按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。
土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
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他又促請政府要積極覓地，同時應加快華富邨重建速度，令日後重建項目內新建的居屋可盡快推出，應付殷切的資助置業需求。 自筲箕灣東濤苑後，房委會過去14年再無推售港島區的居屋項目。 位於北角渣華道電照街的居屋項目，座落於北角電照街遊樂場一幅0.12公頃地皮，興建34層單幢居屋，料可提供約248個單位。
除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 北角長者屋 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。 黃傑龍透露房協下一個「長者安居樂」項目，選址紅磡，料2022年落成，合資格中產長者只需一筆過付百餘萬元，即獲終身租住權；而他則期待房協日後於新界建「富貴版」長者屋。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 代理補充，新買家為同區客，原先於區內尋覓租盤，睇樓一段時間，見近日樓價開始由低位回升，難得遇上筍盤，即轉租為買，入市單位自住。
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首先若沒有自置物業、一直租住私樓的老友記，就以兩房單位為例吧！ 雋悅最低入場費的兩房單位在第1座7樓H室，實用面積593平方呎，60歲人士的租住權費為581.7萬元。 另外入住長者需每月繳付管理費，每呎4.1元，水電煤及差餉自付；若要享用居家護理支援（如緊急召喚、靜態探測裝置等）服務，每人每月需另付800元費用。 單位配備居家護理支援智能系統，淋浴間及浴室均設緊急召喚按鈕，單位內多處設有靜態探測，一旦長者停止移動8小時，便會派人聯絡長者援助。 屋苑內設有養和醫院老人專科服務、浸大中醫藥學院中醫服務、護理安老院舍、日間照護、認知訓練中心及復康中心等等，照顧長者相當周到。
《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 屋苑的北面為北角渡輪碼頭，估計高層4至7室單位或可享維港景，但中間隔着北角匯三期，相信7號單位望到的海景較多，有機會連中低層也可望到維港景。 私家車/的士：可經琴行街直駛至丹拿道，向右駛往雋悦2/F停車場。 北角長者屋 車位有限，駕車蒞臨前必須預先聯絡本中心，登記車牌號碼以作安排。
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雋康天地復康中心專為60歲或以上的長者而設，由資深的物理治療師及職業治療師按照長者的狀況度身訂造針對性的復康方案，無論是認知能力或身體機能相關的療程，復康中心的治療師都貼心照顧，讓長者重拾自理能力及生活技能，提升生活質素。 「樂暉長者地區中心」的前身是座落於觀塘雲漢邨的「雲漢長者地區中心」，於1998年投入服務。 該中心於2013年遷往彩福邨，並重新命名為「樂暉」，寓意為活出精彩晚年所發放的閃耀之光。 而「樂暉長者地區中心」亦是政府「長者中心設施改善計劃」下，首間完成改善工程的長者中心。 比鄰雋悅、樓齡24年的丹拿花園，據地產代理網站資料，現時僅有三房單位放租，2座中層，實用656平方呎，月租2.5萬元。
房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。
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新一輪的居屋計劃將推出觀塘安秀苑居屋項目，居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，將以市價51折發售，提供1,906伙，附近更正興建人工湖，面積由279至479呎，售價由153萬至325萬元。 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 居屋2020已截止申請，鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺山麗苑等四個居屋項目已進入揀樓程序。 根據房委會的房屋建設計劃，以下為2023/24財政或之前年度落成而未被納入已有居屋項目的資助出售房屋，未能於居屋2020購得居屋的申請人，可展望房委會即將推出的居屋2021屋苑。 「居屋2022」下七個新發展項目單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 房委會會待「居屋2022」新發展項目個別單位的實用面積在二○二二年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。
丹拿山長者屋項目發展，已拖拖拉拉近10年，但房協及地政總署經過長達近兩年時間，最近才就項目補地價安排，展開最後商討階段。 地政總署及房協均證實，雙方正商討丹拿山項目的補地價安排，但現時未有任何決定。 有地產界人士認為，丹拿山長者屋不愁客源，門檻調高亦不影響申請反應。 「幸福長者鄰舍中心」前身是座落於蘇屋邨的「荷花老人中心」，於1994年開始投入服務。 隨著深水埗區多棟新公屋的落成，中心因應服務需要，於2002年遷至幸福邨，並定名為「幸福長者活動中心」。
北角長者屋: 健康醫思一點通
