Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 法例規定，任何人士如欲在私人樓宇（包括私人參建居屋及房屋協會出售單位）進行加建、改建或拆卸工程，須事先將有關圖則提交予建築事務監督審批。 因此，如樓宇結構跟核准圖則有分別，但事前並未獲屋宇署(註)批准，亦不屬於《建築物條例》所定的豁免審批工程，便屬於違例建築工程。 在過往進行大規模清拆僭建物行動當中，屋宇署曾遇到一些個案，業主要求署方不要就有關僭建物採取執法行動。 這些個案涉及的搭建物是他們作為第一手業主從發展商購入有關單位時已經存在，而有關搭建物並沒有在批准圖則中顯示；而在樓宇入伙紙發出後，業主並沒有進行任何加建及改建工程。 這些搭建物的例子包括懸臂式搭建物如露台或花槽附建於樓宇外牆，或位於不易於察覺的位置如天井、樓宇內角等的搭建物。
3、 企业的投资主体、融资主体、还债主体、经营主体是统一的，项目的范围就是企业的范围。 “整体改扩建项目”不仅要识别和估算与项目直接有关系的费用和效益，而且要识别和估算既有企业其余部分的费用和效益。 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。
加建及改建工程例子: 改建与改造有什么区别？！
这是一个驻点乡村的青少年公益营地，旨在探索青少年活动营地与乡村建设的结合模式。 本项目以设计方案吸引企业捐助，由公益伙伴与本地工匠共同建造。 加建及改建工程例子 建成后定期举办青少年公益活动，为青少年成长和乡村发展持续赋能。
这是一个建筑师为自己一家人设计的家宅，坐落在中国湖南的一个乡村，并由传统的农村泥瓦匠人修筑而成。 一楼是爸妈，奶奶以及公共的起居空间，局部一楼二楼是姐姐的套间，二楼及局部三楼是哥哥套间，局部三楼及四楼是弟弟（建筑师）的套间，每个套间内部通过小楼梯组织两层空间，公共楼梯则将哥哥与弟弟的套间联结在一起。 而远嫁他乡的姐姐套间则完全独立在东侧，与主体起居空间脱离。 随着近代黄河水运交通的没落，陕北曾经辉煌的窑洞村落沦为偏远之境，凋敝落寞。
加建及改建工程例子: 單位類型
我們的專案管理服務包括：- 可行性研究階段 確定客戶要求； 現場/建築/房舍資訊評估； 為客戶準備不同方案作考慮； 確定法定呈交要求和程式； 提供採購方法和程式； 安排專案計畫；及 為客戶準備可行性介紹。 那么，怎样开展酒店项目装修改造或是新建一家酒店，这是一项很繁琐和复杂的工作。 舉例說，我們留意到工廈附近的兼善里有一間由社會企業開設的食肆，為殘疾人士提供就業機會之餘，亦向區內有需要人士派發免費飯餐，甚具社會意義。 加建及改建工程例子 同時，我們亦為舖位預先裝設符合工廈食堂規定的屋宇裝備基本設施，包括消防、排污及供水系統、通風、配電及照明系統等，以便這所社企進駐時，只需在進行裝修、添置設備和食堂用具後，盡早營運。 然而，若要在這類舊式工廈執行有關工程以符合最新法規，必須得到法團的參與才可進行，過程中若改動個別業主單位的結構間隔，還要得到有關業主的允許。
我們修訂本手冊，更新安全標準、增加良好作業圖片及收錄新一輯升降機安全建議。 這本手冊希望以顯淺的文字及圖片，帶出有關樓宇保養及維修工程之工業安全重點，藉以加強前線保養及維修工程人員對樓宇保養及維修工程安全的監管，及提高維修工友對樓宇保養及維修工程的工業安全意識。 由德信建築承建的清河邨第一及二期，原訂於2006年與第三期一併竣工。 但是，由於德信資不抵債，加上在此項目與香港仔石排灣邨二期拖欠工人薪金，導致項目施工進度緩慢，最後被房屋署勒令終止合約並重新招標，而德信更因欠下賠償而一度被法院下令清盤。 此案是自從1986年祥記建築有限公司放棄耀安邨一期及顯徑邨二及三期工程、1995年海成建築有限公司資不抵債引致葵盛東邨及金坪邨爛尾，以及1990年代尾數宗公屋小型單位大廈工程爛尾後，最為嚴重的公屋工程爛尾事件。 窗口受理后，经区规划和土地管理局规划科对提交的建筑设计方案图（含平、立、剖面）及设计说明文本、可行性报告批准文件进行审核，审批通过后发给《建设工程规划设计要求通知单》，在此批复文件中得到一个项目编号。
