，曾譯基列山道）是一條位於香港太平山奇力山的道路，環繞奇力山而建，先從賓吉道經加列山道天橋橫跨山頂道，向南延伸約1公里，之後順時針轉回北方，連接堪仕達道南端。 事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount Nicholson 加列山道7號 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。 贝璐道连接太平山奇力山及香港仔石排湾，大部分路段并不通车，位于郊野公园范围内，为薄扶林郊野公园和香港仔郊野公园的分界线。 贝璐道一带环境清幽外，私隐度极高，当中较著名物业为裕熙园。
南区的浅水湾/深水湾的海景有点孤芳自赏的清丽；维港海景总是那么的桀骜不驯；寿臣山的山景有些曲径通幽的深意。 住在山顶，可以享受文似看山不喜平的小情趣，也可以利用山顶高纬度的优势，俯瞰维多利亚港。 聂歌信山道8号，虽然离最老一辈山顶人居住的加列山道，种植道和和福道还有一点小距离，更靠近司徒拔道，但至少处于山顶地段之中，又似乎位于雾线以下，也占尽了地理优势。 不断创造历史的地方总是那么地相似，那么地耳熟能详：山顶，浅水湾/深水湾，寿臣山。 香港豪宅市场从不缺买家，经历过曾经沧海般地雾里看花，更想从理性的角度出发，来看待豪宅背后的财富盛宴。
加列山道7號: 項目背景及動向
除南端的明德國際醫院外，加列山道沿線均為低密度豪宅，外圍已屬香港仔郊野公園及薄扶林郊野公園之間的不包括土地（enclave）。
在施勋道持有物业的富豪，包括大生银行马清伟家族（持有20、22号）、世茂房地产主席许荣茂（持有21A、21B、23号）、九龙仓集团前主席吴光正（持有36号）及卓能集团赵世曾（持有30号卓能山庄C号屋）等等。 1號洋房的實用面積為4,661平方呎，配置4,478平方呎花園、917平方呎車位及813平方呎天台。 項目分別於2014年及2015年的「亞洲十大超級豪宅」排行榜 （由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌、世界地產研究院及《總裁》雜誌聯合編製）中獨佔鰲頭。 環繞奇力山而建的加列山道，早於十九世紀末已通車，名稱源自英國海軍測量工程師奇力（Kellett）。
加列山道7號: 樓盤資料
张镛长男，历任指挥佥事，明英宗正统八年五月二十二日，袭封为第二代隆平侯，正统十年十一月内病故，生二子。 洪武三十一年（1398年），明太祖驾崩，朱允炆即位后，怀疑身在北平的叔父燕王朱棣，朝中大臣推荐张信，说他有勇有谋，遂升北平行都指挥使司指挥佥事。 除另有說明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於發展項目及/或其附近拍攝或以發展項目作依據製作，並無展示發展項目之外觀或其景觀。 此相片於2017年4月7日於山頂道上空拍攝，並非於發展項目拍攝或以發展項目作依據製作，亦無展示發展項目外觀或其景觀。
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景,欣怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 物業於1998年落成入伙，共10棟面向東方的豪華獨立洋房，設計為前四後六的兩排分佈設計。 後排的六間地處較高位置，外望景觀遼闊，讓你能飽覽連綿起伏的壯麗山景！ 每棟洋房均樓高三層，實用面積從2713到3106平方呎不等。
加列山道7號: 山頂加列山道59號項目
物业特色山顶加列山道Twelve Peaks，为新鸿基地产一大贵重海景豪宅项目。 Twelve Peaks提供12座洋房，分为A、B及C三种户型，同属「巨无霸」面积。 加列山道7號 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 赌王家族何超琼于2018年曾购入歌赋山道28号的一座洋房，实用面积5,579平方尺，成交价约9亿元，尺价逾16万，创当时亚洲屋苑式洋房新高。 《宣宗章皇帝實錄 卷四十六 宣德三年 八月 二十四日》：○勑駙馬都尉廣平侯袁容、少師隆平侯張信、行在兵部尚書張本、禮部尚書兼華盖殿大學士張瑛、戶部尚書郭敦、都察院右都御史顧佐等居守北京，大小事須同計議，指置得宜，不可怠忽，遇警急機，務審議停，當即行，仍遣人馳奏。
