潘續指，部份舖位符合改劃成食肆的標準，相對較受歡迎，故尖沙咀新開不少食肆，如茶餐廳或手搖飲品店，「呢啲本地都有消費，去到100蚊呎都負擔到」。 反觀時裝精品、飾物等消費力較弱，「經濟唔好，買奢侈品嘅機會都唔大」，故湧現口罩店、手機配件、特賣場等短租店舖。 中原董事總經理（工商舖）潘志明指，尖沙咀區素來以遊客生意為主，一旦失去就如壯士斷臂，目前尖沙咀空置率與去年相約，維持10%。 廣東道、海防道等名店街以至尖東一帶，市況同樣淡靜，「莫講遊客，本地人都好少去，而家只係做樓上寫字樓生意，去到假期消費力都好低」。
梁氏補充，該業主同時持有毗鄰的加連威老道32A號地舖，面積約1,015平方呎，早前亦已短租予本地時裝店，為期半年，成交月租同約10餘萬元。 參考第四季全港商舖空置率仍然高企，核心商業區如銅鑼灣、旺角及尖沙咀等，空置率達10%至20%。 中原（工商舖）董事總經理潘志明指，為免舖位長期丟吉，短租成為常態，吸引民生商戶進駐。 至於另一條尖沙咀核心街道加連威老道，吉舖處處，中午時份人流稀疏。
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潘國華話，土瓜灣區內有兩間餐廳，每日接待140個內地團，近5000人會去用膳，佢又話，內地團問題持續十幾年，宜家只能夠提出改善措施，唔敢有期望。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 加連威老道樓上舖租 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 中環威靈頓街單號地舖以每月約30萬元租出，較一五年舊租下跌29%，亦較一一年高峰期的租金下跌42%，該舖位原由連鎖運動品牌承租。 核心區舖租續跌，街舖空置嚴重的尖沙咀加連威老道，最新錄一宗舖位劈租近六成至月租15萬元的個案，為街內近年罕見。 他續稱，加連威老道屬尖沙咀區一線街道，獲不少知名品牌進駐，但近期有不少租戶都撤退，如美國時裝品牌GAP就提早棄租其加連威老道旗艦店。
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據了解，舖位前租客為韓國化妝品店，舊租金約43.5萬，故租金減幅約65%。 梁氏補充，事實上，該業主同時持有毗鄰之加連威老道32A號地舖，面積約1015方呎，早前亦已短租予本地時裝店，為期半年，成交月租同約10餘萬。 至於該街道放租地舖呎租亦不高，部分呎租低於一百元。 該舖為同街12至16號加連威大廈地下雙號舖，每月叫租28萬元，以面積約3,286方呎計，呎租僅約85.2元。 而41C至41D號嘉威大廈一個地舖，面積約800方呎，月租叫價8.5萬元，呎租約106.3元。 至於53至55號海防道大廈地下7號A舖，現由Oxyair Mask HK租用，屬單邊位，面積約450平方呎，月租約25萬元，呎租555元，據知租期達一年，舖面有刻意裝修。
加連威大廈位於尖沙咀加連威老道12-16號（中原樓市片區：尖沙咀）。 加連威大廈的實用面積由545呎至1,100呎。 希爾頓大廈位於尖沙咀東部加連威老道96號（中原樓市片區：尖沙咀東部）。 加連威老道樓上舖租 希爾頓大廈的實用面積由891呎至1,916呎。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 加連威老道樓上舖租 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。
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電視劇中不少人物都會從東海商業中心步出加連威老道，然後登上私家車或的士。 加連威老道於尖沙咀舊區（漆咸道南以西）一段，以外銷成衣批發著名。 現時該街道有約30間服裝店，大多兼營零售，為區內購物熱點之一。 而一個吉舖同樣位於上述交界位置，面積約1,640方呎，原由韓國化妝品專門店以每月約95萬元承租，不過該店早於2015年12月已提早退租，隨後舖位一直交吉，空置約18個月。