加建及改建工程例子: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
屋宇署今日（五月十九日）在回應傳媒有關大埔一座私人洋房天台上加建工程的查詢時重申，在已建樓宇進行任何改動及加建工程均須符合《建築物條例》（第123章）的規定。 此外，在處所進行改動及加建工程前，業主和佔用人亦應遵從其他規定，例如大廈公契。 如擬進行的工程涉及樓宇的公用部分，應在進行工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司（視乎何者適用）同意。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 需解决的首要矛盾是如何在紧张的用地上满足幼儿活动的场地需求。
- 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。
- “无梁楼盖”、“伞形柱”、“廊桥”、“旋梯”、“牛道”等众多特色风格建筑融会贯通，光影和空间的无穷变幻呈现出一个独一无二的建筑奇葩。
- 应村委的要求，决定把这个基本沦为仓库的小房子改成可多功能使用的活动室。
隨著這幢工廈改造工程已竣工，市建局樓宇復修部於上月已遷入，投入運作，以便加強處理日益增加的樓宇復修個案，以及政府各項樓宇復修資助計劃的申請。 加建及改建工程例子 加建及改建工程例子 加建及改建工程包括清拆工程、混凝土加固、結構鋼、鋼筋混凝土工程、加裝外牆、裝配玻璃工程以及屋宇設備。 若圖則不獲批准，認可人士經糾正問題後向屋宇署再次提交申請，屋宇署通常會在30天內通知圖則是否獲得批准。
加建及改建工程例子: 改建及加建
屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。
渔乡茶舍位于浙江省杭州建德市，建德政府提出“全域旅游发展战略”，计划投资打造一个江南秘境主题景区，渔乡茶舍属于其中最先启动的公共建筑，承载着接待和休闲的功能要求。 小石村是四川一个急需灾后重建的空心化村落，设计团队根据四川当地传统的建筑形式，营造了一个“包容一切活动的瓦屋顶”，以连接传统与未来社区。 屋顶的四坡分别打开四处天井，修茂的竹子从天井中生长出来，为各层空间提供了景观和与自然的亲密度。 本项目是山西省沁源县韩洪沟老村整体复兴计划一部分，基地是一个三合院，位于韩洪沟老村中部，地势较高。 院落中有一个处空置的三孔窑洞，现状保持较好，但厢房、倒座、围墙和院门已经坍塌，只剩下基础的石块。 它已经有数百年的树龄，但仍然枝繁叶茂，如同神灵般守护着村庄。
加建及改建工程例子: 酒店新建、改建、装修改造 之报建篇
清河商場為一座單層商場，面積約2,400平方米，於2008年4月啟用。 商場共有16間店舖，面積由10平方米至850平方米不等。 截至2009年10月為止，已有日本城家居用品店、OK便利店、大昌食品市場、萬寧、西醫及牙醫診所、富園茶餐廳、髮廊、洗衣店、餅店、富金酒樓、源泰文具公司及百佳超級市場進駐。 在商場旁邊為清河邨公共運輸交匯處，設有小巴站、巴士站及的士站，而清河邨公共運輸交匯處於2008年12月7日啟用。
在无法满足现行规范要求的情况下，唯一的途径就是开专家论证会，由专家们来支招解决。 建设工程设计方案并联审批意见征询：一般意见征询有平台征询和自行征询两种办法。 在此温馨提示，如方案设计在国外，落地设计公司一定要选在项目本地的设计院，同时便于沟通和协商，这样能节省近1/2的时间。 酒店项目经过节能评估后在年综合能源消费量(增量)1000吨标准煤以下且年电力消费量(量)500万千瓦时以下，不再单独进行节能审查。
