按揭保險計劃於1999年3月由按揭證券公司推出，以協助置業人士買樓。 加借 現時按揭保險計劃的業務已轉移至附屬公司按證保險公司負責經營。 按保申請程序、所需文件，甚至什麼情況下按揭保險唔批？ 政府2月放寬按揭成數，令高樓價的物業納入保險範圍，本文亦會分析，並以實例解釋按揭保險保費計算方法。 現時大部份置業人士均會使用一次付清，除了保費有提供折扣優惠，兩年內退保可退回25%，3年內退保可退回15%。
- 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
- 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
- 當然亦有些人或會因債務不斷加重導致財政失控，而需要債務重組或加借。
- 申請人可根據自己的實際需要提取貸款，不用借多。
- 計劃下的最長還款期亦由6年延長至10年，而還息不還本的安排則由12個月延長至18個月。
- 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。
不過，如果你沒有穩定的收入，便很難預定每月固定的還款額；或者你可能只需要一筆後備現金。 這種情況下你可選擇還款靈活的貸款產品，例如循環貸款或透支。 貸款額應按你的實際需要，而非你想要的金額借貸。 還款額最好不超過每月收入的30% (除樓宇按揭貸款可高達50%)，但你必須周詳考慮其他方面的開支及確保你可負擔每月還款之餘亦不會因此而令資金短缺。 如最終批核貸款額丶利率及還款期之安排與申請表所列之相同，貸款額將直接進誌申請表中指明的恒生銀行戶口內，而貸款額進誌該户口當日會有短訊作為通知。
加借: 申請程序
我哋只支持文字對話，請勿發送圖片、文件、錄音或影片。 喺 WeLab Bank app 主頁撳「錢袋」圖示，申請你嘅 WeLab Bank 私人貸款並提交有效文件。 我哋嘅「結餘轉戶貸款」根據你嘅財務狀況度身訂造還款方案，幫你整合卡數同私人貸款嘅結餘，以低息輕鬆還清債務。 滙豐 Sprint 戶口 無論你剛剛成立公司，還是想在市場中突圍而出，我們專為初創公司而設的理財方案都能助你實現大計。
如果選擇每年繳付，首年為1.11%，其後每年續保0.28%，同樣以貸款額320萬為例，首年為$35,520，其後每年續保$8,960。 等待的時間可能會令你錯過了一個大好的投資機會或大減價季節，甚至是在遇到緊急事故需要額外現金。 當然亦有些人或會因債務不斷加重導致財政失控，而需要債務重組或加借。 據現時資料，有破產令在身、正進行破產呈請或破產訴訟的人不符申請資格，但已完成破產令，曾經破產者則沒有限制。
加借: 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」（失業貸款）是甚麼？為何會有失業貸款？
一方面，按揭保險計劃令置業人士可以借到高成數按揭，減輕首期負擔。 根據金融管理局（金管局）指引，在沒有申請按揭保險下，置業人士申請按揭，銀行最多批出六成按揭。 加借 但若果置業人士申請按揭保險，可以借到更高成數借貸上車。
相比起香港小規模的網上借貸公司，UA亞洲聯合財務借貸公司更值得信賴，而且現在又為客戶提供網上財務公司貸款平台，即使足不出戶都能夠隨時隨地借款，快速高效解決市民的財務危機。 失業貸款不設資產審查，亦不會參考本身的信貸記錄（TU），但申請人在申請貸款時，不可以有破產令、任何破産呈請或破産訴訟在身。 部分銀行就是次失業貸款申請作出特別安排，例如設立查詢熱線等，可查看有關失業貸款計劃參與機構的名單及優惠。 政府在財政預算案中再推「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的失業貸款，上限HK$10萬，可分10年攤還，供不符申請津助資格的失業人士申請。 雖然不會參考TU，但並非只要失業就合資格申請，MoneyHero已為大家整理好失業貸款申請詳情及常見問題，助各位在艱困時期找到合適周轉方法。
加借: 使用您的信用卡
申請人可向有份參與計劃的貸款機構（見下表）申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下之貸款。 於貸款機構填寫申請表後，他們會審閱貸款申請，並向按證保險公司提交申請。 加借 申請任何貸款之前，必先審視個人的還款能力，亦千萬不要向任何中介支付任何費用。