由於新奧計劃在短期內重新加速項目併購，該行預計 年期間零售氣銷售的複合年增長率為約10%。 然而，該行對2023財年的新接駁數量持謹慎態度，估計為195萬戶，同比跌7%，對比公司指引的 加連威老道樓上舖租 萬戶。 該行認為新奧的主要不確定性是 年度批發天然氣利潤和新住宅接駁量的下降，這將增加整體利潤增長的壓力。 近日有市民投訴內地旅行團迫爆土瓜灣，當局同旅行業界開會之後，提出三大改善措施，包括餐廳要實行預約制、用餐時間最少30分鐘以及餐廳必須協助人流管制。 九龍城區議員潘國華話，有餐廳承諾五一黃金周之前請保安維持秩序，警方亦會指定旅行團上落客位，增設旅遊巴泊位等等。
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加連威老道25號的實用面積由943呎至973呎。 加連威老道25號交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 加連威老道62號位於尖沙咀加連威老道62號（中原樓市片區：尖沙咀）。 加連威老道62號的實用面積由926呎至926呎。 加連威老道樓上舖租 加連威老道62號交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事梁偉傑表示，尖沙嘴加連威老道30A號地鋪，面積約1000方呎，以短租每月約15萬招短租，呎租約150元，現已交吉。
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2022財年實現液化天然氣交易收益20億元毛利。 該行對液化天然氣交易對整體收益的影響持保守態度。 預計2023財年批發天然氣板塊的毛利將同比下降約34%。
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- 有代理表示，該巨鋪前身為印尼餐廳，開業49年，早於2年前撤出，鋪位丟空多時，屬罕見護老院進駐旅遊區的例子。
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- 據了解，該店的租金在2018年為26萬元，不過，早前已下調三成至18萬元，現時由外國連鎖女裝品牌6IXTY8IGHT 以每月18萬元承租，租期至下年5月。
- 該加連威老道雙號A及B地舖，面積約1,400平方呎，由陳慧琳或相關人士在2019年以約6,800萬元購入。
- 她與友人於2003年以3,180萬元買入加連威老道雙號地舖，面積約2,000平方呎。
- 該印尼餐廳為該街道最老牌的食肆，由2名低調印尼華僑商人經營，40多年堅持同一個餐牌，同一種賣相，曾為印尼華僑們一解鄉愁，近10多年廣受遊客歡迎，現時餐廳已換上護老院，曾經滋味濃郁，現時有點暮氣沈沈。
新冠肺炎疫情雖有緩和迹象，但本港經濟仍未見起色，過往依賴內地旅客的核心區購物街依舊水盡鵝飛。 近月有大型連鎖店結業的尖沙咀加連威老道，吉舖數量攀升至約35間，較今年初增約13%，再創該街道歷來最多。 而該街道近期錄得一宗地舖租賃成交，呎租低至約60元，較民生區樓上舖還低。 利市封店未如以往大舉進場，反而售賣口罩及防疫用品的店舖卻成行成市。 全長約300米的海防道，新加入兩間口罩店。 涉及的加連威老道46至48號地下舖位，面積約3,760平方呎，另設1,530平方呎入則閣，原由藥房租用，舊租金約90萬元，今年初已交吉。
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熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. [NOWnews今日新聞]香港女星鍾楚紅暱稱「紅姑」，1979年參選香港小姐出道後，在戲劇圈擁有亮眼成績，甚至被譽為「東方瑪麗蓮夢露」，但她1994年就宣布息影，讓大批影迷感到相當可惜，近日鍾楚紅和妹…