- 自新鸿基斥资18亿拍下加列山道12号后，由新鸿基地产集团开发，共设有12栋独立洋房，每栋提供独立电梯及泳池，实用面积约3,600至4,800尺，每户皆享特大花园、私人电梯及泳池，三房至六房户型。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 當中的「加列山道74號」，依山而建，四周翠綠景緻，舒適愜意並帶有豐富大自然氣息。
- 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。
- 加列山道7號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。
- 除另有說明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於發展項目及/或其附近拍攝或以發展項目作依據製作，並無展示發展項目之外觀或其景觀。
在2006年12月19日有創世界紀錄的地王拍賣，位於山頂加列山道12號「Twelve Peaks」的地皮，最終以18億元成交，較底價高逾134％，呎價42,149港元，是土地次拍賣經勾地形式由新鴻基地產出價18億投得。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。 《香港01》翻查差估署最新資料，發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段，租值均報跌，其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房，租值分別均按年下挫一成。 拥有香港山顶豪宅是地位的象征，俯瞰维多利亚海景，是很多内地富豪梦寐以求的，目前山顶豪宅的新买家以内地人为主，很多富豪交30%的税也照买，山顶豪宅供不应求，价格也水涨船高。 即便不是最豪的地段，2021年2月山顶文辉道9和11号九龙仓以72.5亿夺得，楼面尺价都超过5万。 LA HACIENDA发展商为南丰集团，位于山顶加列山道29号，1985年落成，共有21座洋屋，面积介乎约3,200至4,100多平方尺。
加列山道7號: 物業地圖
【Twelve Peaks 加列山道12號】地理位置優越，絕大多數單元均可看到港島南區的海景，甚至可以一邊洗澡，一邊居高臨下看著香港最無敵的海景。 現代圈層社會，享有物質世界的同時，精神世界備受重視。 頂級豪宅的定義，不再只追求奢侈、金錢的堆疊，更是生活、文化、精神、藝術等品味的彰顯。
加列山道成為山頂區矚目豪宅地段，有賴加列山道12號豪宅地王，地皮於○六年底以政府賣地歷來最高樓面呎價成交，每方呎逾4.2萬元。 山頂區獨具「大地在我腳下」的氣勢，因而能成為本港最矜貴的豪宅地段，區內至今仍為全港最高樓面地價的加列山道（Mount Kellett Road），乃一眾名人富豪的聚居地，受豪宅樓價節節上升帶動，沿該街道而建的海景洋房，現時入場費至少1億元。 宣德二年八月二十二日，明宣宗，命少师隆平侯张信、行在户部尚书郭敦往陕西整饬庶务，凡有当行者，同陕西三司官计议而行，必归至当仍具奏闻，务使军民安妥，粮储足用，非有召命，无辄回京。 洪熙元年（1425年）八月十九日，命行在工部预造仁宗皇帝祔庙祭器，少师、隆平侯张信奏：「天寿山用工旗军，前于通州总关，三月粮至，营失火，烧毁皆尽，今缺食者一千一百七十七人，请再给。」明宣宗命行在户部如数给之。 建文二年（1400年），取蔚州，攻大同，参与白沟河之战。 五月九日，燕王朱棣命陈亨、张信入德州，籍吏民，收府库，得粮储百余万，山东军民以牛酒迎谒军门，络绎不绝，朱棣不受慰劳而遣之，禁军士无侵掠，李景隆奔济南。
