德州的冬天比較冷，尤其才剛剛發生的暴風雪，不過那是不正常的現象，以正常來說，冬天也就是零度左右，還是很好過的。 Vivian：這周圍的房價，如果兩千平方呎左右，大概是四五十萬的價位，這價位對加州的朋友來說會覺得好便宜，但對於本地人或從德州搬過來的人，會覺得價格好高！ 因為三年前也就是二三十萬，一下漲到四五十萬就比較難以接受。
最終我的客戶加了兩萬五還是沒有搶到，而且這案例在當地還不算是很火的搶房。 上星期我一樣在Gilbert幫客戶買房，上市價四十五萬六千多吧，我的客戶加了三萬多，結果最終搶到的人加了6萬。 李歐：那對加州人，尤其是北加州來說，真的很便宜，灣區獨立房百萬身價是很正常的，賣掉一棟，可以買兩三棟沒問題。 Vivian：最近四五年這裡的房價漲得非常厲害，現在市場上搶房也不太容易，需要比較積極地去搶才能買到，比如2017年二十幾萬的房子，現在市場要賣五十多萬。
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你又唔好以為康德花園好安靜，我同你講，佢又唔係靜，唔好采樓上有細路，保證你無覺好訓。 我建議你地不如考慮返交通好 D 的地點，唔好貪佢有 8 成實用，係會得不償失。 硬知識方面，浮薪者未必能將全月入計作按揭計算，所以讀者的支薪文件及梗式決定究竟佢人工做按揭是33K計？ 至於人的借貸力在45歲後開始下落，而55歲者只剩頂位時之六折。 同時有些事或讀者未有留意，錦繡花園既「年紀」大過讀者。 總括而言，不同意讀者有4.5百萬借貸力，而讀者父親工資不俗，可是約1,160萬之借貸力，現時達55歲估計只能借500至600萬左右。
傳統的儀式中，更有藏門檻的方法，即在門檻位置鑿一小坑，再放入代表木、火、土、金、水五行的各種風水物品和五帝錢及衣紙等，若是商舖的話更要加入金、銀衣紙。 不過這個方法需要把地開洞，只有獨立屋才較有可能實行。 李博士指出，由於加州花園的屋都為坐北向南，所以水塘位在屋的正東，即在正財位就最好，在西位則變成桃花位，會催旺桃花。 我而家租左個1764’單邊單位, 月租14300, 我覺得都好抵, 而且間屋都keep得好好, 我地都唔多需要裝修就可以搬入去住. 我的代理同我講，去元塱只要七分鐘，但可能講自己飛車去，聽你講，食野又幾OK哦，不過我好中意自己煮飯仔，無新鮮海鮮食添。 我租住的，我本身租緊兩層用，二樓住，地下做studio，兩間加埋再加停車場都要萬五，六一個月，但o個日入加洲o弟，我看中最細單位的一間，應是千四尺左右，才萬一。
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中共病毒（新冠病毒）大流行後，居家辦公實施，加州（灣區）昂貴的房價致使更多人搬往其它相對便宜的州居住，例如熱門的有德州、亞利桑那州等地。 在最新一集的「舊金山聊房」視頻中，筆者邀請到曾經在灣區、德州達拉斯，現居亞利桑那州錢德勒（Chandler）的房地產經紀Vivian 加州花園好住嗎 Gong來跟我們談談三地的概況。 買樓唔好選邊皮位，唔好選最外圍近米埔和近河就冇問題。 朝早出中環車應該唔使好耐, 應該大約 1 粒鐘內會到. 不過問題係 D 車好早, 好似八點左右已經係最後一班, 之後已經無.
受美國QE3及新盤銷情理想帶動，住宅樓價升到癲，現時元朗新進指標屋苑，千餘方呎分層戶「閒閒哋」要八百萬元，價位相當誇張。 其實，此銀碼已經夠買區內洋房有餘，不但大幅提升居住空間，還夠錢豪裝一番，將花園及天台打造成私家遊樂園，享受分層屋苑無可比擬的寫意生活，實現擁有DREAM HOUSE的夢想。 李丞責博士就指出，加州花園在興建時正值七正運尾，其位處的西北方仍未當運。 到現在八運的時間，加州花園就正好是當運的位置，更兼整體地形上有一個大水塘位處中央，可說是四水歸塘之格局，樓價應有繼續升值的空間。 睇下你like唔like種野，有人會連花園都用水泥填平佢。 至於買餸, 代理話去元朗街市又平又多選擇, 不過我都未試過.