居屋2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 截至二零二一年十二月三十一日，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數略為回落，但仍高於平均值，屬樓價好淡分界綫水平，而有關情況於今年初至今已持續13星期，預示樓價保持上升動力。
- 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
- 房協主席楊家聲昨於記者會表示，香港人口老化嚴重，估計到2026年，60歲或以上居民將佔全港總人口約三成。
- 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
有關個別認可服務單位的服務詳情，例如：空缺名額、服務項目收費等，可瀏覽社署長者資訊網（/tc）或向相關的認可服務單位查詢。 長者須支付的共同付款金額為社區券服務組合價值的5%、8%、12%、16%、25% 或40%，政府會負責支付社區券服務組合價值的餘額。 以『能者多付』為原則，讓負擔能力較低的使用者獲得較多的政府資助。 社署會根據長者及同住家人的收入進行經濟狀況審查，並參考政府統計處按季度更新的家庭住戶每月收入中位數，以釐定長者的共同付款級別，而長者家庭住戶的資產並不計算在內。 社會福利署(社署)於2020年10月推行第三階段「長者社區照顧服務券」試驗計劃，以「錢跟人走」的模式，讓合資格長者因應個人需要，使用社區照顧服務券(社區券)選擇合適的社區照顧服務，支援他們居家安老。
北角長者屋: 大廈資料：中天樓
【明報專訊】房屋協會計劃推出兩個位處北角丹拿道及天水圍的「富貴長者屋」，共提供約1588個單位，初步估算，一個74歲長者入住面積500餘方呎的最細單位，入場費約300萬元便可住終身；但若長者10年後去世，折合月租高達2.5萬元。 房協表明，兩項目因無政府補貼，收費以市價釐定，對象是具經濟能力者。 房協主席楊家聲昨於記者會表示，香港人口老化嚴重，估計到2026年，60歲或以上居民將佔全港總人口約三成。 參考澳洲、美、加、日本等先進國經驗後，房協認為打造高檔長者居所，提供一站式起居、康樂、保健護養的業務有可為，推出針對具經濟能力長者的「雋逸生活」計劃。 北角長者屋 北角長者屋 「雋逸生活」的兩大項目共提供約1588個500至1300餘方呎，單位由開放式至3房設計，其中丹拿道項目採酒店式設計；天水圍則屬中、低密度鄉村俱樂部設計，預計2015至16年間落成。 雖然未有具體推出時間，收費水平亦未落實，楊家聲透露，年紀愈大申請入住，入住費用將會愈便宜。
同時會推售房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位（包括：翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。
北角長者屋: 健康村
長者安居服務協會總幹事馬錦華認為，本港一百一十萬的長者中，九成仍然十分活躍，房協為「長者屋」項目建立品牌，有助打破社會對長者「體弱多病」的印象。 他又指，本港不少長者在年輕時已累積一筆豐厚資產或置業，退休後對生活也有要求，相信會有足夠數目的長者有興趣參與計畫。 公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
至2003年獲政府增撥資源，由長者活動中心轉型為長者鄰舍中心，並易名為「幸福長者鄰舍中心」。 北角長者屋 房協亦與養和醫院、浸會大學中醫藥學院，以協議形式，當中包括6年長租約，之後再續約3年，合作在「雋悅」低層開設醫療中心，為「雋悅」住戶及區內居民提供服務，「雋悅」住戶有8折。 養和副院長陳煥堂說：「樓上長者落樓就睇到醫生。」 浸會中醫藥學院院長呂愛平則稱，東區人口老化速度快，中醫需求不斷上升。 房協於2003年成立房協之友，2010年引入註冊社工於出租屋邨服務。 北角長者屋 至2012年起逐步推行「樂得耆所」居家安老計劃，房協希望藉此凝聚居民的愛心，關懷家人鄰里，發揚互助互愛的精神，共同建設和諧社區生活。
北角長者屋: 北角台附近配套設施
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 發言人說：「『居屋2022』下個別單位的實用面積將暫定在二○二二年上半年確定。若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，則不會下調折扣率，以免平均售價因而上升。」。
北角長者屋: 銷售達人
答：專家認為，綠表組別「家有長者家庭」仍排較前位，可優先選購質素較高單位，若部分一般家庭申請者排較後，可轉購綠置居單位。 白表組別方面，上兩期一般家庭申請者多過家有長者家庭，因這些家庭成員分拆申請，預期今期情況相若。 招國偉預期，在綠表組別，家有長者家庭仍然排較前位，可優先選購質素較高單位，若果部分一般家庭申請者排較後，可以轉去選購綠置居單位。 他表示，在白表組別，上兩期一般家庭申請者多過家有長者家庭，因這些家庭成員分拆申請，預期今期情況相若。 居屋2022已於3月24日截止申請，房委會共收到累計收到約25.1萬份申請，當中包括約22.4萬份居屋網上申請，以及約2.7萬份居屋/白居二紙本申請表格。
北角長者屋: 按揭計算機
居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 不同類別的申請者各有單位配額，房委會先按以下類別次序排列，再按攪珠結果編排每個類別中的申請者次序。 攪珠號碼共有100個(00-99)，代表申請編號最後兩位數字，電腦會隨機排列同一類別內申請編號最後兩位數字相同的申請者的揀樓次序。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 北角長者屋 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.