他認為店舖之前有很多日本昭和時期的物品，若加入一些香港特色舊物，似乎更有助推廣香港的歷史文化。 前舖後居 「就算人們來到了沒有購買，也可以跟他們分享這些富有意義的舊人舊事。」拿起每件物品，店主都能夠跟你侃侃而談，其實人與人之間正需要有溫度的交流。 推行「租者置其屋計劃」(租置計劃)，讓租戶可以廉宜的價格，購買其自住的公屋單位；第一期率先推售六個屋邨的單位。 資助房屋小組委員會於2021年3月通過把約800個租者置其屋計劃屋邨回收單位，於「出售綠表置居計劃單位2020/21」同期發售。 由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅… 如是者，地產代理均建議業主做樓宇轉名時，要小心「送贈契」，買家業主如有問題，亦不妨多向專業地產代理查詢了解。
- 如果樓齡在30年以上，最高按揭成數只有六成，而且有機會需要進行壓力測試，所以尋找物業時必須做好資料搜集。
- 以前的太古大廈，即是今日的遮打大廈，其頂樓單位是給怡和公司的長期拍擋、美心的老闆居住。
- 租戶承租後，至知道商舖有僭建，屋宇署已出清拆令，或不可作商業用途，甚至佔用了公家地方等新聞屢見不鮮，簽租約後才發現條款含糊不清，之間互相抵觸，亦屬等常事。
- 不過如果打算選擇居屋一類資助房屋，房委會等部門對「首置」定義會更會嚴謹。
- 因此在簽訂臨約後至，業主必需要做足準備，例如確保自己有足夠資金，又向銀行了解過自己是否有足夠資格申請按揭，律師樓方面亦幫你查冊過，確保物業沒有問題等等。
如新居需要裝修，應在裝修前先拜四角；如毋須裝修，則在入伙前再拜。 選擇一個適宜祭祀的日子進行，忌選「歲破」、「月破」、「四離」及「四絕」等日子拜祭。 居屋由於屬於資助房屋，已獲得房委會擔保，所以不像私樓可以增加擔保人。 銀行處理白居二申請時，會查問借款人的家庭入息，以確保借款人有能力還款。
前舖後居: 清潔、交收、執漏
這是因為部分木工需要油漆「收口」(填補縫隙)，而某些安裝工程亦無可避免會刮花油漆，需要補油。 單位要改動外牆去水喉位置、換窗、安裝分體式冷氣機、熱水爐煙囪等，就可能需要搭棚，這些工序亦會在此時進行。 完成拆除工程後，水電師傅就會進場，戶主此時要確認電掣插座及來去水口位置，為了方便日後使用，最好在此時就設計好電燈、家具、冷氣等位置。
房委會將180項零售和停車場設施售予領匯房地產投資信託基金；隨著後者在香港交易所上市，業務分拆出售計劃終告完成。 推出「置業資助貸款計劃」，以取代原來由房委會推行的「自置居所貸款計劃」及房屋協會推行的「首次置業資助貸款計劃」。 為配合重新定位的房屋政策，房委會宣布將會由2003年起停建及停售「居屋計劃」和「私人參建計劃」的單位；以及在推出第六期單位後，終止「租置計劃」。
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另外，位於二樓的會員制酒吧「Savor 」是一間融合了日本精粹及古巴風格的靈感空間。 這座美麗的神社採用金箔和精湛雕刻等豪華裝飾，以一座宏偉的五重塔為首，由十多棟建築物所組成。 神社以古代佛教和神道教的設計元素為基礎；在樹齡超過600年的神木前，有一座新建的冥想館「靜心所」。
絕佳的地理位置，步行5-10分鐘就能抵達宮原眼科、市役所、綠川水岸廊道等知名景點。 春之小川社區公園的「透明廁所」是「東京廁所」企劃的劃時代公廁系列之一。 公共設施往往刻板且毫無感情，但透過坂茂先生與 Marc Newson先生等世界頂級設計師、建築師和創意人的合作，這公廁企劃不單注重大眾需求，還提高了其舒適度。 從藝術與文化、飲食與娛樂、公園及休閒設施，以至這街頭上特有且令人驚歎的事物。 據了解，該批項目分別是沐寧街2號的啟德1號（I）地下及一樓，其中地下有6個舖，一樓全層連地下入口及二樓平台，建築面積約17,360方呎，另連24個私家車車位及3個電單車車位，總租金收入約150萬元。 消息指，中國海外發展（00688）持有的東九龍啟德1號（I）及啟德1號（II）基座商舖部分連車位，市傳以約6億元售出，平均呎價約1.7萬元。
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拜四角當日，將其中一份放在單位中央，同時擺放三杯燒酒，而其餘祭品則放在單位四角，每個角落均擺放一杯水。 拜四角是向新屋土地神明打招呼之意，須在正式入伙和搬傢俬入屋前完成，儀式要在通勝上標明「宜祭祀」的日子舉行，並要在當日下午1時前完成。 原業主早於1988年以130萬元買入該舖位，開設服裝店，並自設閣樓，作為「前舖後居」，惟近年決定退休賣舖，持貨約三十四年，是次沽貨帳面升值近18倍，帳面賺2,320萬元。