加州花園好住嗎: 業主移民 沽錦繡花園單號屋 1298萬元獲換樓客承接
利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示，上水新近錄得一宗蝕讓成交，為歌賦嶺紅楓徑雙號屋，實用面積約1,315平方呎，屬三房一套間隔，望內園景。 他指，原業主起初叫價1,800萬元放盤，議價後以1,488萬元沽出，劈價312萬元，減幅約17%，實用呎價約11,316元，此呎價水平與同區已補地價居屋相若。 參考如景盛苑一伙435平方呎單位，近期二手成交呎價為11,218元。 美聯物業首席助理聯席董事王子超表示，歌賦嶺紅楓徑單號屋，實用面積約1,315平方呎，三房套房間隔，連花園及車房，以3.4萬元租出，呎租約25.9元。 業主於2012年初以1,645.9萬元購入物業，現回報約2.5厘。
- 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。
- （google街景）鳳凰城都會區的華人超市之一。
- 資料顯示，原業主持貨至今約九年，現轉手帳面虧損約178.2萬元，蝕幅近10.7%，扣除使費，料實蝕逾「兩球」。
- 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。
- （google街景）亞利桑那比較挑戰的地方就是天氣太熱，夏天有半年時間，基本上處於40度（攝氏）左右。
- 其實而家都唔需要有車, 5至10分有一班車, 去元朗又得, 去上水又得, 繁忙時份仲有中環及青衣線.
- 在单位宿舍住的好处是，同楼都是年轻人，陆续结婚，孩子渐次出生。
業主為了順利出租，自願減價，「房半」單位叫租由一萬元減至八千五百元，經紀更指有信心可說服業主減到八千。 歌賦嶺好住嗎 雖然尚悅有兩千五百八十伙，但周邊配套全無，會所「趕工中」，未有開放時間表。 記者佯裝租客睇樓，經紀對記者說：「附近啲村有士多嘅，少少嘢可以去嗰度買。」有附近村落的居民，睇準多了數千人要開飯，即在尚悅旁邊以鐵皮搭了一間名叫「尚悅茶座」的露天食肆，成為尚悅居民最佳嘆茶之地。 我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 僅限透過 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。 Google 不以明示或暗示的方式保證其翻譯的內容，包含任何對準確性、可靠性、適售性、對特定目的的適用性或非侵權的保證。
加州花園好住嗎: 加州花園 筍盤推介
主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 唔使三萬蚊，就可以入住近二千呎、三層高的獨立屋？ 來到睇樓，冷不防地產經紀明言：「不過呢，睡房見到先人個墳，真係好近好近，你介唔介意呢？」來到歌賦嶺，屋苑外是一間荒廢破舊的小學，鐵欄上掛滿一塊塊白布，寫著「滅我家園」！
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 KingSir傾樓│樓價下半年升幅可觀（葉景強） 新加坡房價上漲、街頭豪車增加 中國億萬富翁移入的跡象俯拾皆是 90後炒燶大圍薈蕎｜二按貨即劈150萬 業主急套現：加息供唔起樓！ 獨家多圖 神邏輯 金融風暴走去買樓 【直擊單位】屯門碼頭上車盤 3字頭有交易 飛揚苦主，唉。 選樓時一定要check有冇漏水問題，因為房子是相連的。 其實而家都唔需要有車, 5至10分有一班車, 去元朗又得, 去上水又得, 繁忙時份仲有中環及青衣線. 至於四季豪園，預算內放盤五個，最平為室內外總面積逾2,300方呎的戶型，包括381方呎花園、491方呎天台及車房，叫價715萬元，較同區YOHO MIDTOWN分層大宅平。
虽炙手可热，可1995年开盘到2000年之间5年，空置率相当高。 1998年直辖后的重庆人民检察院，办公地点在加州花园B3幢。 中国最早成立的证券公司之一海通证券在重庆的三个交易营业部之一，设于加州花园。 在加州花园小区，设置了交通银行、建设银行、农业银行等多家银行。 第一任租客是个五十岁左右的妇女，独自居住，从事文案或财务之类工作，住了两年时间。