有代理表示，該巨鋪前身為印尼餐廳，開業49年，早於2年前撤出，鋪位丟空多時，屬罕見護老院進駐旅遊區的例子。 他又表示，該護老院對面的一列單號舊樓，由「鋪王」鄧成波家族收購多時，大部分地鋪近年已丟空，亦令該地段人流大減。 該印尼餐廳為該街道最老牌的食肆，由2名低調印尼華僑商人經營，40多年堅持同一個餐牌，同一種賣相，曾為印尼華僑們一解鄉愁，近10多年廣受遊客歡迎，現時餐廳已換上護老院，曾經滋味濃郁，現時有點暮氣沈沈。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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整體零售舖位租金指數為182.7點，售價指數則為543.1點，分別按半年升1.8%及0.7%。 元朗鳳攸南街好順利大廈一個面積約16,700方呎的巨舖，以每月約46.7萬元租出，據了解，該舖位早年由戲院承租，其後租予酒樓。 肺炎疫情打擊香港零售及餐飲市道，連帶舖位租賃市場都受牽連。 近期不少品牌縮減規模甚至退租，吉舖明顯增加，長租約舖位難以租出，不少業主面對現實，將舖轉作短期租約吸客。 其中尖沙咀加連威老道一個地舖以短租形式招租，意向月租約15萬元，較該舖舊有長約租金低約66%。
資料顯示，該廈今年暫錄約3宗租賃，其中一個低層戶以呎租155元租出，另一低層戶呎租約150元。 資料顯示，鰂魚涌華廈工業大廈5樓C、D室及12樓B室分別沽出，成交價介乎3,378萬至5,376萬元，合共涉資逾1.39億元。 據差估署資料，截至六月份港島區私人零售舖位平均呎租為135元，按半年升5.5%，九龍及新界區舖位平均呎租分別為125.6元及132.2元，分別按半年升9.7%及升2.9%。
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有區內代理透露，加連威老道的吉舖多達20多間，業主紛紛減租三成至一半。 其中，有韓國護膚品牌Innisfree，原以每月月租43萬元承租30號A舖，在8月已選擇棄租。 該店現叫租30萬元，及以15萬元招短租，惟一直無人問津。 有「隱形舖后」之稱的藝人陳慧琳（Kelly），不時低調投資物業，以父親陳崇偉或海外公司的名義購入不少舖位。 其中，由陳慧琳或相關人士在2019年買入的尖沙咀加連威老道，現以7.5萬元叫租，較兩年前租價跌一成。
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上述出現大量吉舖的加連威老道租賃成交稀疏，據中原（工商舖）及市場資訊，該街道38至40號華暉大廈一個地舖，近月以30萬元租出，該舖面積約5,000方呎，呎租約60元。 加連威老道53號位於尖沙咀加連威老道53號（中原樓市片區：尖沙咀）。 加連威老道53號的實用面積由591呎至591呎。 加連威老道53號交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 加連威老道25號位於尖沙咀加連威老道25號（中原樓市片區：尖沙咀）。
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商場內亦有舖位丟空，如位於彌敦道、加連威老道的美敦大廈。 加連威老道近尖東漆咸道南一段更有近10間吉舖，比近彌敦道段更冷清。 店舖種類方面，以往加連威老道以連鎖店為主，現時不少轉為特賣場、散貨場、口罩舖等，主打街坊生意。
他指各旺區租置率由2019年底開始下滑，2021年進入底谷，今年情況與去年相約，「頭幾季又第五波疫情、又加息、俄烏戰爭，無一樣好消息支持」。 另一吉舖集中地為柏麗大道，全街有約23間，其中連鎖運動品牌Nike兩間舖位亦已落閘。 柏麗曾是「金行大道」，現時只餘寥寥數間金行，其餘部份變成服裝、植物特賣場，店舖內外貼滿「清貨大減價」告示，有服裝店售價低至每件15元。 加連威老道樓上舖租 不過，柏麗大道業主立案法團日前獲城規會批准改劃成食肆用途，擬設自助餐廳、咖啡室及茶室等，改劃日期待定。 尖沙咀加連威老道是吉舖數量之冠，有逾30間吉舖，佔整條街逾一成，包括加拿分道交界位、人流較旺的千呎舖位。
不過，在近兩年零售市況轉弱下，街道吉舖愈來愈多。 香港零售市場未有明顯改善，尖沙咀的加連威老道街舖空置非常嚴重，目前有多達25間吉舖，為近年首見。 雖然街內不少舖位業主都願意將叫租調低近3成，但依然未能吸引租戶進駐。 加連威老道，曾經是尖沙咀最旺最熱鬧的街道之一。 可惜今非昔比，現今的加連威老道只剩下小店幾間。