油漆工程做到大半，木工師傅就會將早前根據你要求訂造的家俬，運到單位安裝。 此外，木門、門框、木地板亦會在此時安裝，戶主應提早三至四星期購買木門，及在最少一星期前購買木地板。 小試牛刀在flea market及pop-up store接觸到不同客人後，當中細膩的交流令夫婦倆盟生起開店的念頭。 資助房屋小組委員會決定將公屋長者寬敞戶的計劃恆常化，讓所有家庭成員均年屆七十歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金。 蘇屋邨最後三幢大廈於2019年2月入伙，標誌着蘇屋邨重建計劃圓滿結束。
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另外，由於賣方亦需要出示「可供出售證明書」正本，地產代理才能正式處理交易，可要求地產代理幫忙協調。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 裝修後，單位會殘留很多剩餘物料、垃圾和污漬，師傅會幫你安排好「基本清潔」工序。 基本清潔完成後，家居仍然會灰塵滿佈，需要自行或另請人做家居清潔。
年才完成，受贈人於這段時間內轉售物業困難重重，即使真的於市場放售，地產代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核，多數買家都避之則吉。 前舖後居 代理雖有責任為租戶查冊、打釐印，確保雙方達成共識，而租約具有法律效力，但未必能應付較複雜的法律問題。 租戶承租後，至知道商舖有僭建，屋宇署已出清拆令，或不可作商業用途，甚至佔用了公家地方等新聞屢見不鮮，簽租約後才發現條款含糊不清，之間互相抵觸，亦屬等常事。 租戶最好聘用律師，與業主上律師樓簽約，由律師代為查冊和處理文件，以保障自己的權益。 新屋清潔的程序乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為吃力。
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至去年底止，綜合毛利率跌至26.2%，下跌0.8個百分點。 已銷售尚未結算的簽約額約2493億元，有待陸續結算。 其中，已鎖定於今年內結算的開發物業營業額1632億元。 公司去年新增土儲計容面積1095萬平方米，至去年底止，在手現金及現金等價物975億元；總有息負債率40.2%，淨有息負債率38.8%，按年上升8.4個百分點，三道紅線指標全為綠檔。 北角電氣道160號一個地舖，建築面積約480方呎，以約1,500萬元連租約易手，租金回報率約2.9厘。
收樓後，動土裝修前，應該擇一個適宜祭祀的日子進行拜四角，禮貌地向新居的土地神明打個招呼，祈求神明保佑一切順順利利以及切斷一眾舊業主在單位所產生的前生瓜葛。 【壓力測試】上車之三大收入增值法 金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試，銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估，申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關，才可… 前舖後居 所以如果你對該單位是志在必得，怕業主反悔，細訂不妨付多一些，業主賠訂成本增加，悔約機會便會降低。 但假如你自己對這單位有懷疑，要多些時間做查冊，但怕業主在你查冊期間將單位賣給其他人，或是你不太清楚自己能否成功借到按揭，對完成交易的信心不大，那細訂就愈少愈好，一旦撻訂自己也不用太傷。 有些新手朋友會問，既然細訂可以有3%至5%的選擇，究竟應該付3%或是5%？
前舖後居: 裝修公司會提供除甲醛或裝修後清潔服務嗎？
這間樓上店鄰近電影中心，身處的街道售賣的大多是生活用品，當中有很多老字號。 前舖後居 Pan補充，Noritake看似沒有灌注很多感情在作品上，實質上是藝術家向世人作出提問，因為每個看他作品的人自有不同感受。 踏入Midway的人也萬萬想不到，這除了是家品店，更是藝術交流平台呢。
