本活動分期手續費0；分期利率即等於分期總費用年百分率3.88%~14.88%。 利率基準是終止, 還是發生變革, 其可能產生的影響也各有差異。 以參考EURIBOR的交易為例, 歐洲貨幣市場研究所(EURIBOR的管理機構)正在改變其利率確定方式,這可能導致相較於按照原有機制確定的利率,EURIBOR可能變得更高或更低。 如果您打算遵守IBOR後備條款議定書, 我們請您注意, 對於為對沖特定資產或負債而進行的衍生品交易, 如貸款, ISDA觸發事件和後備條款可能不同於貸款的觸發事件和後備條款。
回顧Hibor歷史，於1998年時Hibor曾一夜抽升至300%，可見Hibor的波動性可以相當驚人。 因此，Hibor按揭計劃就設計一個封頂位，所以造就後面一組formula出現，P-2.75%，P是相對穩定的，一般市場時常聽到美國加息，香港是否跟隨等新聞，這就是直接影響P的定價了。 滙豊香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，浮息按揭貸款的每月還款額含隨着市場利率的變化而浮動。 隨著美國聯儲局在今年6月和7月連續兩個月上調基準利率，HIBOR 也相繼上升。
匯豐 hibor: 投資
消息指，其中中銀香港（02388.HK）率先削減H按按息，H按下調至最低H+1.3%。 貸款額介乎400萬至1,000萬元，月初H按息率由（H＋1.45厘至H+1.5厘）減至最新為H＋1.3厘。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
國際黃金交易市場為一天24小時不間斷，且價格不斷波動，故本報價僅供客戶參考，實際即時之黃金交易價格將於客戶進行交易時提供。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。 現時按揭計劃普遍提供按揭存款掛鈎優惠，存息與按息一致；當按息升至2.5%，存息亦是2.5%，用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口，便可賺取高存息收入以抵銷按息支出，等同降低淨按息。
匯豐 hibor: 投資全能通
這可能導致在不對衍生品交易進行後續修訂的情況下, 衍生品不再對相關貸款進行有效對沖。 當既存的參考IBORs的協定和合同需要向使用替代利率基準轉變時, 可能需要將信用以及期限差異考慮在內並在替代利率基礎上進行調整。 匯豐 hibor 行業工作組正在審查計算這些所謂“價差調整”的方法, 並在思索是否可以開發穩健的前瞻性RFRs版本。
香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 假如你打算透過滙豐匯款，你可以先了解市面有沒有其他更划算的匯款方式。 由於銀行大多採用較市場匯率略高的溢價匯款，變相在匯率中收取「隱藏手續費」。 相反，一些新興的海外匯款平台，如 Wise 則使用市場中間匯率，及會清楚列明另外收取的手續費，讓你能清楚了解匯款所需的費用以及進行交易的實際金額，使你能節省匯款成本之餘，亦更能掌匯款的實際支出。 每筆預借現金手續費：新台幣100元+預借現金金額X3.5%；其他費用請洽本行網站查詢。
匯豐 hibor: 拆息升跌影響
若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 與傳統以最優惠利率為基準之按揭計劃不同，同業拆息按揭計劃以香港銀行同業拆息作為基準，相比港元最優惠利率更能反映市場利率走勢。 客戶更可以選擇一個月，三個月，六個月或十二個月之定息期。 不同定息期之利率將按相應之同業拆息而釐定，利率於定息期內將固定而不受利率波動影響。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
- 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。
- H+1.38% 比 H+1.4% 低 0.02%, 這是永恆不變。
- 銀行亦基於按揭業務仍未達標的情況下加大優惠，滙豐銀行更推出定息按揭計劃推攻市場份額。
- 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。
- 作為投資者要從中獲利好簡單，只要港元的利息低於美國利息，就可以借港元，買美元投資，賺取差價。
- 換言之，滙豐信用卡持卡人每月增值PayMe 可賺高達HK$12回贈。
銀行亦基於按揭業務仍未達標的情況下加大優惠，滙豐銀行更推出定息按揭計劃推攻市場份額。 根據7月份土地註冊處資料顯示，滙豐銀行的現樓及樓花市佔率共佔整體市場逾兩成分別為22.6%及21.6%，相信對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響，並且相信其他未加鎖頂息率的銀行將會跟隨。 3）因系統問題，我們於2023年3月10日發送了一封題為「你已有一段時間未有使用你的香港滙豐戶口」的電郵給部分客戶。 1）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財或要求您重置流動保安編碼。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
匯豐 hibor: 按揭优惠
我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 如您選擇提前還款，將須退回適用的推廣優惠下所獲享的現金回贈。 現金回贈金額將全數於2023年7月31日或之前（「優惠過賬日」）存入您的貸款還款戶口，而不會作出通知。
以500萬貸款為例，轉按可享約8.55萬元的現金回贈，扣除律師費等開支約1萬元，餘額仍足以抵銷逾61%的首年利息開支。 4）尊敬的客户，由于营运安排需要，汇丰银行（中国）分支行个人业务服务网点的营业状态会随时调整。 恆生也是用自己HIBOR，每天11點左右在官網更新，而按揭利息的計算便是用這HIBOR去計算當日到期要供樓的利息。
