由阜財街開出後，約於3-5分鐘後到達元朗站。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
有時會揸車去錦繡，有個街市仔，藥房什貨店麵包舖大家樂都有。 有村巴去元朗市中心 & 上水站幾蚊一程，3,4個字一班，返工放工有一兩班車去中環灣仔。 豪園好d，可以搭元朗上水紅 van 係大路落行入去，花園要行就好遠嗱。 繁忙時間港鐵迫唔迫就唔知嗱，無試過。
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實用面積 1198呎 @$13606. 利嘉閣郭志文(圖)稱，加州花園本月暫錄2宗成交，其中月桂徑雙號屋，面積1,410方呎，成交價642萬元，呎價4,553元，原業主於03年以238萬元購入，賺404萬元。 管理公司訂下管理收支預算後，根據公共契約(公契)指引，按業權份數向業主收取管理費，通常是以每平方呎建築面積計算。 為使物業內各業主能公平地負責其業權的管理服務支出，公契亦預先將物業按不同用途(如商業、住宅)及伙期分拆成不同部份，業主按所屬部份的業權支付管理費。 本文講述的是位於加州花園內的居民巴士總站。
學區評分（greatschoolsorg）要在 7 分以上。 靠近米埔一帶的是沿新田公路的新田，是區內最早開發私人屋苑，包括自設商場及會所的錦繡花園、加州花園及加州豪園，以及只有會所設施的葡萄園、碧豪園及翠逸雅園。 住得獨立屋，當然是預計駕車，不過屋苑有商場，始終都是賣點。 啟勝為響應是次活動，積極鼓勵旗下物業的住戶及租戶捐獻舊書，包括中學教科書、小說及消閒書籍、兒童圖書及參考書等，並獲得理想的成績。
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香港業主會主席佘慶雲稱，經濟不景下，反而令管理公司有藉口加管理費，「例如清潔成本高、請不到人、人工貴等理由都有」，單棟式大廈今年管理費平均加8%至15%不等。 除了大型屋苑上調管理費，單幢式大廈亦不能倖免。 他指不少業主為退休長者，加上經濟轉差，部分住客已失業，「加5%至8%較合理，加15%太多了」。
中友花園城－加州陽光社區總戶數186戶，現住戶約170戶。 加州花園管理費 管理費繳交率十成十，財務狀況健全。 社區管理委員會及區分所有權人會議定期召集、會議、決議、執行，運作正常。 啟勝秉承「用心服務，做到最好」的服務宗旨，發揮關心社會精神，不但組織義工隊伍籌組社區活動，更積極響應不同慈善團體舉辦的公益活動。
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例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 物業管理費的釐定，是基於一個簡單的方程式：「支出等於收入」。 註：由加州花園前往加州豪園約需6分鐘，由加州花園至元朗（阜財街）約需25-30分鐘。
- 事實上，管理費大幅上調不限於傳統大型屋苑。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 物業管理費的釐定，是基於一個簡單的方程式,「支出等於收入」。
- 花園面積約800方呎，設於客廳旁，以玻璃趟門相隔，推開後可增加全屋採光度，而大屋亦設天台，為住客提供更多戶外空間。
- 至於仲量聯行旗下管理的物業，超過250項接受透過AlipayHK以消費券繳交管理費。
- 雖然管理服務收費水平沒有劃一標準，但業主仍可依據參考指標，評估管理費合理與否。
【經濟日報專訊】本港失業率持續維持低水平，在最低工資上調、勞動力供不應求等效應影響下，多個屋苑確定明年1月1日起加管理費，太古城、沙田第一城及淘大花園加約6%，遠超整體通脹。 淘大花園更預告後年起每年一加，麗港城則仍在商討加幅，料加4至8%。 有管理逾百物業的物管公司指出，物管前綫員工請人難，加上機電維修費大幅上升影響，來年管理費加價5至8%。 據了解，屯門某屋苑的管理費來年加幅更高達2成。 十大藍籌屋苑之一的沙田第一城，其管理公司富城集團百得物業管理公司，去年已以今年最低工資須加至34.5元、以及維修清潔費上升等為由，把管理費上調1成。
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有第一城業主上月31日收到管理公司發信，通知明年元旦起管理費再上調6%，計及2015年開始，每戶要額外繳交住宅維修儲備金，一個實用面積約300呎的單位，每月管理費加維修儲備高達900元，即平均每呎3元。 最低工資影響 加州花園管理費 一城明年再加 管理公司在信件解釋指，受最低工資增幅影響，以及原材料和升降機等公眾設施維修保養價格近年大幅上漲，強積金及勞工保險等支出亦增加，管理費需作出相應調整。 其他十大藍籌屋苑方面，太古城第5期業主代表趙家賢表示，雖然按照公契有制度監控管理費升幅，惟明年起也要平均上調5.6%；麗港城區議員鄧咏駿則稱，管理費加幅仍在商討，料加4至8%。 樓齡超過37年的淘大花園，明年1月1日起亦增加管理費6%，淘大花園業主委員會聯會主席葉興國表示，最低工資及機電工程維修費用增幅達雙位數字，以致整體管理開支上升，因轉嫁住戶，管理費同樣要上調。 葉指出，政府對上一次、即2015年將最低工資由30元上調至32元後，屋苑管理費增幅為8%，因此今次上調6%可以理解。
- 繁忙時間港鐵迫唔迫就唔知嗱，無試過。
- 港鐵表示，因應新葵芳花園承辦商服務，如保安及清潔等新服務合約開支上升，及恒常維修保養所需的開支，加上屋苑管理費盈餘處於低水平，去年底已與業委會商議上調管理費，管理處亦有向居民作諮詢及解說。
- 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
- 註：由加州花園前往加州豪園約需6分鐘，由加州花園至元朗（阜財街）約需25-30分鐘。
- 他又說，以往管理費上調為每3年2次，但委員會計劃2019年起改為每年加1次，以縮減每次上調的幅度，現時每一年半上調6%，增幅較大，如果改為每年加1次，可能每次只需上調2%，較符合業主負擔能力。
- 由於管理費的釐定與運用關乎業主的切身利益，本公司建議業主除細閱公契外，亦可參考建築物管理條例所訂的物業管理開支指引及預算程序。
他又說，以往管理費上調為每3年2次，但委員會計劃2019年起改為每年加1次，以縮減每次上調的幅度，現時每一年半上調6%，增幅較大，如果改為每年加1次，可能每次只需上調2%，較符合業主負擔能力。 事實上，管理費大幅上調不限於傳統大型屋苑。 屯門一個26年樓齡、有共5幢樓的私人屋苑，明年大幅增加管理費兩成，加價後每戶的管理費由1,180元至2,500元不等。 黃指出，一般大型屋苑的管理人手開支，佔整體物業管理開支的3至4成，如前綫員工薪金上調，管理費至少連帶增加3至5%，加上翻新維修費用，管理費上調幅度可達1成。
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本報向黃埔花園管理有限公司查詢，但在截稿前未有回應。 同區錦綉花園洋房面積最大僅1700方呎，現市價約750萬元起，至於有較多面積2000餘方呎屋選擇的加州花園及加州豪園，一般樓價徘徊600餘萬至700餘萬元。 加州花園管理費 加州花園管理費 若要樓齡較輕，同區翠巒、首譽及葡萄園可作比較，但每方呎市價逾6000元。
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另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 近年新樓的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。 管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。