- 循環貸款需要利用提款卡或信用卡於自動櫃員機提取現金或於商戶用「易辦事」購物；透支主要透過綜合往來戶口的交易運用金額。
- 如果你有財務方面的困擾，香港遍地的財務公司可以幫到你手，不過網上貸款公司平台不同，規模、服務品質以及風險規避等水準存在差別。
- 非首次置業人士只要證明物業是自住，就可以申請按保，但需要繳交較高的保費。
- 由香港按證保險有限公司提供的中小企融資擔保計劃 –「百分百擔保特惠貸款」，旨在加強對本地中小企的支持。
- 每年續保則不能享有一般情況下的六至六成半折保費折扣優惠，亦沒有三年內退保取回15%至40%保費。
- 客戶於申請貸款時，毋須一定為恒生戶口持有人。
如客戶有意索取有關報告，可要求銀行提供有關信貸資料服務機構的聯絡詳情。 若客戶之貸款申請未能符合信貸評分審批要求，恒生銀行有限公司 (「恒生」)仍會按個別情況批核貸款予客戶，惟息率可能有所調整。 貸款獲正式批核後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。 UA亞洲聯合財務亦通過擴展國內市場，不斷優化產品提升品牌知名度，是行業內得到認可的一線財務借貸公司。
加借: 失業貸款計劃參與機構名單
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
不少人會關注按揭保險費用，保費是依據有關的「自住物業按揭貸款合資格準則」及所申請的按揭成數和還款年期作計算。 由香港按證保險有限公司提供的中小企融資擔保計劃 加借 –「百分百擔保特惠貸款」，旨在加強對本地中小企的支持。 讓中小企透過貸款機構獲得融資，增加現金流。
加借: 申請渠道
然而，如果您想續借貸款以提高貸款額，則毋須再遞交任何文件。 獲批私人貸款後，基於不同原因，對現金的需求亦可能會增加。 對於這種情況，Citibank可為您提供較現有貸款更高貸款額。 上述表1是計算首次置業人士保費，表2是計算非首次置業人士保費。 申請人需要透過銀行申請按保，但卻不能自行選用上述3間公司的任何一間，選用那一間公司由銀行決定。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，按揭證券公司佔市場比重約九成，而三間公司保費一樣。
一般來說，借款人越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。 但決定是否提前還款時，還應考慮涉及的手續費。 借款人需要留意，個別銀行會以不同的方法分攤每月還款金額中的利息及本金部分，而恒生是採用「78法則」來分配私人分期貸款每期供款之本金及利息。 即使每個月還款的金額相同，一般來說前期還款的利息部分佔比較多，本金部分相對占比較少。 換言之，當借款人已按期償還了一段時間，未償還的利息金額可能已經很小。
加借: 失業貸款2023申請資格
利息退還將於恒生銀行從按揭證券公司獲得有關利息退還後兩個月內存入客戶的還款戶口。 若客戶已償還之貸款期數達1個月或以上、已償還本金逾港幣3,000元 及具備準時還款紀錄，可申請循環提用已償還之本金。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《 恒生私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 香港一線財務公司均擁有較大的規模，並且是集團式經營，譬如UA亞洲聯合財務公司就是新鴻基有限公司的子公司，擁有超過40年的私人貸款市場經驗，至今已經為超過57萬客戶解決財務困擾。 一線財務借貸公司相比二線財務公司，擁有更多的服務城市，UA在內地15個城市中建立辦事處，積極拓展市場。
可以，如果你曾經由恒生銀行申請 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款，並成功提取貸款，你可以再次經由恒生銀行申請加借貸款。 以貸款額港幣1,500,000元或以上、每月平息0.08%及還款期24個月計算，實際年利率為1.85%，並已包括0%手續費。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。
加借: 資訊中心
