本文件或影片由香港中環皇后大道中1號香港上海滙豐銀行有限公司（「HBAP」）編製。 世界銀行估計，至2060年，中國需要投資高達17萬億美元來實現碳中和。 加息租金影響 清潔技術公司有望從大量政策支援中受益，包括優惠稅收政策、直接資助與政府擔保。 印度也計劃投資3,000億美元，在2030年前實現500千兆瓦的可再生能源產能的目標。 另一方面，由於通脹減緩步伐比預期慢，經濟利好消息引發市場對聯儲局進一步加息的擔憂，令債券收益率上升至近數年高位。
不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 滙豐基金公司為滙豐互惠基金的主要分銷商，並通過滙豐環球智選投資組合服務提供滙豐互惠基金及╱或滙豐集合基金。 滙豐基金公司為滙豐投資公司的附屬機構，同時也是加拿大滙豐銀行的間接附屬機構。 滙豐基金公司在加拿大所有省份提供產品和服務（愛德華王子島除外）。 加息租金影響 拉丁美洲則受惠於美國經濟相對穩健，以及美國企業供應鏈的在岸外包（或“近岸外包”）。
加息租金影響: 數據公佈
加息影響的當然不只用家，亦影響投資者，若現時無風險利率（如銀行存款利率、美國國債息率）為1厘，而物業的租金回報率則有4厘，中間的3厘相差就是承受樓價風險的要求回報。 –從投資者角度看– 由於樓價會變動，這種價格不確定性就產生風險，相比起無風險的存款，投資物業時，投資者要求更高的回報來抵銷這額外的風險，所以租金回報率與無風險利率之間會存在一個差額，當然這差額非完全固定。 對中小企而言，疫情打擊市場需求，經營環境困難，加息亦加重中小企償還貸款的壓力。 以最化算、由政府擔保的「百分百擔保特惠貸款」，其利率亦以最優惠利率計算，因此香港一旦加息，借款的中小企都要面對還款上升的壓力，更不要說其他利息更高的借款計劃了。 雖然部份H按計劃設有封頂 (例如 P 減 XX%)，但當銀行資金持續短缺時，拆息不斷上升，最終都會加息去吸納存款，上調最優惠利率，供樓金額亦會上升，亦有機會減少按揭的優惠，如現金回贈、存款掛鈎戶口等。 最近已傳出有中小型銀行將H按鎖息上限由 2.5 厘增至 加息租金影響 2.725 厘，很可能就是按揭加息的開始。
同時聯儲局主席鮑威爾都表明，今年將會穩步加息，未來會視乎數據表現，若情況適宜更快加息，亦預告最快5月公布縮表。 至於香港樓按，暫時未見實質影響，匯豐銀行於今午公布，維持最優惠利率不變。 縱使本港步入加息周期，實質按揭利率仍會持續處於低水平，實質按揭負利率更變相等同借貸零成本；加上存款負利率因素，資金繼續需尋找出路，故預期加息只可對樓市做成輕微心理影響。 由於現時充積利好樓市元素，如負利率環境、樓宇供應持續減少、社會需求增加、就業市場向好、失業率低企等繼續帶動樓市正面發展。 在聯儲局加息0.75厘後，金管局將基本利率從1.25%上調至2.00%。
加息租金影響: 美國聯邦基金利率
概括而言，香港加息會否令入市難度增加就要視乎實際樓市變動的情況及銀行審批按揭的情況。 加息租金影響 哪怕加息令壓力測試要求提高，導致準買家在銀行借少了按揭，若樓市有大跌的情況都可能可以讓入市門檻降低，平衡按揭審批收緊的情況。 由於中國重新開放的步伐比預期更快，提振了市場的樂觀情緒，我們認為亞洲比其他地區有更多的上升潛力。
理論 上，假設其他因素維持不變，美國短期利率上升會令美元轉強。 舉例來說，隨著美國加息，日本和美國的利率息差擴大，使日圓持續走弱，日圓匯率更一度觸及24年低，每百圓兌港元最低見5.73。 他表示，單是加息不太可能使樓市急跌，樓價仍要考慮供求及整體經濟形勢等因素。 置業人士跌入負資產的可能性很低，本港仍然存在強勁的潛在住屋需求，市民不應對樓市感到太悲觀。 財政司司長陳茂波回應指，因應美國加息，香港將無可避免需要加息，但由於銀行業的流動性仍相對充足，故香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度。 他又預計「最優惠利率」可能會在未來數月上調，加息時間取決於銀行及存款流動。
