及後於2007年,發展商終成功收購餘下2個單位,以1.5億港元完成收購整個項目,無須進行強制拍賣。 )是位於香港九龍何文田勝利道的單幢住宅,物業樓高共26層,由永義國際發展(以明熹發展有限公司為名),永義物業管理管理,已於2011年8月入伙。 有市場人士指,發展商已為部分單位訂下意向價,包括面積逾4,200平方呎的中層相連戶,意向價為5億元,呎價逾11萬元。 而低層花園三層複式戶,面積逾5,200平方呎,連逾3,700平方呎花園,則叫價7.5億元,呎價逾14萬元。 方氏指出,山頂道8號的翻新工程已完成約九成,歷時約4至5年,他未有透露翻新費用,但指所涉成本較全新樓更高。

隨後發展商在2016年底預計,將斥資3億至4億元作翻新。 翻查資料,山頂道8號住宅項目前身為欣怡居,由台灣發展商百利大發展,在2004年落成,設有兩幢樓高10層的分層住宅,涉及34個分層戶、一座洋房及一籃子車位。 由資本策略地產(0497)及豐泰地產共同持有的山頂道8號住宅項目,將近完成翻新工程。

勝利道8號: 成交紀錄

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近日有報道指,項目正醞釀於市場上拆售,個別意向呎價高逾14萬元。 而資本策略地產執行董事方文彬回覆本報查詢時指,暫時未有拆售計劃,並指目前整體經濟市況欠理想,並非合適放售時機,較傾向將項目作放租用途。 步行約5分鐘到達旺角地鐵站、附近也有小巴及巴士站,直達港九新界。 勝利道8號 同時該屋苑位於名校網,毗鄰有多間香港知名的大中小學。 屋苑在九龍賣地後首推18伙,平均呎價$10,288,高毗鄰屋苑逾30%。

勝利道8號: 地產博客

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他解釋,因項目目前有其他小業主居住,為免影響住戶,每次進行工程也要較一般情況多一倍人手,即人工雙倍計。 五樓以上則是住宅,一梯一或三伙,一共63個單位,單位由約350至1,300平方呎,而售樓處曾設於香港紗廠大廈第6期。 勝利道8號 勝利道1號前身為1幢共20個單位的唐樓勝利樓,地盤面積約6,500平方呎。 於2006年,永義國際已以1.397億港元購入其中18個單位,並在同年11月申請強制拍賣。 由於物業位於傳統住宅區何文田,及鄰近購物區旺角,開售呎價由$10,000起。 目前為止,本港呎價最貴的分層戶仍然是山頂MOUNT NICHOLSON 第3期的12樓C、D室,於2017年售出,成交呎價約13.2萬元。

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