匯豐 hibor: 銀行同業拆息改革 (IBOR Reforms)
IBOR改革可能在多個方面對銀行產品和服務產生影響, 而本頁內容無法予以全面介紹。 請聯繫您的專業顧問以瞭解IBOR改革對您現在或將來可能使用的產品和服務可能造成的影響。 恒生客戶應就本條所述變化對其業務可能產生的影響, 包括財務、法律、會計和稅務方面的影響, 向其專業顧問尋求指導。
- 只適用於在推廣期內成功遞交本行所要求申請貸款的證明文件及獲批核貸款額達港幣100,000元或以上。
- 上述計劃當中，英文字母的H及P是浮動的，而後面的數字則是銀行批出按揭合約上所列明一樣，並不會改變。
- 曹德明表示，若年底前P增加半厘，每月供款比現時封頂位增1,000多元，對供樓人士負擔未算有太大影響。
- 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
- 先簡單講銀行的資金來源可以分為三種，第一是平時收到的客戶存款，第二是向其他銀行借錢，三是向金管局的借錢。
客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。 香港銀行同業拆息（Hibor）即銀行間互相借貸的利率，亦相當於銀行的放貸成本。 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。 首先，在香港HIBOR還是處於穩定的低水位，從而使H按也佔優勢，處於較按揭利息水平。
匯豐 hibor: 信用卡
當港元到達強方兌換7.75水平時，金管局會賣出更多港元，令港元供應增加，拆息下跌。 匯豐 hibor 當觸及弱方兌換7.85，金管局買入港元支持匯價，亦即從銀行體系抽走港元，拆息上升。 另外，滙豐推出首年定息按揭計劃，首年固定按息為2.75厘，其後按息以HIBOR為基準，並設有封頂息率。
除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 鑒於遵守IBOR後備條款議定書具有修正的效力, 如果修改您的衍生品交易需要獲得任何同意, 您需要在遵守議定書之前獲得該等同意。 IBORs是期間利率, 即其是按照不同的期限結構(例如3個月或6個月)予以公佈。 同時, IBOR也是“前瞻性”利率, 即IBORs是在借款期限的起始之時公佈。
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封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。
重要的是, 儘管RFRs被認為是“接近無風險”, 但RFRs並非沒有風險。 RFRs會隨著經濟形勢的變化和中央銀行的政策決定而上升或下降。 而擬議的RFRs則是基於以無擔保RFRs(如SONIA、TONA和€STR)進行的短期批發交易和以有擔保RFRs(即SOFR和SARON)進行的回購或回購交易為基礎。
匯豐 hibor: 相關工具
計算應繳利息的方法，將按滙豐不時實行的本金及利息還款分配而釐定。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 匯豐 hibor 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。
匯豐 hibor: 最新消息
展望2022年轉按市道，經過今年低基數效應推動新批轉按明顯反彈後，2022年轉按市場將趨向維持平穩發展，雖然明年按息有機會稍為上升，但低息環境持續，仍利好吸引轉按及物業套現個案。 匯豐 hibor 王美鳳續指，按揭年期上限為30年，故按揭年期不會延長至超於30年。 明年樓市穩步發展下，樓價向升機會較高，預期香港樓市2022年平均按揭年期持續徘徊長達28年水平。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。
匯豐 hibor: 卓越理財貴賓戶
自2021年7月1日起, 根據ARRC的最佳做法建議和監管指引, 在可行且可能符合客戶要求的情況下, 我們將邀請客戶採用以有擔保隔夜融資利率為基礎的新貸款、證券和衍生品交易。 每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。 拆出資金者可主動出價，稱之為拆出利率（Offered Rate），各類銀行的實力不同、需求不一，導致提出的利率亦有差異。
黃詠欣提醒如有意轉按人士，要加快把握尚有部分銀行未上調H按鎖息上限的機會，盡早轉按以賺取現金回贈及善用高息存款戶口去對沖未來可能加息對供款負擔的影響。 另一方面，港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場，金管局自5月份已多次接錢，最新8月18日的體系結餘已回落至1,255億元，因此大型銀行亦基於資金成本考量而上調H按鎖息上限。 匯豐 hibor 估計在銀行調升P前，陸續有銀行先調升新造的H按封頂位，預備在加息時保持利潤空間。
滙豐銀行今日（8月18日）宣布上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限0.25厘至2.75厘，成為最近第6間上調鎖息上限息率的銀行。 此外，亦宣布推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按揭息率為2.75厘，當定息期完結後，按揭利率將以HIBOR為基準，利率為H+1.3厘，鎖息上限為新利率P-2.25厘。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
所以，拆息上升時，就可以留意有沒有銀行推出高息存款計劃，放部份錢做定期收吓息。 匯豐 hibor 作為投資者要從中獲利好簡單，只要港元的利息低於美國利息，就可以借港元，買美元投資，賺取差價。 因為多人借港元，銀行之間港元的數量減少，所以拆息便會上升。 拆息一升，借港元的成本就會增加，港元相對美元的吸引力就會少，對港元的需求就會減少，最終達至平衡。