加列山道7號: 加列山道7號
翻查差估署最新資料，其最新物業租值約為258萬元，按年跌近一成。 如果想要买山顶新房的，目前新鸿基发展的加列山道12号 Twelve Peaks 3和5号屋正在出售，4000多尺实用面积，价格预计6亿以上。 侨福道位于山顶道以南，是一个大单位住宅区，有别墅及多层大厦，也有高级政府职员宿舍。 沿途设施有公车站、惠康超级市场、德瑞国际学校，街道当中较为有名的物业为环翠园。
维持小而精的社区，从数量上增加未来重售的竞争力；从密度上，增加空间和居者的舒适度和隐私空间；从面积上，公寓也全部以4000呎大平层为主，这在地少人稠的香港委实是一种奢侈。 奇力山地處薄扶林以東，爐峰峽以南，田灣山以西，香港仔以北。 山的東部和西部分別屬於香港仔郊野公園和薄扶林郊野公園。 不過奇力山山頂範圍不在郊野公園以內，連同觀龍角和歌賦山，為一高尚住宅區。 潘苏通於2017年以25亿元向恒和珠宝创办人陈圣泽购入深水湾道75号，若以洽购价易手，大宅4年间升值约8亿至11亿元。 据资料显示，物业目前仍由公司名义持有，公司董事仍是潘苏通等。
加列山道7號: 加列山道7-15號 7-15 Mount Kellett Road 物业出售及出租
2021年，時任海航集團董事長陳峰家族掌權管理的海南航空於中國大陸被裁判破產，其香港債權人以3.1億港幣的價格，將其侄子、海航前首席投資長陳超於此地皮上的住宅（Twelve Peaks屋苑中的6號獨立屋）售出以作抵債。 2006年，新鴻基地產以18億港元（平均呎價42,196港元）於政府拍賣中投得加列山道12號的一幅地皮，該地此前是中層官員的住宿大樓單位。 加列山道7號位於加列山道7號，當中加列山道7號分為1座，合共提供10個單位。 加列山道7號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。
歌赋山道是以英国统帅歌赋的名字来命名，附近豪宅林立。 部分香港名人包括罗建生、马道立、李泽楷、何超琼等均聚居于或持有歌赋山道物业。 山顶豪宅坐落在香港政治和经济中心中环、金钟之上，景观、视野和私密性一流。 加列山道7號 当中能够坐拥最美维港海景的主要街道有歌赋山道、普乐道、种植道、施勋道和白加道。 其他如加列山道、贝璐道和侨福道等，主要是外望南区景致。
加列山道7號: 香港大廈搜尋
华人置业大股东刘銮雄于2015年以4.2亿元购入山顶白加道31号D屋，尺价126,544元。 2006年刘銮雄曾将其持有的白加道31号A屋转赠予红颜知己吕丽君名下。 每间独立屋高四层半，建筑面积7,500-8,000多尺，另有逾5,000尺花园及泳池。
顯峯居的洋房數量不多，加上部分由政府持有，導致市場鮮有放盤，利嘉閣邱景賢說，現時顯峯居未有錄得放盤，故屋苑長時間未聞成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 橋底離地面高度僅約4米，每當雙層巴士穿過橋底時，車長或要將巴士越過中間的雙白線，以免車頂碰撞到拱形橋底。 巴士公司派車行走山頂路線時，必須選用單層巴士或矮車身雙層巴士，如佳牌亞拉伯五型（LS）、利蘭阿特蘭大（LA）、丹拿珍寶（LF／SF）、丹尼士三叉戟（33XX）或Enviro400 Euro V（38XX）。 加列山道天橋，又名「渣甸橋」，於1912年通車，是香港首條行車天橋，橫跨山頂道，為一單向南行、限重10噸的道路，屬前往加列山道的必經道路。
加列山道7號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