加息租金影響: 投資展望
善用存款掛鈎按揭戶口（mortgage link）賺取利息以減低加息的影響。 一般存款掛鈎按揭戶口的存款上限為50%，如按揭利率為2.5%，即存款在存款掛鈎按揭戶口當中亦可以獲得2.5%的利率回報。 加息租金影響 加息租金影響 有部分銀行提供的存款掛鈎按揭戶口可以與親友共用，這可抵銷一部分的按揭利息。 香港加息會否提升置業門口一般取決於銀行的按揭審批門檻有沒有收緊，壓力測試要求有否提高和樓市升跌實際情況等等因素。 加息租金影響 舉一個小例子，如香港跟隨美國加息至高位，導致樓價下跌，買樓人士可用更低的價格購入單位變相香港市民更容易入市買樓。 反之，正如上述根據過往經驗香港就算隨美國減息，樓價亦有機會不斷上升，買樓人士可能需要用較高的價格購入單位，則令入市要求提高。
- 相信本港銀行跟隨加息機會不大，直至美國聯儲局加息達4分3厘，本港銀行才有機會考慮跟加，亦相信加息無減投資者入市意欲。
- 相關的前瞻性陳述不保證未來表現或事件，並涉及風險及不確定性。
- 財政司司長陳茂波回應指，因應美國加息，香港將無可避免需要加息，但由於銀行業的流動性仍相對充足，故香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度。
- 美國聯儲局早前宣佈加息 0.75 厘，是 28 年來的最大加幅，務求壓低高通脹。
- 加上受其他與本港市場相關的因素或消息影響，以致香港股市連日大幅波動。
- 供應方面，政府2021年12月宣布，已經覓得總共43萬個單位的土地儲備供10年開發，儘管過往有多次交付差於預期的紀錄，因此供不應求的局面，或許會持續。
置業、上車風險趨升，市民不想「有排驚」，置業前要先「計啱數」。 答3： 加息租金影響 在聯繫匯率制度下，港元拆息水平一般會趨近美元息率，同時亦會受到本地市場港元資金供求的影響。 參考以往經驗，包括美國對上一次於2015至2018年的加息周期，港元拆息未必會立即跟隨美息上調。
加息租金影響: 美國加息影響｜7. 股票投資者-股價下跌
MoneyHero.com.hk可能透過本網站所提及的品牌或服務收取報酬。 減息時，則對股息收入較固定的公用股、房託股有利，因為相對之下，公用股與房託股的股息率會比銀行存款利率更有吸引力。 故而綜合來看，美聯儲的對於通賬和衰退的態度看起來中規中矩沒有太大的偏移，但畢竟CPI還在高位，而持續的加息政策也會壓縮平衡通脹和衰退的政策空間。
舉一例，某人想買樓，供20年，每月供款最多只能供1萬，若果現時的按揭利率為1厘，他所能借到的金額就是$218萬，假設他能借十成按揭，他買到的樓就是$218萬。 此外，息率會影響私人貸款及卡數還款，每月荷包的錢少了、還款多了，愛花錢的消費者就會忍手減少消費，因而對零售、餐飲、服務業等造成影響。 據生活在美國的一些朋友解釋，在疫情期間，政府推出了不少利民紓困措施，令一部分國人習慣了依靠政府的福利生活，不再重投勞工市場。
加息租金影響: 香港樓價有排跌？加息週期開始 自住供款壓力增加 呢類盤風險最大｜林子俊
美國貨幣政策對全世界經濟有着重要影響，香港自然難以獨善其身。 再加上，香港奉行聯繫匯率制度，港元有必要在一定程度上保持與美國利率政策相等。 這些都意味了美國的利率政策將對香港經濟帶來重要的影響。 可能你會說，那我可以先在此刻供H按，如果兩至三年後加息，再轉至定息按揭，那就勝利了(公就我贏、字就你輸)。 當然不會，因為定息按揭的利率會不時調整，今日銀行或者提供10年期2.1厘的定息息率，但兩三年後可能升至3厘，換言之定息按揭是你跟銀行在未來10年的對賭，是否採用就要自己衡量了。 每次議息我們都會參考其會議紀錄的字眼，今次的點陣圖亦反映，聯儲局公開市場委員會都一致預期，今年的加息步伐會較快，預計今年年底利率將升至1.75至2厘，預測中位數1.9厘，意味今年之後每次議息會議都可能加息。