加建及改建工程例子: 我們雜誌的焦點
南院位于广西壮族自治区南宁市马山县古零镇羊山村三甲屯，顾名思义南方的院子。 南院的诞生始于三甲屯的美丽乡村改造工程，这座老房原是一栋私人住宅，土砖墙斑驳不堪，局部已经坍塌，内部空间逼仄而且幽暗。 设计策略上建筑师采用一老一新的模式：将老房子完整改造，并在边上的空地上建造一个新的开放式建筑。 游船码头主要是游客集散、休息、土特产展示等功能，一般设计容量约为200人以内。 因为美丽乡村建设和旅游的发展，在梁子湖沿岸会有一定数量的相似规模体量的游船码头建设。
透過參考房屋署工地安全小組委員會提供的專業意見，我們彙編 一書（指南），以強調重要的安全訊息，並提倡最佳作業模式。 我們希望讀者在日常工作中將本實務指南作為簡易參考書以及「安全同伴」。 加建及改建工程例子 此处审查难点和要点：此处提交的施工蓝图，图纸深度为施工图，但在审查过程中，要以方案图纸为标准，这样需要多次的修改图纸才能合格，具体要求见设计篇。
加建及改建工程例子: 我們的成就
沿路“驿站”的设计不仅为道路交通提供便利，更将成为老村对外的“触角”以及城乡生活的“聚集地”。 从政府层面看，沿路“驿站”的建设初衷为沿黄公路村落的交通旅游服务配套，包含停车场、店铺、公共卫生间三种基本功能。 石窝（露天）剧场的前身是一座小型采石坑，位于威海市环翠区嵩山街道五家疃村。 加建及改建工程例子 露天剧场作为一种公共性场域，也会给所在的区域带来新的活力和机遇。 它可以作为广场使用，为当地人提供公共集会的场所，也可举办音乐节、戏剧节等活动，形成公共交流。
我們的訂明建築專業人士會 如無發現須作出維修的樓宇缺損，我們會向屋宇署發出正式申請，並提交證明；及 如發現樓宇缺損，我們能協助業主委任訂明註冊承建商作出維修，及對工程質量和成本作專業監控。 （3）改建和技术改造指现有企业、事业单位对原有设施进行技术改造或更新（包括相应配套的辅助性生产、生活福利设施）的建设项目。 技术改造具体包括以下内容：机器设备和工具的更新改造；生产工艺改革、节约能源和原材料的改造；厂房建筑和公共设施的改造；保护环境进行的“三废”治理改造；劳动条件和生产环境的改造等。 法例規定，任何人士如欲在現有處所進行改動或加建工程，則必須委聘一名認可人士（及在有需要時委聘一名註冊結構工程師），而後者會根據《建築物條例》的規定擬備圖則，並將有關圖則提交予建築事務監督審批。 儘管這幢大廈外、內已煥然一新，但受原有工業大廈設計所限，加上是次屬局部改造，市建局只能向相關部門申請在自己擁有的物業，以及大廈地下大堂入口的公共地方，進行改建工程，提供無障礙設施。
加建及改建工程例子: 樓宇維修/加建及改建工程 /小型工程
4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 取得建设工程规划许可证后，即可进行施工开工许可证的办理程序。 在办理此项工作前需要施工监理和施工总包招标完毕，合同已在招标办备案方可进行此项工作。
加建及改建工程例子: 2 改造後，一、二、三層樓的外觀全然改變，簡約中流露出低調奢華！
視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。 上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
加建及改建工程例子: 服務
公示日期为20工作日，公示结束即可取得规划部门审批同意《装修改造设计方案》决定书，此项工作大约需要半年的时间。 报建开始的第一个审批内容是文件规定中的设计要求，这一步报建只是报建的开始，最好先与规土局进行沟通，明确在新建或改造项目中可实施的内容。 如道路退红线、规划红线、建筑屋高度、轨道交通保护、市政设施情况等。