LA HACIENDA的實用面積為2415呎至3573呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 《宣宗章皇帝實錄 卷三十 宣德二年 八月 二十二日》：○命少師隆平侯張信、行在戶部尚書郭敦往陜西整飭庶務，凡有當行者，同陜西三司官計議而行，必歸至當仍具奏聞，務使軍民安妥，糧儲足用，非有召命，無輒回京。 地政總署資料顯示，5月只有零售補地價個案，其中山頂加列山道34號豪宅，以598萬港元完成補地價，相信是作技術性修訂。 上址由萬順達有限公司持有，據公司註冊處資料，董事包括譚志偉、曾源威。
加列山道7號: 加列山道74號 74 Mount Kellett Road 物業出售及出租
《英宗睿皇帝實錄 卷九十二 正統七年 五月 八日》：○少師隆平侯張信卒。 加列山道7號 信，鳳陽府臨淮縣人，洪武中襲父興指揮僉事，從征紫江等寨，克平孚，陞北平都司都指揮僉事，累以靖難功陞都指揮同知，繼陞都指揮使，進中軍都督僉事，渡江封隆平侯，宣德元年總右掖兵，尋從征武定州。 信之在北平也，甞先上變告，太宗德之，呼為恩張而不名，聞有女欲納為妃，信堅拒之，以為不可乃止，人以此多之。 TWELVE PEAKS位於山頂加列山道12號（中原樓市片區：山頂）。 TWELVE PEAKS共有12座，提供12個單位。 TWELVE PEAKS的實用面積由3,701呎至5,221呎。
加列山道7號: 我們的獎項
渣甸山一向是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，最新租值按年下跌9.6%，大劉同時亦持有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，為該區「大業主」。 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。 不過，去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房，以8.5億元成交，呎價逾8萬元，較兩年前同地段的成交價低逾四成。
鸿荣源集团董事长赖海民于2018年以约30亿元购入山顶白加道37号地皮，并于2020年获批建1座6层高物业(在3层地库之上)，共有12个单位，住宅楼面约24892平方尺。 白加道28号发展商为长实、和记黄埔，2013年入伙，提供7个独立屋，实用面积由3,990至5,288平方尺，户户配有室内电梯、天台泳池。 普乐道为一条掘头马路，西端连接种植道及施勋道交界，东端的尽头为歌赋山山顶，以香港前首席非官守议员普乐命名，该处约有十多座豪宅，当中最著名为周星驰的物业天比高。 歌赋山道28号由盈大主席李泽楷私人持有，于2003年入伙，共有7座洋房，实用面积由4,619至6,539平方尺。
加列山道7號: 物业地图
今天的頂級山頂豪宅，堪為藝術傑作，用“豪”一個字不能夠概括了。 小編帶大家品品香港山頂【Twelve Peaks 加列山道12號】，它之所以撩人心扉，不僅因為它的獨一無二，更多是因為它們濃郁的藝術氣息，和讓人心動的尊貴品味。 政府近月連番出招，但未影響買家高價搶吸優質豪宅的信心。 山頂加列山道74號雙號屋最近以2.365億元易手，呎價逾5.63萬元，不但創本港不可分割地段洋房呎價第二高，相比○三年作價升約4.86倍，期內升幅之高屬罕見，至於中半山嘉慧園有低層戶售約7,800萬元，呎價突破2.1萬元亦創項目新高。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 其中A號洋房實用面積為3,239平方呎，而B號則為3,286平方呎，在2004年7月前均由伍集成家族持有，一直作為收租用途。 《英宗睿皇帝實錄 卷十四 正統元年 二月 十七日 》：○少師隆平侯張信奏：「臣故毋詹氏，殯於南京有年，自臣扈從北來，墳塋尚未修葺，臣今年及八袠，存日無多，乞暫往南京，少加營理，庶盡人子之心，不然死不瞑目矣。」事下行在禮部，覆奏從之。 《宣宗章皇帝實錄 卷五十一 宣德四年 二月 二日 》：○命隆平侯張信、同太監沐敬浚河西務河道及修隄岸。 先是，河西務耍兒渡等處河岸衝決，命行在工部修築，水急民少，久無成功，至是命信等往督，發在京操備軍士萬五千人益之。