香港联合交易所主板上市。
利福國際: 利福「中國」與「國際」前景大不同 如何二選一？
以2021年年報來看，利福國際資產淨值為26.64億元，已發行15.02億股，每股資產淨值為1.77元。 若計及2017年「隱藏」了的183億元，估計每股資產淨值可達到13.96元。 是次私有化作價為每股5元，較去年底股東應佔每股資產淨值約1.767元溢價約1.82倍。 目前「細劉」持股74.91%，計劃股東則持股25.09%，私有化花費近19億元，便可把利福國際盡收入懷。 今次出手每股註銷價5元，較去年底股東應佔每股資產淨值約1.767元溢價約1.82倍，罕有没有出現折讓。 但其實，利福國際坐擁銅鑼灣崇光百貨，且本港始終會「通關」，有專家認為，大股東在公司最低潮提出私有化「講唔過去」，股東未必心甘情願接受方案。
利福國際: 利福國際
期內集團營業額只減少19.3%至4.87億元人民幣，反映公司表現略優。 利福國際的通告表示，主席劉鑾鴻提出以協議安排方式將公司私有化，每股現金註銷價5元，較上周四收市價3.08元溢價逾62%，較去年底及今年6月底的資產淨值分別溢會1.8倍及2.9倍，預計私有化建議涉及資金最高約18.84億元。 據利福國際早前已公布上半年業績，今年上半年轉虧4.75億元，但外界值得注意的是，其實集團單計內房相關投資已錄得4.4億元虧損，故虧蝕主要來自投資失利，而不是本港零售業務。 主要在銅鑼灣及尖沙咀經營SOGO百貨公司的利福，過去十幾年，可算食盡自由行概念，加上穩定的派息，吸引不少基金股東長期支持。 周二公佈，去年全年撇除投資物業及金融投資公平值變動的經營溢利下跌18.2%至16.3億元。
至去年底，華置仍持有近2.3億股恒大股份，賬面值約為3.6億元。 華置持有的佳兆業債券以及恒大股票已經於2021年帶來巨額虧損，拖累集團去年全年證券投資及財資產品之虧損達19.96億元。 目前，細劉持有利福國際74.91%，包括獨立股東及胞兄劉鑾雄太太陳凱韻等在內的計劃股東則持有3.76億股股份或25.09%。 通告補充，要約價不會上調，且要約人並無保留此行事的權利。 倘要約成功，公司將向聯交所申請撤銷股份於聯交所之上市地位。
利福國際（01212）開市前停牌，公司及後於中午發公告，指利福國際及由該公司附屬公司發行、並由其擔保的債券短暫停止買賣，以待根據香港公司收購及合併守則刊發構成內幕消息的公告。 經營SOGO的利福國際（01212）提私有化，其實港資華資企業私有化例子眾多，為人熟知而又曾上市，並於近年經歷私有化的公司，包括昔日藍籌會德豐（除牌前編號00020）、利豐（除牌前編號00494）及合… 經多年規劃及發展，前身為啟德機場的啟德發展區日漸成熟，期間住宅相繼入伙，成為近年新盤供應重鎮，區內的商業配套亦已陸續落成，今年至2024年，該區將提供約400萬平方呎商業樓面，其中區內地標項目AIRS… 以往，就算以協議計劃方式，亦要視乎公司註冊地點，看看是否要「數人頭」。 若上市公司註冊地在百慕達及開曼群島，則需要經過「數人頭」過半數表決股東批准。
利福國際: 利福國際（01212）
更甚者，以公司今年上半年勁蝕4.75億元，要約人（細劉）預計投資者對利福國際的興趣將維持疲弱，股份交投將繼續淡靜，股價表現將相對疲弱。 值得注意的是，該公司保持著較大的股票資產佔比，2019年該公司海外上市股票和香港上市股票價值17.51億港元，佔比計入損益的金融資產53%，2017年及2018年佔比分別為73%和56.4%。 股票資產佔比下降，主要為資本市場行情波動所致，該項資產波動較大，對利潤的影響較大。 物業公平值變動主要為正在建設中的啟德項目，作為投資性物業計入資產負債表，而利息及投資收益主要為銀行存款利息及金融資產價格變動，該公司在年報中稱，2020年，其投資物業和金融資產的公平價值可能因COVID-19公共衛生事件出現波動。 美股3大指數個別發展，銀行股造好，美國地區銀行第一公民銀行收購矽谷銀行所有存款及貸款，另外，美國當局亦正考慮幫助第一共和銀行強化資產負債表，均利好市場情緒。 道瓊斯指數最多升近330點，高見32564點，收報32432點，升194點，升幅0.6%，連升第3日。
到1993年在隔鄰加建，面積增加一倍，並命名為Jumbo Sogo，擴建後成為全港最大百貨店。 現時，崇光銅鑼灣店共有19層，平均每日人流8.9萬人次。 2005年9月30日，崇光在尖沙咀名店城原址開設尖沙咀分店。
利福國際: 利福國際半年蝕4.75億元 投資內房股本及債券未變現虧損逾4億
事實上，小股東是「接受」或「反對」也有若干指標可以參考。 宏高證券投資經理梁杰文表示，由於失去「數人頭」規則的限制，變相小股東的地位變得微不足道，預料利福國際通過私有化的機會亦大增。 以會德豐私有化JOYCE BOUTIQUE為例，當時會德豐在2019年由百慕達遷冊至香港避開「數人頭」，降低私有化失敗的風險，再趁股價回落近半，以溢價完成私有化。 利福國際通告指，大股東、人稱「細劉」的劉鑾鴻提出以計劃安排方式將公司私有化，註銷價每股5元，較公司上周四停牌前報3.08元，溢價62.34%。
利福國際: 古天后日誌｜銀行風暴沒完沒了 市場信心脆弱
同一星期，利福國際公開招股，招股章程顯示11至16樓翻新後設書店、美容中心和髮型屋等。 報導懷疑當年崇光百貨向屋宇署申請改建的文件與用途不符。 之後11至16樓包裝成「會員制」的SOGO CLUB，並無限制進入人數，報導亦指出可能未符合走火通道要求。 地政總署回覆稱沒有違反地契條款，而大廈公契在2001年4月批准後，也沒有收到修訂申請。 屋宇署亦指出沒有收到有關樓層提交重大更改用途，亦沒接獲非法更改用途舉報；署方在2021年5月視察該處用作會址，同時沒有發現目前的用途對樓宇結構或消防安全構成明顯危險。