現金券獎賞之使用須受列印於現金券之獎賞條款及細則約束。 本行對現金券供應商所提供的產品及服務質素一概不承擔任何責任。 加借 任何有關貨品或服務之責任，一概由有關商戶負責。 條款及細則訂定使用有關服務時客戶與渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）之間的權責。 閣下同意受此等條款及細則所約束前請先仔細閱讀。 不會，客戶如在還款期結束前全數清償貸款及利息，縱使是提前清償或有遲交紀錄，已繳付的利息可獲全數退還。
此例子說明旨在展示根據「78法則」來分配恒生私人分期貸款每期供款之本金及利息和以下之假設，即每期還款中的本金及利息之攤分比例乃按「頭重尾輕」之原則分配。 循環貸款需要利用提款卡或信用卡於自動櫃員機提取現金或於商戶用「易辦事」購物；透支主要透過綜合往來戶口的交易運用金額。 上述所列之實際年利率並不包括任何費用及收費。 適用之實際年利率由1.85%－36.00%，而還款期為6至60個月。 即使失業，生活仍是要過，燈、油、火、蠟賬單不等人，又或者要大屋搬細屋，不少市民因為失業而周轉不靈，又未有資格申請政府或慈善機構的津助，只好申請貸款應付開支。 但申請貸款很多時都需要，住址或薪金證明文件，審批又需時，急需現金時真的束手無策。
加借: 百分百擔保個人特惠貸款計劃的利息怎樣計算？
客戶可透過恒生個人e-Banking查詢批核狀況，相關之批核狀況顯示至申請日期(申請日期以恒生銀行有限公司(「恒生」)系統紀錄為準)起計45天內。 假設樓價為400萬，借8成按揭，貸款額320萬，還款期為30年，一次付清保險費為2.15%，總保費為$68,800（$320萬 x 2.15%）。 如果選擇向銀行加借，以實際按息2.5%及還款期30年計算，每月供款由不加借的$12,643加至$12,916，每月增加$273。 已經花掉私人貸款金額，但仍需額外現金來滿足所需？ 您可以選擇Citibank續借貸款，提取所要的額外現金。
加借: 保費支付方法：一次付清 vs 每年支付
本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 若果買家想買新盤，新盤通常是樓花，亦想申請高成數按揭，只要選用建築期付款，買家在新盤入伙後便可以申請按揭。 WeLab Bank 透過金融科技為你規劃專屬你嘅理財路線，讓你不知不覺喺生活細節中變得更富裕。 WhatsApp對話只能夠由本銀行展開，你可於我們開展對話後作回覆。 如你於WhatsApp開展對話，我們將未能支援及回覆。
加借: 銀行服務及支付
【按揭保險2022｜波叔Plan】買樓向銀行儲按揭要通過壓力測試，而原先申請私人住宅按揭，最高按揭成數為六成，若果想借高於六成按揭，就要購買按揭保險，繳付一筆按揭保險費。 透過Asset Link抵押透支，你可隨時抵押存放於恒生銀行之多項資產 (如定期存款、股票、債券及基金等) 去獲取循環透支額，輕鬆轉化資產為額外流動資金，讓你隨意運用。 你更可將存放於其他銀行之資產轉至本行，集合資產，盡享理財便利。
加借: 貸款
幸好，不少財務公司在提供短期小額貸款時具有較大的靈活性。 加借 所謂短期小額貸款，其實於監管方面並無劃一定義，一般泛指金額HK$5萬或以下的貸款。 有的財務公司的最低貸款額更低至HK$1,000。 與銀行相比，財務公司於處理有關批核時會較有彈性，申請短期小額貸款一般毋須入息證明及地址證明等文件，過數亦較快，故更能符合應急周轉的需要。 現金券獎賞須視乎實際供應量情況而定，數量有限，送完即止。 現金券獎賞不可兌換現金，如遺失或損毀亦不會獲補發。
但如果您申請續借貸款，Citi處理及批核您的申請時，將不會額外收取任何手續費。 非首次置業人士只要證明物業是自住，就可以申請按保，但需要繳交較高的保費。 以上例子說明，影響保費因素除了貸款額、還款期外，申請人狀況亦是另一個主要因素。 到底「一次過付清」抑或「每年支付」會較着數？ 星之谷按揭行政總裁莊錦輝分析指，按揭保險費可選擇一次性支付，或可計入貸款額內作分期支付。 每年續保既不能享有一般情況下的六至六成半折保費折扣優惠，亦沒有三年內退保取回15%至40%保費。
加借: 貸款工具
自從去年10月放寬按揭保險，推出800萬以下住宅物業可造九成按揭（俗稱「林鄭Plan」），增加置業人士的借貸力，今年使用按揭保險的人數創新高。 不過，部份上車人士並不知道按揭保險費用，原來可以選擇「一次付清」或「每年繳付」。 申請加借貸款前請準備好前/現有貸款的貸款戶口號碼及貸款額兩項資料。 加借 如果要求的加借金額超過你前/現有貸款的原貸款額的一半，請同時準備申請所需文件。