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請注意，顧客會分別送出分項分數與整體分數，因此兩者之間沒有直接關係。 1995年以来，特别是2000年以后，包括重庆在内的大小城市，大批量建成的高密度高层住宅建筑，当它们的寿命达到30年、40年后，城市（或居民）做好应对准备了吗？ 加州花園好住嗎 有高层坠物的风险，有消防不利的风险，有管道设施老化的风险。 当然，加州花园这场火是偶发事件，但未雨绸缪才是万全之策。
紧随其后的一条是：1993年6月10日，由新华社、《人民日报》社、中国国际广播电台等8个对外宣传单位16人组成的“长江行动”记者考察团考察龙溪镇开发区、两路城南开发区。 加州花園好住嗎 軟知識即心態，留意施老闆早年都大方承認自己睇錯市，所以沒人能為樓市說得準。 如自己實力比較低在樓市輸唔起，請勿信自己或諗Sir的判斷出入市。 加州花園好住嗎 重申筆者個人相信人在市場之前無能為力，可做嘅就係謙卑咁用波幅低嘅投資物收息，一步步嚟。 當然10蚊身家拎1蚊去博可以，但如讀者所想喺旺市仲要換大屋加上家人之借貸力已流失，咁做過份冒險。
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預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 Vivian：加州的中餐館已經很好吃了，選擇多又便宜，休士頓、達拉斯也不錯，但達拉斯的餐館肯定沒有加州、休士頓來得好，但總體來說都很豐富，達拉斯的海底撈馬上也要開張了。 不過亞利桑那就差點了，畢竟華人更少，所以中餐館的選擇、口味、價位都還欠缺。 換個角度說，要來亞利桑那開拓餐飲市場會很有機會。 加州花園好住嗎 Vivian：是的，現在的亞利桑那房市，很像2012年灣區房市漲起來的那個階段，一個房子出來很多Offer搶房子。
屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 屋苑配套設施少，幸而麗城花園商場近在咫尺，日常購物不用愁，行多兩步即達公眾體育館，做運動不假外求。 另外，屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站，而一馬路之隔的灣景花園巴士總站，市區上班族交通選擇算多。
加州花園好住嗎: 查看完整版本 : 康樂園 vs 加州花園/豪園 vs 錦綉
是次走訪加州花園水仙徑單號屋，位置鄰近米埔自然護理區濕地。 大屋樓高3層，並設有車庫，可泊約2輛車，洋房實用面積1014方呎，甫進屋內，即見灰調設計的客廳，天花掛有水晶吊燈，提升格調，而廳堂現時置有1張大沙發，方便宴請客人。 加州花園位於元朗和生圍，附近為加州豪園、錦綉花園等，同時亦鄰近米埔自然護理區濕地，內有豐富生態資源，令住戶更貼近大自然。 項目提供逾980座洋房，每座洋房也擁有車房及獨立花園。 元朗大型洋房屋苑加州花園由新地發展，內設有廣場及會所等，猶如一個小市區。
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另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 57,330，年齡中位數為 45.3歲。 「加州花園興建時，仍然是七運的時間，西北區還未開始興旺。到現在八運開始，方位正確，再加上香港這個地少人多的城市，獨立屋單位必定買少見少，未來升值有望。」李丞責博士說。 目前Asian Metal Inc.的現貨價格為61,850美元/噸。
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日前，會德豐以41.85億元中標古洞第24區住宅地，每平方呎樓面地價8,499元，高於市場預期，且創區內地價新高。 單位間隔包括三房及四房，當中包括：3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房3廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）、4房3廳（連套房）及工人套房五種。 項目洋房分有獨立式及半獨立或兩種；並分細為4類屋型（1至4型）。
澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。 如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。 Vivian：我再補充一點德州的情況，如果想離開加州，又不確定想去哪裡生活的人，那我可以給一些經驗。 首先，德州天氣也是比較熱的，但是跟亞利桑那的熱不可同日而語，它會好很多。 夏季白天大概到（攝氏）36度左右，偶而有很熱的一兩個星期，能到40度就到頭了。 當然在德州你也會覺得熱，但跟亞利桑那是不能比的。
（google街景）鳳凰城都會區的華人超市之一。 （google街景）亞利桑那比較挑戰的地方就是天氣太熱，夏天有半年時間，基本上處於40度（攝氏）左右。 所以，一下子從四季如春的加州搬到亞利桑那，你可能會有點受不了，不過住在這裡的華人也很多年了，早已經適應了，也不會是一個問題，而且沙漠氣候，乾燥不潮濕的天氣也不會太難受。
翻查紀錄，截至今年6月底，上水歌賦嶺錄得6宗二手成交，但全部均屬蝕讓個案，業主帳面蝕幅介乎4%至最高的26%，若計及去年兩宗二手成交，同樣要蝕本離場，其中一宗成交更蝕讓三成。 參考同區但位處市中心的單幢「納米盤」尚宜，日前錄得入伙以來首宗租賃，為一伙面積138平方呎的開放式單位，以8,000元租出，呎租58元。 加州花園好住嗎 中原分區聯席董事龍智烽指，歌賦嶺環境優美，向來不乏捧場客。 中原趙鴻運指，屋苑唐宮閣高層A室兩房單位，實用面積489方呎，上月中以990萬元放盤，最終零議價下連租約易手，呎價20,245元。
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消防處昨舉行新舊急救醫療電單車交接儀式，當遇上交通擠塞或道路狹窄等，救護車未能盡快趕到現場的情況，消防處的救護電單車就會出動。 消防處助理處長（救護）吳孝銘表示，現時投入服務的舊一批急救醫療電單車已有5… 廳邊設有落地大玻璃，緊接325方呎花園，花園設有圍牆，亦種有多棵綠樹，私隱度高外，亦令人恍如置身大自然，方便家人在此曬太陽，談話家常。 網友thermo409 （超級喜歡郭俊麟）則認為，加州除了稅高、生活費貴，其實生活體驗還不錯。 Thank you ching, 450都買唔到花園, 咁仲有無d大型少少,保安又好的??? 我有不少灣區朋友給我打電話說，想搬到德州、亞利桑那州，我勸你趕緊吧，因為現在德州房價的漲幅，跟亞利桑那是一樣的趨勢。
第二任租客是贵州的一家四口，两口子就在加州花园做水果干果售卖，养育两个孩子，住了三四年。 第三任就是现任租客，当时我们对房子做了重新装修，这个小伙子看房时刚从部队退伍，在附近某单位做保安，当场决定租下。 加州花园的租金是同地段最低的，两室两厅月租金不超过2000元。 我在网上查了下当前的二手房售价，建面均价在1万上下。 因为位置便利，观音桥步行街步行可达，公共车四通八达，随后轨道站开通，与加州花园也是一步之遥，求租者也很多。 这段时期，我在加州花园居住时间有限，也没有初代业主的防卫感，并无参与。
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是次走訪1個鄰近米埔自然護理區濕地的大屋，實用面積1016方呎，採用3房1套設計，裝潢雅致明亮，並坐向南北，向南為內園清幽景，而向北可望一片翠綠米埔景。 想平住這些超高實用兩房盤，新界地區有迎合新婚上車客Budget的平價盤選擇，每月供款只比買層「納米樓」多少少，就可以擁有屬於自己的寬敞安樂窩，即使日後生小孩，也不用擔心不夠住要搵屋搬。 其實，識得揀的話，一些八十年代落成的屋苑，不乏實用率接近九成的兩房實用盤王供應，單位空間感十足，甫入廳堂明顯分得出客廳及飯廳，擺放男主人心愛的玩具或Figure無難度。 樂年花園好住嗎 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樂年花園不設商場，只有數間地舖，難以應付日常所需。
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