九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
位於何文田勝利道1至3號項「勝利道1號」（One Victory），為樓花項目，預計最快於明年8月入伙。 項目以單幢式設計，大廈樓高20樓，兩梯三伙設計，共提供 63伙。 住宅由5樓起，分層單位每層3伙設計，面積350至883呎，其中A、B室屬2房戶，C室採開放式設計。 28至30樓屬特色樓層，面積介乎1,274至1,301呎。 勝利道1號位於勝利道1號，入伙時間由09/2011開始。 勝利道1號共有1座，提供63個單位。
勝利道租盤: 裝修開支：
由於李氏反對相關建築圖則開放予公眾查閱，除非獲版權擁有人、即李氏一家的授權書及連同其擁有資料版權的聲明書，否則不得查閱，因此外界暫時仍無法窺探大宅內的設計。 不過，2023至2024年度卻下跌至840萬、792萬及744萬，停車場則維持42.24萬，合共約為2,418.24萬元，即每月租值為201.52萬元，按年下挫8.6%。 不過，仍連續三年蟬聯全港最貴豪宅之寶座。
- 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 屋苑在九龍賣地後首推18伙，平均呎價$10,288，高毗鄰屋苑逾30%。
- 不過，2023至2024年度卻下跌至840萬、792萬及744萬，停車場則維持42.24萬，合共約為2,418.24萬元，即每月租值為201.52萬元，按年下挫8.6%。
- 間隔多元靈活，設2至3房間隔，均設有露台，締造超然空間感，亦另備有開放式及高層特式單位，迎合不同需要。
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勝利道租盤: 樓盤編號# 2597281
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價單定價755.6萬至1,505.5萬元，價單呎價25,766至32,376元，90天即供最高10%折扣，折實價680萬至1,355萬元，折實呎價23,188至29,140元。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 ，由許家印透過離岸公司迂迴控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設銀行（亞洲），以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。
勝利道租盤: 樓盤編號# 2596106
樓高23層，共60伙標準單位加3伙特色單位。 步行約5分鐘到達旺角地鐵站、附近也有小巴及巴士站，直達港九新界。 勝利道租盤 同時該屋苑位於名校網，毗鄰有多間香港知名的大中小學。 屋苑在九龍賣地後首推18伙，平均呎價$10,288，高毗鄰屋苑逾30%。
去年11月大宅被中國建設銀行（亞洲）接管。 大宅的實用面積約5,171平方呎，以目前市值8.8億元計，呎價約170,180元。 本港樓價去年跌逾一成半，但未有影響一眾「超級豪宅」市場的租值。 據差估署最新數據，大部分「超級豪宅」的差餉租值按年持平，僅個別物業如「四叔」李兆基位於白加道35號屋的「李氏皇宮」、絲寶集團主席持有的淺水灣道89號等錄得單位數跌幅。 雖然「李氏皇宮」租值錄下跌，但仍續蟬聯全港豪宅「租值王」；至於騰訊（0700）主席馬化騰石澳大浪灣道13號，其最新租值維持1,281萬元，續成為全港最貴租值單一洋房物業。
勝利道租盤: 樓盤編號# 2594485
最新應市的一個何文田勝利道5號項目，以單幢式設計，樓高26層，一共提供71伙分層住宅，間隔涵蓋一至三房，當中一房至兩房標準戶佔67伙，面積286至481平方呎。 勝利道租盤 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。
勝利道2號位於何文田勝利道2號（中原樓市片區：何文田）。 勝利道2號的實用面積由304呎至525呎。 勝利道2號交通便利，鄰近港鐵旺角東站。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 勝利道租盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
勝利道租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
勝利道4號位於何文田, 於1966年09月 起入伙。 勝利道4號有1座, 提供14個單位。 鄰近旺角港鐵站、巴士、小巴，瞬間往來九龍塘、中環、以至銅鑼灣，完善交通網絡，無間斷連繫都市核心，分秒間拉近距離。 間隔多元靈活，設2至3房間隔，均設有露台，締造超然空間感，亦另備有開放式及高層特式單位，迎合不同需要。
小學校網為34，中學校網為九龍城區。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 勝利道租盤 勝利道租盤 入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。 如果建築期付款供最高8%折扣，與90天即供只是相差2%。
勝利道租盤: 物業地圖
九龍近期接連有不少中小型新盤應市，而且大多數是中小型單位，伙數不多，但有價有市，十分搶手。 最新推出的一個何文田勝利道5號項目，首推的30伙單位，折實價680萬元起，折實呎價約2.32萬元，包括1房及2房單位，實用面積286至465平方呎。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。 好似去旅行搜尋酒店格價一樣，做到省時高效，帶給用戶真正智能暢快嘅搵樓租屋體驗！ 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。
如果以建築期付款購買入場單位2樓B室，折實售價695萬元，都低於700萬元入場。 對比同區自由道項目首張價單之折實均價24,519元高約6.6%，但自由道項目有開放式單位，所以折實入場費可低於500萬元。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 騰訊（0700）主席馬化騰旗下石澳大浪灣道13號，其最新租值維持1,281萬元，繼續成為全港最貴租值單一洋房物業。
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踱步於廣闊園林，與花草同吸清新空氣，用心感受大自然的恬適，洗滌心靈，呼應寧靜。 園林自成一隅，背棄煩囂，與寵物盡情享受私密、無拘束的寧靜空間。 位處於名校遍佈的優良校網，毗鄰多間著名大學及中小學，選擇多不勝數，子女成才，指日可待。 【家庭買樓】新手父母置業3大考慮 香港每年約有5萬多名嬰兒出生，新手父母除了要花時間照顧孩子，更要考慮子女教育及成長空間等問題。 勝利道租盤 父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃… 首推的30伙單位，折實價680萬元起，折實呎價約2.32萬元，包括1房及2房單位，實用面積286至465平方呎。
